https://www.facebook.com/106145688010455/

Rumah Selangorku

Home
Malaysia
Petaling Jaya
Rumah Selangorku

Menjual rumah di sekitar Selangor.

11/09/2026

“𝗔𝗽𝗮 𝗜𝘁𝘂 𝗠𝗢𝗧 (𝗠𝗲𝗺𝗼𝗿𝗮𝗻𝗱𝘂𝗺 𝗼𝗳 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿) & 𝗕𝗶𝗹𝗮 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗻𝗮𝗿𝗻𝘆𝗮 𝗞𝗲𝗻𝗮 𝗕𝗮𝘆𝗮𝗿?”

MOT ni bukan jenis motor, ya.
Dalam hartanah, MOT adalah dokumen rasmi pindah milik hak tanah dari owner lama kepada owner baru.

Masa bila kena bayar MOT ni?
✅ Selepas tandatangan SPA & dapat kunci rumah
✅ Kena diselesaikan untuk tukar nama dalam geran
✅ Bayaran dibuat kepada LHDN (ikut % dari harga rumah)

🧾 Contoh kiraan MOT:
Rumah RM400,000
→ First RM100K = 1%
→ Next RM400K = 2%
Jumlah = RM7,000

💡 Ramai tak sedar – kalau lambat bayar MOT, penalti akan dikenakan setiap bulan!

So kalau baru beli rumah, tanya lawyer:
– Bila due date MOT?
– Berapa anggaran bayaran?
– Ada cara nak jimat tak?

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

11/09/2026

“𝗙𝗿𝗲𝗲𝗵𝗼𝗹𝗱 𝘃𝘀 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗲𝗵𝗼𝗹𝗱 – 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗬𝗮𝗻𝗴 𝗠𝗮𝗻𝗮 𝗟𝗮𝗴𝗶 𝗕𝗮𝗴𝘂𝘀 𝗨𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗟𝗼𝗻𝗴-𝗧𝗲𝗿𝗺?”

Ramai orang beli rumah ikut hati. Tengok harga murah sikit, terus setuju.
Tapi bila lawyer sebut “leasehold,” baru panik: “𝘌𝘩 𝘯𝘪 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘥𝘶𝘥𝘶𝘬 𝘴𝘢𝘮𝘱𝘢𝘪 𝘣𝘪𝘭𝘢?”

🟢 𝗙𝗿𝗲𝗲𝗵𝗼𝗹𝗱 = Tanah milik penuh, tiada tarikh tamat
🔵 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗲𝗵𝗼𝗹𝗱 = Milik sementara (biasanya 99 tahun), lepas tu kena renew

Tapi... tak semestinya 𝗹𝗲𝗮𝘀𝗲𝗵𝗼𝗹𝗱 𝘁𝗮𝗸 𝗯𝗮𝗴𝘂𝘀. Kadang:
– Lokasi lebih strategik (macam rumah bandar)
– Harga lebih rendah
– Masih ada 70–80 tahun balance lease!

💡 𝘕𝘢𝘬 𝘵𝘢𝘩𝘶 𝘺𝘢𝘯𝘨 𝘮𝘢𝘯𝘢 𝘴𝘦𝘴𝘶𝘢𝘪? 𝘛𝘢𝘯𝘺𝘢 𝘥𝘪𝘳𝘪:
– Nak duduk lama atau pelaburan jangka pendek?
– Nak jual balik senang tak?
– Apa prospek kawasan tu 10 tahun lagi?

Rumusan ringkas:
Freehold = peace of mind
Leasehold = lebih murah, tapi kena buat homework sikit 🎓

Ingin saya bantu anda jual & beli rumah? Hubungi Saya :-

Nabeel Othman
011-11467188
Ren 29513

https://wasap.my/601111467188/nakjualbelirumah

11/09/2026

🧭 𝗚𝗮𝗷𝗶 𝗧𝗮𝗸 𝗖𝘂𝗸𝘂𝗽, 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗞𝗼𝗺𝗶𝘁𝗺𝗲𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗠𝗮𝘀𝗶𝗵 𝗧𝗶𝗻𝗴𝗴𝗶? 𝗜𝗻𝗶 𝗝𝗮𝗹𝗮𝗻 𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝗿 𝗔𝗻𝗱𝗮

Harga barang naik. Kos hidup makin tinggi.
Gaji makin terasa tak cukup, dan loan rumah jadi beban terbesar.

📉 Kalau sebelum ni masih boleh ‘cover’, sekarang dah mula korek tabung simpanan tiap bulan.
Bila sampai tahap ni, anda perlu 𝘣𝘶𝘢𝘵 𝘬𝘦𝘱𝘶𝘵𝘶𝘴𝘢𝘯 𝘶𝘯𝘵𝘶𝘬 𝘦𝘭𝘢𝘬 𝘵𝘦𝘳𝘱𝘦𝘳𝘢𝘯𝘨𝘬𝘢𝘱 𝘭𝘦𝘣𝘪𝘩 𝘭𝘢𝘮𝘢.

💡 𝘑𝘶𝘢𝘭 𝘳𝘶𝘮𝘢𝘩 𝘣𝘶𝘬𝘢𝘯 𝘣𝘦𝘳𝘮𝘢𝘬𝘴𝘶𝘥 𝘨𝘢𝘨𝘢𝘭. Kadang-kadang, itu satu-satunya cara untuk reset kewangan & hidup dengan lebih tenang.

Apa anda boleh buat sekarang:
– Semak nilai pasaran rumah
– Kira baki hutang
– Plan untuk hasil jualan & langkah seterusnya

📲 Kalau anda nak bantuan semak & rancang ikut situasi kewangan sekarang, klik sini:
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah

11/09/2026

🛠️ 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗟𝗮𝗺𝗮, 𝗕𝗮𝗻𝘆𝗮𝗸 𝗡𝗮𝗸 𝗞𝗲𝗻𝗮 𝗥𝗲𝗽𝗮𝗶𝗿... 𝗠𝗮𝘀𝗶𝗵 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗞𝗲?

Ada pemilik rasa segan nak jual rumah lama sebab:
– Dinding dah pudar
– Bumbung bocor sikit
– Paip ada isu kecil

Tapi hakikatnya: 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗱𝗶𝗷𝘂𝗮𝗹 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗸𝗲𝗮𝗱𝗮𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗺𝗮𝘀𝗮 — asalkan kita tahu cara “position” betul.

🎯 Buyer akan terima rumah lama kalau:
– Harga sesuai dengan keadaan
– Info dalam iklan telus & jujur
– Ada potensi baik pulih jelas (boleh jadikan sebagai rumah pertama atau pelaburan)

💡 Jangan fikir rumah perlu perfect baru boleh jual. Yang penting ialah 𝗰𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗻𝗱𝗮 𝘀𝗮𝗺𝗽𝗮𝗶𝗸𝗮𝗻 𝗸𝗲𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗯𝘂𝘆𝗲𝗿.

📲 Nak tahu macam mana rumah anda boleh dijual walaupun ada minor defect? Klik:
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah

11/09/2026

🧾 𝗕𝘂𝘆𝗲𝗿 𝗗𝗮𝗵 𝗕𝗼𝗼𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗟𝗼𝗮𝗻 𝗧𝗮𝗸 𝗟𝘂𝗹𝘂𝘀? 𝗔𝗽𝗮 𝗣𝗶𝗹𝗶𝗵𝗮𝗻 𝗬𝗮𝗻𝗴 𝗔𝗱𝗮 𝗦𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴?

Ini situasi yang ramai pemilik rumah pernah kena:

✔️ Buyer minat
✔️ Dah bayar booking
❌ Tapi bank reject 𝘭𝘰𝘢𝘯 𝘮𝘦𝘳𝘦𝘬𝘢

Rasa kecewa tu memang ada — dah plan nak guna duit hasil jual rumah, tapi tiba-tiba sangkut.

📌 Apa pilihan yang anda ada sekarang?
– 𝗧𝘂𝗻𝗴𝗴𝘂 𝗯𝘂𝘆𝗲𝗿 𝗯𝘂𝗮𝘁 𝗿𝗮𝘆𝘂𝗮𝗻 (ambil masa & belum tentu lepas)
– 𝗕𝘂𝗸𝗮 𝘀𝗲𝗺𝘂𝗹𝗮 𝗶𝗸𝗹𝗮𝗻 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗯𝘂𝘆𝗲𝗿 𝗯𝗮𝗿𝘂
– 𝗖𝗮𝗿𝗶 𝗯𝘂𝘆𝗲𝗿 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗵 𝗽𝗿𝗲-𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝘃𝗲𝗱

💡 𝘠𝘢𝘯𝘨 𝘱𝘦𝘯𝘵𝘪𝘯𝘨: 𝘫𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘱𝘢𝘯𝘪𝘬 𝘢𝘵𝘢𝘶 𝘵𝘦𝘳𝘶𝘴 𝘵𝘦𝘳𝘪𝘮𝘢 𝘢𝘱𝘢-𝘢𝘱𝘢 𝘰𝘧𝘧𝘦𝘳 𝘭𝘢𝘪𝘯 𝘵𝘢𝘯𝘱𝘢 𝘬𝘢𝘫𝘪 𝘳𝘪𝘴𝘪𝘬𝘰.

📲 Kalau anda tengah hadapi situasi ni & nak tahu apa langkah terbaik, klik sini:
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah

10/09/2026

👨‍👩‍👧‍👦 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗗𝗲𝗸𝗮𝘁 𝗗𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗸𝗼𝗹𝗮𝗵, 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗡𝗮𝗸 𝗣𝗶𝗻𝗱𝗮𝗵? 𝗖𝗮𝗿𝗮 𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗧𝗮𝗻𝗽𝗮 𝗥𝗮𝘀𝗮 𝗦𝘁𝗿𝗲𝘀!

Dulu beli rumah sebab dekat dengan sekolah anak. Tapi sekarang… anak dah masuk universiti atau dah berpindah ikut kerja.

Rumah ni jadi ‘terlampau besar’ untuk kegunaan harian.
Tapi fikir nak jual rasa sayang sebab terlalu banyak kenangan 😢

Tapi dalam masa yang sama...
– Kos maintain tinggi
– Banyak ruang tak digunakan
– Anda sendiri rasa lebih penat urus rumah besar

💡 𝘔𝘦𝘯𝘫𝘶𝘢𝘭 𝘣𝘶𝘬𝘢𝘯 𝘣𝘦𝘳𝘮𝘢𝘬𝘴𝘶𝘥 𝘣𝘶𝘢𝘯𝘨 𝘬𝘦𝘯𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯. 𝘐𝘢 𝘵𝘦𝘯𝘵𝘢𝘯𝘨 𝘱𝘳𝘢𝘬𝘵𝘪𝘬𝘢𝘭𝘪𝘵𝘪 & 𝘬𝘦𝘭𝘢𝘯𝘨𝘴𝘶𝘯𝘨𝘢𝘯 𝘩𝘪𝘥𝘶𝘱.

Kalau rumah dah tak sesuai, mungkin masa untuk buat keputusan baru yang lebih bijak.

📲 Nak tahu cara jual tanpa pening kepala & proses yang smooth? Klik:
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah
https://wasap.my/601111467188/nakjualrumah

Address

Curve Nx, 18, Jalan PJU 7/5, Mutiara Damansara
Petaling Jaya
47810

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Rumah Selangorku posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Petaling Jaya?

Rumah Selangorku

11/09/2026

11/09/2026

11/09/2026

11/09/2026

11/09/2026

10/09/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Listing takedown request