07/11/2025
Op zoek naar een dorpsparel met karakter, comfort én een magnifieke tuin vol privacy?
Aan de rand van het sfeervolle Kesteren staat een waar dorpsjuweel te koop: een vrijstaande, karaktervolle woonboerderij met een indrukwekkende historie, uitzonderlijke ruimte en een schitterende afwerking.
Een plek waar authenticiteit en eigentijds wooncomfort samenkomen – omringd door rust, groen en vrijheid.
Wonen met ziel en karakter
Deze robuuste T-boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1840 en met liefde gerenoveerd in 1994 en 2024, ligt op een riant perceel van maar liefst 2.900 m² eigen grond. Zodra u arriveert, springt de uitstraling direct in het oog: klassieke luiken, een fraaie entree en de warme, landelijke stijl roepen onmiddellijk dat unieke thuisgevoel op.
Rondom de woning ligt een stijlvolle, volwassen tuin die perfect past bij de charme van de boerderij. Oude fruitbomen, bloeiende hagen en intieme doorkijkjes zorgen voor een rustgevende sfeer en volledige privacy — uw eigen groene domein midden in de Betuwe.
Binnen: warmte, licht en comfort
Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime, sfeervolle woning met tal van mogelijkheden — zelfs voor dubbele bewoning of mantelzorg.
De voormalige deel is getransformeerd tot een prachtige living van 67 m² waar de authentieke spantconstructie nog zichtbaar is gebleven. Grote stalramen, een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een zee van licht en een heerlijke verbinding met buiten.
De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis, met een prachtig Belling-fornuis als blikvanger en alle moderne inbouwapparatuur binnen handbereik.
Onder het voorhuis bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor voorraad of wijnopslag.
Levensloopbestendig en comfortabel
De begane grond is volledig ingericht op gelijkvloers wonen, met onder meer een royale masterbedroom en een gastenkamer, beide voorzien van een eigen badkamer en toilet.
Op de verdieping bevinden zich nog drie sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten gebinten en een derde complete badkamer met ligbad, do**he, dubbele wastafel en toilet.
Werken, creëren en ontspannen – alles is mogelijk
Achter de woning staat een imposante vrijstaande schuur van 185 m², verdeeld in drie ruimtes en deels voorzien van een verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, praktijk, atelier, gastenverblijf of zelfs een tweede woning.
Er is reeds een vergunning (2023) verleend voor de verbouwing tot kantoor met showroom en ontspanningsruimte, en de gemeente staat open voor verdere woonbestemming van het bijgebouw.
Een buitenruimte van ongekende klasse
Geniet van de rust, ruimte en vrijheid van uw eigen buitenplaats. De perfect aangelegde tuin biedt volop gelegenheid om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1840, gerenoveerd in 1994, 2020 en 2023/2024
• Gemeentelijk monument met rijke historie
• Twee slaapkamers op de begane grond, elk met eigen badkamer
• Drie slaapkamers op de verdieping, met derde badkamer inclusief ligbad
• Kelderruimte ideaal voor opslag of wijn
• Bijkeuken met wasruimte aangrenzend aan de woonkamer
• Deels vloerverwarming
• Multifunctioneel bijgebouw met tweede oprit
• Rieten dak grotendeels geïsoleerd en in 2020 onderhouden
• Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A15, A50, A12)
• Aanvaarding en gunning in overleg
________________________________________
Wonen in Kesteren – het hart van de Betuwe
Welkom in Kesteren, een charmant Betuws dorp aan de rivier de Rijn. Hier vindt u het beste van twee werelden: landelijke rust én uitstekende bereikbaarheid.
Het dorp biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Met het treinstation om de hoek en de snelwegen binnen handbereik bent u in no time in Tiel, Arnhem, Nijmegen of de Randstad.
De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: wand
el door de uiterwaarden, fiets langs bloeiende boomgaarden of ontdek natuurgebieden als de Blauwe Kamer en de Utrechtse Heuvelrug.
Kesteren is een plek waar het dorpse leven nog echt voelbaar is – gemoedelijk, groen en gastvrij.
________________________________________
Een unieke kans
Zo’n karaktervolle woonboerderij met deze combinatie van ruimte, historie en comfort komt zelden op de markt.
Wilt u wonen, werken en ontspannen op één bijzondere plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te beleven.
Neem contact op met Bas Knoop voor een persoonlijke rondleiding.
Laat u verrassen door de sfeer, het licht en de ruimte van dit uitzonderlijke Betuwse pareltje.
Mail [email protected] of bel 06-46343565 voor een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woonplek u te bieden heeft.
Bereikbaar van maandag t/m zaterdag van 9.00u tot 22.00u!!
Beleef de sfeer zelf – deze woning laat zich niet in woorden vangen.
