Perunding Hartanah Johor by Aiezat Bakhtiar

25/04/2026

“BAYANGKAN KELUAR RUMAH 15 MINIT JE DAH SAMPAI CIQ, JALAN PUN TAK JEM”
Kurang masa atas jalan, lebih masa untuk keluarga.
Rumah Townhouse untuk dijual

Lokasi: Pangsapuri Ria, Taman D’ Uda Utama
Status: Freehold, Bumi Lot (Endlot)
2 Bilik 2 bilik air

Kelebihan rumah ni

✅Ground floor.
Tak perlu naik tangga.
✅ 2 lot parking.
Parking kereta depan rumah je. Macam rumah teres.
✅Gated & Guarded.
Safety memang on top sebab 24/7 guard jaga.
✅ Facility terjaga
Swimming pool, gym dan taman permainan
✅ 15km ke CIQ.
Terletak di tengah-tengah antara woodland dan tuas.

Asking Price
RM399,999

Boleh hubungi saya segera
Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty
0109260932

19/02/2026

Rumah RM500K ke atas bukan semua agent tahu jual.

Itu sebab banyak rumah high-value:
❌ Berbulan tak terjual
❌ Banyak viewing tapi tiada offer
❌ Harga terpaksa turun

Realitinya…
Strategi jual rumah atas RM500K TAK SAMA macam rumah bawah RM500K.

Market dia lain. Buyer dia lain. Approach marketing dia pun lain.

Kalau salah positioning,
Rumah cantik pun boleh jadi “listing basi”.

⸻

Kenapa owner Johor patut pilih saya?

✔ Gerak kerja berpasukan – Lagi bersistem
✔ Video professional review + drone cinematic
✔ Targeted marketing untuk high-end buyer
✔ Fokus Johor sahaja – faham market & buyer behavior

Saya tak jual semua jenis rumah secara pukul rata.
Saya fokus pada strategi rumah bernilai tinggi.

Kalau anda owner rumah RM500K ke atas di Johor dan serius nak jual

Hubungi saya sekarang
www.wasap.my/60109260932/sayanakjualrumahatas500k

Sebelum rumah anda jadi listing yang orang scroll tanpa berhenti.

Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty

19/02/2026

Masuk kerja ikut Tuas setiap hari?
Masih belum ada rumah anda sendiri?

Ini landed bawah RM500K untuk rumah pertama anda. 👇

🏘️ END LOT Double Storey – Pulai Indah
Strategic untuk daily commute Tuas

✔️ 4 Bilik 3 Bilik Air
✔️ Freehold
✔️ Bumi lot
✔️ 1,400 sqft landed (bukan apartment)
✔️ Extended kitchen + full cabinet
✔️ Awning car porch siap tile

💰 Asking Price: RM460,000

Semak kelayakan & anggaran installment dulu sebelum viewing.

📲 Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty
www.wasap.my/60109260932/wtbp**aiindahendlotar

11/02/2026

Perhatian warga Johor Bahru‼️
PKPJ dah nak open untuk apartment baru di Bandar Dato Onn.

3 bilik cuma RM399k sahaja.
2 bilik bermula dari RM333k.
Dan
1 bilik bermula dari RM255k.

Unit limited. 134 unit sahaja untuk bumiputra.

Whatsapp saya segera

Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty
www.wasap.my/60109260932/wtbdatoonnfb

11/02/2026

Perhatian warga Johor Bahru‼️
PKPJ dah nak open untuk apartment baru di Bandar Dato Onn.

3 bilik cuma RM399k sahaja.
2 bilik bermula dari RM333k.
Dan
1 bilik bermula dari RM255k.

Unit limited. 134 unit sahaja untuk bumiputra.

Whatsapp saya segera

Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

11/02/2026

Rumah ni kalau beli memang berbaloi sebab kitchen dah siap extend. Jimat kos renovasi.
Rumah ni pun nak dijual bawah daripada market value.
Lokasi pun strategik. Sesuai siapa yang kerja Singapore masuk ikut tuas. 15km+- sahaja.
RM660,000 – Rumah Teres 2 Tingkat Saiz Besar
📍 Jalan Ceria, Taman Nusa Indah, Iskandar Puteri
Butiran Hartanah:
🏠 Jenis: Teres 2 Tingkat
📏 22 x 75 sqft
🛏️ 4 Bilik Tidur | 🚿 3 Bilik Air
📜 Pegangan: Freehold
🌏 Status: Bumi Lot
🔧 Renovasi: Dapur telah diperluaskan (Extend Kitchen)
Lokasi & Akses:
🚗 ± 15 minit ke Tuas Checkpoint
🚗 Akses mudah ke Lebuhraya Linkedua & Second Link
Kemudahan Berhampiran (Amenities):
🛒 Lotus’s Bukit Indah
🛒 Aeon Bukit Indah
🏫 Sekolah Rendah & Menengah
🏥 Klinik & Hospital Swasta
🕌 Masjid & Surau
🍽️ Restoran, kedai makan & kedai runcit
⛽ Stesen minyak
Boleh tekan button di bawah untuk set appointment
Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty Sdn bhd

10/02/2026

Biarlah orang nak kata apa, yang penting rumah aku beli dekat dengan CIQ.
Orang Johor Bahru yang kerja Singapore kalau nak beli rumah pertama dan nak dekat dengan CIQ, rumah ni lah tempatnya.
Bulanan bawah seribu je!!

🏡 UNTUK DIJUAL: Flat Barli, Bandar Baru Uda (Level 3 End Lot) – RM190k

📍 Lokasi: Jalan Susur Barli, Bandar Baru Uda, Johor Bahru

2 Bilik Tidur | 1 Bilik Air

Keluasan: 581 sq.ft

End Lot-– Lebih Privasi & Ruang!

Leasehold hingga 2095

Sesuai untuk didiami sendiri atau nak sewakan ! Terletak di kawasan Bandar Baru Uda yang lengkap dengan kemudahan dan akses yang mudah ke semua tempat penting.

🔑 Jangan lepaskan peluang ini!

Barang baik tak selalu ada. Boleh tekan button di bawah untuk hubungi saya. Kita set appointment. Segera!!

Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty Sdn Bhd

10/02/2026

“Kalau jumpa rumah subsale yang dah siap perabot memang rezeki terpijak lah orang kata”

Tambah p**a rumah tersebut bawah market value. Memang rezeki terpijak habis‼️

Double Storey House Scientex Jaya Senai For Sale Fully Furnished
📍 Taman Scientex Senai, 81400 Senai, Johor

Rumah cantik, lokasi hot, harga bawah nilai bank – jarang ada 👀

✨ Butiran Rumah:
✅ Saiz: 18 x 65
✅ 4 Bilik Tidur | 3 Bilik Air
✅ Freehold
✅ Bumi Lot
✅ Almost Fully Furnished – jimat kos masuk terus!

💰 Harga Jual: RM460,000
🏦 Nilai Bank: RM490,000

📌 Sesuai untuk:
✔️ Keluarga besar
✔️ First home buyer
✔️ Pelabur cari unit bawah market

Barang baik memang limited

Boleh terus whatsapp saya. Tekan button di bawah.

Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty Sdn Bhd

05/02/2026

Lepas ni dah tak perlu drive ke masjid, jalan kaki je dah sampai. Tak sempat nak penat.
Selalu saya dapat enquiry dari pembeli yang nak cari rumah dekat dengan masjid. Bukan apa, orang dulu-dulu kata berkat. Betul ke guys??
Oleh itu saya ada satu apartment yang akan naik betul-betul di tengah Bandar Dato onn.
Dekat bawah ni saya letak detail ringkas untuk apartment baru ni.
Apartment baru di Bandar Dato Onn

✨ NEW APARTMENT @ BANDAR DATO’ ONN ✨
Lokasi premium, kawasan tengah hot — sesuai untuk own stay atau investment.

Status: Freehold
Estimate completed: Quarter 3 atau quarter 4 2029

📍 AMENITIES BERDEKATAN
🚑 1.8km ke KPJ Dato’ Onn
🌆 750m ke Tebing Dato’ Onn
🕌 400m ke Masjid BDO
🛍️ 700m ke AEON Dato’ Onn
🛒 11km ke IKEA

Semua keperluan harian? Jalan kaki pun boleh settle!

🔥 SPECIAL OFFER (Terhad)
▫️ Free SPA
▫️Free LA

Harga?
Jangan risau harga mampu milik.

Harga Bermula RM233k sahaja.

Kita ada
1 bilik
2 bilik
dan 3 bilik.
Dah banyak unit kena book. Jadi cepat hubungi saya untuk set appointment ke sales gallery.
Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty Sdn Bhd
www.wasap.my/60109260932/wtbdatoonnfb

04/02/2026

MASTER BEDROOM WITH ATTACHED TOILET FOR RENT.
Lokasi📍Epic Residence, Larkin

Ready for rent

Fully furnished with:

- FREE Wifi
-Free Coway
- Washing machine
-Table top
- Dining table
- Fridge
- Microwave
- Water Heater in Bathrooms
- IoT Smart Door for Extra Safety
- IoT Electric Usage Calculation (Pay room electric bill as per usage only)

✅Master Bedroom - RM 1100
-2 person same price
- Own Bathroom with Water Heater
- Aircond + Fan
- Queen Bed
- Wardrobe
- Working Table & Chair
- Curtains

*1 Car Park slot available for Rent = RM 150 each (Optional)

DEPOSIT

1 month advance rental- RM1100
1 month security deposit-RM1100
1/2 month utility-RM550
Tenancy agreement & disbursement fee-RM 388

Total= RM 3,138

Strategic locations:

▫️300m to bus stop (walking distance)
▫️5 mins Larkin Sentral
▫️5 mins KPJ Hospital
▫️5 mins Perkeso
▫️6 mins walking distance to Jalan ▫️Tun Razak bus stop
▫️8 mins JB CIQ
▫️10 mins JB-SG Woodlands ▫️Checkpoint
▫️9 mins Angsana Mall
▫️10 mins Southkey Midvalley
▫️12 mins Paradigm Mall

Condo facilities:
- 4-tier security system (24/7 gated security guard)
- BBQ area
- Sauna
- Swimming pool
- Gym
- Jogging track
- Multipurpose hall
- Playground

Please contact
Maxxan Realty
Aiezat Bakhtiar
www.wasap.my/60109260932

02/02/2026

STUDIO HOUSE FOR RENT AT AMBERSIDE, COUNTRY GARDEN,DANGA BAY

Available for rent in February 2026

▫️Fully Furnished
✅ 1 Car park
✅ Aircond
✅ Bed and mattress
✅ Wardrobe
✅ Fridge
✅ Water heater
✅ Kitchen Cabinet & Table top
✅ Smart Tv

AMENITIES

▫️6km to CIQ
▫️Beletime mall
▫️ Mamak restaurant
▫️Starbuck
▫️Type M restaurant
▫️Type I cuisine
▫️Type C restaurant
▫️Barber
▫️Laundry
▫️Convenience mart
▫️MR. DIY
▫️Marrybrown

Monthly : RM1900 (Negotiable)

Deposit
1 Month Advance Rental -RM1900
2 Month Security Deposit- RM3800
Utility deposit - RM950
Tenancy Agreement & Disbursement fee - RM652
Access card - RM50
Total = RM 7,352

Aiezat Bakhtiar
Maxxan Realty
www.wasap.my/60109260932/coastudioamberside