量身订房地产 Your Proprietary Property

01/02/2023

【𝗞𝗟 City】The New Heartbeat of 2023!
Golden Triangle of KL, Bukit Bintang, Pavillion, KLCC, Time Square❗Best investment property of the year❗
Property in front of 𝗟𝗥𝗧, 𝗠𝗥𝗧, 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗥𝗔𝗜𝗟 ‼️

💰A passive income from the rental
💰Most strategic location with priority transit
💰New & Latest tourism place
💰Transit hub with the LRT, MRT, and Monorail
💰Rental income more than 8%-10%

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【Hassle Free Property Management】

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City Golden Triangle Bintang City Centre

18/07/2022

首相拿督斯里依斯迈沙比里为首购族带来好消息，在2023年12月前购买50万令吉以下房子，豁免印花税。

12/07/2022

偶尔都会遇到一些顾客说：
“现在的屋子都卖很贵啦，都被发展商markup来炒的。以前20年前啊，200,000 就能买到puchong 的双层排屋咯。”

harlow，以前那么便宜，你有买吗？
哪有那么多以前啊、 想当年啊、早知道这些字眼哦？

不久前，遇过一位马来人顾客，他告诉我10年前 KD的双层排屋卖不到 20万。最近有agent问他要不要卖他的屋子，二手卖价120万左右，已经有买家等着。

我就说：“ya oh，kalau dulu ada beli dua biji，sakarang boleh jadi millionaire looo”
马来顾客：“dulu mana ada duit, beli satu biji pun susah”

也对，那时候谁知道想当年的Sungai Buloh new town，自从改名为 Kota Damansara后，会发展到那么蓬勃。有MRT、有霸级市场、有医院、有国际学校。

以下就是在1955年的房产广告。
一间单层排屋，
2房 1厕 有停车位
才卖 $7,450
一个月才供 $47.92

如果有后悔药，早知道那时候买10间 8间，
收个70年后给子孙，现在就是千万富翁家族了。

#早知道 #想当年
#人人有屋住

09/07/2022

其实租房没有什么不好，不用供又不用维修，租闲了还可以随时搬家。。。你还是别买房了， 我租给你就好🤣🤣🤣

20/06/2022

房地产的需求，
有投资需求 + 真的要住的需求，

不管哪一种需求，都会在因为成本上涨 + 屋价起价的情况下，激发起来，

它的道理就好像，新的冰箱要起价 或者 起价了，从原本的 RM 1000 涨到 Rm 1500，但是，目前市场还存有 “旧货” 的商家们，如果都只卖 Rm1000，那么这些 “ 旧货” 就会变成枪手货，

因为一旦这些 “旧货” 你没有买到，如果卖完了，你就必须要去买新货，就是 Rm1500 的，

当存有 “旧货” 的商家们，看到人们来抢购，也会慢慢的起价，直到跟新货的价格差不多为止，

所以，目前还存有 “旧货” 的发展商，对他们来说是一种利好，盈利即将增加，不管是 demand or price 方面，都会起，因为他们之前就已经建好了，成本不会受影响！

PROFIT = DEMAND X PRICE - COST

持续：part 2
https://facebook.com/100046990062403/posts/550957719813892/

11/06/2022

"Let's just wait for the market to crash and we pick up great deals..."
Everytime people tell me this story, I often wonder about the reality of that statement. And when I clarify with the story teller, most of them are just theories...
Car increasing 10%, construction cost increasing 15%, land in prime areas are getting limited..."
Technically, it's just gonna be more expensive to built the exact same building on the same location. So it means prices are gonna go up not because developers making more profits, but the cost is forcing them too.
That's also part of the reason why lots of projects are stuck halfway in construction. Contractors just couldn't complete the job because they will lose money as prices of materials went exponential.
Of course, there are examples of overpriced projects being cleared in stocks via bulk purchases where technically the prices I got was way lower than the initial amount. Price revisions also happens when the product and pricing does not suit the market, for eg Johor Bahru area for their high-rise buildings.
Anyway, this is for those who are just waiting for the perfect moment to get into property investment. Audit the people you're receiving advices from. If you're not ready, it's absolutely fine. But just look at prices of property at locations you want to stay, the results are pretty obvious.

25/04/2021

来买不？😆

（吉隆坡24日讯） 全球疫情冲击，国内房地产价格出现更明显的下调，有近50%的民众认为此时是购屋的好时机。根据本报所展开的《东方民调：进场购屋的好时机？ 》，有高达46.49%的民众认为目前是买房的好时机；只有6.31%的民...

21/04/2021

【10年前你错过了什么⁉️】

⚠️10年前你错过了
⚠️10年前你错过了

我们都在等待屋价跌📉，可是现在的屋价有 #比较便宜吗？ 😂
读完书出来社会那么 #努力 的工作是为了什么？
买自己喜欢的 #豪华轿车🚗，买间可以让自己享受的 #家🏠，又有 #增值空间📈

🥳《 机会来了！》
Mont Kiara全新的高级公寓，你喜欢都在这里！
✔️Freehold 项目
✔️Low density，只有600多间
✔️2房的889sf，3房的1200sf以上
✔️价钱从855k起
✔️知名发展商，买过他们家的项目从不后悔

重点！重点！重点！很重要所以要说3次！🤣
这段区域将会发展成像 , , 你买的房子🏠绝对有 #增值空间‼️

把你想要买的BMW的想法💡拿掉，买一间让家人们住得舒服又温馨的家吧😊

宁可错过，也不要放过兄弟们🤩
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快来联系我吧！对了！ #投资者 也欢迎来联络我噢！😎

Jasen 011-26101586
Michelle 018-2282992

11/12/2020

哇！真的不是开玩笑！😲😲 ！而且还是在 leh~。对，你没看错，真的更便宜，【不仅是价钱赢别人】💰，而且这楼盘还是...

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🌆🌆 KL市中心的租金market都跑着2500-3700了。这公寓的 #供期才1800罢了 ，不止轻松 cover 了 installment，每个月还能给你 𝐩𝐨𝐜𝐤𝐞𝐭 𝐦𝐨𝐧𝐞𝐲 叻 💰！
另外也有 🔑🔑Dual key 款式让你分开租， #收双倍的租金！赚多的钱还可以丢回去贷款减低利息叻！

🔸 FREEHOLD @ 𝐓𝐑𝐗 - 𝐊𝐋𝐂𝐂
🔸 走路都可以到的MRT & LRT
🔸 5分钟到 TRX
🔸 5分钟到 Bandar Malaysia
🔸 6分钟到 Sunway Velocity
🔸 7分钟到 IKEA Cheras

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在KL投资房产最怕就是太多competition！！ 这点你放心，这公寓不仅是𝐅𝐑𝐄𝐄𝐇𝐎𝐋𝐃，而且还是全场唯一的新楼盘。以后要租要卖都比别人更轻松容易！

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走路都可以到，15分钟不到就可以上 🚄 𝐌𝐑𝐓 和 🚅 𝐋𝐑𝐓。2条火车线直接去到 60多个站，比如 TRX, Bandar M'sia, Cyber Jaya, Putrajaya, Damansara, Bukit Jalil, Ampang, Tasik Selatan, PWTC, KLCC 等等。不仅方便 👍，更是很多租客的首选！

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𝐓𝐑𝐗 和 𝐁𝐝𝐫 𝐌❜𝐬𝐢𝐚都是政府重点发展项目，而我们公寓就在2个政府重金打造的项目中间，5分钟就到，绝对是放租的好地方！

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不仅拥有32种一般公寓的facilities🏊🚴💺，也有一些很特别的facilities，保证你在其他公寓是找不到的那种！

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𝐅𝐑𝐄𝐄𝐇𝐎𝐋𝐃
💜 低密度 - 2个 towers
💜 每层 8 个单位
💜 每层 4 个电梯
💜2到3房款式任你选
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❎ 无需头期钱
❎ 无需 SPA 律师费
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不要说我没告诉你，这个project 卖得很快哦，每个周末都很多人来看show unit。真的没骗你的叻，现在已经有 280 间unit 被 booked了。🙊

𝗠𝗶𝗰𝗵𝗲𝗹𝗹𝗲 𝟬𝟭𝟴𝟮𝟮𝟴𝟮𝟵𝟵𝟮
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11/12/2020

2020突如其來的疫情，打亂了所有的安排
小至個人旅遊安排，
大至公司不能營運,
國家經濟停擺。
在這個過程，
許多行業都受到或重或輕的影響，房地產亦然。
新聞更報導預計房價將重挫70%，一度引起了廣大的討論。
於2020年6月5日，首相丹斯裏慕尤丁針對疫情影響於宣佈了
短期經濟復蘇計畫（PENJANA）。
這項計畫總值350億令吉，其中房產領域便占了10億令吉，
並捎來了3個重大好消息。
✅HOC注册项目：
https://tinyurl.com/HOCPROJECT

05/12/2020