Surviene你的厂地顾问｜Johor Industrial Property

Surviene你的厂地顾问｜Johor Industrial Property 专注柔佛厂房・工业地块・企业选址
Factory | Industrial Land | Site Selection

📍 带你看真实厂房
📍 分享Johor工业地产资讯
📍 帮你找到适合企业发展的空间

跟着Surviene走，选对工业地，少走冤枉路

29/09/2026

《Surviene带你看厂房· EP1 第一集》

今天带大家来看一间全新的单位，可租可售。
位于柔佛重点发展区域，交通设施便利完善

📍 我手上拥有超过300间工业厂房及大量工业土地资源：
✅ 厂房出租 / 出售
✅ 工业地买卖
✅ 地块面积从 1英亩至900英亩
✅ 适合物流、制造业、食品加工、电子、数据中心、新能源等不同产业需求
无论您是：
✔️ 企业扩厂
✔️ 首次来马投资
✔️ 寻找生产基地
✔️ 搬迁厂房
✔️ 收购工业土地
✔️ 出售或出租您的工业资产
我都可以根据您的需求，快速筛选最合适的方案，让您少走冤枉路、节省大量筛选时间。
更重要的是，我不仅提供厂房和土地资源，更长期关注柔佛工业市场的发展动态，因此只要与我联系看厂、看地，您还可以免费获得最新的工业地产资讯与投资材料包，包括：
📈 最新工业地产市场趋势
📊 工业园区分析
🏗️ 新工业项目资讯
💰 投资与税务相关资讯
📍 各区域产业发展动向
————————————————————————————
如果您正在规划下一步的发展，希望我能够成为您在柔佛最值得信赖的工业地产伙伴。

专注柔佛厂房・工业地块・企业选址
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📩 欢迎私讯，预约看厂、看地，即可免费获得最新《柔佛工业地产资讯包》。
📞 *SurvieneLee 小李* REN 77746 (https://wa.me/601121416263)
📌欢迎委托我们帮你解决买、卖、租的一切问题
📌免费提供产业估价

04/08/2026

🏭 在柔佛找工业厂房、工业地？先找对人，比看100间厂更重要。

很多企业在找厂房或工业地时，最大的成本并不是租金或地价，而是花了大量时间，却一直看不到真正适合自己的选择。

我是专注于**柔佛工业地产（Johor Industrial Real Estate）**的专业顾问，长期深耕工业地产市场，熟悉柔佛各大工业区域的发展趋势，包括 Iskandar Puteri、Gelang Patah、Senai、Kulai、Pasir Gudang、Tanjung Pelepas、Kempas、Ulu Tiram 等热门工业板块。
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📍 我手上拥有超过300间工业厂房及大量工业土地资源：
✅ 厂房出租 / 出售
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✅ 地块面积从 1英亩至900英亩
✅ 适合物流、制造业、食品加工、电子、数据中心、新能源等不同产业需求

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更重要的是，我不仅提供厂房和土地资源，更长期关注柔佛工业市场的发展动态，因此只要与我联系看厂、看地，您还可以免费获得最新的工业地产资讯与投资材料包，包括：

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如果您正在规划下一步的发展，希望我能够成为您在柔佛最值得信赖的工业地产伙伴。非常欢迎与我交流。

❤️专业，让投资更精准；经验，让选择更简单。❤️

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#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

🤔很多人以为，我的工作只是带客户看厂。其实，并不是。。。真正的工业地产顾问，解决的是企业投资过程中最关键的问题——如何在最短时间内，找到最适合企业发展的工业资产。这些年来，我专注深耕柔佛工业地产市场，长期服务本地企业、跨国制造商及海外投资者...
16/07/2026

🤔很多人以为，我的工作只是带客户看厂。

其实，并不是。。。

真正的工业地产顾问，解决的是企业投资过程中最关键的问题——如何在最短时间内，找到最适合企业发展的工业资产。

这些年来，我专注深耕柔佛工业地产市场，长期服务本地企业、跨国制造商及海外投资者，对于柔佛各大工业走廊的发展方向、产业布局、土地供应及厂房市场变化，都保持第一线的掌握。

目前，我手上拥有超过 300+工业厂房及大量工业土地资源，重点是可以直接对接owner及开发商。🤝

📍 厂房面积从几千平方尺至大型工业厂房
📍 工业土地由 1英亩至900英亩
📍 涵盖 Senai、Kulai、Iskandar Puteri、Gelang Patah、Pasir Gudang、Tanjung Pelepas、Kempas、Ulu Tiram 等主要工业区域。

但我相信，资源多，并不是最大的优势。

因为真正重要的是💪
知道哪一块地适合您的产业。
知道哪一间厂房符合您的生产流程。
知道哪些区域未来具有投资价值。

我希望客户在见我之前，不需要自己花几个星期甚至几个月四处找资料、到处看厂。

只要告诉我您的行业、预算、面积需求及未来规划，我会协助您筛选真正符合需求的方案，让您把时间留给经营企业，而不是浪费在无效的看厂过程中。
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除此之外，我也持续整理及分享柔佛工业地产的最新资讯，包括：
✔ 最新工业地产市场趋势
✔ 各工业园区分析与比较
✔ 外资投资动态
✔ 政府投资政策与税务优惠资讯
✔ 新工业项目及土地供应情况

因为我相信，一个好的工业地产顾问，不只是提供物业，更应该提供市场洞察与投资价值。
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无论您是：
• 企业扩厂
• 海外企业来马投资
• 寻找生产基地
• 收购工业土地
• 出租或出售工业资产

如果您正在规划下一步的发展，希望我能够成为您在柔佛最值得信赖的工业地产伙伴。非常欢迎与我交流。

❤️专业，让投资更精准；经验，让选择更简单。❤️

📩 欢迎私讯，预约看厂、看地，即可免费获得最新《柔佛工业地产资讯包》。
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#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

🚨【Pasir Gudang 大型工业厂房出租｜中型至重型工业首选】🏭📍 黄金工业地段｜Pasir Gudang寻找适合扩充生产线、设立制造基地或大型仓储物流中心的企业吗？这间高规格工业厂房，拥有宽敞空间及高效布局，能够满足各种工业营运需求...
23/06/2026

🚨【Pasir Gudang 大型工业厂房出租｜中型至重型工业首选】🏭

📍 黄金工业地段｜Pasir Gudang
寻找适合扩充生产线、设立制造基地或大型仓储物流中心的企业吗？

这间高规格工业厂房，拥有宽敞空间及高效布局，能够满足各种工业营运需求！

✅ 物业亮点：
🔹 适合 中型至重型工业
🔹 大面积土地，未来扩充更具弹性
🔹 空间利用率高，生产、仓储、办公一体化规划更轻松
🔹 大型车辆及40尺货柜进出方便
🔹 工业区配套完善，运输效率高
🔹 适合制造业、工程、钢铁、机械、物流、仓储、食品加工等行业

📦 无论您计划：
✔ 建立生产工厂
✔ 扩充制造产能
✔ 设立区域物流配送中心
✔ 搬迁现有厂房

这都是值得考虑的优质选择！

🌏 Pasir Gudang 是马来西亚南部重要工业重镇，拥有成熟的工业生态、完善的基础设施，并邻近港口及主要高速公路，方便企业连接国内外市场。

💼 欢迎本地企业及海外投资者洽询，我们将根据您的营运需求提供最合适的工业物业方案。

📍 Location 位置：Pasir Gudang @ Johor Bahru
🔹 Land Size 土地面积：5 Acres 英亩
🔹 Build Up Area 建筑面积：140,000 Sqft 平方尺
🔹 Ceiling Height 层高：9 - 12 m
🔹 Power Supply 电力供应：3000 Amp
🔹 Medium Industry 中工业 | Leasehold 非永久地契
🔹 Floor Loading 地板承重：3 TON
🔹Asking Rental：RM 2.00 Psft

🤝 欢迎预约实地参观
欢迎私讯了解详情｜好厂房不等人！
📩 私讯我获取更多详情／照片／价钱资讯。
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#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

🚢 抢占东南亚物流枢纽｜PTP 港口旁优质厂房出租📍Tanjung Pelepas Port（PTP）战略工业区想寻找一个真正能够提升物流效率、降低运输成本的营运基地？位于 Tanjung Pelepas Port（PTP） 附近的优质工业...
23/06/2026

🚢 抢占东南亚物流枢纽｜PTP 港口旁优质厂房出租

📍Tanjung Pelepas Port（PTP）战略工业区

想寻找一个真正能够提升物流效率、降低运输成本的营运基地？

位于 Tanjung Pelepas Port（PTP） 附近的优质工业厂房，是您拓展马来西亚及东南亚市场的理想选择！

✅ 毗邻国际深水港，货柜运输快捷便利
✅ 靠近第二通道（Second Link），连接新加坡仅约30分钟*（视交通情况而定）
✅ 适合物流仓储、电子制造、食品加工、汽车零件、跨境贸易及出口企业
✅ 完善工业配套，重型车辆进出方便
✅ 高规格工业厂房，可满足不同生产及仓储需求

🌏 为什么选择 PTP？

🚢 马来西亚最大国际转运港之一
📦 全球主要航运公司靠港，连接世界各大港口
🚛 快速连接 Johor、Singapore 及整个 ASEAN 市场
📈 企业降低物流成本，提高供应链竞争力

无论您计划：
✔️ 设立区域配送中心（Distribution Centre）
✔️ 建立生产基地
✔️ 扩充仓储空间
✔️ 搬迁企业营运中心

📍 Location 位置：Tanjung Pelepas @ Johor Bahru
🔹 Land Size 土地面积：5.87 Acres 英亩
🔹 Build Up Area 建筑面积：324,670 Sqft 平方尺
🔹 Ceiling Height 层高：6.5 - 13 m
🔹 Power Supply 电力供应：2000 Amp
🔹 Medium Industry 中工业 | Freehold 永久地契
🔹 Floor Loading 地板承重：2 TON
🔹Asking Rental：RM 2.50 Psft

🤝 欢迎预约实地参观
欢迎私讯了解详情｜好厂房不等人！
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#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

🌏 马来西亚工业用地出售 | 外资投资与设厂首选📍 优质工业用地出售抢占东南亚发展机遇，布局全球供应链！随着越来越多国际企业将生产基地转移至东南亚，马来西亚凭借稳定的政治环境、完善的基础设施、优越的地理位置以及丰富的人才资源，已成为跨国企业...
05/06/2026

🌏 马来西亚工业用地出售 | 外资投资与设厂首选

📍 优质工业用地出售
抢占东南亚发展机遇，布局全球供应链！

随着越来越多国际企业将生产基地转移至东南亚，马来西亚凭借稳定的政治环境、完善的基础设施、优越的地理位置以及丰富的人才资源，已成为跨国企业投资设厂的热门目的地。

🏭 适合行业
✅ 制造业
✅ 电子与电气产业（E&E）
✅ 新能源产业
✅ 物流与仓储中心
✅ 食品加工产业
✅ 医疗器械产业
✅ 数据中心及高科技产业

项目优势
🔹 工业用途地契，产权清晰
🔹 土地面积灵活，可满足不同投资规模需求
🔹 临近高速公路、港口及国际机场
🔹 完善水、电、天然气等基础设施配套
🔹 可规划建设现代化厂房、仓储中心及区域总部
🔹 符合外资企业长期发展需求

为什么选择马来西亚？
🌏 东盟市场超过6.8亿人口
🚢 连接亚洲主要航运及贸易网络
💼 政府积极推动外商直接投资（FDI）
📈 多项产业投资奖励与税务优惠政策
👷 具备成熟产业链及技术人才储备

无论您计划建立生产基地、区域配送中心，还是进行长期土地投资，这都是一个难得的机会。
📍 Location 位置：Senai @ Johor Bahru
🔹 Land Size 土地面积：4.5 - 9 Acres 英亩
🔹 Light to Medium Industry 轻至中工业 | Freehold 永久地契
🔹Asking：RM 55 每平方尺

🤝 欢迎预约实地参观
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📩 欢迎海外企业、投资机构及制造业客户洽询。
我们可协助提供：
✔ 土地筛选与规划建议
✔ 投资环境分析
✔ 政府奖励政策咨询
✔ 厂房建设与扩产方案

#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

【Gelang Patah 优质工业厂房出售｜适合生产型企业进驻】正在寻找适合生产、自用或扩展业务的工业厂房吗？位于 Gelang Patah 的这间中型工业厂房，拥有成熟工业环境与便利物流条件，非常适合制造业、仓储及加工行业使用。✅ 适合...
18/05/2026

【Gelang Patah 优质工业厂房出售｜适合生产型企业进驻】

正在寻找适合生产、自用或扩展业务的工业厂房吗？
位于 Gelang Patah 的这间中型工业厂房，拥有成熟工业环境与便利物流条件，非常适合制造业、仓储及加工行业使用。

✅ 适合生产用途
✅ 中型工业厂房规划实用
✅ 厂房空间宽敞，可灵活布局
✅ 交通便利，连接主要高速公路
✅ 靠近港口及新加坡，物流优势明显
✅ 周边工业配套成熟，招聘与运营更便利

无论您是：
🔹 本地企业扩充生产线
🔹 海外企业设立马来西亚据点
🔹 投资工业产业资产
这间厂房都具备非常不错的发展潜力。

📍 Location 位置：Gelang Patah @ Johor Bahru
🔹 Land Size 土地面积：2.95 Acres 英亩
🔹 Build Up Area 建筑面积：79,000 Sqft 平方尺
🔹 Ceiling Height 层高：9 m
🔹 Power Supply 电力供应：5000 Amp
🔹 Light to Medium Industry 轻至中工业 | Freehold 永久地契
🔹 Floor Loading 地板承重：2 TON
🔹Asking：RM 33 mil
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#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

📍【新山 Kempas 全新轻工业厂房出售｜稀有现楼机会】正在寻找适合自用、投资或扩充业务的工业厂房？位于 Kempas 黄金工业地段，全新轻工业厂房正式推出！✨无论是仓储、生产、组装、电商物流或展示用途，这类型厂房都非常适合，地理位置优越...
18/05/2026

📍【新山 Kempas 全新轻工业厂房出售｜稀有现楼机会】

正在寻找适合自用、投资或扩充业务的工业厂房？
位于 Kempas 黄金工业地段，全新轻工业厂房正式推出！✨

无论是仓储、生产、组装、电商物流或展示用途，这类型厂房都非常适合，地理位置优越，交通便利，企业进驻更轻松。

🏭 项目亮点：
✅ 全新厂房，即买即用
✅ 轻工业用途，适合多种行业
✅ 宽敞空间，方便货柜与罗里进出
✅ 工业区规划成熟，周边企业林立
✅ 接驳主要大道，往返新山各区方便
✅ 适合自用老板 / 投资收租

📍 Location 位置：Kempas @ Johor Bahru
🔹 Land Size 土地面积：44,692 Sqft 平方尺
🔹 Build Up Area 建筑面积：23,000 Sqft 平方尺
🔹 Ceiling Height 层高：9 m
🔹 Power Supply 电力供应：200 Amp
🔹 Light Industry 轻工业 | Freehold 永久地契
🔹 Floor Loading 地板承重：2 TON
🔹Asking：RM 11.8 mil
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#拾到宝厂地买卖王 #麒麟地产 #找厂找地找小李 #老李家的雯子 #柔新经济特区

【为什么越来越多制造业选择 Ulu Tiram 工业园？】🏭📍近年来，越来越多本地与外资制造业开始关注位于柔佛新山东部的 Ulu Tiram 工业区。无论是电子、电器、机械加工、物流仓储，甚至食品与包装行业，都逐渐把这里列入扩厂与搬迁的重点...
15/05/2026

【为什么越来越多制造业选择 Ulu Tiram 工业园？】🏭📍

近年来，越来越多本地与外资制造业开始关注位于柔佛新山东部的 Ulu Tiram 工业区。无论是电子、电器、机械加工、物流仓储，甚至食品与包装行业，都逐渐把这里列入扩厂与搬迁的重点区域之一。

为什么？因为 Ulu Tiram 兼具了“成熟工业生态”与“性价比优势”。

✅ 地理位置优越
连接 Pasir Gudang、Senai Airport、Johor Bahru 市区都相当方便，未来也可受惠于柔佛整体产业升级与新加坡经济外溢效应。

✅ 工业配套成熟
区域内聚集大量制造业与供应链企业，员工招聘、运输物流、原材料配套都相对完善，适合长期发展。

Ulu Tiram 都拥有相当丰富的选择。

✅ 相较热门工业区更具竞争力
相比部分价格已高涨的工业区，Ulu Tiram 目前仍具备不错的入场门槛，对于企业控制营运成本与未来增值空间而言，更具吸引力。

📈 随着柔佛工业发展持续升温，Ulu Tiram 已逐渐成为许多企业重点关注的工业热点之一。

📍 Location 位置：Ulu Tiram @ Johor Bahru
🔹 Land Size 土地面积：1.01 Acres 英亩
🔹 Build Up Area 建筑面积：41,050 Sqft 平方尺
🔹 Ceiling Height 层高：4 m
🔹 Power Supply 电力供应：800 Amp
🔹 Medium Industry 中工业 | Freehold 永久地契
🔹 Floor Loading 地板承重：2 TON
🔹Asking：RM 15.5 mil
🤝 欢迎预约实地参观
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