Arquitecto Nilton

Arquitecto Nilton Transformamos capital em projetos arquitetônicos estratégicos para residências e condomínios, unindo funcionalidade, estilo e retorno duradouro.

Geração de valor | Storytelling | Network | Vendas | Operação | Ecossistemas.

ANTES & DEPOIS137.300 A TRANSFORMAR UM ANEXO DE 7,00 × 3,00 MÀ primeira vista, um “antes e depois” pode parecer apenas u...
01/09/2026

ANTES & DEPOIS

137.300 A TRANSFORMAR UM ANEXO DE 7,00 × 3,00 M

À primeira vista, um “antes e depois” pode parecer apenas uma questão de execução. Mas, por trás de uma transformação como esta, existe um conjunto de decisões, materiais, mão de obra e honorários que tornam possível chegar ao resultado final.

Neste caso, trata-se de um anexo de 7,00 × 3,00 m, concebido como uma adição ao projeto principal da residência.

Base de custos da execução:

• Projeto arquitetónico — 7.000 MT
• Blocos — 12.000 MT
• Varões Ø8, sul-africanos — 80.000 MT
• Cimento — 8.300 MT
• Pedra 3/4 e areia — 8.000 MT
• Mão de obra do mestre — 12.000 MT
• Eletricista — 10.000 MT

TOTAL-BASE: 137.300 MT

Os demais materiais, como tábuas, arames, pregos, entre outros, não foram contabilizados, por serem materiais remanescentes já disponíveis na obra.

O resultado final pode parecer simples quando olhamos apenas para o “antes e depois”. Porém, cada transformação envolve planeamento, projeto, materiais, mão de obra e acompanhamento.

Com organização e uma boa gestão dos recursos, aquilo que parece complexo torna-se cada vez mais alcançável.

Anexo | 7,00 × 3,00 m

‎Alguns registos do desenvolvimento do nosso Chotó. ‎‎Mais alguns momentos da visita e do acompanhamento da obra, que co...
29/08/2026

‎Alguns registos do desenvolvimento do nosso Chotó.
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‎Mais alguns momentos da visita e do acompanhamento da obra, que continua a avançar e a ganhar forma.
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‎Seguimos juntos em mais uma etapa deste projeto.

Siga a página e junte-se a nosso e seja parte do todo

29/08/2026

Hoje saímos do escritório e viemos até à obra para acompanhar de perto o desenvolvimento do nosso Chotó.
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‎O Chotó está a ganhar forma como um dos anexos da residência, pensado para ser um espaço especial de convivência do proprietário um lugar para receber amigos, desfrutar de bons momentos e aproveitar a casa de uma forma diferente.
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‎Viemos acompanhar o avanço dos trabalhos, verificar o desenvolvimento da construção e estar presentes em mais uma etapa deste projeto.
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‎Obra em movimento. Projeto a ganhar forma.

PROJETO DE UMA RESIDÊNCIA TIPO 3 EM DESENVOLVIMENTOUma equipa multidisciplinar a pensar no presente e no futuroArquiteto...
24/08/2026

PROJETO DE UMA RESIDÊNCIA TIPO 3 EM DESENVOLVIMENTO

Uma equipa multidisciplinar a pensar no presente e no futuro

Arquiteto, engenheiro civil, engenheiro elétrico e técnico hidráulico trabalham em conjunto para desenvolver uma residência funcional, económica e adaptada à dinâmica da família.

O projeto contempla também um espaço mais privado do proprietário, pensado para funcionar como escritório no seu trabalho como designer gráfico e, em outros momentos, como sala de jogos.

Uma casa pensada para ser vivida plenamente no presente, com soluções que acompanham as necessidades da família ao longo do tempo.

Residência Tipo 3 — Projeto em DesenvolvimentoApresentamos mais um projeto em desenvolvimento: uma Residência Tipo 3, mo...
24/08/2026

Residência Tipo 3 — Projeto em Desenvolvimento

Apresentamos mais um projeto em desenvolvimento: uma Residência Tipo 3, moderna e contemporânea, com aproximadamente 143 m² de área de construção.

O projeto está a ser desenvolvido por uma equipe multidisciplinar, composta por arquiteto, engenheiro civil, engenheiro elétrico e técnico hidráulico, garantindo uma abordagem integrada entre arquitetura, estrutura e instalações.

Com um investimento total de 19.000 MT, dividido em duas prestações 10.000 MT na primeira e 9.000 MT na segunda, correspondente à fase da fundação, o projeto foi pensado para responder às necessidades funcionais e estéticas do proprietário, considerando também as características do terreno, ventilação, iluminação natural e uma utilização eficiente dos recursos.

Um dos grandes objetivos deste projeto é a execução rápida e organizada da obra: a previsão é construir toda a residência em aproximadamente 3 meses, desde a primeira escavação da fundação até à entrega das chaves.

Um projeto pensado para transformar uma ideia em realidade — com qualidade, organização e eficiência.

24/08/2026

Projeto de residência Tipo 3 — 14.000 MT em 3 prestações

Desta vez, um amigo aproximou-se de nós, apresentou a sua necessidade e solicitou um projeto de residência Tipo 3, pensado de acordo com aquilo que pretendia construir.

O valor total do projeto foi de 14.000 MT, organizado em 3 prestações, correspondentes a aproximadamente 4.600 MT por mês, durante três meses.

O trabalho foi desenvolvido por uma equipe técnica multidisciplinar, composta por:

- Arquiteto
- Engenheiro Civil
- Engenheiro Elétrico
- Técnico Hidráulico

Além da elaboração do projeto, preparamos também o orçamento da obra, organizado por fases, permitindo visualizar melhor o investimento necessário para cada etapa:

• Fundação
• Levantamento das paredes
• Cobertura
• Rebocos
• Caixilharias
• E outras etapas necessárias à execução da residência.

Mais do que desenhar a casa, procuramos apresentar uma solução que permita ao proprietário compreender o projeto, organizar o investimento e planear a construção por fases.

Projeto + Orçamento da obra
14.000 MT | 3 prestações

24/08/2026

‎REGULARIZAÇÃO DE OBRAS CONSTRUÍDAS SEM SUBMISSÃO MUNICIPAL
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‎Por vezes, deparamo-nos com situações em que alguém adquire um terreno e, posteriormente, constrói uma residência ou outra edificação sem que o projeto tenha sido previamente submetido e regularizado junto ao Município ou à Administração local.
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‎Quando surge a necessidade de regularização, o primeiro passo é conhecer e documentar aquilo que já foi construído. É neste contexto que entra o levantamento arquitetónico da edificação, realizado para representar graficamente a construção existente, as suas dimensões, compartimentos, áreas e demais características.
‎
‎A partir desses dados, é possível desenvolver o projeto de regularização e submissão municipal, permitindo enquadrar a obra existente nos procedimentos exigidos pelas entidades competentes, tanto relativamente à ocupação do terreno como às construções nele implantadas.
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‎Este é também um dos trabalhos que tivemos em curso neste mês: um projeto de levantamento destinado à preparação da documentação necessária para a regularização e posterior submissão municipal da obra.
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‎Se possui uma construção que ainda precisa de ser regularizada, podemos ajudar a avaliar a situação e orientar todo o processo de levantamento, elaboração e submissão do projeto.

24/08/2026

🇨🇳 CHINA | Quando um projeto atravessa fronteiras
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‎Uma experiência interessante que tivemos neste projeto foi acompanhar a continuidade de uma obra já em execução em Moçambique e, ao chegar à fase de vãos, acabamentos, mobiliário e decoração, preparar toda a documentação necessária para que parte desses elementos pudesse ser produzida na China.
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‎O processo foi desenvolvido em várias etapas:
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‎• Projeto arquitetónico: desenvolvemos o projeto da residência e definimos a solução arquitetónica.
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‎• Construção em Moçambique: a obra foi executada localmente, passando pelas fundações, paredes, lajes de cobertura, reboco e barramento.
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‎• Fase de vãos e acabamentos: chegámos à fase de aquisição e produção de portas, janelas, pavimentos/tijoleiras, mobiliário e elementos de decoração interior.
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‎• Levantamento e documentação: organizámos as dimensões dos vãos, especificações dos materiais, referências, imagens e todas as informações necessárias para que a equipa na China pudesse compreender exatamente o que o projeto precisava.
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‎• Modelos 3D: enviámos os modelos desenvolvidos em ArchiCAD e SketchUp, juntamente com as ideias e referências que definem a linguagem arquitetónica e a intenção para os interiores.
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‎• Design & Manufacturing in China: com toda essa informação, a equipa na China pôde desenvolver o design de interiores e adaptar as soluções aos materiais, sistemas e possibilidades de produção disponíveis no mercado chinês — desde portas e janelas até mobiliário e elementos decorativos.
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‎E quanto custou o design de interiores na China?
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‎O serviço foi calculado à razão de 3 USD/m² de área de piso.
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‎Sendo uma residência duplex, composta por rés-do-chão + primeiro andar, a casa possui aproximadamente 390 m² de área total de piso — considerando a soma dos dois pisos, e não a área de implantação.
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‎390 m² × 3 USD/m² = 1.170 USD
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‎Considerando o câmbio de 65 MT/USD:
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‎1.170 USD × 65 MT = 76.050 MT
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‎Ou seja, o desenvolvimento do design de interiores pela equipa na China teve um custo total de 76.050 MT.
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‎Uma experiência que mostra como a arquitetura hoje vai muito além do desenho: envolve levantamento, documentação, modelação 3D, especificação, comunicação técnica e ligação entre projeto e produção internacional.
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‎From Mozambique to China — from design to production. 🇲🇿🇨🇳
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‎🇨🇳 CHINA | When a project crosses borders
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‎One of the most interesting experiences we had with this project was managing the continuation of a construction project already underway in Mozambique and, once it reached the stage of openings, finishes, furniture and interior decoration, preparing all the necessary documentation for part of these elements to be produced in China.
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‎The process was developed in several stages:
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‎• Architectural Design: we developed the architectural project and defined the overall design solution for the residence.
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‎• Construction in Mozambique: the house was built locally, progressing through the foundations, walls, roof slabs, plastering and wall finishing stages.
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‎• Openings & Finishes: the project then reached the stage of sourcing and manufacturing doors, windows, floor tiles, furniture and interior decoration elements.
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‎• Survey & Documentation: we organised the opening dimensions, material specifications, references, images and all the information required for the team in China to fully understand the project's requirements.
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‎• 3D Models: we provided the models developed in ArchiCAD and SketchUp, together with the ideas and references defining the architectural language and the intended interior concept.
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‎• Design & Manufacturing in China: based on all this information, the team in China was able to develop the interior design and adapt the solutions to the materials, systems and manufacturing possibilities available in the Chinese market — from doors and windows to furniture and decorative elements.
‎
‎And how much did the interior design cost in China?
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‎The service was calculated at USD 3/m² of floor area.
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‎The residence is a duplex, consisting of a ground floor + first floor, with approximately 390 m² of total floor area — referring to the combined floor area of both levels, rather than the building footprint.
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‎390 m² × USD 3/m² = USD 1,170
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‎Using an exchange rate of 65 MT/USD:
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‎USD 1,170 × 65 MT = 76,050 MT
‎
‎Therefore, the interior design developed by the team in China had a total cost of 76,050 MT.
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‎An experience that shows how architecture today goes far beyond drawing: it involves surveying, documentation, 3D modelling, specification, technical communication, and connecting design with international manufacturing.
‎
‎From Mozambique to China — from design to production. 🇲🇿🇨🇳

24/08/2026

‎Este é um dos projetos que concluímos e que será submetido no dia 28 do corrente mês ao Município da Cidade de Maxixe, na Província de Inhambane.
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‎Um projeto ambicioso e cuidadosamente desenvolvido, cuja elaboração representou um investimento de cerca de 25 mil meticais, para ser mais concreto, 25.676 MT.
‎
‎Para a submissão, estamos agora na fase de impressão e organização da documentação, incluindo o Termo de Responsabilidade e a implantação do projeto sobre a planta topográfica constante no DUAT do terreno, garantindo que a proposta esteja devidamente inserida na área delimitada pelo documento.
‎
‎Nota importante: o DUAT é um documento tratado pelo proprietário junto ao município. Para a elaboração e submissão do projeto, utilizamos a planta topográfica nele contida para fazer a implantação da proposta arquitetónica. Por isso, é fundamental que o proprietário tenha o seu DUAT devidamente tratado e disponível.
‎
‎No dia 28, seguiremos com a entrega oficial do projeto ao Município de Maxixe.
‎
‎Mais um projeto concluído. Mais um passo rumo à concretização.

‎Residência Tipo 3 | Do Projeto ao Terreno‎‎Depois da entrega do projeto, voltámos a encontrar-nos este fim de semana, d...
24/08/2026

‎Residência Tipo 3 | Do Projeto ao Terreno
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‎Depois da entrega do projeto, voltámos a encontrar-nos este fim de semana, desta vez no próprio terreno onde será implantada a Residência Tipo 3.
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‎Foi uma conversa importante para começarmos a aproximar o projeto da realidade da obra. Falámos sobre a forma como a residência poderá ser executada, partilhámos algumas orientações preliminares e esclarecemos os primeiros pontos relacionados com o processo construtivo.
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‎Também aproveitámos o momento para alinhar os próximos passos e estabelecer uma comunicação mais próxima para a fase de execução que se aproxima.
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‎E, desta vez, conseguimos também registar o momento.
‎
‎Mais uma etapa desta jornada: do projeto ao terreno, e do terreno à obra.
‎

Endereço

25°54'02. 0"S 32°34'35. 5"E
Maputo

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