Penang Properties Affordable Real Estate Investment

08/07/2025

【Forced Acquisition】
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赔偿如何计算？
新闻链接：https://reddot.my/91244/

#红点

06/06/2025

做markup和大幅度赚额的土地与工厂出售的老板们必看！

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土地顺利售出赚进千万，业主却因佣金和托管费处理不当，被税局追税151万！

16/05/2025

请尊重房产经纪的专业服务。
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🫠 最近遇到的大无语事件：为什么那么多中国人来马来西亚找房，还想“白嫖”房产中介？

最近做property agent，真的见识到什么叫**“服务到怀疑人生”**。

有些中国来的客户，来看房就像在度假：
👉 不只是要带他们看房
👉 还要请他们吃饭、喝酒
👉 最离谱的是，买不买都还不知道，礼品倒是先来问：“送点什么我才会买？”

兄弟姐妹，这里是马来西亚，不是你们熟悉的“某些中国一线城市”。
别把那一套“先请吃饭，再谈生意”的玩法搬过来，
马来西亚人是实打实做事的，不兴这些虚头巴脑。

❗ 小科普：中国客户的“期待值”
很多人会把在中国买房的经验，复制粘贴到大马：

Expect贵宾式接待

帮忙安排司机、带孩子找学校

当免费翻译官

服务要100分，买不买看心情

最后还会质问：“为啥要给中介费？”

讲真的，马来西亚房产中介不是你保姆，也不是你贴身助理。
这里的中介费、服务流程、行规，都有标准，不是靠“应酬”换来的。

✅ 面对这种客户，记得保护自己
如果真的想认真帮他找房，一定要先签Appointment Letter：
📄 《Authorise to secure a property for acquisition》
白纸黑字写明服务内容、收费标准、买卖意向。
别到最后被白嫖了服务，连一句谢谢都没有。

🗣️ 一些同行也留言分享：
🔹 “有些问我为啥还要收中介费，讲完后直接已读不回。”
🔹 “陪他们看了几次房，送机接机、帮找学校，最后连块蛋糕都没得吃。”
🔹 “真真正正的大客户，反而不会提这些低级要求。”

🐯 给马来西亚同行一句话
别被白嫖文化拖下水，
我们提供的是专业服务，不是免费陪玩。

如果不把规则立好，
只会让“贪小便宜”的人越来越得寸进尺，
到头来吃亏的，还是自己。

#大无语事件 #白嫖中介 #别把那套卷来马来西亚
#马来西亚房产 #做工要有底线 #服务可以 但请尊重 #网友投稿

02/05/2025

租客如何赚钱？ 首先透过agent还是二房东(sublet)寻找零底押金，还是1 month security deposit的 full furnish 单位租起来，再把里面的东西通通卖掉✅️大成功~🎊🎉

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卖了的钱还自己收‼️
💡 点击链接查看全文：https://viralcham.com/news/rent-house-interior-sell-owners-jx-020525/
#租客 #家具

10/01/2025

Seaview🌊 Walking distance 👣 to beach 🏊‍♂️

09/01/2025

谢谢Boss Club Subsale Division老板 Sunny Yang兼Top Sales 领导的团队庆功宴即将来临🎊🎉

💪
GIC Group Penang HQ

30/12/2024

屋主们租店屋记得TNB meter换租客的名字噢。挖矿被TNB抓到罚款真的不是一笔小数目。不要因为懒惰贪方便不去换名，罚款轻则几十千，重则算mil以上...



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12/09/2024

[For Sale]
Taman Tambun Indah
Double Storey Terrace
LA: 20' x 65 = 1300 sqft
BU: 20' x 40'
4 bedrooms
3 bathrooms
RM465k

[For Rent]
✅️ Company hostel for foreigners
✅️ Family / Couple
✅️ All races 🤩
RM1600

If I can be your assistance, please whatsapp me, Frank 016-208 4185 , many thanks 🙏

12/09/2024

任何房产都能卖🤩

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27/08/2024

magic loan~ 开启EPF调查之旅🫠

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