https://www.facebook.com/525369130656712/

Azhar Sauffi The Realtor, Kuching (2026)

14/02/2025

💎𝐌𝐎𝐑𝐍𝐈𝐍𝐆𝐓𝐎𝐍 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓𝐒 @ 𝐌𝐀𝐓𝐀𝐍𝐆 𝐉𝐀𝐘𝐀 💎

💰 Dari RM270,000 Sahaja!
🏢 Miliki Kediaman Idaman dengan Hanya RM1,0XX/Bulan!
📍 Mixed Zone – Semua Orang Boleh Beli!

🔥 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗢𝗡! 🔥 – RUMAH STRATEGIK, HARGA MAMPU MILIK!

💡 𝗔𝗗𝗔𝗞𝗔𝗛 𝗔𝗡𝗗𝗔:
✔️ Mencari rumah pertama yang mampu dimiliki?
✔️ Mahu tinggal di lokasi strategik dengan akses mudah ke bandar?
✔️ Mahukan pelaburan hartanah yang BERBALOI & MUDAH DISEWAKAN?

🛑 JANGAN LEPASKAN PELUANG INI! Mornington Apartments menawarkan gaya hidup moden dengan harga mesra poket!

🏙️ 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦𝗧 – Hidup, Bekerja & Membeli-Belah Dalam 1 Komuniti!

🔹 𝟓𝟗𝟒 Unit Apartmen Moden – Ruang Selesa Untuk Seisi Keluarga
🔹 𝟏𝟒 Lot Kedai 3-Tingkat – Untuk Perniagaan & Pelaburan
🔹 𝐁𝐥𝐨𝐤 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐬 𝟔-𝐓𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭 – Ruang Kerja Yang Dinamik
🔹 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥 𝐑𝐨𝐱𝐲 𝟔-𝐓𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭 – Pilihan Penginapan Bertaraf Tinggi

🚀 𝐏𝐞𝐥𝐚𝐛𝐮𝐫𝐚𝐧 𝐘𝐚𝐧𝐠 𝐏𝐞𝐧𝐭𝐢𝐧𝐠!
✅ Lokasi berkembang pesat = Nilai hartanah meningkat
✅ Sesuai untuk pemilik rumah & pelabur hartanah

📍 𝗗𝗘𝗦𝗜𝗥𝗘 – Segala-Galanya Dekat & Mudah!

🚗 Lokasi Yang Cukup Strategik:
✅ 2 minit ke Matang Mall
✅ 4 minit ke Lepapa Matang
✅ 5 minit ke Emart Matang Jaya
✅ 5 minit ke Matang Metrocity
✅ 5 minit ke SMK Matang Hilir
✅ 6 minit ke SMK Matang Jaya

📍 Klik Untuk Arah Lokasi:
➡️ https://maps.app.goo.gl/zLtTLHM2mKXE1y5w8

🏡 Pilihan Unit Yang Sempurna Untuk Anda!

🔹 𝗧𝘆𝗽𝗲 𝗔 (𝗥𝗠𝟮𝟳𝟬𝗞)
📏 700 sqft | 🛌 2 Bilik Tidur | 🛁 1 Bilik Air

🔹 𝗧𝘆𝗽𝗲 𝗕 (𝗥𝗠𝟯𝟰𝟬𝗞)
📏 915 sqft | 🛌 3 Bilik Tidur | 🛁 2 Bilik Air

🎁 𝗣𝗮𝗸𝗮𝗷 𝗘𝘀𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝗳 𝗛𝗮𝗿𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 – JIMAT BERIBU-RIBU!
✅ FREE Yuran SPA & MOT (Jimatan Besar!)
✅ FREE Kabinet Dapur (Atas & Bawah)
✅ FREE Kipas Siling di Ruang Tamu & Bilik Tidur
✅ FREE Almari Pakaian Built-In di Semua Bilik

✨ 𝗠𝗼𝘃𝗲-𝗶𝗻 𝗿𝗲𝗮𝗱𝘆! Semua Dah Lengkap!

🚀 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡 – Jangan Tunggu! Tempah Sekarang!

🌟 𝗞𝗲𝗻𝗮𝗽𝗮 𝗠𝗲𝗺𝗶𝗹𝗶𝗵 𝗠𝗼𝗿𝗻𝗶𝗻𝗴𝘁𝗼𝗻?
🏡 𝗔𝗳𝗳𝗼𝗿𝗱𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗟𝘂𝘅𝘂𝗿𝘆 – Kediaman moden dari RM270,000 sahaja
📍 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 – Akses mudah ke pusat bandar, sekolah & pusat beli-belah
💰 𝗚𝗿𝗲𝗮𝘁 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 – Nilai hartanah meningkat saban tahun
🚗 𝗦𝗲𝗻𝗮𝗻𝗴 𝗗𝗶𝗮𝗸𝗲𝘀 – Berdekatan jalan utama & lebuh raya

⏳ 𝗨𝗡𝗜𝗧 𝗧𝗘𝗥𝗛𝗔𝗗 & 𝗟𝗔𝗞𝗨 𝗞𝗘𝗥𝗔𝗦! Jangan Lepaskan Peluang Ini!

📲 Klik Untuk Info Penuh & Lawatan Tapak!
📞 Whatsapp Sekarang: Mornington@mtg/" rel="ugc" target="_blank">https://wa.me/+601121863604/Mornington@mtg/

👤 Azhar Saufffi – Maxxan Realty

📢 𝗔𝗰𝘁 𝗡𝗼𝘄! 𝗗𝗼𝗻’𝘁 𝗠𝗶𝘀𝘀 𝗧𝗵𝗶𝘀 𝗟𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲𝗱 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝘆!

🔍

05/02/2025

‼️ Exclusive for BUMIPUTERA Sarawak! New Double Storey Terrace Homes at Taman Camar Indah, Petrajaya Kuching.

💥 Starting Price from RM 599,000, get your dream home with 100% loan eligibility!
Choose between Intermediate or Corner Units with 4 bedrooms, 3 bathrooms, and spacious parking.
✔️ Land Size from 4.05 to 11.74 Points
✔️ Built-up size: 1,707.44 sqft
✔️ Expected Completion: January 2026

Nearby Amenities:
🚗 Only 5 minutes to Metrocity, 10 minutes to Normah Medical, and close to E-Mart Matang.
🚪 Move-in ready with FREE legal fees for SPA & loan documentation!

Don’t miss out! Click now to secure your unit with just a RM3,000 booking fee.
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/

hAzhar Sauffi The Realtor
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

05/02/2025

"Kenapa hartanah di luar bandar lebih menguntungkan daripada di bandar?"
Pelaburan hartanah luar bandar semakin mendapat perhatian kerana ia menawarkan keuntungan yang lebih besar berbanding dengan kawasan bandar. Berikut adalah 3 sebab mengapa hartanah di luar bandar lebih menguntungkan:
Harga Hartanah Lebih Rendah
Salah satu kelebihan utama hartanah di luar bandar adalah harga yang lebih rendah berbanding kawasan bandar. Ini memberi peluang kepada pelabur untuk membeli hartanah dengan harga yang lebih berpatutan dan menawarkan potensi kenaikan harga yang lebih tinggi dalam jangka masa panjang. Sebagai contoh, hartanah yang murah di luar bandar mungkin mengalami peningkatan nilai yang lebih cepat apabila kawasan tersebut berkembang.
Permintaan Penyewa yang Meningkat
Dengan kos hidup yang lebih rendah, semakin ramai orang memilih untuk menetap di luar bandar. Kawasan yang dahulunya kurang mendapat perhatian kini mula menarik minat penyewa kerana menawarkan kualiti hidup yang lebih baik. Pelabur hartanah boleh memperoleh pulangan yang stabil daripada penyewaan kerana permintaan penyewa yang tinggi.
Kawasan yang Berkembang
Banyak kawasan luar bandar sedang mengalami pembangunan dan kemajuan dalam infrastruktur, seperti jalan raya, sekolah, pusat membeli-belah, dan kemudahan awam lain. Dengan pembangunan yang pesat ini, harga hartanah semakin meningkat, dan pelabur yang membeli hartanah awal akan mendapat keuntungan lebih besar apabila kawasan itu berkembang. Pelaburan hartanah di luar bandar memberi peluang untuk mendapat pulangan yang lebih tinggi apabila kawasan tersebut maju.
Klik untuk tahu lebih lanjut dan mulakan pelaburan hartanah di luar bandar hari ini!
📍Locality: Kampung Selang Ulu, matang kuching
✅Land category: Suburban Land
✅Land classification : Native land
✅Land size: 30.54 Point
✅Term : Perpetuity
💰Asking Price: RM 180,000
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

05/02/2025

"Tahu tak, kawasan ini berpotensi naik 50% dalam 5 tahun!"

Kawasan ini bukan hanya strategik, tetapi penuh potensi untuk peningkatan nilai hartanah yang tinggi dalam jangka masa yang singkat. Di sini, saya akan tunjukkan beberapa faktor utama yang boleh mendorong harga hartanah meningkat 50% dalam 5 tahun:

Pembangunan Infrastruktur Baru: Dengan pelaksanaan projek besar seperti jalan raya baru, pusat membeli-belah, dan pengangkutan awam, kawasan ini akan semakin mudah diakses, menjadikannya lebih menarik untuk pembeli rumah dan pelabur.

Peningkatan Permintaan: Apabila kawasan ini semakin berkembang dan lebih ramai penduduk berpindah ke sini, permintaan untuk rumah akan meningkat, yang seterusnya mendorong harga pasaran naik.

Kenaikan Nilai Tanah: Dalam tempoh 5 tahun, kawasan ini kemungkinan besar akan mengalami peningkatan dalam nilai tanah kerana ia semakin popular dan permintaan tanah untuk pembangunan meningkat.

Kemudahan Awam yang Berkembang: Sekolah, pusat perubatan, dan kemudahan awam lain yang baru dibina akan menjadikan kawasan ini lebih menarik bagi keluarga dan profesional, yang akan meningkatkan permintaan untuk hartanah di kawasan ini.

Kawasan yang Terkembang dengan Potensi Perniagaan: Dengan lebih banyak perniagaan yang membuka cawangan di kawasan ini, harga hartanah juga akan meningkat disebabkan oleh keperluan ruang komersial dan kediaman yang lebih banyak.

Dapatkan info lebih lanjut tentang potensi pelaburan hartanah di kawasan ini, klik link di bawah!

Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/

https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr

If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

01/02/2025

Kepentingan Property Inspection
Bila anda appoint property agent untuk jualkan atau sewakan rumah anda, selain daripada mereka meminta details rumah anda menerusi apa-apa bentuk komunikasi, property agent lazimnya akan request pada owner atau landlord untuk buat property inspection.
Sebenarnya penting bagi seseorang property agent untuk buat property inspection untuk rumah anda. Ia tidak hanya penting untuk agent sahaja malah memberi kelebihan pada pihak owner juga. Ada 5 sebab kenapa ianya penting.
1. Legit
Tujuan paling utama property inspection dilaksanakan ialah untuk memastikan rumah itu benar-benar wujud. Ada sesetengah keadaan yang mana rumah yang diminta untuk dijualkan atau disewakan sebenarnya tidak wujud. Ada individu yang menggunakan details & random gambar yang diperoleh dari mana-mana sumber (random) berfungsi sebagai dummy untuk memperdayakan mangsa.
Maka, inspection antara salah satu skop kerja yang agent perlu lakukan untuk mengelakkan sebarang perkara yang tidak sepatutnya berlaku sebelum, semasa atau selepas sebarang transaksi hartanah berlaku.
2. Defects
Selain itu, ia bertujuan untuk mengenalpasti sebarang kerosakan atau defects yang ada pada unit hartanah yang ingin dijual. Dengan inspection, property agent dapat explain pada potential client dengan baik jika ada sebarang masalah atau kerosakan yang ada pada rumah. Maka tiada misleading info akan berlaku sekaligus jelas untuk kedua-kedua belah pihak. Sama ada pihak landlord & tenant atau pihak vendor & purchaser.
Andai kata nak jual atau sewakan as where as is basis pun agent dapat terangkan dengan baik pada client. Jadi dari awal deal sudah jelas tentang keadaan rumah.
3. Marketing
Inspection penting untuk tujuan marketing. Tugas agent tidak hanya memeriksa keadaan rumah anda. Agent juga akan mengambil gambar unit hartanah di setiap sudut rumah. Kemudian, mereka akan membuat aktiviti pemasaran rumah anda. Hal ini demikian, ia bertujuan untuk mendapatkan kualiti gambar yang terbaik supaya lebih ramai pembeli berpotensi untuk berminat dengan rumah anda.
Ada sesetengah agent akan mengambil video unit untuk memudahkan mereka memasarkan rumah anda di platform-platform video yang terkini. Justeru itu, ia akan memberi satu pengalaman baru kepada audience untuk menentukan keadaan rumah menerusi online platform. Exposure rumah anda juga akan meningkat serta membolehkan penyewaan atau penjualan hartanah anda lebih pantas.
4. Details
Tambahan lagi, semasa sesi inpection kebiasaannya agent akan bertanyakan details lain yang perlu. Ada keadaan di mana, owner rumah hanya memberikan details yang ringkas sahaja. Maka, semasa sesi ini agent akan cuba dapatkan details penuh rumah anda.
Dari segi jumlah tingkat, jumlah bilik, keluasan tanah, keluasan binaan, status pegangan, fasiliti yang disediakan, maintenance fee(jika ada), harga dipinta dan lain-lain info yang berkaitan.
5. Value
Justeru itu, inspection penting untuk property agent dapatkan info terkini dan lihat keadaan sebenar rumah anda untuk dapatkan market value hartanah. Hal ini kerana ada sesetengah hartanah ada renovation atau ubahsuai, maka penting untuk agent dapat the lastest condition. Ia juga bertujuan untuk mengelakkan harga yang dipinta melebihi harga pasaran kerana ia boleh menjejaskan demand dari buyer terhadap rumah anda. Jika harga yang tepat dan sesuai dengan kondisi rumah dipasarkan, maka tinggi potensi rumah anda terjual/disewakan.
Kesimpulan
Kesimpulannya, property inspection sememangnya penting untuk seseorang property agent dan pihak owner juga perlu faham kepentingan tugas ini dilaksanakan. Ianya sebagai langkah untuk memastikan rumah itu benar-benar wujud, mengelakkan tiada misleading information berlaku, mendapatkan kualiti gambar yang terbaik, dapatkan details penuh rumah anda dan tak lupa juga untuk mendapatkan nilai pasaran hartanah anda.
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

01/02/2025

🏠 EXCLUSIVE NEW HOUSING PROJECT AT JALAN FAC, MATANG - PETRA JAYA! 🏠
PETRA VISTANA MALACHITE - Your Dream Home Awaits!
🔥 Looking for the perfect family home in a prime location with great value? Welcome to Petra Vistana Malachite, where comfort meets convenience!
Petra Vistana Malachite offers a Single Storey Terrace home with 3 Bedrooms and 2 Bathrooms. Designed with your needs in mind, this home provides a total built-up area of 1130 sqft and 2 parking spaces, making it the perfect space for your family to grow.
With a starting price of RM4xx,### and only 104 units available, this is a unique opportunity that won't last long.
😍 Imagine living just minutes away from essential amenities, including Matang Jaya, SMK Sains Kuching Utara, and Metro City. Enjoy the ease of access to schools, shopping, and leisure, while relishing in the peace and comfort of your new home in a mixed zone that’s perfect for both residential and investment purposes.
🚀 Hurry, with limited units available, now is the time to act!
Reserve your unit today with just a RM1,000 booking fee!
📞 Contact us now to learn more or to schedule your viewing!
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

01/02/2025

FOR SALE: Prime 2-Storey Shoplot at Jalan Astana, Petra Jaya Kuching!
Your Perfect Business or Investment Opportunity Awaits!
🔥 Looking for a strategic location to start or expand your business? This 2-storey shoplot at Jalan Astana offers endless possibilities!
💡This intermediate unit features 2 spacious floors with a land size of 111.5 sqm and native land classification—ideal for retail, office, or commercial purposes. Whether you're starting a new business or looking for a solid investment, this property is a great choice.
😍 Located just minutes away from major landmarks like Petronas & Shell Station Astana, Ecomall, Normah, and Wisma Bapa, you'll enjoy excellent visibility and access to a large customer base. Plus, with proximity to Klinik Kesihatan Petra Jaya, you’re situated in a bustling area with high foot traffic and convenience.
🚀 Don’t miss out on this excellent opportunity!
Asking Price: RM500,000
📞 Contact us now for more details or to schedule a viewing before it's gone!
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
Link pages :
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

01/02/2025

🔥 FOR RENT: Spacious 3-Bedroom Sublot at Synergy Matang Jaya, Level 2!
Perfect for Families or Professionals!
🔥 Looking for a comfortable and affordable rental in Matang Jaya? This Sublot Synergy Matang Jaya on Level 2 offers great value and convenience.
💡 With 3 Bedrooms, 2 Toilets, and a grilled unit for extra security, this home provides the perfect balance of privacy and comfort for your family or team. Ideal for anyone looking for a peaceful and accessible location!
😍 Located just minutes away from key amenities like Matang Mall, Matang Jaya Pasar Malam, Metrocity, and Sekolah Matang Jaya, you’ll have everything you need right at your doorstep. Whether for work or leisure, you’ll have easy access to shopping, dining, and public services.
🚀 Asking Rent: RM900 per month
📞 Contact us now to schedule a viewing and make this your new home!
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
Link pages :
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

01/02/2025

🌟 FOR SALE: PRIME LAND IN KPG DAGOK! 🌟
📍 Location: Kpg Dagok | Land Size: 7.2 Points (376.7 sqm)
Are you looking for a great spot to build your dream home? This native land with country land classification is perfect for you!
Key Features: ✅ 7.2 points of land – Ideal for a residential dwelling house
✅ Accessible by road, making it easy to reach
✅ 15 minutes to Tabuan & 15 minutes to Matang
✅ Close to Satok Banks and local amenities
✅ Perfect for long-term investment or to build your family home!
💰 Asking Price: RM200,000
📞 Contact us today for more information or to arrange a viewing!
📌 Why Choose This Land?
Perfect Location: Close to major areas like Satok and Matang
Investment Potential: Native land that is perfect for future developments
Peaceful Surroundings: Ideal for building a comfortable home for your family!
👉 Don’t miss out on this opportunity! Message us now to make this prime land yours! 📩
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
Link pages :
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

01/02/2025

🏠 FOR SALE: SPACIOUS DETACHED HOUSE IN SIMANGGANG, SRI AMAN!
💰 Price: RM270,000
🔥Looking for a family home in a peaceful and convenient location? This detached house in Simanggang, Sri Aman could be your perfect fit!
💡This spacious home offers:
✅ 3 Bedrooms
✅ 2 Bathrooms
✅ 1 Kitchen
✅ 2 Living Rooms
✅ Land size: 905.1 sqm (22.37 points) – Plenty of space for your family to grow and enjoy!
😍 Located just:
🔸 Near Masjid Darul As Syakirin
🔸 4.2 km to Waterfront Bandar Sri Aman – Perfect for family outings!
🔸 3.8 km to Hospital Sri Aman – Convenience for healthcare needs
🔸 Near SK Sri Aman – Ideal for families with children.
This property offers a great location with peaceful surroundings and easy access to key amenities!
🚀 Asking Price: RM270,000
📞 Contact us now for more details or to schedule a viewing!
Kindly Contact for viewing appointment:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
http://www.wasap.my/.../cekkelayakan/
Link pages :
https://www.facebook.com/share/19yf7HtQ2Y/?mibextid=wwXIfr
If you want to SALE | RENT | BUY INVEST PROPERTY
Kindly contact:
Azhar Sauffi
011-2186 3604
www.wasap.my/601121863604/AskProperty

Azhar Sauffi The Realtor

14/02/2025

05/02/2025

05/02/2025

05/02/2025

01/02/2025

01/02/2025

01/02/2025

01/02/2025

01/02/2025

01/02/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request