Jual-Beli-Sewa Hartanah Mudah

Jual-Beli-Sewa Hartanah Mudah Azmiah Abdul Ghani
018-282 2496
Perunding Hartanah Berdaftar

πŸ”† 𝐖𝐓𝐒 - 𝐖𝐀𝐍𝐓 π“πŽ 𝐒𝐀𝐋𝐄 | π‘π”πŒπ€π‡ π”ππ“π”πŠ πƒπˆπ‰π”π€π‹π—§π„π‘π„π’  𝟐 π“πˆππ†πŠπ€π“   [ π—₯π—˜π—‘π—’π—©π—”π—§π—˜π——  ]- 𝗧𝗔𝗠𝗔𝗑 π“π€πŒππˆ π‚π‡πˆπŠ πŠπ€π‘πˆπŒ, 𝐁𝐀𝐓𝐔 ππ„π‘π„ππƒπ€πŒ, π— π—˜π—Ÿπ—”π—ž...
07/07/2025

πŸ”† 𝐖𝐓𝐒 - 𝐖𝐀𝐍𝐓 π“πŽ 𝐒𝐀𝐋𝐄 | π‘π”πŒπ€π‡ π”ππ“π”πŠ πƒπˆπ‰π”π€π‹

𝗧𝐄𝐑𝐄𝐒 𝟐 π“πˆππ†πŠπ€π“ [ π—₯π—˜π—‘π—’π—©π—”π—§π—˜π—— ]
- 𝗧𝗔𝗠𝗔𝗑 π“π€πŒππˆ π‚π‡πˆπŠ πŠπ€π‘πˆπŒ, 𝐁𝐀𝐓𝐔 ππ„π‘π„ππƒπ€πŒ, π— π—˜π—Ÿπ—”π—žπ—”

=========================
SELLING PRICE : π—₯𝗠 240,000 (Nego)
=========================

PROPERTY DETAILS :-
πŸ”Έ LEASHOLD (Tahun 2091)
πŸ”Έ BUMI LOT
πŸ”Έ Land Area : 1025 sqft
πŸ”Έ Bedroom 4
πŸ”Έ Toilet - 2

❇️Rumah Cantik Renovated
❇️Extended Dapur
❇️Kitchen Cabinet
❇️Fully Tiles
❇️ Extand Car Poach

FREEGIFT :-
πŸ”Ή Lampu Hiasan
πŸ”ΉKipas
πŸ”Ή Kitchen Cabinet

AMENITIES :-
βœ…Berdekatan Sekolah SMK Munshi Abdullah
βœ…Berdekatan Balai Polis Batu Berendam
βœ… Berdekatan Kawasan Industri Cheng
βœ… supermarket
βœ… Klinik 1 Malaysia
βœ… SK Batu Berendam
βœ… Airport Batu Berendam

β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’
β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’β€’

Jom jual, beli atau sewa rumah

Contact :

Azmiah Abdul Ghani
REN78122
☎️ 018-2822496
http://wasap.my/60182822496/TmnTambiChikKarim

[FOR SALE] END LOT DOUBLE STOREY FULLY RENOVATED @ GREEN VALLEY PARK, BANDAR TASIK PUTERI, RAWANG!🌟 Mencari rumah yang l...
10/03/2025

[FOR SALE] END LOT DOUBLE STOREY FULLY RENOVATED @ GREEN VALLEY PARK, BANDAR TASIK PUTERI, RAWANG!

🌟 Mencari rumah yang luas, selesa, dan sudah siap renovasi? Rumah ini adalah pilihan terbaik untuk anda! Terletak di kawasan yang berkembang pesat, rumah END LOT ini bukan sahaja lebih luas tetapi juga telah diubah suai sepenuhnya dengan nilai RM130K! Anda hanya perlu masuk dan duduk – tak perlu pening kepala untuk renovasi lagi!

🏑 Jenis: End Lot Double Storey Terrace House (Freehold, Non-Bumi)
πŸ“ Land Area: Β±1,119 sqft | Build-Up Area: Β±1,119 sqft
πŸ› Bilik Tidur: 4 | 🚿 Bilik Air: 4
πŸ’° Harga Jualan: RM470K (Nego!)

πŸ’Ž Fully Renovated Bernilai RM130K!

βœ”οΈ Extend depan & belakang hingga pagar
βœ”οΈ Tambah tembok depan & belakang untuk lebih privasi
βœ”οΈ Tangga kayu ditukar ke batu – lebih tahan lama
βœ”οΈ Ruang atas ditambah – lebih luas & selesa!

Kenapa Anda Wajib Grab Rumah Ini?

βœ… END LOT – Lebih luas & lebih privasi!
βœ… Fully Renovated – Tak perlu keluar duit untuk ubah suai lagi!
βœ… Freehold – Pegangan selamanya, lebih berbaloi!
βœ… Lokasi Strategik – Dekat lebuhraya, sekolah, dan pelbagai kemudahan!

πŸ“ž Berminat? Hubungi Sekarang!
πŸ“² Azmiah Abdul Ghani – 018-2822496
πŸ“© WhatsApp: www.wasap.my/60182822496/GreenValleyPark470k

Tips Beli Rumah Subsale Supaya Berbaloi & Tak Rugi!Beli rumah subsale memang menarik sebab boleh dapat harga lebih renda...
07/02/2025

Tips Beli Rumah Subsale Supaya Berbaloi & Tak Rugi!

Beli rumah subsale memang menarik sebab boleh dapat harga lebih rendah berbanding rumah baru. Tapi, kena ada strategi supaya tak tersilap langkah!

1️⃣ Semak Bajet & Kelayakan Pinjaman
βœ… Pastikan gaji cukup untuk tanggung bayaran bulanan
βœ… Dapatkan semakan kelayakan pinjaman daripada bank sebelum cari rumah
βœ… Kira kos tambahan seperti deposit, yuran guaman & duti setem

2️⃣ Cari Rumah di Lokasi Strategik
βœ… Pilih kawasan yang ada kemudahan lengkap – sekolah, hospital, kedai & akses mudah ke lebuh raya
βœ… Elakkan kawasan yang sering banjir atau bermasalah

3️⃣ Periksa Keadaan Rumah
βœ… Pastikan rumah dalam keadaan baik atau sekurang-kurangnya boleh dibaiki dengan kos minima
βœ… Semak struktur bangunan, bumbung, paip & sistem elektrik
βœ… Tanya jika ada hutang tertunggak seperti bil air, elektrik atau cukai tanah

4️⃣ Semak Status Geran & Hak Milik
βœ… Freehold atau leasehold? Jika leasehold, pastikan boleh dipindah milik
βœ… Geran individu atau strata? Pastikan tiada sekatan atau masalah warisan

5️⃣ Gunakan Ejen Hartanah & Peguam Berpengalaman
βœ… Ejen boleh bantu runding harga terbaik
βœ… Peguam akan uruskan dokumen penting seperti S&P Agreement & urusan pindah milik

6️⃣ Buat Pemeriksaan Pasaran (Market Value)
βœ… Bandingkan harga rumah di kawasan tersebut
βœ… Pastikan anda beli di bawah atau sekurang-kurangnya pada harga pasaran

7️⃣ Runding Harga & Dapatkan Tawaran Terbaik
βœ… Harga rumah subsale boleh dirunding – jangan takut untuk nego!
βœ… Jika rumah ada banyak pembaikan perlu dibuat, gunakan itu sebagai alasan untuk dapatkan harga lebih rendah

8️⃣ Uruskan Pinjaman & Guaman dengan Lancar
βœ… Pastikan bank yang dipilih tawarkan kadar faedah terbaik
βœ… Gunakan peguam yang mahir dalam urusan hartanah supaya tiada masalah kemudian

Beli rumah subsale boleh jadi pelaburan terbaik jika buat dengan betul! Nak lebih mudah? Gunakan khidmat ejen & peguam profesional untuk bantu anda dari A-Z.

Saya sedia membantu!

Azmiah Abdul Ghani
018-2822496

05/02/2025

Tip Pembeli Rumah Pertama! 🏠

Tetapkan bajet!πŸ’°

Sebelum membeli, pastikan anda tahu berapa banyak yang mampu dibayar setiap bulan. Ini penting supaya anda tidak terbeban dengan hutang selepas membeli rumah.

**********************

Selamat pagi dan semoga bermanfaat 🫢🏻

🏑 RUMAH TERES 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL – TAMAN BUKIT KATIL, AYER KEROH, MELAKAβœ” Rumah sudah diubahsuaiβœ” Berdekatan Masjid,...
04/02/2025

🏑 RUMAH TERES 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL – TAMAN BUKIT KATIL, AYER KEROH, MELAKA

βœ” Rumah sudah diubahsuai
βœ” Berdekatan Masjid, Tadika & Giat MARA
βœ” Kawasan kejiranan tenang & bebas banjir
βœ” Harga di bawah pasaran!

πŸ’° Harga: RM 265,000 (Nego)
πŸ“‰ Market Value: RM 280,000

Spesifikasi Rumah:
βœ… Leasehold / Bumi Lot
βœ… Saiz Tanah: 883 sqft
βœ… Build-Up: 18x50
βœ… 4 Bilik, 3 Bilik Air
βœ… Dapur & porch telah diubahsuai

Kemudahan Berdekatan:
🏒 Bangunan Kerajaan
🏞 Padang Permainan
πŸ›’ Pasar Mini
πŸ₯ Klinik

πŸš— Akses Mudah ke Highway PLUS & SPA

πŸ“Œ Pinjaman bank & urusan guaman disediakan

πŸ“ž Hubungi: Azmiah Abdul Ghani – 018-2822496

www.wasap.my/60182822496/bukitkatilrefurbish265k

19/01/2025

🏑 APA YANG ANDA PERLU TAHU TENTANG HARTANAH PEGANGAN PAJAKAN 🏑

Hari ini REN Power Khairi Mansor ada bertanya tentang hartanah di kawasan Taman Langat Utama, adakah firma Nik Safia & Co. pernah mengendalikan kes di kawasan itu ? Beliau juga minta saya sahkan betul ke baki tempoh pajakan tinggal sedikit sahaja dan tanya bagaimana kaedah bagi pengiraan premium bagi membuat lanjutan pajakan.

Setelah semakan dibuat melalui system niksafia.idsis.my, saya boleh confirmkan yang firma memang pernah mengendalikan 12 unit jual beli dikawasan tersebut yang mana hartanah dikawasan tersebut adalah jenis Geran Individu (Pemaju Magna Rembang benarkan Direct Transfer), Leasehold /Pajakan selama 99 tahun dan berakhir pada 29/5/2078. Ini bermaksud, baki tempoh pajakan adalah lebih kurang 52 tahun lagi!

Jom saya share dengan anda perkara penting yang perlu anda tahu tentang pajakan:-

πŸ“œ Tempoh Pajakan
Tempoh pajakan biasanya 99 atau 60 tahun. Selepas tamat, hartanah akan kembali kepada kerajaan kecuali anda memohon pembaharuan.

πŸ’° Harga Lebih Mampu Milik
Hartanah jenis ini sering lebih mampu milik berbanding pegangan bebas, sesuai untuk pembeli rumah kali pertama.

⏳ Pembaharuan Pajakan
Anda boleh memperbaharui tempoh pajakan, tetapi ini tertakluk kepada kos premium dan kelulusan kerajaan negeri.

βš–οΈ Sekatan dan Syarat Tambahan
Sesetengah hartanah memerlukan kebenaran khas daripada kerajaan negeri untuk penjualan atau pindah milik.

πŸ”’ Pengiraan Premium di Selangor
ΒΌ x 1/100 x Nilai Pasaran Tanah (RM/kaki persegi) x (Tempoh Leasehold Baharu – Baki Tempoh Leasehold Sekarang) x Keluasan Tanah

Contoh Pengiraan:
Nilai Pasaran Tanah: RM100/kaki persegi
Baki Tempoh Leasehold Sekarang: 50 tahun
Tempoh Leasehold Baharu Dimohon: 99 tahun
Keluasan Tanah: 5,000 kaki persegi
Pengiraan:
ΒΌ x 1/100 x RM100 x (99 – 50) x 5,000
= ΒΌ x RM1 x 49 x 5,000
= RM61,250.00

Pengiraan ini adalah berdasarkan contoh umum dan tertakluk kepada perubahan kadar atau polisi oleh kerajaan negeri.

πŸ”‘ Tip Penting
Semak baki tempoh pajakan sebelum membeli, kerana ia boleh mempengaruhi kelulusan pembiayaan, nilai semula, dan hak pemilikan anda.

Fahami hak dan tanggungjawab anda untuk memastikan setiap urusan berjalan lancar.

πŸ’‘Like dan Share jika ilmu ini bermanfaat!

Jika anda ada pertanyaan boleh DM saya dan insya ALLAH saya akan sama-sama berkongsi ilmu dengan anda semua.

Lex Schola,
Peguam Saff Safia
Nik Safia & Co.

π‡πŽπ“ 𝐃𝐄𝐀𝐋 πŸ”₯ TERES SETINGKAT TAMAN SERI BAYU ALOR GAJAHβœ…BERADA DI PEKAN ALOR GAJAH βœ…BEBAS BANJIRβœ…KAWASAN YANG TENANG & MAT...
08/01/2025

π‡πŽπ“ 𝐃𝐄𝐀𝐋 πŸ”₯
TERES SETINGKAT TAMAN SERI BAYU ALOR GAJAH

βœ…BERADA DI PEKAN ALOR GAJAH
βœ…BEBAS BANJIR
βœ…KAWASAN YANG TENANG & MATANG
βœ…BERDEKATAN DENGAN BANYAK FASILITI
βœ…TENATED RM750


=======================
ASKING PRICE: RM 210,000
=======================

PROPERTY DETAILS :-
+Single Storey
+Land Area : 1540sqf
+ Build Up Area : 20x70
+ Freehold / Bumi Lot
+ 3 Bilik + 2 tandas
+ Awning
+ Table Top
+ grill

Azmiah Abdul Ghani
018-2822496

https://wa.me/60182822496/TamanSeriBayuRM210k

‼️Open Semula‼️Assalamualaikum wbt. Tumpang iklan ya πŸ₯°Mana tau ada dikalangan ahli group ni yang mencari rumah di area B...
07/01/2025

‼️Open Semula‼️

Assalamualaikum wbt. Tumpang iklan ya πŸ₯°
Mana tau ada dikalangan ahli group ni yang mencari rumah di area Bukit Katil ni.

Rumah dah siap renovate cantik. Berbaloi sangat beli tau..

Semak kelayakan percuma! Jom PM saya.

πŸ”† 𝐖𝐓𝐒 - 𝐖𝐀𝐍𝐓 π“πŽ 𝐒𝐀𝐋𝐄 | π‘π”πŒπ€π‡ π”ππ“π”πŠ πƒπˆπ‰π”π€π‹

πšƒπ™΄πšπ™Όπš„πšπ™°π™· !!! RENOVATED FACING OPEN DEPAN SURAU

𝗧𝗒π—ͺπ—‘π—›π—’π—¨π—¦π—˜ (π—§π—œπ—‘π—šπ—žπ—”π—§ 𝗕𝗔π—ͺ𝗔𝗛)
- π—•π—¨π—žπ—œπ—§ π—žπ—”π—§π—œπ—Ÿ,π— π—˜π—Ÿπ—”π—žπ—” (Low Cost)

=============================
Best Price : RM 180,000
=============================

Details :-

πŸ”ΈFreehold - Bumiputera
πŸ”ΈLand Size - 1194 sqft
πŸ”Έ3 Bilik
πŸ”Έ2 Bilik Air

πŸ”Έ Extand Car Porch
πŸ”ΈPlaster Ceiling
πŸ”ΈExtand Dapur

ACCESSIBILITIES :-
- Akses Mudah ke Tol Ayer Keroh PLUS Highway
- Highway AMJ

AMENITIES:
- Berdekatan dengan IPK Ayer Keroh
- MMU
- Mydin Ayer Keroh
- Shop lot
- Berdekatan dengan Stesyen Minyak, Sekolah, Kolej, Univesiti, Bank, Pasaraya
- Zoo Melaka
- Taman Buaya Melaka
- Hospital Pantai Melaka
- Jaya Jusco
- Pejabat Kerajaan

+ Booking 3.18%
+ First come First serve basis
+ Serious buyer are welcome to view
+ Lawyer and Bank Loan can be arranged

For more info or viewing session, please contact :

☎️ Azmiah Abd Ghani
https://wa.me/60182822496/BukitKatilTownhouse

❌SOLD❌[π‡πŽπ“ 𝐀𝐑𝐄𝐀] 𝐄𝐍𝐃 π‹πŽπ“ π’πˆππ†π‹π„ π’π“πŽπ‘π„π˜ π“π€πŒπ€π π’π„π‘π”π‹πˆππ† π‰π€π˜π€, πŒπ€π’π‰πˆπƒ 𝐓𝐀𝐍𝐀𝐇 πŒπ„π‹π€πŠπ€ π”ππ“π”πŠ πƒπˆπ‰π”π€π‹ OPEN SEMULA❗️==============...
04/01/2025

❌SOLD❌[π‡πŽπ“ 𝐀𝐑𝐄𝐀] 𝐄𝐍𝐃 π‹πŽπ“ π’πˆππ†π‹π„ π’π“πŽπ‘π„π˜ π“π€πŒπ€π π’π„π‘π”π‹πˆππ† π‰π€π˜π€, πŒπ€π’π‰πˆπƒ 𝐓𝐀𝐍𝐀𝐇 πŒπ„π‹π€πŠπ€ π”ππ“π”πŠ πƒπˆπ‰π”π€π‹


OPEN SEMULA❗️

=============================
Asking Price : RM 210,000

=============================

Details:
=======
- Freehold (Non Bumi Lot Kod B )
- Intermediate Lot
- Build up area : 1,300 sqf
- Bedrooms : 3
- Bathrooms : 2
- Facing Playground
- Lampu & Kipas

Nearby town
- 30 min to Bandar Melaka
- 5 min to Masjid Tanah
- 5 min to Lubok China
- 5 min to Kuala Sg Baru
- 20 min to Alor Gajah
- 25 min to Toll Simpang Ampat
- 30 min to Bandar Melaka

Amenities & Facilities
- Primary School
- Secondary School
- MRSM
- Melaka Matriculation Collage
- Grocery shop
- Mosque
- IKBN

*Property owners are welcome to list your property for sale with us.
*We provide you the best bankers, valuers and lawyers to facilitate

| JUAL | BELI | SEWA |

Contact :

Azmiah Abdul Ghani
☎️ 0182822496
www.wasap.my/60182822496/tamanserulingjaya210K

[π„π±πœπžπ₯π₯𝐞𝐧𝐭 π…πšπœπ’π₯𝐒𝐭𝐒𝐞𝐬] ππ€π‘π“πˆπ€π‹π‹π˜ π…π”π‘ππˆπ’π‡π„πƒ πŠπ‹ 𝐓𝐑𝐀𝐃𝐄𝐑𝐒 𝐒𝐐𝐔𝐀𝐑𝐄, 𝐉𝐀𝐋𝐀𝐍 π†πŽπŒππ€πŠ (𝐉𝐀𝐋𝐀𝐍 π†π„ππ“πˆππ† π•πˆπ„π–)Details :-- Freehold- Non...
06/12/2024

[π„π±πœπžπ₯π₯𝐞𝐧𝐭 π…πšπœπ’π₯𝐒𝐭𝐒𝐞𝐬] ππ€π‘π“πˆπ€π‹π‹π˜ π…π”π‘ππˆπ’π‡π„πƒ πŠπ‹ 𝐓𝐑𝐀𝐃𝐄𝐑𝐒 𝐒𝐐𝐔𝐀𝐑𝐄, 𝐉𝐀𝐋𝐀𝐍 π†πŽπŒππ€πŠ (𝐉𝐀𝐋𝐀𝐍 π†π„ππ“πˆππ† π•πˆπ„π–)

Details :-
- Freehold
- Non Bumi unit
- 918 sqft
- 3 + 1 Bedrooms 2 Bathrooms
- Low Floor Level 12
- Block B
- Jalan Genting View

- Partly Furnished :-
* Aircond, water heater, kitchen cabinet
- 1 Car park

π‘­π’‚π’„π’Šπ’π’Šπ’•π’Šπ’†π’”
- Swimming Pool
- Gymnasium
- 24-Hours Security & CCTV Monitoring with Access Card
- Covered Parking
- Children’s Playground
- Jogging Area
- Tennis Court
- Basketball Court
- Badminton Court

π‘¨π’„π’„π’†π’”π’”π’Šπ’ƒπ’Šπ’π’Šπ’•π’š
- Shop lots downstairs: Dobi, Mixue, Tealive, Eco, 7-11, Family Mart, Giant Mini, Mr. DIY, Subway, ParcelHub and many restaurants, grocery stores and clinics
- Malls: 5-mins from Setapak Central, 7-mins from Sunway Putra and 10-mins from Pavilion
- Routes: Located on Jln. Gombak, Jln. Pahang with access to DUKE, MRR 2, Karak Highway and Plus Highway
- Healthcare: Clinics & Pharmacy right downstairs with 8-mins drive to HKL, IJN and KPJ Tawakal

=======================
Selling Price : RM 475,000.00 (Negotiable)
=======================

For more info, please contact:

Azmiah Abdul Ghani
☎️ 018 282 2496
https://wa.me/60182822496/KLTSBlkBLevel12

❌SOLD❌Assalamualaikum wbt.Saya ada sebuah rumah 2 Tingkat di Taman Desa Melor Senawang N9 untuk Dijual. Hot area. Berdek...
01/10/2024

❌SOLD❌Assalamualaikum wbt.

Saya ada sebuah rumah 2 Tingkat di Taman Desa Melor Senawang N9 untuk Dijual. Hot area. Berdekatan dengan semua kemudahan. Boleh parking 3 biji kereta.

Harga TURUN ke RM230k sahaja.

Berminat boleh PM saya ya.

www.wasap.my/60182822496/TamanSriMelorSenawang

Address

Kuala Lumpur

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Jual-Beli-Sewa Hartanah Mudah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Jual-Beli-Sewa Hartanah Mudah:

Share

Category