WINN LOO 北马房屋 来看看！！

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🏡 House For Sale | Taman Ria想找一间已经装修、可以比较轻松入住的屋子，这间可以看看 👀✅ 3 bedroom 1 bathroom✅ 屋向北✅ Renovated & Extended✅ Partially Fu...
08/04/2026

🏡 House For Sale | Taman Ria

想找一间已经装修、可以比较轻松入住的屋子，这间可以看看 👀

✅ 3 bedroom 1 bathroom
✅ 屋向北
✅ Renovated & Extended
✅ Partially Furnished
✅ Freehold / International Lot

💰 Selling Price: RM290k

价格亲民，屋况整齐，适合自住或先买来收着都不错。
有兴趣欢迎私讯了解更多资料 📩

🏡 Bandar Puteri Jaya 稀有单层 Semi-D 出售！不是每一间屋子，都有这种超长车房 + 大地皮 + 全屋翻新的配套。这间真的属于 Limited Edition，一看就会喜欢那种 ✨✅ 单层 Semi-D✅ 地面积 4...
06/04/2026

🏡 Bandar Puteri Jaya 稀有单层 Semi-D 出售！

不是每一间屋子，都有这种超长车房 + 大地皮 + 全屋翻新的配套。
这间真的属于 Limited Edition，一看就会喜欢那种 ✨

✅ 单层 Semi-D
✅ 地面积 40x140
✅ 建筑面积 3000+ sqft
✅ 5房3浴
✅ 全屋精致翻新
✅ 已扩建单位
✅ 冷气齐全附送
✅ Open Facing，住起来更舒服
✅ Freehold / International Lot
✅ 超长 car porch，停车超级方便

💰 售价仅 RM678,000

要找大间、舒服、可以直接入住的买家，真的可以来看这间。
这种屋型不是常常有，看到喜欢真的要快。

RM239K 想找装修好、可以直接入住的屋子？这间真的可以看一看！ ✨很多人买房最怕什么？不是价钱罢了，是买了之后还要花一大笔钱装修、扩建、整理，想到都头痛。这一间就不一样了👇📍Lorong Bunga Rampai, Taman Ria ...
19/03/2026

RM239K 想找装修好、可以直接入住的屋子？这间真的可以看一看！ ✨

很多人买房最怕什么？
不是价钱罢了，是买了之后还要花一大笔钱装修、扩建、整理，想到都头痛。

这一间就不一样了👇

📍Lorong Bunga Rampai, Taman Ria Jaya
🏡Single Storey Terrace House
🛏 3间房
🚿 1间浴室 + 1间厕所
✨ 全屋扩建 + 装修好
📐 土地面积 1,200 sqft
💰 开价 RM239K

适合：
✔ 首购族
✔ 小家庭
✔ 想找价钱亲民、又不用大装修的买家

屋子空间整齐舒服，灯光感也不错，买来自己住很适合。
重点是价钱亲民，屋况也整理好了，真的省下不少时间和装修预算。

有兴趣了解更多，或者想安排看房，可以直接 PM / WhatsApp。 📩

019-440 1405 Winn Loo
0194401405

不是每一间店面，都能做到买了就有租金收。Aman Parc (Taman Intan Setia) 这间 3层排屋店面，面向 Western Bypass Main Road，地点显眼、车流高、曝光强，重点是 现有租客，对于想找稳定收租物业...
18/03/2026

不是每一间店面，都能做到买了就有租金收。
Aman Parc (Taman Intan Setia) 这间 3层排屋店面，面向 Western Bypass Main Road，地点显眼、车流高、曝光强，重点是 现有租客，对于想找稳定收租物业的人来说，真的很有吸引力。

✅ 3-Storey Terrace Shoplot
✅ Land Size：20 x 70
✅ Facing Western Bypass Main Road
✅ High Visibility & High Traffic
✅ Tenanted – 即买即收租
✅ 周边即将发展 Affin Bank / Giant Hypermarket / Shell Petrol Station / Boutique Hotel

现在售价只需 RM1.2M

做生意，最重要是地点。
做投资，更重要是未来发展。
这类本身有租客、又靠主路、周边还有新发展配套的店面，不是常常有叻。

想看更多资料，欢迎 PM 我。










房屋出售 🏡Sungai Petani 找 single storey Semi-D 的朋友，可以看这一间了。位于 Bandar Puteri Jaya，地段成熟，出入方便，重点是：✅ Single Story Semi D✅ 3200 s...
14/03/2026

房屋出售 🏡
Sungai Petani 找 single storey Semi-D 的朋友，可以看这一间了。

位于 Bandar Puteri Jaya，地段成熟，出入方便，重点是：
✅ Single Story Semi D
✅ 3200 sqft
✅ Freehold
✅ International Lot
✅ 3 Bedrooms 2 Bathrooms

现在售价只要 RM3xxK 😮
以这个地段 + 屋型 + 土地面积来说，真的很值得参考。

适合买来自己住，空间够大，住起来更舒服；
也适合想找 Kedah landed property 的买家，先看先赢。

有兴趣想看照片、了解更多资料，欢迎 pm 我。
想安排看屋，也可以直接联系我 📩

0194401405 Winn Loo

11/03/2026

有租金收入，为什么银行还是不承认？🤔

很多人以为，
只要房子租出去，每个月有收到租金，银行就一定会把这笔收入算进去。
其实，不一定哦。
如果资料没有准备好，银行是有可能不承认你的租金收入的。

今天简单跟你讲，银行比较容易承认租金收入的几个重点👇

1️⃣ 一定要有正式租约（Rental Agreement）
不是口头讲好就可以。
如果没有租约，银行基本上很难承认这笔租金收入。

2️⃣ 租约上的名字，要和买卖合同名字一致
银行会确认这份租金收入，
是不是来自你名下的那一间房产。
所以名字一定要对得上，不能乱。

3️⃣ 租约最好有做 Stamping
没有盖印花税的租约，
文件效力会受影响，
银行一般也不会太放心。

4️⃣ 尽量不要收现金
很多人为了方便直接收 cash，
但问题是，没有银行记录就很难证明。
银行更看重的是有清楚入账记录的收入。

5️⃣ 准备 Bank Statement 很重要
通常银行会看你近 3 到 6 个月的租金入账记录。
而且银行户口名字，
也最好和租约资料吻合。

6️⃣ 租期建议 1 年或以上
如果只是短租 3 到 6 个月，
银行可能会觉得这份收入不够稳定。
租期越稳定，银行越容易接受。

简单来说，重点不是你有没有收租，
而是你能不能拿出一套完整、清楚、对得上的证明文件。📄

所以，
有租金收入的人，
真的不要只是收钱罢了，
文件、记录、租约、入账方式，全部都要顾好。
这样以后要做贷款、加名字、买第二间房时，才不会卡住。

先把资料准备对，银行才更容易把你的租金收入算进去。 ✅

不同银行政策会有一点不一样，
正式申请前，还是建议先了解清楚。

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11/03/2026

很多人买房第一句就问：
Freehold 一定比 Leasehold 好吗？

文案：
很多买家一听到 Leasehold（非永久地契），第一反应就是：
“这个不好吧？是不是不能买？”

其实，真的不一定。

在马来西亚，Freehold 是永久地契，Leasehold 是有年限的地契，住宅很常见是 99 年。而 Leasehold 年限到期后，如果没有续期，土地原则上会回归州政府。 

所以，买房重点从来不是看到 Leasehold 就直接淘汰，
而是要看这间房的 地点、价钱、用途，还有剩余年限。
因为剩余年限越短，通常市场接受度和转手难度也会受影响。 

很多人也会问：
“Leasehold 银行会批吗？”

一般来说，银行不是只看 Freehold 还是 Leasehold 来决定，
而是会综合看房产价值和买家的财务状况；
不过如果是 Leasehold，银行通常也会把剩余年限一起纳入考虑。 

还有一个很多买家会忽略的重点：
不是只有 Leasehold 才可能需要州政府同意。
有些 Freehold，如果 title 上面有 restriction in interest，一样可能需要相关批准。
所以买房前，真的不能只是听别人讲“永久比较好”，
而是要认真看清楚 title 和条件。 

总结一句：
Freehold 看起来更稳，Leasehold 往往更容易入场。
真正专业的买法，不是只看“永久 or 非永久”，
而是看这间房 到底适不适合你现在的预算，和未来的规划。 

想知道你正在看的房子是 Freehold 还是 Leasehold，
或者想知道这种地契对你贷款、转手有没有影响，欢迎私讯我，我可以帮你看。

#马来西亚房地产 #买房知识 #房地产知识 #买房攻略 #房产中介

不是每一间角头排屋，都会有这样大的地。这间位于 Bintang Maya 的 双层角头排屋，看资料就知道真的很有看头：✨ 土地面积：7,836 sqft✨ 建筑面积：2,100 sqft✨ 永久地契 Freehold✨ 4房4浴室✨ 全屋装...
10/03/2026

不是每一间角头排屋，都会有这样大的地。

这间位于 Bintang Maya 的 双层角头排屋，看资料就知道真的很有看头：

✨ 土地面积：7,836 sqft
✨ 建筑面积：2,100 sqft
✨ 永久地契 Freehold
✨ 4房4浴室
✨ 全屋装修完成

屋内配备包括：
Auto gate、石膏天花板、stainless steel grille、CCTV wiring、4台冷气、吊扇、灯饰等等。

这不只是普通的 corner unit，
它真正吸引人的，是 超大地段带来的空间感、隐私感和未来规划弹性。

💰 售价：RM899,000

有兴趣了解更多详情，欢迎私讯我安排看屋。
0194401405 WINN LOO












✨ 值得认真看一看的家，不是每一间都做得到。Aspera Elite @ Bukit Banyan22’ x 70’Built-up 2,341 sqft有时候看房子，不只是看外观好不好看，而是看它住进去之后，生活会不会更舒服、空间会不会更...
10/03/2026

✨ 值得认真看一看的家，不是每一间都做得到。

Aspera Elite @ Bukit Banyan
22’ x 70’
Built-up 2,341 sqft

有时候看房子，不只是看外观好不好看，
而是看它住进去之后，生活会不会更舒服、空间会不会更够用、回家会不会真的有“这是我家”的感觉。

这类型的家，门面大气，空间感也很舒服，
不管是自己住，还是给家人一个更稳的生活环境，都是很值得认真了解的一款。

想了解更多详情，欢迎直接 PM 我。
📞 Winn Loo / 019-440 1405

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08000

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