New Property Invest or Subsales News

05/05/2020

”如今新冠肺炎已演变为大流行，马来西亚在内的全球政府进行锁国和行动管制措施来控制疫情的传播，这导致金融市场经历着历史性浩劫。“

✅ 国行决定把隔夜政策利率降低50个基点至2%
✅ 换句话说，房屋贷款利息也会随之调低!
✅ 2010年以来最低利率水平!

#底利息 #房屋贷款 #金融 #新冠肺炎

歡迎大家可以查詢更多的樓盤或新項目或房屋贷款利息
Belle
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New Property Invest or Subsales News

17/04/2020

早安唷

30/03/2020

针对买新房子而言，要freehold不要leasehold 是年长一代的想法。因为以前买房子不容易，也没有很多银行贷款，而且长辈的思想都偏向把产业传中接代。所以喜欢 freehold 是理所当然的。
但现代人较注重提高自己生活品质，买房子会先考虑住的舒适，比起留给孩子当遗产来的重要。现代人不会买第一间家就决定这间就是自己养老的房子，因为说不定到十多年后要求就变了。投资者也明白产业只是一种用来保值或赚钱的工具，只要它增值空间大，freehold 与 leasehold 只不过是一种 selling point 而已。短期内没有很实在的影响产业价格。
如果你想买的产业是 freehold, 那就最完美了。

但是如果它是 leasehold, 那你要考量的地方究竟有哪些？
首先你要知道，freehold 没有绝对：

👩‍⚖️当政府需要发展时，你手上的freehold 也可以会被收回。Ampang Park Shopping Mall 是最近的例子，被收购建 MRT了
👨‍🌾就算是freehold，但如果你的房子因为常年失修或已经老化已不适合居住，政府也有权力收回你的地来做重建
📈同样规范和规格的房子，freehold 会比 leasehold 的来的贵，价格甚至会差大概至20%

同样的，leasehold 也有它的弱点：

☢️当leasehold 需要转名手续上就会比较久一点
🍀排除所有方面的影响，如果只针对freehold 于leasehold 的分别，20-30年后的leasehold 房子会升值慢过 freehold，因为市场对旧的 leasehold 需求减少。

结论
在买新的房地产时，不要被困在 leasehold 和 freehold 的分别。不妨想想其它更加值得考量的反面 （如增值的潜能或居住的安全性等等）。又或者拿着 leasehold 这个 “弱点” 向发展商要求多一些折扣或家具电器来的实际吧~ （现在的发展商也都不用要求已会给基本需求上的年轻和享受生活了）

23/03/2020

马来西亚房地产经纪人协会(MIEA)官方声明

由于Covid-19而造成的任何延误，在这很抱歉也很遗憾地通知您，从2020年3月18日至2020年3月31日我们将不会有任何房地产观看，也不能与客户预约见面。

我们将继续为你们服务直到另行通知

但仍然可以通过Call/SMS/Whatsapp查询任何疑问
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Official Statement from MIEA.

We regret to inform that there won’t be any viewings of properties nor physical meet ups with clients effective from 18.3.2020 till 31.3.2020.

Please forgive us for any delay on cases due to this Covid-19.

Will continue our service till further notice.

But still reachable via Call/Whatsapp/SMS
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07/03/2019

Grab the Chance and own a house before the economy turn backwards.

If you have property that you want to rent or sell please call me/whatsapp as we have ready tenants and buyers!
If you look for some invest new residential or commercial we do have ready for you.
Contact me: 012-810 6613
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请注意！一个理由将会导致大马房价会反弹！ 由 admin 2 - January 2, 2019 0 1167 Facebook Twitter Google+ Pinterest WhatsApp LINE 虽然我国房市目前出现供过于求的情况，一些发展商甚至大幅减价以求将未出售的房子尽快脱手来抵消亏损，不过郑...

19/11/2018

“Property prices not coming down soon, says expert.”
--> kinda agree on this point based on own point of view
Do you agree?

Expert Ernest Cheong says this will only happen when banks can't afford to sustain loans taken by developers and defaulters; and when developers themselves cave.