AlbertSe SP 房屋买卖区

07/01/2026

📍 Tanjung Bungah, Penang
🏡 3 Storey Terrace House | Permai 2 Tanjung Bungah | FOR SALE

住在槟城核心区，生活与教育一次到位。

房屋资料：
▪️ 3 层排屋（3 Storey Terrace）
▪️ Freehold
▪️ Land Area：22’ x 69’（约 1,518 sqft）
▪️ Build-Up Area：22’ x 48’（约 3,400 sqft）
▪️ 5 Bathrooms
▪️ 可停 2 辆车 🚗🚗
▪️ 道路宽敞，出入方便
▪️ 双主干道连接，交通流畅
▪️ 24 小时保安社区 👮‍♂️

黄金地段优势：
📚 周边多所知名学府

TAR College

Tenby International School

POWIIS

SMK Tanjung Bungah

Dalat International School

非常适合：
✔️ 重视孩子教育的家庭
✔️ 想住在 Penang 成熟高端社区的自住买家
✔️ 长线保值投资

💰 Asking Price：From RM 1.58 Million



#槟城房产


#高端住宅
#房产投资

05/01/2026

03/01/2026

现在买商铺，是机会还是坑？

🏗️ 我最近在 Sungai Petani 看一个新区发展

不是那种“已经很成熟、租金很高”的商圈，
而是刚开始规划、还在起跑点的那种。

有几个点，我自己觉得很关键：

✔️ 不只是店面
✔️ 有住宅一起发展
✔️ 已规划超市 + 油站
✔️ 是 Freehold（这一点很多人忽略）

🤔 为什么我会特别留意这种项目？

因为真正做生意的人都知道：

人流不是一天爆出来的
是慢慢被“生活需求”养出来的

当一个地方开始有👇
🛒 超市
⛽ 油站
🏠 住宅人口
☕ 日常消费

商机，才会跟着来。

💬 我看到两种人会特别适合关注

👔 已经在做生意、想扩第二间店的老板
👣 想先布局，未来靠租金或自用的投资型买家

他们共同点只有一个：
看的是 3–5 年后的画面，不是现在热不热。

📍值不值得？

这真的要看你要的是👇
短期热闹 ❌
还是长期稳定 ✔️

我不会说“一定赚”，
但我会说：
这种阶段，机会一定比成熟区多。

如果你也是在找：
✔️ 新商业区
✔️ 可做生意、可投资
✔️ 想了解真实规划而不是广告

你可以私下问我，
我分享我看到的资料和判断给你。

📩 不公开卖，只私下聊。

01/01/2026

🏢 NEW PROJECT SHOP LOT｜商业招商 · 出售中

🚀 The next commercial hotspot in Sungai Petani is taking shape.
不是短期热闹，而是一个已经规划好、有人口、有配套、有未来的商业区。

📍 Sungai Petani Commercial Hub
🏷️ FREEHOLD | Comprehensive Commercial Zone

💡 Why Business Owners & Investors Are Looking Here

✅ Estimated 100,000 population in a matured surrounding area
✅ Pre-confirmed grocery & petrol station to boost daily traffic ⛽🛒
✅ Near main road & commercial flow
✅ Only 10 minutes to SP North Toll 🚗
✅ Designed for long-term business & rental demand

这里不是等人流，
而是人流已经被规划进来。

☕ Perfect for Brands & Businesses

Café ☕｜Restaurant 🍜｜Mini Mart 🏪｜Clinic 🏥
Salon 💇‍♂️｜Pharmacy 💊｜Education Centre 🏫｜Bank & Office

Where people gather,
where business grows.

📐 Shop Lot Sizes

Option 1
▪ L/A: 22’ x 70’
▪ B/U: 2,926 ft²

Option 2
▪ L/A: 39’ x 70’
▪ B/U: 4,574 ft²

💰 Price from RM 9xx,### k

🎁 Developer Special Package

✅ FREE SPA Legal
✅ FREE Loan Legal
✅ FREE MOT
🗓️ Estimated Completion: 2027

🔥 这是适合
✔ 开店老板
✔ 连锁品牌
✔ 投资收租
✔ 提前布局商业区的人

31/12/2025

New year. New chapters. New possibilities. 🚀

IQI wishes you a Happy New Year 2026.
May this year bring clearer goals, braver decisions, and meaningful progress, both personally and professionally. 🎆

Here’s to building something better, together. ✨

21/12/2025

📍 BANDAR PUTERI JAYA | Sungai Petani, Kedah
🏡 Corner Semi-Detached House FOR SALE

一间地大、房多、朝向好的稀有角头 Semi-D，
非常适合大家庭、自住升级或高端投资。

✨ 房屋重点：
🔸 Built-Up Area：5,830 sqft
🔸 Land Area：6,282 sqft（角头地，空间感十足）
🔸 International Lot
🔸 Freehold 永久地契
🔸 Partially Furnished
🔸 Facing North-East（东北向）
🔸 6 Bedrooms | 6 Bathrooms

环境成熟、私密性高，
角头 Semi-D 本来就不多，这个规格更是难得。

💰 Selling Price：RM900,000

21/12/2025

📍 TAMAN PEKAN BARU｜Sungai Petani, Kedah
🏭 Double Storey Shop Lot FOR SALE

找 价位实在、End Lot、已翻新 的店屋？
这间非常适合自用做生意或投资收租。

✨ 物业重点：
▪️ End Lot（曝光度更高）
▪️ Leasehold（剩余约 62 年）
▪️ International Lot
▪️ Land Area：1,400 sqft
▪️ Fully Refurbished（即买即用）

💰 Selling Price：RM280,000
👉 这个价位的双层店屋，市场真的不多

适合：
✔ 餐饮 / 办公室
✔ 小型商家
✔ 投资收租

21/12/2025

📍 Taman Keladi｜Sungai Petani

🏠 Single Storey House FOR SALE

✨ 房屋重点：
▪ Land Area：20 x 60
▪ Fully Extended（空间更大更实用）
▪ International Lot / Freehold
▪ 大部分华人社区，居住氛围熟悉安心

💰 Selling Price：RM220,000
👉 价位亲民，首购族 / 投资都很适合！

想找 Freehold + Fully Extended + 华人区 的屋子？
这一间真的不多，值得你来看看。


#房地产文案大师

20/12/2025

最近整理素材的时候，
才发现自己拍了不少不同类型的屋子：
排屋、半独立、独立式，
但它们都有一个很明显的共同点。
不是“新”、不是“多”、
而是环境本身就让人放松。
这一带的感觉很特别。
路不吵、车不多、规划很整齐，
不是那种一走进去就很“热闹”的地方，
反而更像你下班后想回来的那种社区。
有时候我会觉得，
真正适合长期住的地方，
不需要太多人知道。
住在里面的人懂，就够了。
你会看到：
有已经很稳定的家庭，
也有正在规划未来的小家庭；
有人是自己住，
也有人是为下一阶段的人生提前准备。
不是为了炫耀，
而是为了每天醒来、回家时，
心可以安静一点。
所以这次把这些画面剪成一个视频，
不是要介绍哪一间屋，
而是想记录一种——
被好环境包围的生活状态。
如果你刚好也在意：
✔ 安静
✔ 规划
✔ 空间感
✔ 长期居住的舒适度
那你大概会懂我在拍什么
#生活美学[话题] # [话题] # [话题] #

19/12/2025

🏡 TAMAN MEWAH｜Sungai Petani, Kedah
Single Storey Terrace · End Lot FOR SALE

找 大地、好停⻋、价钱亲民 的屋子？
这间真的很少见👇

✨ 房屋亮点
▪️ End Lot + 有地（空间感直接拉满）
▪️ Freehold / International Lot
▪️ Land Area：2,852 sqft（真的大）
▪️ 3 Bedroom · 2 Bathroom
▪️ Long Car Porch 🚗🚗（不怕停不下）
▪️ 靠近 Taman Intan 区，生活机能成熟

💰 Selling Price：RM 280,000
👉 自住 OK｜投资也稳
👉 这个价位＋End Lot，在市场真的不多

📩 有兴趣欢迎 PM / WhatsApp
我亲自带你看屋，实话实说、适合才买 😊

19/12/2025

🏡 LAGENDA HEIGHTS｜优质半独立洋房出售
📍 Sungai Petani, Kedah

✨ 2.5 Storey Semi-D FOR SALE
一间住得舒服、看了就有感觉的好屋子 👌

🔹 Freehold / International Lot
🔹 Land Area：3,200 sqft
🔹 5 Bedrooms｜3 Bathrooms
🔹 Fully Renovated
🔹 空间大，适合大家庭 / 自住升级

💰 Selling Price：RM 990,000

📌 自住、换大屋、长期投资都非常合适
📌 稀有 2.5 层 Semi-D，市场不多





#自住首选 #升级换屋

18/12/2025

Taman Seroja（Near Sg Layar）｜Sungai Petani

🏠 Single Storey Terrace FOR SALE

✅ Freehold
✅ Land Area：1,200 sqft
✅ 3 Bedrooms
✅ 1 + 1 Bathrooms
✅ 成熟社区，生活机能方便

💰 Selling Price：RM250,000
👉 价格亲民，首购族 / 投资都适合！

有兴趣欢迎 PM
我亲自带你看屋、帮你分析值不值得买 😊




#首购必看

#房地产文案大师