18/01/2023
SAYA BUAT BANYAK KESILAPAN KEWANGAN DAN BAD INVESTMENTS. TAPI DARI SITU, KITA BELAJAR
Beliau tahu kepentingan investment sejak zaman belajar lagi. Kerana itu, beliau beli rumah pertama di Rompin pada tahun 2000, guna kelayakan pinjaman ayah beliau.
“Waktu tu, harga rumah yang kami beli RM350K. Interest rate tengah tinggi. Really nice villa, kat resort pelancongan.
Saya bayar hartanah tu around RM1.8K ketika baru mula kerja tahun 2006. Masalahnya, tahun 2008 onwards, ada hakisan yang teruk.
Dan sekarang ni, rumah tu ada dalam laut. Some of the buildings takde, tanah pun lesap. Tempat tu siap orang buat aktiviti paranormal.
So, we are in serious trouble. Cukai tanah still kena bayar. I have been paying the installment until last year, 2021.”
Bukan itu saja, kesilapan yang beliau lakukan. Bayangkan baru bekerja, beliau max out 6 kad kredit dan beli kereta Toyota Avanza baru.
Yalah, doktor sangat senang dapat loan. Maka tahun 2007, beliau beli lagi sebuah rumah. Cadangnya, nak stay di situ dan boleh la jual pada masa akan datang.
Tapi nak dijadikan cerita, beliau duduk tak sampai setahun disebabkan beliau transfer bekerja di lokasi lain dan kemudian tahun 2015, beliau pindah ke London.
Kata beliau, “Saya bayar rumah kedua dalam RM1,900 di mana rumah tu ada masa biar kosong dan ada masa sewa kat orang.
Sewa paling tinggi pernah dapat RM1,200 je selama 2 tahun. Lain dari tu, cuma dapat RM400, RM700.
Sampaikan ada sorang penyewa tu masih lagi tak bayar sewa rumah selama 6 bulan sehingga sekarang.
Lepas tu, saya pernah tak dibayar gaji selama 7 bulan. Cuma dapat duit on call je, dalam RM2,000 sebulan macam tu.”
Sungguh, rasa perit sebab tiap bulan tetap kena bayar RM3,700 untuk 2 buah rumah. Tu belum masuk lagi hutang kereta & kad kredit.
Menyebabkan beliau terpaksa jual kereta yang ada dan naik motor. Beliau sampai pindahkan keluarga ke Pahang untuk duduk dengan parents sebab takde duit.
“Saya tahu saya mesti buat sesuatu. Jadi, lepas balik dari London, saya try cover balik debt dan saya pinjam duit member almost RM15K.
Saya ada buat personal loan, more than RM100K to cover debt. Gaji memang tak dapat cover. Every month memang deficit.
Saya tahu hartanah ni investment yang terbaik. Tapi saya tak tahu mana yang baik. Sampailah muncul webinar FAR Capital di FB.”
Beliau terus jadi klien lepas tamat webinar.
“Advice daripada FAR Capital - I refinance rumah yang ada. Dari situ, I paid off rumah hantu yang kat Rompin tu. Tak nak ada urusan apa-apa lagi dah.”
Cerita beliau tak berhenti sampai di sini je. The best part, beliau berjaya beli 4 buah rumah di bawah FAR Capital.
Ada satu rumah, beliau dapat cashback RM100K. Dengan cashback ni, beliau manage to settle hutang 2 kad kredit sebanyak RM40K dan tampung kos renovation.
“To be honest, I don’t expect ada orang sewa my house. Tapi belum siap renovation, dah ada booking orang nak stay. Now, fully tenanted.”
Satu lagi property, beliau dapat cashback RM60K. Guna untuk settlekan bad debt isteri dan personal loan sebanyak RM20K. Pun sama, property tu dah fully tenanted.
“Jadi client ni, advice yang saya dapat helps a lot in saving my life so that I don’t make bad decisions when it comes to properties.
FAR Capital ajar not only how to choose good properties, but also how to manage debt and build a financial profile.
I have never imagined that this journey will be great where I also can meet networking yang bagus, borak pasal kewangan dan hartanah.”
Terinspirasi dengan kisah Dr Syed? Jika ya dan anda memang nak sangat ubah kewangan anda melalui hartanah, klik untuk join webinar.
