https://www.facebook.com/100500125373153/

Hartanah Bumi, Petaling jaya, Petaling Jaya (2026)

11/01/2022

Taman Jenderam Lestari, Dengkil Sepang
Projek Perumahan Baru
***
Dari RM370,000 SAHAJA
***
1 tingkat
20x65
luas binaan : 1040 kps
Bilik 3+1
Bilik Air 2
Malay Reserved
Pegangan Kekal
101 UNIT
Dijangka siap 2024

PAKEJ
PERCUMA YURAN GUAMAN
PERCUMA MOT
PERCUMA DISBURSEMENT

KEMUDAHAN
Masjid As Syakirin , Masjid Dengkil,Masjid Ar Ridha
SK Jenderam Hilir, SK Kota Warisan, SMK Dengkil
UITM Dengkil, UNIKL

Panel Bank dan peguam Disediakan
*promosi zero booking sehingga feb, mac booking rm1k

HUBUNGI: www.wasap.my/60175349193/jenderam370k

www.wasap.my/60175349193/jenderam370k

10/07/2021

PROJEK RUMAH BARU YANG TELAH SIAP DI ALOR SETAR - CCC OBTAINED.

FREEHOLD INTERNATIONAL

🏠🏠🏠🏠🏠🏠

SEMI D 2 TINGKAT, TAMAN CEMARA INDAH FASA 2, ALOR SETAR.

Details :
📌 Saiz Lot 32 kaki x 68 kaki
📌 Saiz rumah 24 kaki x 42.6 kaki
📌4 bedroom, 3 bathroom
📌 Pegangan bebas / Internasional lot
📌 Plaster Syiling (Top floor)
📌 Frame tingkap aluminium
📌 Ceramic tiles seluruh rumah

Berdekatan :

📌 ABC Commercial Centre 2 km
📌 Pasar Besar Alor Setar 5 km
📌 MADA 2 km
📌 Highway Alor Setar Selatan 10 km
📌 Bandar Alor Setar 5 km
📌 Stesyen minyak Shell 2 km
📌 Lotus Tesco 6 km

✔️HARGA BERMULA DARI RM595,000

✔️PERCUMA 3 UNIT AIRCOND

✔️CCC SUDAH DI PEROLEHI

✔️UNIT TERHAD!!

BOOKING RM 5000 (negotaible)

Berminat atau untuk keterangan lanjut boleh hubungi :

www.wasap.my/601111258551/TamanCemaraIndahAlorSetar

www.wasap.my/601111258551/TamanCemaraIndahAlorSetar

www.wasap.my/601111258551/TamanCemaraIndahAlorSetar

12/06/2021

🔥Sebuah perumahan baru berkonsepkan townhouse di Alor Gajah Melaka.
🔥Berkonsepkan “modern cluster townhouse”, setiap unit adalah CORNER LOT.
🔥Perumahan baru seluas 58 ekar pegangan bebas menjadi pilihan anda.

Booking😗
- RM 500 SAHAJA

DETAILS 😗
- Konsep : D’Quattro Modern Cluster Townhouse
- 3 bilik tidur + 2 bilik air
- Built up : 1150 sqft
- Land area : 34’ x 54’
- 2 side by side parking
- Private staircase for 1st floor
- 3 balconies for 1st floor
- Each unit facing linear park
- Ground floor & 1st floor

KEMUDAHAN 😗
- Satu-satunya perumahan “3 tier security” di Alor Gajah 👮🏻‍♂️
- 6 acres of eco soaces integrated facilities : Surau, Playground, Tadika/ Taska, Community Hall. 🏪
- Multi-tier Green at Door Step 🏡
- Pusat komersial 🏢
- PERCUMA 1 tahun maintenance fee 🛠

LOKASI STRATEGIK 😗
- 6 Sekolah Rendah & Menengah tersedia disekitar dalam 10 minit perjalanan
- 10-20 mins dari Tol Simpang Ampat dan Ayer
Keroh
- 1.1 km to Kolej Vokasional DS Mohd Zin
- 1.8 km to SAMB
- 5 km to E Family Store
- 7.9 km to Honda Malaysia
- 7.5 km to HICOM
- 7.9 km to Masjid Alor Gajah

Untuk maklumat lanjut dan temujanji, hubungi saya :

https://www.wasap.my/+60175349193/puncakkasaheight211k

https://www.wasap.my/+60175349193/puncakkasaheight211k

https://www.wasap.my/+60175349193/puncakkasaheight211k

28/02/2021

[FOR SALE]

2-Storey Nusari Aman 1B, Bandar Sri Sendayan, Negeri 9

DETAILS:
• Type: Double Storey Intermediate
• Land area: 1399 sqft
• 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
• Freehold / Bumi lot
• 2 covered car park
• Balcony at masterbedroom
• Gated & guarded (Security fee Rm50 monthly )

:::WELCOME TO BANDAR SRI SENDAYAN:::
• Sendayan City
• Sendayan Merchant Square
• Sendayan X-Park
• d’Tempat Country Club
• Matrix Global Schools
• SJK (C) Bandar Sri Sendayan
• SMK Taman Nusari
• Sendayan Metropark
• Sendayan Green Park
• Sendayan TechValley

CONVENIENTLY ACCESSIBLE VIA:
• North-South Expressway (PLUS)
• Seremban-Port Dickson Highway
• Senawang-KLIA Expressway
• KLIA Linkage

SHOPPING MALLS & RETAILS
Walking Distance To Tiara Biz
• 1.5km Suriaman Biz
• 2.5km Sendayan Metropark
• 12.0km Tesco Extra Seremban 2
• Mydin Hypermarket Seremban 2
• 13km Palm Mall
• NSK Trade City Seremban
• 14km AEON Seremban 2
• 15km Terminal 1 Shopping Centre
MEDICAL CENTRE
• 12km Columbia Asia Hospital
• 13km KPJ Seremban Specialist Hospital
• 18km Hospital Tuanku Ja’afar Seremban

EDUCATION
• 2Km SMK Bandar Baru Sri Sendayan
• SMK (Felda) Sri Sendayan
• 6 Km SJK (T) Bandar Sri Sendayan
• 2 Km SK Bandar Sri Sendayan
• 8km Matrix Global Schools
• SJK (C) Bandar Sri Sendayan
• SJK (C) Tung Hua S2 Heights

=========================
Asking price: RM 450,000
Market value: RM 480,000
=========================

For more info whatsapp :
Zulfaiz Bakeri
REN
017-5349193
IWP Ecohill
https://wa.me/60175349193/nusariaman1b Read Less

27/02/2021

NAK BELI RUMAH, TAPI TAK LEPAS LOAN? HAA..NI RUMAH HARGA MAMPU DIMILIKI SEMUA GOLONGAN

𝘛𝘢𝘩𝘶𝘯 𝘯𝘪 𝘬𝘪𝘵𝘢 𝘵𝘢𝘯𝘨𝘨𝘶𝘩 𝘭𝘢𝘨𝘪 𝘯𝘢𝘬 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩. 𝘛𝘢𝘩𝘶𝘯 𝘥𝘦𝘱𝘢𝘯 𝘵𝘢𝘯𝘨𝘨𝘶𝘩 𝘭𝘢𝘨𝘪 𝘥𝘦𝘬 𝘬𝘦𝘳𝘢𝘯𝘢 𝘬𝘪𝘵𝘢 𝘵𝘢𝘬 𝘣𝘶𝘢𝘵 𝘵𝘢𝘳𝘨𝘦𝘵 𝘱𝘶𝘯 𝘯𝘢𝘬 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩. 𝘒𝘢𝘭𝘢𝘶 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘵𝘢𝘬 𝘵𝘢𝘩𝘶 𝘯𝘢𝘬 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘮𝘢𝘯𝘢, 𝘩𝘢𝘢𝘢𝘢 𝘯𝘪 𝘩𝘢𝘢𝘢 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘱𝘪𝘭𝘪𝘩 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘥𝘦𝘬𝘢𝘵 𝘚𝘦𝘵𝘪𝘢𝘸𝘢𝘯, 𝘗𝘦𝘳𝘢𝘬 𝘯𝘪 .
𝘎𝘰𝘷𝘦𝘳𝘯𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘢𝘩 𝘣𝘢𝘨𝘪 𝘮𝘢𝘤𝘢𝘮-𝘮𝘢𝘤𝘢𝘮 𝘪𝘯𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪𝘧. 𝘈𝘯𝘥𝘢 𝘵𝘢𝘬 𝘳𝘦𝘣𝘶𝘵, 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘳𝘶𝘨𝘪. 𝘐𝘯𝘪𝘭𝘢𝘩 𝘮𝘢𝘴𝘢 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘴𝘦𝘴𝘶𝘢𝘪 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩.

💟 PERUMAHAN BANDAR BARU SETIAWAN PERDANA MANJUNG PERAK
💰SKIM ZERO DEPOSIT
🏡RUMAH TERES SETINGKAT RM 190,000
===============================
✅Terbuka kepada kakitangan kerajaan dan swasta.
Kelebihan beli dengan kami???
✅Free yuran guaman
✅Free Stamp Duty
✅Free MOT
✅Pembeli hanya sediakan dokumen lengkap untuk proses permohonan.
🔸Lokasi :
✅Simpang 5 (berhampiran pekan gurney)
🔸JENIS
🏡 Rumah Teres Setingkat
🏡 3 bilik & 2 bilik air
🔸 Keluasan : intermediate dan corner
✅ Saiz tanah - 20 x 65
✅ Saiz rumah - 20 x 45
🔸Status tanah
✅Hak Milik Kekal (FREEHOLD).
🔸Kemudahan
✅Taman rekreasi
✅Trek jogging
✅Taman permainan
✅Kolam renang
✅Rumah kelab
✅Lapang sasar golf
✅Dewan serbaguna
✅Masjid dan Surau
✅Shopping Mall
===================
💰Harga RM 190,000💰

Untuk Maklumat Lebih Lanjutt Sila Hubungi :
Zulfaiz Bakeri
0175349193
https://www.wasap.my/+60175349193/projeksetiawan190k
https://www.wasap.my/+60175349193/projeksetiawan190k
https://www.wasap.my/+60175349193/projeksetiawan190k

24/01/2021

𝘛𝘢𝘩𝘶𝘯 𝘯𝘪 𝘬𝘪𝘵𝘢 𝘵𝘢𝘯𝘨𝘨𝘶𝘩 𝘭𝘢𝘨𝘪 𝘯𝘢𝘬 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩. 𝘛𝘢𝘩𝘶𝘯 𝘥𝘦𝘱𝘢𝘯 𝘵𝘢𝘯𝘨𝘨𝘶𝘩 𝘭𝘢𝘨𝘪 𝘥𝘦𝘬 𝘬𝘦𝘳𝘢𝘯𝘢 𝘬𝘪𝘵𝘢 𝘵𝘢𝘬 𝘣𝘶𝘢𝘵 𝘵𝘢𝘳𝘨𝘦𝘵 𝘱𝘶𝘯 𝘯𝘢𝘬 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩. 𝘒𝘢𝘭𝘢𝘶 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘵𝘢𝘬 𝘵𝘢𝘩𝘶 𝘯𝘢𝘬 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘮𝘢𝘯𝘢, 𝘩𝘢𝘢𝘢𝘢 𝘯𝘪 𝘩𝘢𝘢𝘢 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘱𝘪𝘭𝘪𝘩 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘥𝘦𝘬𝘢𝘵 𝘚𝘦𝘵𝘪𝘢𝘸𝘢𝘯, 𝘗𝘦𝘳𝘢𝘬 𝘯𝘪 .
𝘎𝘰𝘷𝘦𝘳𝘯𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘢𝘩 𝘣𝘢𝘨𝘪 𝘮𝘢𝘤𝘢𝘮-𝘮𝘢𝘤𝘢𝘮 𝘪𝘯𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪𝘧. 𝘈𝘯𝘥𝘢 𝘵𝘢𝘬 𝘳𝘦𝘣𝘶𝘵, 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘳𝘶𝘨𝘪. 𝘐𝘯𝘪𝘭𝘢𝘩 𝘮𝘢𝘴𝘢 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘴𝘦𝘴𝘶𝘢𝘪 𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘣𝘦𝘭𝘪 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩.

💟 PERUMAHAN BANDAR BARU SETIAWAN PERDANA MANJUNG PERAK
💰SKIM ZERO DEPOSIT
🏡RUMAH TERES SETINGKAT RM 190,000
===============================
✅Terbuka kepada kakitangan kerajaan dan swasta.
Kelebihan beli dengan kami???
✅Free yuran guaman
✅Free Stamp Duty
✅Free MOT
✅Pembeli hanya sediakan dokumen lengkap untuk proses permohonan.
🔸Lokasi :
✅Simpang 5 (berhampiran pekan gurney)
🔸JENIS
🏡 Rumah Teres Setingkat
🏡 3 bilik & 2 bilik air
🔸 Keluasan : intermediate dan corner
✅ Saiz tanah - 20 x 65
✅ Saiz rumah - 20 x 45
🔸Status tanah
✅Hak Milik Kekal (FREEHOLD).
🔸Kemudahan
✅Taman rekreasi
✅Trek jogging
✅Taman permainan
✅Kolam renang
✅Rumah kelab
✅Lapang sasar golf
✅Dewan serbaguna
✅Masjid dan Surau
✅Shopping Mall
===================
💰Harga RM 190,000💰

Untuk Maklumat Lebih Lanjutt Sila Hubungi :
Zulfaiz Bakeri
0175349193
https://www.wasap.my/+60175349193/projeksetiawan190k
https://www.wasap.my/+60175349193/projeksetiawan190k
https://www.wasap.my/+60175349193/projeksetiawan190k

24/01/2021

MARI KENALI CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH(CKHT)/RPGT

Tahukah anda, apabila anda ingin menjual rumah kediaman, anda akan dikenakan Cukai Keuntungan Harta Tanah(CKHT) atau lebih dikenali sebagai cukai RPGT di atas keuntungan hasil penjualan hartanah anda, KECUALI jika anda memenuhi syarat-syarat yang akan dijelaskan pada akhir penulisan ini. Sebelum itu. mari kenali cukai RPGT ini;

📌APAKAH CUKAI RPGT?
Cukai RPGT adalah cukai yang dikenakan terhadap keuntungan hasil jualan hartanah anda. Sebagai Contoh, jika anda membeli hartanah pada harga Rm500,000 dan menjual semula selepas 5 tahun pada harga pasaran Rm700,000 , anda akan dikenakan cukai RPGT terhadap keuntungan Rm200,000 yang diraih,dan mesti dibayar dalam tempoh 60 hari selepas tarikh penjualan. Bagaimanapun, anda tidak akan dikenakan sebarang cukai RPGT jika anda tidak meraih sebarang keuntungan hasil jualan tersebut,misalnya anda membeli hartanah pada harga Rm500,000 dan menjual semula pada harga Rm500,000.

📌BAGAIMANA MAHU MEMBAYAR CUKAI RPGT?
Cukai RPGT boleh dibayar melalui peguam yang berkelayakan dan dilantik oleh anda dan anda perlu membayar fee kepada mereka untuk membantu anda menjelaskan cukai tersebut. Bagaimanapun, anda juga boleh membayar cukai RPGT sendiri dengan mengisi borang-borang yang diperlukan di Lembaga Hasil Dalam Negeri(LHDN). Terdapat klasifikasi cukai yang perlu dibayar bergantung kepada tempoh pemilikan(Rujuk gambar)

📌CARA KIRAAN CUKAI RPGT
Cukai RPGT hanya dikenakan ke atas keuntungan bersih hasil jualan hartanah anda, berikut merupakan formula untuk kiraan cukai RPGT ;

🔑Keuntungan Dicaj =
Harga Jualan - Harga pembelian - Kos pelbagai

🔑🔑Keuntungan Dicaj Bersih =
Keuntungan Dicaj - Pengecualian(Rm10,000 atau 10% daripada Keuntungan Dicaj,mana lebih tinggi)

🔑🔑🔑Cukai RPGT = Kadar RPGT(bergantung kepada tempoh pemilikan) x Keuntungan dicaj bersih

Sebagai contoh, 12 tahun lalu, Nurul membeli sebuah rumah pada harga Rm500,000 dan kini menjualnya dengan harga Rm700,000, Dan kos pelbagai(Contohnya yuran guaman) adalah Rm10,000. Jadi kiraannya adalah seperti berikut;

🔑Keuntungan Dicaj = 700,000 - 500,000 - 10,000 = Rm190,000

🔑🔑Keuntungan Dicaj Bersih = 190,000 - (10%x190,000) = Rm171,000

🔑🔑🔑Cukai RPGT = 5%(Kadar mengikut jadual tempoh pemilikan) x 171,000 = Rm8550

📌PENGECUALIAN CUKAI RPGT
Terdapat beberapa syarat yang membolehkan anda mendapat pengecualian cuai RPGT iaitu;

a) Pengecualian sekali seumur hidup, seseorang individu boleh dikecualikan daripada membayar cukai RPGT SEKALI seumur hidup, maka gunakanlah pengecualian ini dengan bijak jika anda akan melakukan penjualan rumah beberapa kali sepanjang hidup.

b) Pengecualian hasil keuntungan dalam kalangan ahli keluarga, contohnya si Anak membeli hartanah daripada bapanya. Bapanya boleh dikecualikan cukai RPGT

c) Rumah kos rendah berharga bawah daripada Rm200,000 DAN tempoh pemilikan lebih dari 6 tahun akan dikecualikan cukai RPGT

Kesimp**annya, bagi sesiapa yang mahu menjual hartanah, perlu ambil maklum tentang cukai RPGT. Ejen hartanah juga perlu terlebih dahulu menjelaskan kepada pemilik hartanah kerana ia melibatkan kos dalam proses penjualan hartanah

Kredit gambar ; Loanstreet.com.my

Ingin jual beli rumah
Hubungi saya di

https://wa.me/60175349193

Zulfaiz
REN
IW Properties

17/01/2021

Debt service ratio(DSR)
Setiap bank mempunyai kriteria pengiraan nisbah khidmat hutang atau pun Debt Service Ratio (DSR) yang berbeza. Ini adalah pengiraan untuk di semak kelayakan pembeli untuk membuat pinjaman bank mengikut harga rumah.
Pengiraan DSR ini boleh berubah pada bila-bila masa. Contoh yang diberi merujuk kepada pinjaman perumahan, untuk maklumat lanjut, silalah rujuk kepada pengawai bank yang pengalaman.
1. Public Bank.
Untuk gaji di bawah RM3,500 DSR dikira pada 60%. Gaji di atas RM3,500 dikira pada 80%. Kos sara hidup diambil pada nilai RM1,000.

Jika tiada rekod CCRIS masih boleh dapat pinjaman 90% dengan melampirkan ijazah sebagai dokumen sokongan.

Pengalaman kerja mestilah sekurang-kurangnya 3 tahun untuk skor pinjaman 90%.

Jika dapat pinjaman 85% masih boleh mohon semula untuk pinjaman 90% dengan menyertakan simpanan 20% dari harga rumah.

Jika gaji pokok rendah, bank cadangkan untuk buat pinjaman bersama dan adakan simpanan 20% dari harga rumah.
2. Bank Rakyat.
Bagi gaji di bawah RM3,000 dikira dengan DSR 60% dan gaji di atas RM3,000 ialah 100%.

Jika DSR 100%, kos sara hidup di bandar ialah RM1,600 dan di luar bandar p**a RM1,000.
3. Bank Islam.
Gaji di bawah RM3,000 DSR dikira dengan kadar 50% manakala gaji RM3,000 ke RM5,000 ialah 60%.

Bagi gaji RM5,000 ke RM7,000 ialah 70% dan RM7,000 ke atas ialah 75%.
4. Maybank.
DSR dikira dengan gaji bersih.

Jika gaji bawah dari RM3,500, DSR ialah 40%. Atas dari RM3,500 ialah 70%.

**Update dari Maybank banker

Klu gaji kasar rm3500 ke bawah,
- SPM = DSR 40%
- Graduate = 60%

Tier 1 profile DSR 80% utk rm3500 above.

Jika ada pinjaman ASB, kiraan komitmen adalah secara bulanan dan dividen dikira selepas jumlah dividen dibahagi kepada 12 bulan.

Jika ada Perjanjian Sewaan, ianya dikira selepas 6 bulan setem dimatikan. DSR dikira dengan 80% dari nilai sewaan.

Maybank mempunyai DSR yang tinggi, Pembiayaan Islamik, kadar faedah yang rendah, MRTT + Legal Fee termasuk dalam pinjaman dan sesuai untuk membiayai apa sahaja nilai hartanah.
5. Bank Simpanan Nasional.
Gaji kasar di bawah RM3,000 DSR dikira 60%, dan atas RM3,000 adalah 75%.

Jika ada pinjaman ASB, komitmen tidak dikira. Dividen diperolehi selepas dibahagi dengan 12 bulan. Dividen + bonus p**a diperolehi selepas jumlah keseluruhan dibahagi 12 bulan campur dengan pendapatan.

Jika ada Perjanjian Sewaan, ia dikira selepas setem dimatikan 6 bulan dan DSR dikira 100% dari nilai sewaan. Jika ada kad kredit, hutang RM5,000 x 5% untuk dapatkan komitmen bulanan.

BSN mempunyai kelebihan Zero Moving Cost, pembiayaan Skim Rumah Pertamaku, khas untuk kakitangan awam dan sesuai untuk apa sahaja nilai hartanah.
6. CIMB Bank.
DSR dikira dengan contoh gaji di bawah RM3,000 ialah 65%, RM3,000 – RM7,999 ialah 75% dan atas RM8,000 ialah 85%.

Jika ada pinjaman ASB, komitmen dikira secara bulanan.

Jika pinjaman sudah lebih setahun, jumlah dividen diperolehi dengan membahagikan jumlah dividen kepada 12 bulan.

Jika ada Perjanjian Sewaan, ia dikira selepas 3 bulan setem dimatikan. Ia dikira 100% dari nilai sewaan.

CIMB memiliki kelebihan seperti DSR yang tinggi, Pembiayaan Islamik, pengecualian cukai pendapatan, kadar faedah yang rendah, MRTT + Legal Fee termasuk dalam pinjaman dan sesuai untuk pemilik bisnes dan usahawan bisnes internet.
7. RHB Bank.
Kiraan DSR mengikut gaji di bawah RM2, 204 ialah 55%. Bagi gaji RM2,205 – RM2,630 ialah 60%, gaji RM2,631 – RM4,975 ialah 75%, gaji RM4,976 – RM7,615 ialah 80% dan RM7,616 ke atas ialah 85%.

Jika ada pinjaman ASB, komitmen dikira secara bulanan. Dividen diperolehi setelah jumlah dividen dibahagikan kepada 12 bulan.

Jika ada perjanjian sewaan, ianya dikira selepas 6 bulan setem dimatikan dan nilai sewaannya ialah 80%.

RHB mempunyai kelebihan dari segi kiraan DSR yang tinggi, Pembiayaan Islamik, kadar faedah rendah, rumah di bawah harga RM500,000, pemohon yang ada komitmen tinggi sesuai memohon dan juga pemilik bisnes.
8. Hong Leong Bank.
DSR dikira mengikut gaji di bawah RM3,000 dengan nilai 60%. Gaji di atas RM3,000 DSR yang diberi ialah 85%.

Kiraan Nett Disposable Income p**a ialah RM750. Hong Leong Bank memiliki keleb

17/01/2021

🔥 Peluang Terhebat dengan Tawaran Menarik 🔥

✔️ *FREEHOLD*| *MAMPU MILIK*
*NO.DOWNPAYMENT*
✔️ *PERCUMA YURAN GUAMAN PERJANJIAN JUAL BELI*
✔️ *PERCUMA YURAN GUAMAN PINJAMAN*
✔️ *PERCUMA MOT*
✔️ *PINJAMAN BANK/LPPSA DIURUSKAN*

💥BANDAR BARU SETIAWAN PERDANA ,MANJUNG💥

⛳️40min ke Pangkor | 15min ke Lumut | 5min ke Lebuhraya Pantai Barat Baru (WCE)⛳️

🎯Terbuka untuk Kakitangan Kerajaan & Swasta

🏡 *TERES SETINGKAT*( Inter ) 🏡
====================
🎯 3 Bilik 2 Bilik Air
🎯 Saiz Tanah : 20'x65' (1,300sqft)
🎯 Saiz Binaan Rumah : 20' x 45' (900sqft)
🎯 RM190,000

⛳️*LOKASI:-* - *Simpang 5 (berhampiran Pekan Gurney)*

✅ Projek ini berhampiran dengan Highway WCE. Banting - Taiping

✅Lokasi Strategik berhampiran dgn semua kemudahan & Fasiliti.

Tunggu apa lg.. booking sekarang sebelum unit nie naik harga lg ‼️

http://www.wasap.my/60175349193

http://www.wasap.my/60175349193

17/01/2021

BEZA DISKAUN/REBAT/CASH BACK

pandai pilih anda UNTUNG, tersalah pilih anda MERANA...

1. Diskaun
Rasanya rasa yang sudah faham apa itu diskaun. Kalau pemaju beri diskaun 10%, itu bermakna harga rumah tersebut dijual pada harga 10% lebih murah. Sama sahaja seperti diskaun-diskaun yang anda sering lihat di Lazada dan pusat membeli-belah.

Contoh:

Harga rumah: RM500,000

Diskaun : 10% = RM50,000

Harga SPA = RM500,000 – RM50,000 = RM450,000

Jumlah pinjaman : 90% x RM450,000 = RM405,000

2. Rebat
Anda biasa atau tidak jumpa pemaju tawarkan pembelian rumah tanpa deposit? Macam mana p**a tu?

Kita ambil contoh yang sama dengan contoh di atas, rumah dijual pada harga RM500,000 dan pemaju menawarkan rebat sebanyak 10%. Secara umumnya harga rumah tersebut dijual pada harga RM450,000 setelah ditolak rebat 10%, tetapi terdapat sedikit ‘twist’ di mana harga yang diletakkan dalam SPA adalah pada harga asal.

Makanya, jumlah pinjaman anda adalah berdasarkan harga RM500,000. Jika anda pinjam 90% daripada harga rumah, maka jumlah pinjaman anda adalah RM450,000. Jadi anda tidak perlu membayar sebarang deposit kerana pinjaman diberikan adalah bersamaan dengan harga yang dijual oleh pemaju selepas rebat, cuma dalam perjanjian jual beli (SPA), harga rumah tersebut dijual pada harga RM500,000.

Contoh:

Harga rumah: RM500,000

Rebat : 10% = RM50,000

Harga SPA = RM500,000 (Harga rumah sebelum tolak rebat)

Jumlah pinjaman : 90% x RM500,000 = RM450,000

Harga rumah selepas rebat : RM450,000

3. “Cashback”
Secara teknikalnya, mekanisme “cashback” adalah sama dengan rebat. Tetapi perbezaannya adalah pada jumlah rebatnya. Kebiasaanya pemaju akan meletakkan tawaran seperti berikut : Rebat 10% + “Cashback” 5%.

10% rebat tersebut akan digunakan sebagai deposit rumah manakala 5% “cashback” akan dapat kepada pembeli dalam bentuk tunai. Bahasa mudahnya pemaju menjual rumah 15% lebih murah daripada harga asal namun dalam SPA harga jualan masih kekal pada RM500,000.

Harga rumah: RM500,000

Rebat : 10% = RM50,000

Harga SPA = RM500,000 (Harga rumah sebelum tolak rebat dan “cashback”)

Jumlah pinjaman : 90% x RM500,000 = RM450,000

“Cashback” : 5% = RM25,000

Harga rumah selepas rebat dan “cashback” : RM425,000

Nampak tak jumlah pinjaman lebih tinggi daripada harga rumah selepas rebat dan “cashback”, jadi baki tersebut akan masuk kepada akaun peribadi anda. Terp**anglah kepada anda hendak menggunakan tunai tersebut untuk beli perabot atau “renovate” rumah.

Tapi harus diingat bahawa “CASHBACK” tersebut bukanlah DUIT PERCUMA. Ia termasuk dalam pinjaman. Secara teknikalnya tunai tersebut adalah sebuah pinjaman. Jadi harus diingatkan kepada pembeli untuk membuat kira-kira dengan lebih terperinci terlebih dahulu atau dapatkan khidmat daripada mereka yang pakar sebelum membuat sebarang keputusan.

ilmu hartanah

Hartanah Bumi

11/01/2022

10/07/2021

12/06/2021

28/02/2021

27/02/2021

24/01/2021

24/01/2021

17/01/2021

17/01/2021

17/01/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category