Kelly Lee 麻坡房产顾问

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Kelly Lee 麻坡房产顾问 5年房产实战经验
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12/06/2026

🏡 EP11｜怎么看一间房子以后好不好卖？

很多人看房的时候，

会看装修、
会看空间、
会看自己喜不喜欢。

但有一个问题，

其实也很值得思考：

👉 这间房子以后好不好卖？

这些年陪客户看房，我发现：

一间房子的流通性，
往往会受到几个因素影响：

✔ 地点
✔ 贷款条件
✔ 客群范围

有些房子看起来不错，

但如果符合的人太少，
未来流通性可能就会比较低。

所以很多时候，

不是房子好不好，

而是有没有人会买。

买房不只是看现在，

也要看未来自己还有没有选择。

——

我是 Kelly
麻坡房产顾问

把专业做好
把信任守住

#麻坡房产顾问
#麻坡买房


#麻坡房地产

🔥 Bukit Bakri 吧口卫星市｜3房双层廉价屋🏡｜RM268K🏡 双层廉价屋🛏️ 3 房 ｜ 🚿 2 浴📐 土地约 775 sqft🧭 向南✨ 我觉得加分的地方：✔ 楼下也有房间（很多廉价屋没有）✔ 屋前、屋后凉棚都已经做好✔ 屋前...
05/06/2026

🔥 Bukit Bakri 吧口卫星市｜3房双层廉价屋🏡｜RM268K

🏡 双层廉价屋
🛏️ 3 房 ｜ 🚿 2 浴
📐 土地约 775 sqft
🧭 向南

✨ 我觉得加分的地方：

✔ 楼下也有房间（很多廉价屋没有）
✔ 屋前、屋后凉棚都已经做好
✔ 屋前可停车 🚗
✔ 左右邻居都是华人
✔ 屋主两年前重新油漆，整体屋况保持不错

💡 如果家里有长辈同住，

楼下房间会方便很多。

💰 RM268K

如果你最近刚好也在找

预算比较容易入手的双层房子，

这间可以参考看看 😊

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🪪 REN51789
The Roof Realty Sdn. Bhd.
(1147810-W / 201501022481)

05/06/2026

🔥 Bukit Bakri 吧口卫星市｜3房双层廉价屋🏡｜RM268K

🏡 双层廉价屋
🛏️ 3 房 ｜ 🚿 2 浴
📐 土地约 775 sqft
🧭 向南

✨ 我觉得加分的地方：

✔ 楼下也有房间（很多廉价屋没有）
✔ 屋前、屋后凉棚都已经做好
✔ 屋前可停车 🚗
✔ 左右邻居都是华人
✔ 屋主两年前重新油漆，整体屋况保持不错

💡 如果家里有长辈同住，

楼下房间会方便很多。

💰 RM268K

如果你最近刚好也在找

预算比较容易入手的双层房子，

这间可以参考看看 😊

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The Roof Realty Sdn. Bhd.
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🔥 Jalan Junid, Muar｜复新地大单层 Semi-D 🏡｜RM628K📍 地点位于关怀诊所后面🏡 单层半独立（Semi-D）📐 土地约 3,110 sqft🛏️ 3 房 ｜ 🚿 2 浴 ｜ 1 储藏室🧭 东南朝向✨ 黄金地点✔...
28/05/2026

🔥 Jalan Junid, Muar｜复新地大单层 Semi-D 🏡｜RM628K
📍 地点位于关怀诊所后面

🏡 单层半独立（Semi-D）
📐 土地约 3,110 sqft
🛏️ 3 房 ｜ 🚿 2 浴 ｜ 1 储藏室
🧭 东南朝向

✨ 黄金地点
✔ 屋前还可停放 4 辆车 🚘
✔ 屋前凉棚已经做好
✔ 屋后完整扩建
✔ 屋前已铺地砖 👍

➡ 买了基本不用再大动工程。

🏦 银行估价高于卖价
💰 RM628K

如果你最近也在看👀
地点方便、空间舒服的单层 Semi-D
这间真的不要错过 😊

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🔥 Sungai Sendok｜5 房双层角头排屋｜RM520K有些房子，不是最新最豪华。但胜在——实用、空间够、买了省事。🏡这间就是这种类型。📍 地点方便🚗 距离 Bakariah 大约 9km🛣️ 从大路直走进来就到，不用绕来绕去🏡 双...
28/05/2026

🔥 Sungai Sendok｜5 房双层角头排屋｜RM520K

有些房子，不是最新最豪华。

但胜在——
实用、空间够、买了省事。🏡

这间就是这种类型。

📍 地点方便
🚗 距离 Bakariah 大约 9km
🛣️ 从大路直走进来就到，不用绕来绕去

🏡 双层角头排屋（End Lot）
✨ 通风更好 · 停车更方便
🛏️ 5 房 ｜ 🚿 3 浴
📐 22’×80’

🏫 附近学校
✔ 中华小学（约 1 分钟）
✔ 培华华小 & 中学（约 5 分钟）

🛍️ 生活便利
✔ Sungai Sendok Mini Market（约 3 分钟）
✔ Econsave Sungai Mati（约 5 分钟）

✨ 家具电器基本全包 · 拎包入住
✔ 全屋窗帘 + 电动门
✔ 3+2+1 沙发
✔ 5 台冷气
✔ 3 台热水器
✔ 5 张双人床 + 5 个衣橱
✔ 全套饭桌 + 冰箱

💡 连家具电器和墙壁粉刷都只有 1 年多，整体还很新。

➡ 基本什么都有，直接入住就可以。

🏦 银行估价约 RM650K
💰 屋主开价 RM520K（还可谈）

如果你想找一间 5 房、实用、买了比较省事的房子，
这间值得来看看 😊

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(1147810-W / 201501022481)

28/05/2026

🔥 Sungai Sendok, Rawang Muar｜5 房双层角头排屋｜RM520K

有些房子，不是最新最豪华。

但胜在——
实用、空间够、买了省事。🏡

这间就是这种类型。

📍 地点方便
🚗 距离 Bakariah 大约 9km
🛣️ 从大路直走进来就到，不用绕来绕去

🏡 双层角头排屋（End Lot）
✨ 通风更好 · 停车更方便
🛏️ 5 房 ｜ 🚿 3 浴
📐 22’×80’

🏫 附近学校
✔ 中华小学（约 1 分钟）
✔ 培华华小 & 中学（约 5 分钟）

🛍️ 生活便利
✔ Sungai Sendok Mini Market（约 3 分钟）
✔ Econsave Sungai Mati（约 5 分钟）

✨ 家具电器基本全包 · 拎包入住
✔ 全屋窗帘 + 电动门
✔ 3+2+1 沙发
✔ 5 台冷气
✔ 3 台热水器
✔ 5 张双人床 + 5 个衣橱
✔ 全套饭桌 + 冰箱

💡 连家具电器和墙壁粉刷都只有 1 年多，整体还很新。

➡ 基本什么都有，直接入住就可以。

🏦 银行估价约 RM650K
💰 屋主开价 RM520K（还可谈）

如果你想找一间 5 房、实用、买了比较省事的房子，
这间值得来看看 😊

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26/05/2026

🏢 麻坡 Sungai Abong 两间双层商业店面出售
📍 地点位于阿泉小食后面那排

找商业物业，看的不只是现在表面的热闹，
更重要的是地点本身的长期商业价值。

这两间位于 Sungai Abong 的双层商业店面：
📐 22’×70’（1,540sqft)
🚽 2间厕所

✅ 对面就是住宅区
✅ 前方道路宽敞，车辆进出方便
✅ 周边商业用途成熟，多元行业经营中
✅ 适合长期自用经营或品牌展示

特别适合：

✔ 家具 / 灯饰 / 床褥展示厅
✔ 厨柜 / 家居生活相关生意
✔ 药房 / 诊所 / 健康护理中心
✔ 宠物店 / 服务行业
✔ 教育中心 / 办公用途
✔ 品牌展示型或目的性消费行业

💰 开价：RM900K / 单位
🏦 银行估价约：RM780K / 单位

适合正在寻找营业场所，或计划扩张业务的老板。

真正懂商业物业的人，看的是位置的潜力、用途与长期价值。

💵 订金保障：贷款未获批，全额退还！

📩 想了解详情或预约看店
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22/05/2026

看了很多房，
却还是买不下？

其实很多时候，
不是没有房子。

也不是买不起。

而是你卡在“做决定”这一步。

有人想要：
✔ 地点好
✔ 价钱漂亮
✔ 屋况新
✔ 又希望一切刚刚好

也有人一直比较，
总觉得下一间会更适合。

还有人其实不是卡在房子，
而是开始认真想：

“我真的准备好承担这个决定了吗？”

买房本来就不是一个小决定。

所以犹豫，很正常。

但很多时候，
先想清楚自己最在意什么，
会比一直继续看更多房，更有帮助。

你最近看房，卡在哪一个阶段？ 👀

1️⃣ 想要太多，不知道怎么取舍
2️⃣ 一直比较，做不了决定
3️⃣ 担心压力 / 怕选错
4️⃣ 其他（欢迎留言）

#麻坡房产的一天 EP10
#麻坡房地产 #买房 #买房攻略 #房产顾问 #房地产顾问

18/05/2026

🔥 Jalan Kim Kee, Muar｜有度假感的双层排屋 🏝️🌿

有些房子，不是特别豪华，
但一走进去，就是会让人觉得放松舒服。

这间就是这种感觉 😊

📍 地点生活超方便
🛍️ TF Value Mart / 同发（约 2 分钟）
🏫 醒华华小（约 4 分钟）

🏡 双层排屋
📐 20’×72’（1,453 sqft）
🛏️ 3 房 ｜ 🚿 3 浴
📜 永久地契

✨ 加分点：
✔ 屋前已做好凉棚
✔ 屋后已扩建，空间更实用
✔ 电动门
✔ 4 台冷气 + 3 台热水器
✔ 基本家具电器齐全
（除了按摩椅 / 新 sofa / 新洗衣机）

➡ 基本上买了就能直接入住。

🌿 整体有种休闲舒服的度假氛围，
适合喜欢有生活感的家。

💰 RM798K（可谈）

💵 订金保障：贷款未获批，全额退还！

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The Roof Realty Sdn. Bhd.
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🔥 Taman Seri Cempaka, Muar｜高质感双层 Semi-D ✨有些房子，照片看起来不错。但真正走进去，那种空间感和氛围，是会让人直接加分的。🏡这间就是这种感觉。🏡 双层半独立（Semi-D）📐 2,878 sqft（81...
17/05/2026

🔥 Taman Seri Cempaka, Muar｜高质感双层 Semi-D ✨

有些房子，
照片看起来不错。

但真正走进去，
那种空间感和氛围，是会让人直接加分的。🏡

这间就是这种感觉。

🏡 双层半独立（Semi-D）
📐 2,878 sqft（81’×37’）
🛏️ 4 房 ｜ 🚿 3 浴
📜 永久地契

✨ 这间的加分点：
🚗 超大前院，可轻松停放 4 辆车
💡 客厅 / 楼梯氛围灯设计，晚上特别有 feel
🪵 木纹地板 + 天花灯带，整体质感更完整
🌬️ 6 台冷气 全屋覆盖
🧱 户外地砖铺满，整洁又大方

➡ 整体装修已经很完整，买了基本不用再大动。

💡 我自己觉得很适合：
✔ 想 upgrade 换更舒服生活空间的家庭
✔ 喜欢有设计感的家
✔ 想找可以直接整理入住的买家

如果从投资角度看，
这种地点 + 空间配置，
拿来做 Airbnb / 民宿也有参考价值。

🏦 银行估价约 RM1.3Mil
💰 屋主开价 RM1.2Mil（可谈）

如果你喜欢这种 有质感、空间舒服的 Semi-D，
这间值得来看看 😊

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💵 订金保障：贷款未获批，全额退还！

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