Jocelyn -Property Consultant

09/10/2025

1st Floor Shoplot For Rent
📍Georgetown Penang
Size : 1180sqft
Rental Fee : Rm1750

人流很好，在市中心，适合做生意

如有意做糖水生意的可以pm我了解更多详细的资料哦🙂

💫Viewing Appointment 有兴趣请直接点击以下链接⬇️
📱⁨ www.wassap.my/01134688577/PM_GPshop
🤙 Jocelyn
✨Licensed Real Estate Negotiator No : REN76326 ✨
📌 依据你们的预算和要求，帮你寻找多间适合的单位后再来做决定
📌拥有专业的银行与律师团队能为你解决贷款问题与手续问题等等
❌不需烦恼，让你轻松拥有自己温暖的家‼️
💯 欢迎业主委托 房产< 买/卖/租

12/08/2025

For Rent -Apartment
📍 Deluma BM City, Bandar Perda

💰 Rental Fees : RM1400

🏠 Unfurnished with balcony
✅2 Bedroom
✅2 Bathroom
✅1 Carpark
✅1 access card

Local Attractions👇🏻
🏥 4mins to KPJ Specialist Hospital
🚈 5mins to KTMB Station
🏬 10mins to Icon city , Juru Sentral
🏦 10mins to Maybank , Hong Leong bank , Public bank,CIMB Bank
🏫 10mins to SJKC Kim Sen ,Convent School
🏬20mins to Auto City, Sunway Carnival Mall & Aeon Alma

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#出租出售
#房子店屋工厂地皮
#大山脚房地产


#帮你申请第二家园
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#大山脚出租屋

11/08/2025

For Rent - GROUND FLOOR SHOPLOT

📍Location at Persiaran Sunway Wellesley, Bukit Mertajam[ 3-Storey Shoplot ] 👉🏻Land area : 20 x 55
Easy access to Sg Rambai / Bandar Perda / Berapit / Prai- High potential commercial area 👉🏻Unfurnished
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Rental Price RM3,500 =====================================
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🤙 Jocelyn
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26/05/2025

🏠 Room for Rent at Havana Residence | Penang 🇲🇾

✨ Utilities (water, electricity, WiFi) included!
✨ Air-cond with Smart Meter (pay per usage)

⸻

🛏️ Room Details:
• Medium Room: Queen Size Bed, RM650/month
• Small Room: Super Single Bed, RM550/month

⸻

📍 Fully Furnished, Move-in Ready:
✅ Bed, mattress, desk
✅ Air-cond (Smart Meter)
✅ Washing machine
✅ Fridge
✅ WiFi

⸻

🎯 Location: Havana Residence, Penang
✅ Clean, cozy, safe environment
✅ Female tenants preferred, Chinese only

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📱⁨011-3468 8577⁩
🤙 Jocelyn

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19/04/2025

07/04/2025

🇲🇾【2025最新】你的薪水能买多少钱房❓

👉🏻35年贷款/利率4%/头期10%
📌 压力指数说明：根据DSR比率+生活品质综合评估

🔍 3个关键因素影响你的买房能力

1️⃣ 头期比例
头期10% → 贷款90%
头期20% → 贷款80%（月供立减10-15%！）
例子：RM300K房子，头期从10%→20%，月供从RM1,418→RM1,260

2️⃣ 利率变化
利率4% → RM300K贷款月供≈RM1,418
利率5% → 月供暴涨至≈RM1,593（+12.3%）
建议至少比较3家银行利率！

3️⃣ 信用评分
信用良好：可能获3.8%优惠利率
信用一般：可能被加0.5%利率
🚨 危险信号：这些情况银行可能拒贷！
❌ DSR > 50%（房贷+车贷+信用卡超过月薪一半）
❌ 有拖欠还款记录
❌ 工作不满2年（除非是高薪专业人士)
💡 聪明购房3步走
算：用公式检查DSR
(房贷+车贷) ÷ 月薪 ≤ 40%
比：至少问3家银行利率
存：理想头期是20%
📌 特别建议
月薪＜RM5K：先专注提高收入/存头期
RM5K-8K：可看RM300K-500K房产，但要注意其他负债
＞RM8K：选择多，但仍建议DSR≤40%保持财务健康
💬
你的月薪在哪一档？留言告诉我你的"月薪+理想房价"，帮你分析可行性！

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11/02/2025

07/01/2025

大山脚 Flat 靠近Icon city

🔵 Partially Furnished
🔵 700 SQFT
🔵 3房
🔵 1+1厕
🔵 1 car park

Below Market value

💰💰Selling price RM 200K only💰

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🤙 Jocelyn

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04/01/2025

Pulau Tikus Condominium For Sale

Built up: 689 sqft

🔵 Freehold
🔵 Car park: 1
🔵 Bedroom: 3
🔵 Bathroom: 2
🔵 Partially Furnished

Price: RM 500,000.00

Welcome Cobroke

Jocelyn
011-3468 8577
REN 76326