https://www.facebook.com/205229016004873/

Irfan Property, Kuala Lipis (2026)

10/09/2024

Soalan yang saya selalu dapat, berapa rate bilik sewa/rumah sewa dekat Jerantut? Untuk bilik sewa lebih kurang RM300 dan untuk rumah sewa lebih kurang RM600 untuk rumah kosong (mengikut keadaan rumah). Homestay p**a lebih kurang RM300 untuk weekend. So far masih lagi berbaloi kalau nak buat side income. Permintaan untuk rumah sewa masih lagi tinggi sekitar Jerantut.

Bagi yang merancang untuk beli rumah untuk buat side income, saya ada sebuah rumah untuk dijual. Rumah cantik sesuai untuk buat sewa bilik/sewa rumah/homestay.

Anggaran bulanan lebih kurang RM1,600 sebulan. Nak details rumah boleh pm saya ya 😄

0179487114
Irfan Fahmi
www.wassap.my/0179487114/TD330k

05/09/2024

‼️ 𝗞𝗛𝗔𝗦 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝗣𝗘𝗡𝗝𝗔𝗪𝗔𝗧 𝗔𝗪𝗔𝗠 𝗦𝗔𝗛𝗔𝗝𝗔 ‼️

Menyewa pun dah dekat RM1,000. Apa kata beli sendiri terus kan? 🫢

𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐤 𝐊𝐮𝐚𝐥𝐚 𝐋𝐢𝐩𝐢𝐬:
- Bulanan dari RM1,150
- ⁠3 bilik & 2 bilik air
- ⁠22’x72’

𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸 𝗕𝗲𝗻𝘁𝗮:
- Bulanan dari RM1,000
- ⁠3 bilik & 2 bilik air
- ⁠22’x65’

𝙐𝙉𝙄𝙏 𝙏𝙀𝙍𝙃𝘼𝘿. Boleh whatsapp cepat untuk melawat tapak projek dan booking

www.wasap.my/60139477114
www.wasap.my/60139477114
www.wasap.my/60139477114

‼️ 𝗞𝗛𝗔𝗦 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝗣𝗘𝗡𝗝𝗔𝗪𝗔𝗧 𝗔𝗪𝗔𝗠 𝗦𝗔𝗛𝗔𝗝𝗔 ‼️

10/07/2024

Yang mana satu pilihan kalbu 🫢

Di kawasan Cyberjaya yakni poskod pun Cyberjaya la, ada 2 projek baru dalam pembinaan iaitu rumah bandar (townhouse) dan rumah teres 2 tingkat.

Kelebihan paling utama 2 projek ni adalah berdekatan dengan highway.

Nak ke KLCC?
35km sahaja

Nak ke Putrajaya?
15km sahaja

Masjid terdekat?
2km sahaja

Hospital Cyberjaya?
3km tak sampai

Paling best cuma perlu keluar deposit RM1,000 tu pun KALAU loan lepas 😁

Berminat nak daftar? Boleh whatsapp https://wa.me/message/IPMPVX2PN47BM1 @ 011-17975785

09/07/2024

NAK RUMAH LANDED TAPI HARGA TAK MASUK AKAL?
NAK CARI RUMAH POSKOD CYBERJAYA?
TAK S**A KAWASAN YANG PADAT?

Jom daftar dan semak kelayakan Townhouse Cyberjaya di Cyber 10. Kawasan tak padat. Berdekatan highway, hospital, Masjid Cyber 10 dan macam macam lagi.

Zero down payment. Booking RM1,000 sahaja KALAU loan lulus.

Nak beli rumah kena tengok kawasan sekeliling sama. Tak tahu apa kemudahan berdekatan? Tengok di bawah

Kemudahan Yang Berdekatan:
📍 500m Ke Masjid Cyberjaya 10
📍 3 km Ke LHDN Cyberjaya
📍 3.5 km Ke Hospital Cyberjaya
📍 4 km Ke Tesla Centre
📍 4 km Ke Balai Polis Cyberjaya
📍 4 km Ke Terminal Bas Cyberjaya
📍 4km Ke SMK Cyberjaya
📍 5 km Ke Universiti Multimedia
📍 5 km Ke DPulze Shopping Mall
📍 6 km Ke Masjid Fisabilillah
📍 7 km Ke MRT

Akses Mudah:
🛣️ Elite Via Putrajaya
🛣️ MEX Highway
🛣️ SKVE Highway
🛣️ LDP Highway
🛣️ Persiaran Multimedia

Cepat booking unit harini. Ada voucher barang elektrik RM10k 😁

wasap.m⁨y/601137645342⁩

011-3764 5342

07/03/2024

Apa kesan OPR kepada kita? 🤔

OPR ialah kadar faedah yang ditetapkan bank pusat, Bank negara Malaysia (BNM) yang menentukan kadar faedah untuk institusi kewangan meminjamkan wang antara satu sama lain untuk tempoh satu malam.

Setakat 7 Mac 2024, Bank Negara Malaysia masih mengekalkan kadar OPR sebanyak 3.0%, kali kelima berturut-turut.

Lebih tinggi OPR ditetapkan, lebih tinggi kos pinjaman. Lebih tinggi kos pinjaman, semakin terhad peluang pembiayaan modal untuk individu dan perniagaan.

Sebaliknya, pengurangan OPR akan bagi kesan positif pada keupayaan pemilikan modal, pengurangan faedah pembayaran bagi individu dan perniagaan kepada bank, menyebabkan lebih ramai boleh mendapatkan akses kepada pinjaman.

Jadi, ni rumusan untuk situasi OPR dan kaitan dengan pinjaman.

Baik: OPR rendah akan menyebabkan kadar faedah pinjaman boleh ubah jadi rendah

Buruk: Perubahan kadar bermaksud keadaan ekonomi berubah yang juga beri kesan pada pasaran hartanah

Baik: OPR rendah boleh menurunkan kadar faedah tetap.

Buruk: Kadar faedah pinjaman tetap ambil masa untuk berubah.

Baik: OPR rendah bermaksud bank akan lebih mudah beri pinjaman.

Buruk: Tiket konsert Siti Nurhaliza tetap mahal.

Dalam hal pembelian hartanah ni tak boleh main-main, lagi banyak anda tahu, lagi mudah anda nak buat pilihan yang tepat untuk rumah idaman anda!

06/03/2024

💥 *Kelebihan Pembeli Terawal* 💥

✅ *Pendaftaran Percuma.* Kepada 50 Pembeli Yang Terawal ! Tak perlu keluar modal langsung!

✅ Percuma MOT (*jimat ~RM9,000*)

✅ Percuma legal fees SPA (*jimat ~RM2,400*)

Sebulan hanya daripada RM2,100 sahaja
🏡 Boleh pilih unit
🏡 2 parking sebelah sebelah
🚗 Parking depan rumah 😁

*Jika Berminat Hendak Melawat Tapak Projek Atau Mendaftar Secara Percuma, Sila Hubungi Saya. Terima Kasih*

06/02/2024

Memiliki kediaman sendiri sebenarnya jauh lebih selesa berbanding dengan menyewa. Walaupun tak semewah rumah Marsha, tapi sekurang-kurangnya bil api air atas nama sendiri. IC anak pun takde la kejap kat sini, kejap kat sana. Semua atas alamat yang sama. Nak ambil masa tukar kipas lampu paip air pun tak rasa berat sebab tu pelaburan untuk kesenangan dan keselesaan sendiri.

Walaupun nampak indah, kekangan terbesar untuk memiliki rumah sendiri sebenarnya datang daripada modal permulaan membeli rumah. Kos permulaan sahaja mencecah RM20-30k. Mana nak sakau? eh. mana nak cekau?

Kepada yang ada akaun KWSP, ni la masa untuk gunakan kelebihan yang mereka sediakan. Balik-balik tu duit kita juga kan?

Terdapat 6 jenis pengeluaran KWSP yang ahli boleh manfaatkan:

1. Beli Rumah
- Boleh digunakan untuk tampung deposit 10%. Bank hanya benarkan pinjaman sebanyak 90% sahaja maksimum. Kalau ada promosi daripada pemaju tak perlu la bayar 10%. Kalau tak ada promosi, boleh la keluar KWSP.
Rujuk sini: https://www.kwsp.gov.my/ms/ahli/pengeluaran-rumah/beli-rumah

2. Bina Rumah
- Mungkin kita diberi peluang untuk memilik tanah pusaka atau tanah yang dibeli lama dulu. Jadi, ambil peluang bina rumah atas tanah sendiri. Sah-sah tak perlu bayar bulanan sebab rumah dan tanah atas nama sendiri!
Rujuk sini: https://www.kwsp.gov.my/ms/ahli/pengeluaran-rumah/bina-rumah

3. Menyelesaikan / Mengurangkan Baki Pinjaman Perumahan
- Teringin untuk menyelesaikan pinjaman rumah dengan cepat? Mungkin kaedah ni boleh membantu anda. Dengan mengurangkan baki pinjaman, bulanan juga mungkin akan menjadi lebih rendah.
Rujuk sini: https://www.kwsp.gov.my/ms/ahli/pengeluaran-rumah/pinjaman-rumah

4. Ansuran Bulanan Pinjaman Perumahan
- Membayar ansuran bulanan bukan mudah kerana ia merupakan yang terbesar dalam komitmen kita. Untuk meringankan beban pemilik rumah, KWSP membenarkan pengeluaran untuk ansuran bulanan. Pengeluaran ini boleh membantu ansuran bulanan dari 6 bulan sehingga pembeli memutuskan untuk berhenti.
Rujuk sini: https://www.kwsp.gov.my/ms/ahli/pengeluaran-rumah/ansuran-bulanan

5. Perumahan Fleksibel
- Anda boleh menggunakan simpanan KWSP semasa atau masa depan untuk menguatkan lagi had kelayakan bagi mendapatkan pinjaman perumahan dari institusi kewangan. Sebahagian dari simpanan anda di dalam Akaun 2 diketepikan untuk Akaun Pinjaman Perumahan Fleksibel. Semasa penilaian kelayakan pinjaman sedang dilakukan, institusi kewangan akan mengira caruman bulanan KWSP anda sebagai sebahagian dari pendapatan. Semakin tinggi kelayakan pinjaman, semakin tinggi peluang anda untuk mendapatkan rumah idaman anda.
Rujuk sini: https://www.kwsp.gov.my/ms/ahli/pengeluaran-rumah/pembiayaan-fleksibel

6. Perumahan PR1MA
- Anda boleh menggunakan simpanan semasa dan juga simpanan kemudian hari daripada Akaun 2 untuk mendapatkan rumah PR1MA pertama anda. Mulakan dengan mengagihkan caruman masa depan anda untuk mendapatkan rumah baru yang diimpikan.
Rujuk sini: https://www.kwsp.gov.my/ms/ahli/pengeluaran-rumah/rumah-pr1ma

Jadikan impian untuk memiliki rumah pertama anda satu kenyataan. Jika anda perlukan lebih masa, anda boleh merancang dan menyimpan ke arah merealisasikan rumah impian anda mulai hari ini!

31/01/2024

20’x60’ (1420sqft)
18’x55’ (1080sqft)
22’x75’ (1150sqft)

𝗣𝗲𝗿𝗻𝗮𝗵 𝘁𝗮𝗸 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝗯𝗿𝗼𝗰𝗵𝘂𝗿𝗲 𝗻𝗮𝗺𝗽𝗮𝗸 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗼𝗿 𝗱𝗶 𝗮𝘁𝗮𝘀? 𝗔𝘁𝗮𝘂 𝗼𝗿𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗮𝗻𝘆𝗮 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗸𝗮𝘂 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗹𝗶 𝟲𝟬 𝗸𝗲? 𝗔𝗵𝗵 𝘀𝘂𝗱𝗮𝗵 𝗽𝗲𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝗻 😵‍💫 𝗧𝗮𝗵𝘂 𝘁𝗮𝗸 𝗮𝗽𝗮 𝗯𝗲𝘇𝗮 𝟮𝟬’𝘅𝟲𝟬’ 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝟭𝟰𝟮𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝘁𝘂? 🤯

Okay saya terangkan dalam bahasa marhaen.

𝐘𝐚𝐧𝐠 𝐚𝐝𝐚 𝐝𝐚𝐫𝐚𝐛 𝐭𝐮 (𝟐𝟎’𝐱𝟔𝟎’) 𝐢𝐚𝐥𝐚𝐡 𝐬𝐢𝐳𝐞 𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡 (𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐬𝐢𝐳𝐞). Kita selalu cakap 20 kali 60 atau bahasa sebenar dia 20 feet times 60 feet. Bermaksud, rumah tadi akan dibina di atas keluasan tanah tersebut. Nak tukar kepada sqft? Darab je dua nombor tu. Macam tadi, jadi la:

20’x60’ = 1800sqft

Manakala 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗶𝗯𝗮𝗰𝗮 𝟭𝟰𝟮𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗯𝗿𝗼𝗰𝗵𝘂𝗿𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝘂𝗹𝗮𝗸 𝗸𝗶𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗴𝗴𝗶𝗹 𝘀𝗲𝗯𝗮𝗴𝗮𝗶 𝗯𝘂𝗶𝗹𝘁-𝘂𝗽 𝗮𝗿𝗲𝗮 𝗮𝘁𝗮𝘂 𝗸𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗯𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻. Keluasan binaan ni termasuk la semua tingkat yang ada. Kalau rumah tu luas, lagi besar la sqft dia. Jadi tak pelik la kalau built up area lagi besar daripada land size di atas.

Untuk rumah high rise, land size tadi takde. Yang ada hanyalah built up area.

𝙆𝙖𝙡𝙖𝙪 𝙖𝙙𝙖 𝙩𝙖𝙠 𝙘𝙡𝙚𝙖𝙧 𝙣𝙖𝙣𝙩𝙞 𝙠𝙤𝙢𝙚𝙣 𝙨𝙖𝙮𝙖 𝙟𝙖𝙬𝙖𝙗𝙠𝙖𝙣. 𝙅𝙖𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙡𝙪𝙥𝙖 𝙡𝙞𝙠𝙚 𝙙𝙖𝙣 𝙨𝙝𝙖𝙧𝙚✌🏽

Irfan Property

10/09/2024

05/09/2024

10/07/2024

09/07/2024

07/03/2024

06/03/2024

06/02/2024

31/01/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request