Memo-Projectontwikkeling

01/07/2026

Soms duurt het jaren voordat het werk achter de schermen zichtbaar wordt. Daarom vinden wij het extra mooi om te zien dat de gemeenteraad van Breda groen licht heeft gegeven voor de verdere ontwikkeling van BREAD.

Een prachtige gebiedsontwikkeling waar straks circa 350 woningen worden gerealiseerd op de locatie van de voormalige bakkerij.

Al ruim een jaar mogen wij als gedelegeerd ontwikkelaar namens Van Agtmaal en BPD I Bouwfonds Gebiedsontwikkeling bijdragen aan dit project. Een rol waar we veel plezier uit halen en waar we iedere dag werken aan het verbinden van partijen, het begeleiden van processen en het verder brengen van de ontwikkeling.

Wij zijn Van Agtmaal en BPD I Bouwfonds Gebiedsontwikkeling dankbaar voor het vertrouwen dat zij in MEMO Projectontwikkeling stellen. Dat vertrouwen is voor ons de basis van iedere samenwerking en motiveert ons om iedere opdrachtgever – groot of klein – dezelfde persoonlijke aandacht en betrokkenheid te geven.

Gefeliciteerd aan alle betrokkenen met deze mooie mijlpaal. Op naar de volgende stap!
Meer lezen over het project? Bekijk het artikel van BN DeStem:

Het grote woningbouwproject Bread op de hoek van Haagweg en Ettensebaan in Breda krijgt groen licht. Behalve een paar spanten en bogen blijft er weinig over van de voormalige fabriek van ‘bakker Welten’.

03/02/2026

Trots op Bellinistraat in Tilburg Noord!

Al jaren werken we als gedelegeerd ontwikkelaar namens VolkerWessels en BPD aan 141 appartementen. Betaalbaar wonen, doorstroming, en een plan dat de wijk echt verder helpt.
En het mooiste, een deel van de opbrengsten komt weer terug in Tilburg Noord voor sociaal maatschappelijke initiatieven. Zo hoort gebiedsontwikkeling te werken.

De gemeente wil met 5500 nieuwe woningen voor een positieve impuls zorgen in Tilburg-Noord. Om ervoor te zorgen dat het stadsdeel er ook echt op vooruit gaat, belandt de winst van de woningbouw straks niet in de gemeentekas maar in de wijk. Een soort gezamenlijke portemonnee moet daar voor zorgen.

26/09/2025

Een feestelijk moment in Oudenbosch! 🎉

Samen met de kopers en Aannemersbedrijf Van Agtmaal vierden we afgelopen week de start bouw van Sint Anna. Met een terugblik op de rijke geschiedenis, een symbolische eerste steen en een zonnige borrel werd de dag gevuld met enthousiasme en verbinding.

Wij zijn trots dat we als MEMO Projectontwikkeling aan dit prachtige project mogen bijdragen en kijken samen uit naar een voorspoedige bouwperiode.

23/09/2025

Vandaag een leuk artikel in BNdeStem van een project wat wij samen met De Pree Development ontwikkelen in het mooie Breda.

Verpauperde garage in Breda maakt plaats voor betaalbare appartementen van maximaal 405.000 euro

Ja, het garagepand en de versteende omgeving vormen een lelijke puist aan de oostelijke invalsweg naar Breda, geeft Joost Meerman volmondig toe. Maar zijn MeMo Projectontwikkeling is blij dat Breda de samen met De Pree Development gemaakte plannen ziet zitten om op die drieduizend vierkante meter grond 22 appartementen en drie huizen te bouwen.

Meerman: „Er komen appartementen in de sociale koop, variërend tussen de 50 en 78 vierkante meter groot. Die krijgen op het prijsniveau van nu een koopsom van maximaal 405.000 euro. De drie vrijesectorwoningen worden een drie-onder-een-kap met flinke tuin. Die zullen duurder zijn. Forse woningen waarvan de buitenste twee een garage krijgen.”

Het bouwplannetje moet in de tamelijk versteende omgeving van de Tilburgseweg ruimhartig groen worden aangekleed. In de woorden van ontwikkelaar en gemeente wordt het een ‘groene entree tot de wijk De Driesprong’. Een aantal bewoners krijgt een parkeerplaats op het binnenplein, andere parkeren op straat. Ook wordt er gewerkt met deelauto’s.

MeMo Projectontwikkeling was in het verleden onder andere betrokken bij de herontwikkeling van de Heilig Hartkerk aan de Baronielaan. De De Pree Group, dat grondeigenaar is, stond eerder al een strook grond af om een inrit naar de wijk vanaf de Tilburgseweg mogelijk te maken.

Meerman is blij dat er een reële kans van slagen is nu het plan na aanpassing minder ver en minder hoog doorloopt aan de achterzijde in de Markerwaddenstraat. „We zijn al een paar jaar bezig en eerdere plannen hebben we best flink aangepast na overleg met de buurt.”

Om die reden komen er ook geen sociale huurwoningen. Die zijn er in de omgeving al genoeg, maar het plan is anders financieel ook niet haalbaar. Onder meer omdat in de grond van de voormalige garage behoorlijk wat vervuiling zit. Dat moet eerst worden gesaneerd. Bovendien hebben de woningcorporaties aangegeven geen interesse te hebben.

Liefst nog voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart 2026 moet Tilburgseweg 139-141 in de harde bouwplanning zitten. Dat betekent dat zeker is dat het doorgaat.

„Dat is haalbaar, ik zou niet weten waarom we daarna niet eind 2026 al zouden kunnen beginnen met bouwen”, zegt Meerman. „Er is een schreeuwend tekort aan betaalbare woningen, hier voegen we er weer 22 toe. En met 25 woningen kun je ervan uitgaan dat er straks 50 mensen wonen. Ik denk dat een mooie mix gaat ontstaan van jong en oud. ”

De link naar het hele artikel: https://www.bndestem.nl/breda/verpauperde-garage-in-breda-maakt-plaats-voor-appartementen-van-maximaal-405-000-euro~a5d88a25/

11/09/2025

🌿 Samen verder aan de Tilburgseweg 139–141 in Breda! 🌿

Afgelopen maandagavond was de tweede informatiebijeenkomst en wat fijn om te zien dat ruim 20 buurtbewoners de moeite namen om langs te komen.

We hebben geluisterd, gepresenteerd en vooral laten zien dat er écht iets gebeurt met de ideeën en zorgen uit de buurt.

✅ Het gebouw aan de Markerwaddenstraat is ruim 10 meter teruggeplaatst
✅ Er komt meer groen langs de straat
✅ Het ontwerp sluit beter aan bij de omgeving én zet in op duurzaamheid

De reacties waren positief: mensen herkenden hun eigen inbreng terug in het plan. Precies zo willen we samenwerken!

📅 Wat staat er verder te gebeuren?

Begin 2026: start ruimtelijke procedure
Najaar 2026: aanvraag vergunning
Eind 2026 / begin 2027: start bouw

Heb jij of ken jij een locatie waar plannen gevoelig liggen en waar zorgvuldigheid, dialoog en ervaring met lastige trajecten nodig zijn? 👉 Neem gerust contact met ons op. We denken graag mee en werken sámen aan mooie projecten.

20/06/2025

Wonen in het Sint Annaklooster te Oudenbosch – laatste kans!

Samen met onze makelaars Niels Buckens en Loek Storms presenteren we met trots het bijzondere project Sint Anna Oudenbosch.

Samen met Van Agtmaal werken we vol trots aan de toekomst van deze prachtige, historische plek. De verkoop is in volle gang en er zijn nog enkele woningen en appartementen beschikbaar.

Hoewel het gebouw zelf momenteel niet toegankelijk is voor bezichtigingen, hebben Niels en Loek een video opgenomen waarin zij u meenemen rondom het klooster en een indruk geven van de sfeer, de ligging en het toekomstige wonen op deze unieke locatie.

08/05/2025

🏡 Vastgoedvraagstuk? Ontdek wat MEMO voor u kan betekenen.

Bij MEMO Projectontwikkeling denken we niet in hokjes, maar in oplossingen.
Of het nu gaat om:
👉 de verkoop of aankoop van een perceel of gebouw
👉 een complex ontwikkelvraagstuk
👉 het ontbreken van capaciteit of specialistische kennis binnen uw organisatie
.. wij staan naast u als professionele en ervaren partner.

Wij zijn gewend te schakelen op niveau. Van grootschalige nieuwbouw- en gebiedsontwikkelingen tot de verfijning van kleinschalige transformaties: kwaliteit en inhoud staan altijd centraal.

Bovendien participeren wij desgewenst ook in projecten.
Als betrokken partner denken en investeren wij graag mee om projecten mogelijk te maken en risico’s te delen.

Onze opdrachtgevers zijn vaak gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en woningcorporaties die ons inschakelen als gedelegeerd ontwikkelaar, strategisch adviseur of mede-investeerder.

Heeft u een vastgoedvraagstuk waar u eens vrijblijvend over wilt sparren?
Laten we kennismaken — een goed gesprek is altijd waardevol.

📞 Bel of stuur een bericht. Wij denken graag mee.

23/04/2025

🏗️ Gezocht: locaties voor modern en bewezen binnensportconcept

Voor een sterke speler met een bewezen track record binnen de binnensport zoeken wij door heel Nederland geschikte locaties — zowel bestaande panden als ontwikkellocaties komen in aanmerking.

De uitstraling van het gebouw is ondergeschikt aan de locatie-eisen. Ook stukken grond waarop gebouwd kan worden, zijn welkom.

🔍 Wij zoeken:
– Bedrijfsgebouwen van 2.000 tot 3.500 m²
– Vrije hoogte van minimaal 8,5 meter
– Grote overspanningen zonder kolommen
– Minimaal 20 parkeerplaatsen
– Binnen 5 km: minimaal 50.000 inwoners
– Bestemming voor leisure en horeca, of een gemeente die meedenkt
– Huur of koop is bespreekbaar
– Ook locaties voor nieuwbouw of herontwikkeling zijn interessant

We werken met een serieuze partij. Heb jij een pand, perceel of tip die binnen dit profiel past? Laat het ons weten. We reageren snel, discreet en concreet.

📩 Tips en leads zijn welkom via DM of in de reacties.

03/04/2025

🏡 Een woningmarkt vol kansen… én kwetsbaarheden.

Volgens de Woningmarktmonitor april 2025 van ABN AMRO stijgen de huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 7%. Een sterke markt dus – op het eerste gezicht.
Maar onder de oppervlakte spelen meerdere onzekerheden:

◾ De nieuwe importtarieven van de VS zetten druk op internationale handel en kunnen bouwkosten opdrijven.
◾ Stikstofregels vertragen nog altijd ruimtelijke plannen en vergunningverlening.
◾ Netcongestie belemmert het realiseren van duurzame, energiezuinige woonwijken.

In zo’n context is er behoefte aan meer dan traditionele oplossingen.

Bij MEMO ontwikkelen we toekomstbestendige woonconcepten, waarin samenwerking, hergebruik en flexibiliteit centraal staan. Geen blauwdruk, maar maatwerk – met oog voor locatie, beleid en de mensen die er gaan wonen.

💬 Zoek je een gedelegeerde ontwikkelaar die meedenkt in haalbaarheid en impact? Of wil je sparren over participatie of verkoop van een locatie?

👉 Laat het ons weten. We denken graag met je mee.

28/03/2025

🏘️ Wonen én leven in Tilburg-Noord!

In opdracht van ACT! (BPD + VolkerWessels) mogen wij als gedelegeerd ontwikkelaar werken aan iets heel bijzonders in Tilburg. Samen met de gemeente en WonenBreburg bouwen we aan een wijk waar het niet alleen draait om stenen, maar om mensen.

💡 Wat deze ontwikkeling uniek maakt? De bestaande wijk, de bewoners en hun ideeën staan centraal.

We zijn trots dat we namens ACT! mogen meewerken aan een project dat niet alleen gaat over huizen bouwen, maar over toekomst maken.

📚 Wil je meer weten over het verhaal achter dit project? Lees het https://buff.ly/Z1sql8G :
👉 Artikel VG Visie

!ontwikkelt

José van der Plas, gebieds ontwikkelaar bij BPD, en Alexander de Bonth, gebiedsontwikkelaar bij VolkerWessels, werken hierin samen