Queency Cheng Sarawak Property & Investment

30/07/2026

做伙伴时，看到Momo怀着孕还在
努力经营事业时，Queency 看在眼里，
欣赏在心😍，还叮咛不要在roadshow逞强，
必要时休息。去年可爱的孩子也出世了😍

30/07/2026

30🔸07🔸2026
诚实jujur🤣 vs 狡猾licik🤣 vs 事实fakta🤣
6月在路上巧遇，就约在7月聚聚🫶
我：以朋友来约你Momo聚聚🫶

1小时内聚聚的确不够时间，
我调侃：两是不是太诚实😂？是要狡猾下
Momo圆圆的眼睛说着：
这不关诚实，这是事实！
如果顾客过不了DSR，就不要成交他们。
我哈哈哈哈哈大笑😉，但我欣赏🫶

我：其实年头3个月我很心痛，而且还
需要和家人交代没结果的参与。
Momo：不要觉得没结果，还是有结果，
我们已经有经验了，只差时间。而且以后
你买property，你都会分辨他们说的资讯。
我哈哈哈哈哈大笑😉：那以后我买property ，
我会知道哪样夸大？哪样是真实的？
Momo：要positive ，做什么事情都要positive

两如果遇到成交不成，都难承受失望😔
Momo圆圆的眼睛说着：
是的。而且知道顾客不会过DsR，
建议他们再用时间存钱或built profile ，
可是咧，顾客不听，反而去找另个agent
成交后又经历booking refund

我调侃：太诚实了咯🤣
Momo：这不是诚实，明知顾客条件不适合，
为何说服他，让他经历booking refund这
一过程。
我看着momo，我是欣赏的，而且我也是
一样不让顾客经历不需要的过程😉

两同时有时间，下次再聚聚更多友谊的回忆
我：我出来聊天吃饭，一只谈事业，
二就是我要交的朋友~Momo，你是朋友🫶。

30/07/2026

performance和商务谈判😉
曾在4人面前performance 到最近2人面前，
Performance 着，
其一一直质疑，这正常，那就讲解再讲解，
我都是以安全减低风险为方案，
结果这听者想试用风险的方式，
我犀利一一列出后果，成了僵局，
2个听者僵着脸🤫

深吸口气，🉐顺~顺自己的情商
放下犀利再再再表达，
后加入一句笑话，听者笑后，
的确舒缓了大家氛围。

后另其一又举出，再试用其他风险方式，
我轻瞪一眼，那就讲解再讲解，
再再再表达。

认识我，都知道我以安全、把风险减到
最低为方案，而且一定是先把大家的利益
谈开才决定合作呢🤝
多人常评论我：死板但不🉐不承认我的
扛压能力，所以陆陆续续给了我更重大的
机会。

而我咧~🉐考量自己的能力，🉐考量
回酬和重大任务会成对比吗？才来决定承担。

比起销售、比起营销、
到今天学习performance，商务谈判更具
艰难和更具挑战💪，继续磨练磨练自己💪

14/07/2026

Miri Uncle Van~退休了
古早味的豆腐花伯，也陪伴了我的童年🥹
他分享未来：他做幕后如直播👏宣传👏支持他徒弟呢

（美里20日讯）陪伴美里人26年的“豆腐花伯”（Uncle Van）张文开宣布将在今年内退休，结束长达26年的流动餐车生涯。这项消息传出后，让许多熟客感到惊讶与不舍。现年68岁的张文开，多年来驾驶着陪伴他逾40年的“老宝”客.....

14/07/2026

简单易懂又风趣的创业思路🤔
💲穷人创业特别爱自我感动😂，对自己创业的项目像谈恋爱，一上头，恨不🉐把命给出去🤣
💲高手创业对自己创业的项目像验DNA，结果没出来前，绝不投入感情🤣

💲有机会，我去绕绕美里区分享给大家
~哪个是恋爱脑成的项目🤣？
~哪个是严谨的验DNA师成的项目🤣？

#创业 #投资 #商业

03/07/2026

03🔸07🔸2026
一个事业家庭顾🉐特好的职业女强人
一个把自己生活顾🉐精致的美眉
一个积极创业途中的我~Queency Cheng😝

3人不同性格不同背景来个聚聚，互相了解🙂
同频就继续呗🙂

陆陆续续转去线下聊天喝茶🍵，
无论未来是成为无话不谈的朋友，
还是未来并肩作战的合作伙伴🤝，
都是一份极其珍贵的机缘。

我继续继续增加机缘喝茶聊天🍵，
确实在创业路上为我带来意想不到的商机🤝

18/06/2026

18🔸06🔸2026，
时隔3️⃣个月，和同个人谈判~结果~
第一次谈判，事业贵人一句：你曾说的哦，
就这样决定，我当下瞪着对方，
内心想：你尽用我的话来谈赢我~
一句我自掀底牌，结果输了，
回到自己座位深呼吸。

今天，事业贵人一坐下来就瞪着我，
聊啊聊~对方开始一如往日算啊算，
我话锋转：老板，你做生意多久🤔？
对方瞪我：什么？
听了我重复问题后回：10多年了
继续瞪我，我说：难怪你的生意量那么高
事业贵人不瞪眼了😂。

谈判内容：我要求卸下责任
结果，谈啊谈，对方中间加入好多其他故事~
事业贵人要求继续继续扛责任
我再把话绕回：我要卸下
事业贵人恼：是什么原因？回酬不够？
我说：你生意量特别多和大，我不够能力扛，
会拖累团队步伐。（其实我隐约知道棘手的
新问题）
事业贵人静静看我

结果2️⃣小时谈判后，不知为何，
总之事业贵人带入好多故事后，
总结后，你🉐再帮我处理出3个事项（新任务）
哎呦喂！明明要卸下，怎么多了3个新任务😂
谈判输了，我直接低下头，无力看着桌子。
事业贵人说着说着：还继续谈不？
我无力看回他
对方笑：看来你要休息了，不能继续谈了。
他再次重复刚才的新任务：
这段时间整理出来给我。

现阶段：
一对一销售对我极具挑战💪
也不能少了极具挑战的营销💪，
转向线下，一次次的谈判更具挑战💪
怎么办？在谈判上，
我还是输的比率多过赢哦😂
房产中介的谈判能力不能弱哦，哎呦喂😂

03/06/2026

02🔸06🔸2026
恭喜Boni成交大单➕升职，
感谢他请Queency吃庆功餐，出奇好吃😋

交流着房产和销售行业时，
不🉐不说~Boni远见➕策略高
➕职业操守高➕幽默😂
分享~
🔸要做蓝海市场，不要混入红海市场
🔸不要跳来跳去，固定在一个地方，
（还没说就笑说像kangaroo😂😂），
Queency 跟着哈哈大笑
🔸外面的同行还是外行都会看着大家
做事，要低调。
🔹Queency 回也是，我知道你成交是
因为他人帮你post，你哪里有发😂
🔸Boni边说边笑大家都会画大饼的，
慢慢的大饼变小饼😂
🔹 Queency 问回：boni容易听进画饼故事吗😂
Boni静静看我。我说：你一路以来都不会容易
接受画饼👍，都做自己要的sales
🔸Boni开始大方分析他的策略~
一一说出顺序规划自己事业

Queency 由心赞Boni，而且boni几段分享
都和之前Queency 遇到的同行和投资者一样
的策划👍

会希望和boni合作因~
🔹Roadshow时看过他对女儿的疼爱，
会心一笑重视家庭者，事业一定会升
（包括我自己对自己家庭，哈哈哈哈😂）
🔹去年6月22日，就只有Boni陪我走一趟
Animal hope miri，令Queency 对boni
多一份信任👍

最后和Boni说：我希望下次是我成交大单，
请你吃庆功餐。(我不想再吃任何人的庆功餐了）Boni回：慢慢来

18/04/2026

💥 Sentosa 101，诗巫未来商业核心💥
投资风口❗机不可失❗

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