Hafiz Amin

14/09/2022

𝐀𝐏𝐀 𝐈𝐓𝐔 𝐎𝐏𝐑?

OPR atau lebih dikenali sebagai Overnight Policy Rate bermaksud Kadar Dasar Semalaman ni adalah sesuatu kadar yang telah ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) ke atas setiap pinjaman dana melalui seluruh bank di Malaysia. Penetapan kadar ini adalah dibawah pengurusan Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) BNM.

Trend OPR sebelum Covid-19 pada tahun 2018-2019 (3.25% & 3.00%) lebih tinggi berbanding semasa Covid-19 pada tahun 2020-2021 (1.75%). Pada September 2022 telah dinaikkan semula kepada 2.50% sahaja.

Kesimpulannya, kepada mereka yang telahpun meminjam untuk tujuan pembelian rumah sebelum Covid-19 akan terus menikmati pembayaran pinjaman dengan kadar rendah sebelum kenaikan semula kepada 3.00% atau 3.25%.

Kepada mereka yang ingin membeli rumah dengan pinjaman-pinjaman yang ditawarkan daripada bank, kamu masih berpeluang mendapatkan kadar semasa yang rendah saat ini.

Jadi Kenapa Tunggu Beli Rumah??
Beli Rumah Sekarang Dan Tunggu,

- Hafiz Amin -

13/09/2022

Ya Allah.. Engkau terimalah amalan kami, ibadah kami, solat kami. Engkau tempatkanlah dalam SyurgaMu yang tertinggi.. Dan Engkau ampunkanlah segala dosa kami semua.. Aamiin

13/09/2022

The Best investment for Airbnb on Kota Kinabalu.

✔️ Walking distance to Kota Kinabalu best shopping centre, Imago.
✔️ Walking around with fresh air along KK coastal and close to Anjung Senja where you can get lots of fresh seafood to eat!

This Suites ready to be yours...

WA me for more details.

13/09/2022

Siapa yang belum tau SKIM RUMAH PERTAMA?
Baik baca skijap..

Antara satu kerugian besar di usia muda bila tidak tau guna peluang untuk melabur dengan betul. Jangan dulu beli kereta mahal2, beli rumah pertama dulu.

Apa maksud skim rumah pertama??

Skim ini membenarkan pemohon yang layak untuk ambil pembiayaan pinjaman sampai 100% daripada harga hartanah.

Contoh

Harga pasaran : 280k
Harga Jualan : 250k

Loan 100% : 280k

280k (Loan ) - 250k (Harga Jualan) = 30k

30k cash back kamu boleh la pakai untuk cover legal fee dan kos2 lain.

Jadi dengan skim rumah pertama ni, kamu memang tidak perlu pakai 1 sen pun duit kamu.

Ni Syarat2 Skim rumah Pertamaku :

1. Pembeli rumah pertama (1st time beli rumah)

2. Warganegara Malaysia

3. Gaji individu bawah 10,000 . Kalau sebelum ni gaji 5000 kebawah.

4. Harga Rumah bawah 500,000

Selamat Belajar

08/09/2022

‼️𝐍𝐄𝐖 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐂𝐄 𝐈𝐍 𝐓𝐎𝐖𝐍‼️

🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
‼️ *OPEN FOR REGISTRATION* ‼️
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

🏡 *TAMAN DESA KELANAHAN * 🏡

📍Location : Next to taman kalanahan papar & papar town.

Details :-
🏡 2 storey terraced house
🏡 4 Rooms & 3 Baths
🏡 Non bumi unit
🏡 Leasehold 99yrs
🏡 1060sqft - 1190sqft
🏡 2 Car Porch
🏡 Price starting from RM 287k above ‼️

Sales Package 🔥‼️✅💯
✅ LOAN GOV 100% 💯
✅ LOAN BANK 100% 💯
✅ FREE LOAN CHECK ELIGIBILITY 💯
✅ FREE LEGAL FEES 💯
✅ NO BOOKING NEEDED JUST ‼️ IC COPY & LATEST PAYSLIPS ‼️✅

🌎 location
https://maps.apple.com/?auid=5006828754025818777&ll=5.723877,115.910240&lsp=7618&q=Marked%20Location&_ext=EiYpXQXnQpvy+z8xJ6fRPxxLXEA5cuTcgZX+F0BB6iEa3UFwXUBQDA%3D%3D&t=m

For more inquiries, Please click the link below :

Hafiz Amin / TSM Ariffin
Azmi & Co EA
REN37681
0164680354

📲 www.wasap.my/+60164680354/NgiapsengresidencePPR
📲 www.wasap.my/+60164680354/NgiapsengresidencePPR
📲 www.wasap.my/+60164680354/NgiapsengresidencePPR

01/09/2022

01/09/2022

Beli rumah, bukan boleh terus duduk.
Kena standby kan jugak duit untuk renovate rumah dan beli furniture.
Kalau dapat rumah below market dan ada cash back tu rezeki laa..
jadi tidak perlu mau pakai duit sendiri untuk renovate dan beli furniture.
Contoh bagaimana mau beli rumah tanpa keluarkan duit tambahan untuk renovate dan beli furniture?

Beli rumah below market 15%
Nilai pasaran : 300k
Harga jualan : 255k

Loan 100% : 300k

Kos
Legal Fee 5% : 15k

➡ Jika loan 100%
Loan 300k - Harga rumah 255k - 15k legal fee : 30k
Ada baki 30k boleh renovate rumah dan beli furniture

➡ Jika loan 90%
Loan 270k - Harga rumah 255k - 15k legal fee : 0....
Tak perlu keluarkan 1 sen pun duit
Dapat belajar sesuatu ??

31/08/2022

Sudah ada profil kewangan❓
Bagi meluluskan satu-satu pembiayaan, pihak bank akan meminta kamu untuk menyediakan profil kewangan.
Profil kewangan ini adalah penting bagi pihak bank membuat analisa tentang konsistensi simpanan bagi mengetahui sikap pengurusan kewangan kamu.
Berikut merupakan senarai-senarai yang kamu perlu sediakan sekiranya pihak bank memerlukan profil kewangan anda.
1. Senaraikan Pendapatan (Income)
● Pendapatan tetap
● Pendapatan tidak tetap (elaun, komisen,
overtime, bonus dan lain-lain)
● Pendapatan sampingan
2. Senaraikan Potongan (Deduction)
● Potongan KWSP
● Potongan SOCSO / PERKESO
● Potongan Cukai Bulanan (PCB)
● Potongan Zakat
● Lain-lain yang berkenaan
3. Senaraikan Komitmen (Commitment)
● Pembiayaan peribadi
● Pembiayaan kenderaan
● Kad kredit
● Pembiayaan ASB
● Pinjaman pengajian contohnya PTPTN
● Lain-lain yang berkenaan

4. Senaraikan Simpanan
● Bank
● Tabung Haji
● Lain-lain yang berkenaan
5. Senaraikan Cukai
● Cukai Pendapatan
● Cukai Perniagaan
● lain-lain yang berkenaan
6. Dokumen
Semua senarai di atas perlu mempunyai dokumen sah sebagai bukti contohnya :

● Pendapatan : Slip Gaji
● Potongan : Slip Gaji
● Komitmen (Pembiayaan) : Letter Offer
● Pelaburan : Buku Penyata yang dikemaskini
● Simpanan : Buku Simpanan yang dikemaskini
● Cukai : Penyata Cukai

Jangan Tunggu Bila Mau Beli Hartanah,
Belilah Hartanah Dan Tunggu.

30/08/2022