13/05/2026
Ramai orang nampak rumah lelong ni macam peluang beli rumah bawah market value.
Tapi sebelum masuk bida, jangan terus ikut emosi.
Sebab dalam lelong, yang penting bukan sekadar “menang bida”.
Yang lagi penting — kita tahu kemampuan, tahu risiko, dan tahu proses selepas menang.
Antara perkara asas yang pembida kena semak dulu:
✅ Semak kelayakan loan sebelum pilih rumah
Jangan tengok harga murah saja. Pastikan bank boleh cover harga yang kita nak bida.
✅ Baca Proclamation of Sale / POS
Dalam POS biasanya ada maklumat penting seperti harga rizab, tarikh lelong, butiran hartanah, syarat bayaran dan tempoh penyelesaian.
✅ Survey kawasan & keadaan rumah
Gambar dalam sistem lelong tak semestinya gambar terkini. Kalau boleh, pergi tengok lokasi dan keadaan luar rumah.
✅ Semak status hakmilik
Ini penting untuk tahu ada tak sekatan, bebanan atau perkara lain yang boleh beri kesan pada urusan pindah milik.
✅ Tetapkan bajet maksimum sebelum bida
Bila tengah bida, emosi mudah naik. Jadi kena ada “harga siling”. Kalau dah lebih bajet, lepaskan.
✅ Jangan lambat urus loan selepas menang
Biasanya pembida ada tempoh tertentu untuk selesaikan baki bayaran. Kalau gagal, deposit boleh hangus.
Kesimpulannya, rumah lelong memang boleh jadi peluang yang menarik.
Tapi jangan masuk tanpa persediaan.
Belajar dulu. Semak dulu. Kira dulu.
Kalau nak tengok senarai rumah lelong terkini atau perlukan panduan sebelum masuk bida, boleh follow Telegram:
👉 t.me/auctionkhairi
Khairi Deen
Your Landed Auction Advisor
Sumber rujukan: artikel Suria Din & Associates menerangkan Sistem E-Lelong, syarat pembida, dokumen pendaftaran, semakan kelayakan pembiayaan, POS, deposit 10%, tempoh lelongan, dan keperluan bertindak cepat selepas menang bida. ([suriadin.com][1])
