All In Team Property

31/05/2023

我滴乖乖啊，好学不学去学youtuber做街头送礼
结果自己提到铁板了。
第一个许愿者就是公寓 天呀😱

当下最劲爆的话题🔥，某某Youtuber抄袭他人结果自己血亏近400k‼这位youtuber开始一个新企划【随机帮一位路人实现愿望】愿望居然是想买一间Residensi KLIA 给母亲当母亲节礼物🎁Residensi KLIA 就犹如其名这个project是最靠近飞机场的....

31/05/2023

是什么事会让两兄弟吵架呢 ，同样的公寓单位价钱却差那么多？😯

（华语版）

买房成了两兄弟之间的矛盾源，甚至导致了一场争吵！最近，杰哥以一个惊人的价格买到了两个公寓，而龙哥则花费了两倍的价格只买到了一个公寓。阿龙哥非常难以自信，因为他相信发展商在3年前给他是最优惠的价格.从杰哥....

31/05/2023

是什么事会让两兄弟吵架呢 ，同样的公寓单位价钱却差那么多？😯

（福建版）

买房成了两兄弟之间的矛盾源，甚至导致了一场争吵！最近，杰哥以一个惊人的价格买到了两个公寓，而龙哥则花费了两倍的价格只买到了一个公寓。阿龙哥非常难以自信，因为他相信发展商在3年前给他是最优惠的价格.从杰哥....

31/05/2023

If you are a owner who has invested before, I'm sure what I'm about to say next, you must be very interested.This property is located in One of the most pros...

10/05/2023

个人贷款VS 公司名义贷款

相比起来自己贷款比较容易比起公司贷款，公司贷款需要看很多的资料，相对也比较难批准，而且也需要比较多的时间等待。

所需要的资料也会有所不同，毕竟需要证明公司是持续有收入的，而且公司需要的成立的时间为最低2年才能申请，而个人只需要3到6个月就可以了。

尽管以公司名义或个人名义购买并没有太大区别，但一些银行可能会将此案转交给他们的商业银行部门，并收取更高的利率。由于公司名下的住宅物业，一些银行也可能会降低贷款价值（LTV）。 因此，可能需要更高的首付金额。

这也是重点，通常被批准在60%到75%，但也有拿到80%的案列，头期要比个人多出20%。

当以公司名义借款时，公司将拥有投资物业，公司将成为借款人，公司的所有董事都必须为贷款提供担保。
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09/05/2023

有些人认为拍卖房子比较容易得到贷款？

不难理解，其实拍卖屋都是银行放出来的，所以借贷方面他们的目的是收钱而且，但是也要看购买人的资料，毕竟不想借了，但日后还不起又要收回拍卖。

所以重点还是归根在你的资料，信用分数等，你的资料从你毕业就开始算了，如何怎样规划才是重点，或者说如何让银行爱上你。

当然不同的银行喜欢不同的顾客，比如MBSB马来银行，只喜欢打工族，自雇或者老板的比较有点挑战，假设资料很美，这不是一种顾虑。

所以如何100%能贷款到还需要自己去算或者找专业的团队帮你安排。

我们就是你需要的团队，我们会帮你规划你的投资房产的旅行。有需要可以询问我们，以下是我们的page.

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09/05/2023

利率又在涨了！到底要怎样买房？

目前马来西亚的通货膨胀在4.7%，而目前我们利率又在起了0.25% 的隔夜政策利率（OPR），对于重要的B40 群来说是个压力。

为什么会起利率，是因为要短期内刺激令吉的价值，加上鼓励人们少消费，多存钱，来控制通货膨胀，相对的投资者需要多付多一些，这是双刃剑。

但是他们没考虑到，目前我们的薪水没有起，目前我们进入一个时代叫M时代，主要是有钱的人会更有钱，没有钱的人只会更没有钱，所以只有掌握好投资的人，才能翻身。你准备好了吗？

目前来看，团结政府还需要时间来推行一切对于扶贫的有利政策，比如RM5 的套餐等等

想学习如何购买自己的第一间投资房屋，可以找我们，完全免费，开启自己的投资旅程。

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09/05/2023

谁说要等到工作稳定才能买房？19岁靠自己，年龄不过是一个数字！

你在19岁时在干嘛呢？在他国纽西兰就有一名19岁女孩，靠自己完成了购房梦想！她的第一间家！
这位19岁的Kiana Sefonte, 她买的是北坎特伯雷买了一套“相当完美”带花园的两居室房屋。
因为时常跟着父母到处搬家的她，一直梦想要一个自己家，所以在16岁开始打工，存钱。而且透过国家首购族的回扣计划（Kāinga Ora），她只需要付5%头期钱。

所以她以3万4000令吉的头期和8200令吉的补贴购买68万9000令吉的屋子，这是二手房，当然在她想购买时，没有一个人相信她能购买到。
Kiana Sefonte ：“你必须从小处着手，就像我一样。如果它是一个小单位或其他什么都无所谓，这是一个开始，所以如果你能屈服并做到这一点，那就去做吧。”

相信并去实现，目前我们在马来西亚也是又很多机会，比起外国，我们的机会不少，不知道如何做可以质询我们，我们又专业的人士帮你规划你的买房旅程。

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09/05/2023

Lelong 屋子出现问题，在便宜又怎样？！

台湾的拍卖房出现问题了，相当马币的49 万48令吉。但是要花14万5100令吉装修！
天花板钢筋外露，连地板、管线都得重新整理，基本上需要准备一笔不少钱去弄。

当民众期望越大失望就越大，这间法拍屋怎麽跟当初公布的照片，落差有点大。天花板上全是壁癌，钢筋也因为漏水暴露出来，可问题还不只这样。

在脸书上公布的照片屋况不错，没有壁癌天花板没有漏水，钢筋也没有外漏，来到现场幻想破灭，整间房子处处都有问题，虽然底价只要341万，但买下去光整理是个大工程。

所以你觉得值得吗？

或者说等拍卖在跌多3轮才可以进场买，价钱大概去到3百多千或2百多千才值得买。
想玩拍卖可以找我们，因为我们是专业的，会让顾客知道值不值得进场。

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