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住 Condo 的朋友！分层地契的共管产业必须注意了！🧐别再以为 不重要，近期就有公寓委员不召开年会，结果被提控以及罚款‼近来一宗诉讼案开了国内先河，也在共管产业方面深具代表意义。这一起诉讼案是来自于雪州梳邦再也市政厅建筑总监，援引20...
03/06/2022

住 Condo 的朋友！分层地契的共管产业必须注意了！🧐

别再以为 不重要，近期就有公寓委员不召开年会，结果被提控以及罚款‼

近来一宗诉讼案开了国内先河，也在共管产业方面深具代表意义。

这一起诉讼案是来自于雪州梳邦再也市政厅建筑总监，援引2015年分层管理维修与管理）条例第34(2)条款，将蒲种KOI TROPIKA公寓共管机构（JMB）的8位委员，控上法庭！

原因是这8位委员，没有如期在2019年召开共管机构的常年大会（AGM）。

梳邦再也市长拿督佐哈里指出，这是国内首个市议会将共管产业委员控上法庭的案件，除了其中一位委员已经逝世，另外7位委员都在法庭上认罪，各被罚款2000令吉。

最高罚5万元&监禁3年

这意味着，各位共管产业的委员们，日后别“随便了事”，有关当局真的会采取法律行动！

若触犯2015年分层管理维修与管理条例第34(2)条款，可能会被罚款不超过5万令吉，或监禁不超过3年，或两者兼施。

佐哈里说：“我希望所有JMB和管理机构（MC）的委员们能够履行自身职责，按时召开年会，以免违法。年会是分层建筑业主一起讨论和解决问题的重要平台。”


曾遭遇 #水灾 的房子，在 #融资 时是否会遭银行降低估值❓幅度大吗❓来看看融资专家 iMoney.my 怎么说吧 ↓答：银行主要靠注册房地产估价师（CPV），来对房地产市场进行估价。比如说，洪水多发地区的需求减少，市场价值就会跟着走低...
02/06/2022

曾遭遇 #水灾 的房子，在 #融资 时是否会遭银行降低估值❓幅度大吗❓
来看看融资专家 iMoney.my 怎么说吧 ↓

答：
银行主要靠注册房地产估价师（CPV），来对房地产市场进行估价。

比如说，洪水多发地区的需求减少，市场价值就会跟着走低。

估价师还会评估其他因素，包括该房产的交通连通性、规模、设计、装修、基础设施等。但这些因素，并没有一个确切的数额来计量，会带来多少

史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

01/06/2022

卧室装修的10条避坑xijie1，准备装修的一定不要踩 #卧室设计

#原木色装修风格 的房子真的很漂亮。🏠整个房子的色调非常暖和。。。。。。。。。。📷图片取自于微博,文取自goody
31/05/2022

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📷图片取自于微博,文取自goody

购买人生中的第一间屋子是许多人最美好的事 但是在签买卖合同 (“Sales And Purchase Agreement – SPA”) 的过程当中，很多新手买家都会面对混乱的情况 🤯🆘如果不搞清楚买卖个别文件的作用，可能还会吃亏呢 😥那么...
28/05/2022

购买人生中的第一间屋子是许多人最美好的事
但是在签买卖合同 (“Sales And Purchase Agreement – SPA”) 的过程当中，很多新手买家都会面对混乱的情况 🤯🆘
如果不搞清楚买卖个别文件的作用，可能还会吃亏呢 😥
那么你该怎么办❓
因此，将在以下的资讯里分享在你签署买卖合同前必须注意的 5️⃣ 个事项 👇🏻 避免发生让你懊悔的事
#买房注意事项
#房地产

这些大概就是妈妈们的梦想厨房吧😍😍😍 东西虽多但超整齐 爱下厨东西又多 不妨参考这些设计 #厨房设计 #房地产
28/05/2022

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#房地产

买房之前必须先了解的费用⚠ 除了头期 还需要准备什么呢⁉ #买房小知识 #房地产
28/05/2022

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不要再羡慕别人‼ 分享5️⃣招你也可以拥有自己的安乐窝🤩🤩🤩 #买房小知识 #房地产
28/05/2022

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华人能申请回教房款吗？😦 这贴可以帮助解决你的疑惑哦✅ #回教房款 #小知识 #买房知识 #房地产 #贷款
28/05/2022

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#回教房款 #小知识

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买房千万别买 #缺角的房子❌ 小两口子容易起冲突🤯 缺角就代表缺失⚠️ 在风水学上讲究天圆地方，因此方方正正的房子风水才好，才能聚气、平衡稳，一旦出现缺角，那么或多或少的肯定会对家运产生影响，所以在买房的时候要尽量避免那些缺角的房子。如果...
28/05/2022

买房千万别买 #缺角的房子❌ 小两口子容易起冲突🤯 缺角就代表缺失⚠️

在风水学上讲究天圆地方，因此方方正正的房子风水才好，才能聚气、平衡稳，一旦出现缺角，那么或多或少的肯定会对家运产生影响，所以在买房的时候要尽量避免那些缺角的房子。如果你的房子出现缺角的情况，应尽快进行化解，以免给自己和家人带来不良影响。下面我们就来谈一谈房子缺角的危害。

房子缺角的危害

任何一个住宅都离不开八个方位，即：乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑，每个方位都代表各自不同的人群，如果哪个方位有缺或是脏乱，那么所对应的人群将会受不不同适度的影响。

1、西北方缺角

西北方位在八卦中属于乾宫，主父亲和男主人方位，易经中讲“乾为天，为君，为男……”这是代表男人的先天宫位，因此家庭中这个方位的气场一定要旺相，做到藏风聚气，而男人在家里也是一家之主，是顶梁主，如果这个地方缺角的话，那么男主人的运气较差，常常遇到阻力，不利于事业和财运的发展，且身体方面也有影响，容易出现毛病。

2、西南方缺角

西南方缺角

西南方在八卦中属于坤宫，坤宫代表的是家里女主人的方位，如果这个位置缺角，婚姻情感方面会不顺利，而且女主人的身体健康也会很不好，易有胃病、腿部疾病、皮肤病等，一定要注意，否则会非常严重。女主人是家中的重要成员，所以这个方位一定不能缺角，特别是西南方缺很大的角，如果在买房子的时候看到这样的户型那就不要购买了。

3、东北方缺角

东北方缺角

东北方是艮位，代表少男及家中年龄最小的男性位置，如果这个位置缺角，不利少男或家中年龄最小的男孩各方面的发展，东北方位是三山之地，即财山、靠山、子孙山，此位置缺角对家庭财运会有影响，男主人事业上没有靠山，对子孙的发展极差。不少家庭中运气不好，做什么都没有起色，都与这个方位缺角有关。

现在的三元九运走的是艮运，艮在八卦九宫中是东北方位。从2004年到2023年这二十年中家庭中主要的旺运就在这个方位上，因此家庭需要运气旺，现在男人和女人都是家庭的主体，主要的经济来源者，因此这个方位也是相当重要的。只有这个方位旺起来了，夫妻双方才会鸿运当头，事业如日中天。

4、东南方缺角

在八卦九宫中东南方是巽位，代表着长女，如果这个方位缺角，对她的学业和健康等方面不利，情绪波动大，易得血液和妇科方面的疾病，可能也会对孕育有影响。因此，在居家风水中千万不能忽视了这个位置。

东南方缺角

5、正东方缺角

正东方八卦中的震位代表的是家里的男孩子，易经中讲“震长男”也就是先天的男孩位。这个方位的气场会影响到家中男孩子的身体，或者是学业和成长。如果说家里这方面缺角，并且家里的男孩子学习方面不如意，或是总是觉得没有精神走神，运势背等等，那么就要考虑是缺角引起的不利，其次是东位也是是非位，缺了即是得不到平衡，所以容易招惹是官非，口舌和孩子相处不融洽，无法沟通等等。

6.北方缺角：坎卦，八卦类象为水，代表家庭成员家中次子或15-30岁的男性家庭成员。要特别注意身体部位的肾脏、膀胱、泌尿系统及耳部。此方位如果有缺失，一般容易诱发肾病、耳聋或膀胱炎症，同时家人需注意耳疾、心疾、肾疾、胃疾、血液等方面的毛病。坎位缺失对家庭运势来说，易遭遇小人、溺水等问题，此阶段男性常常表现为脾气暴躁，神经质，疑神疑鬼。

7.正南方缺角

正南方为离宫，代表中女之位，如果此处缺角会对家中中女健康学业不利。因南方为离宫五行属火，离宫对应的是家人的心脏和眼睛，很容易就引起上火，眼睛方面的疾病或者心脏的一些疾病或者心肌缺血等等。并在巳午未年流年落空，运程不遂，此年月不利事业发展。同时也会影响到家庭成员中属马之人，而且家中日常口角争执多，难有安宁之日。

正南方缺角

8.正西方缺角

正西方为兑宫，代表少女之位，如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利;兑金缺少，注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生，并在申酉戌年流年落空，运程不佳，健康学业有不利影响。而且家人容易出现口腔疾病。

正西方缺角

正西方在八卦中为兑卦，五行属金，代表白虎、口舌，对应人体的口、肺和呼吸系统。这个方位缺角会导致家人不善表达，容易有口舌是非，夫妻感情不合等情况，严重时会有意外灾伤。身体方面易患肺部、呼吸系统和口腔类疾病。正西方位代表着小女儿，如果这个方位缺少的话，那么小女儿可能从小身体健康不太好，容易患皮肤或呼吸系统等方面的疾病，而且在事业和婚姻情感方面都可能不太顺利。

房屋缺角有很多不利，比如会严重影响家庭或家中个人的运势等。一般的缺角我们可以根据房屋的布局和缺角的位置，通过风水吉祥物就可以化解。但是如果说一个房子缺了多个角，那就是比较严重的了，建议不要购买这样的房子，或者考虑搬迁。

当然现在的商品房，很多都有缺角，有些缺角是可以布风水局降低它的影响，如果你发现你的房子缺角，想了解如何化解，可以关注我并留言，告诉你如何布局。

#风水 #买房知识
#房地产

关于「 」的那些事⚠1️⃣ 供期低于普通房贷大约50%供期低对于bank的DSR来讲也会比较容易拿到approval2️⃣ 5年观察期利用5年时间来观察房产有没有升值空间，可以选择自住还是投资3️⃣ 房子还在建时不需要给任何利息普通房产当银...
28/05/2022

关于「 」的那些事⚠
1️⃣ 供期低于普通房贷大约50%
供期低对于bank的DSR来讲也会比较容易拿到approval
2️⃣ 5年观察期
利用5年时间来观察房产有没有升值空间，可以选择自住还是投资
3️⃣ 房子还在建时不需要给任何利息
普通房产当银行把贷款给发展商时就会开始收取一定的利息，而「houzkey」则不需要，只需要等到拿钥匙才开始「houzkey」供期
4️⃣投资更划算
5年后房子升值再赚差价，基于「houzkey」是比普通房贷更值得
eg.
屋子价位 ： 500,000
普通供期 ： 2,100/🈷
houzkey ： 1,200/🈷
5️⃣年后价位 ： 700,000
利润 ： 200,000
头5️⃣年你每个月省去900，加上价位去到700,000，当中赚取200,000，扣除所需费用（大约20,000），净赚180,000
要是房价比预期低甚至任何突发状况，那么5️⃣年后你可以直接从这个房产walk away，没有任何penalty，相对来说风险降低很多


#房地产

.0 政府强制所有公共场所使用MySejahtera二维码进行登记，除了没有网络覆盖的乡区。
04/05/2021

.0 政府强制所有公共场所使用MySejahtera二维码进行登记，除了没有网络覆盖的乡区。

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