Your first Property- 你的第一间家

15/04/2023

OMG 原来 原来也有期限……
99年地契VS永久地契，你了解多少？？？

#地契

地契等同于土地拥有权，也证明地主的身份，在大马，地契共分为4种类。

25/03/2023

还在犹豫要不要买房的 #首购族 ，不要说我没有告诉呢哟。
政府提供的 #我的第一间房屋计划 ，
正在寻找梦想家的 #首购族 快快来询问我。。。

+60 18-276 1633

“我的第一间房屋计划”将从4月1日起取消，首次购买房屋者将不再享有免付首期付款的购屋方式。

21/03/2023

Attention ‼️‼️
Bank Negara instruct First Home Buyer full loan 100% scheme, valid until this month end, 31st March.

15/03/2023

很多人会问...怡保的民宿生意真的可以经营吗❓
想要了解就不要错过报名机会了❗
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15/03/2023

IQI时常给最好的福利🎁🎁想了解跟多的，快快联系我们，加入我们的大家庭。
The rewards in IQI are always the best for all IQI Warriors 🥳🥳✌️✌️

08/03/2023

#首购族 👫 买房时，需要 #注意的事项 :
关注我们 first Property- 你的第一间家🙎🏻‍♀️ : 更多房产资讯提供 您/你 参考 ✍🏻

:-
看懂了，我们就能省下更多的💰💰💰
很多人第一次买房子贷款时一定听到 ：
“ 你一定要买房贷保险 MRTA / MRTT，这样利息才会比较低，如果不选择，那利息会很高哦！”

很多人为了🉐到比较低的利息就同意了，其实大部分自己也不清楚买了什么，也不知道还有其他更好的选择。
1.【 ❓】
👉 MRTA / MRTT 是要一次性交完30年的保费
我们可以选择【 #一次性给完 】或【 】
大多数的人为了减少负担都会选择【 】
这样我们就掉入 “Ying行” 的 “陷进” 里，
一般 MRTA / MRTT 大概在 RM15k 以上 或更高，
一起加在贷款里供 30年 以上，每个月分期，
给到来 DOUBLE 了，差不多 RM27k ++++ ‼️
这样银行又可以多赚我们一笔利息‼️
2.【买 MRTA / MRTT = 100%的保障❓】
👉 大错特错！
很多人以为买了 MRTA / MRTT 后，如果发生意外身亡，那房贷自动还清，这是错的主要是因为 MRTA / MRTT 的保障每一年会跌，那是越来越低的，是不够cover 的！
而我们给的贷款在开始的 10年 里，大部分都在还利息这样就会造成【 】‼️
#如果意外发生而不在了，
MRTA保障和贷款之间的 gap 一定要一次性还清，
房子才可以割名给受益人。
如果一次性要 还 RM100K，家人去哪里筹这笔大钱。如果不继续还房贷，房子就会准备被 lelong了❗再不安排好，Asset 就变 Liability 第一次买房的你，除了 MRTA / MRTT，你还可以选择：
👉 👈

1，它不需要加进 loan, 还省下了利息
2，它的保障 Fixed, 不会掉, 100% 照顾到家人
3，它有 cash value, 每个月给的钱一部分会去saving investment, 满期/房子 供完，我们就可以完全 withdraw 自己用。
4，如果计划好的话，它可以帮我们省下 10年 的房贷。
5，它可以 transfer 几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份 MLTA，省下更多的钱。
6，MLTA受益人是家人 / 指定的人，MRTA是保障贷款而已。
7，如果失去工作的能力，它帮我们付完整个贷款，
让我们安心，减轻负担
#以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买 MRTA / MRTT, 现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定。

#总结 : MRTA 只保你 1，3，5。。。没有保你 2，4，6。如果失去工作能力 = 终身残废，万一🉐了严重疾病导致不能工作，MRTA 是没有保的。MLTA 就享🈶很多的福利与保障，保全购买者的利益 😊

如果你对发地产有兴趣，请联系我们 018-2761633

07/03/2023

For Sale RM350K
Tmn Asean 22x70 sqft 单层排屋 Non Bumi,FREEHOLD 3房2厕 CALL-0182761633

03/03/2023

Good investment.. wow....

03/03/2023

New project good investment.

03/03/2023

03/03/2023

😩民宿生意失败？民宿生意不赚钱💸？或是刚要开始经营这个民宿生意的您们🫵，通通都看过来🫴

怡保无论是天时，地理，人和，都造就了这个行业的机会。尤其是疫情(MCO)过后😷, 更多外地游客到怡保🚗！

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