10/01/2025
Aan een mooie brede straat (Schadewijkstraat 29) in een zeer gewilde woonomgeving (Kerkebogten) ligt deze uitermate verrassende, op hoogwaardige wijze afgewerkte en zeer energiezuinige (energielabel A+++) vrijstaande villa. Deze volledig onderkelderde en gasloze woning beschikt over een appartement in het souterrain, als ook een studio en tuinkamer/kantoor in het bijgebouw. Hierdoor is de woning ook bij uitstek geschikt voor mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of om jongvolwassen kinderen een eigen woonplek te kunnen bieden onder uw eigen dak. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met carport/overkapping en een op het zonnige zuiden gesitueerde volop privacy biedende achtertuin met riante terrasoverkapping.
Indeling:
Riante entreehal met een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje, zeer uitgebreide meterkast, toegang tot de leefkeuken en betonnen trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De luxe keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoom-oven, combi-oven met bordenwarmer en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er middels een betonnen trap toegang tot het souterrain. Doordat het vloerniveau van de keuken hoger ligt dan het straatniveau heeft u vanuit de keuken een fraai uitzicht over de Schadewijkstraat.
Vanuit de leefkeuken gaat u middels een korte trap naar de sfeervolle woonkamer welke op eenzelfde niveau ligt als de achtertuin. Hierdoor heeft de woonkamer een plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter. De woonkamer is voorzien van een zandstenen schouw met sierhaard (kan eventueel op butaangas worden gestookt) en 2 x openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
Naast de woonkamer vindt u een handige speel-/werkkamer met een ingebouwde kastenwand.
Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met ingebouwde kastenwand en een deur met toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met een dubbele inbouwkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De overloop biedt middels een afsluitbare vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping.
Prachtige masterbedroom met badkamer-en-suite en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Doordat de nok in het zicht is gebleven is een erg ruimtelijke beleving gecreëerd. De grote luxe badkamer is voorzien van een ovaal vrijstaand ligbad, grote inloopdouche (met regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), plateau met 2 waskommen en 2 spiegelkasten, bidet, inbouwkast en designradiator.
Volledig betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad met inbouwkranen, plateau met 2 waskommen en een designradiator.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim van opzet en hebben hetzelfde afwerkingsniveau als de masterbedroom.
2e verdieping:
Deze riante zolderverdieping is bereikbaar vanaf de overloop alsook vanuit de masterbedroom en bestaat uit 2 gedeelten welke multifunctioneel te gebruiken zijn. Deze ruimte is voorzien van een vinylvloer en beschikt over 3 Velux dakvensters en volop bergruimte onder de dakschuinte.
Souterrain:
Het eerste gedeelte van het souterrain is bereikbaar vanuit de keuken en bestaat uit een portaal, technische ruimte met warmtepomp en voorraadboiler en een opslagruimte.
Het tweede gedeelte is via een afsluitbare deur vanuit het eerste gedeelte bereikbaar, maar ook via een vaste trap rechts naast de woning. In dit gedeelte is een fraai en verrassend ruim appartement gerealiseerd:
Via de vaste trap aan de buitenzijde komt u binnen in een woonkamer met open keuken en een riante plafondhoogte van 312 centimeter. De zeer nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combi-magnetron. In een nis achter de keuken vindt u de wasmachine-aansluiting.
De aparte slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een royale kledingkast.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en plateau met 2 waskommen.
Exterieur:
Vanaf de oprit aan de linkerzijde is de studio bereikbaar welke in het bijgebouw is gesitueerd. De studio is voorzien van een woonkamer met open keuken welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine-aansluiting. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en hardstenen fonteintje.
In het achterste gedeelte van het bijgebouw is een kantoor/tuinkamer gesitueerd met de nok in het zicht waardoor hier een zeer ruimtelijk effect is gecreëerd. De twee dubbele deuren met toegang tot de naastgelegen terrasoverkapping en de vier Velux dakvensters zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Deze ruimte is verder voorzien van een inbouwkast met wateraansluiting en afvoer, een riante kastenwand en een steektrap met toegang tot een royale vliering.
Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en toegang tot een oprit aan beide zijden van de woning. De oprit aan de rechterzijde is voorzien van een aluminium overkapping met daaronder de trap naar het appartement in het souterrain. De oprit aan de linkerzijde heeft een carport met 3 lichtkoepels en is afsluitbaar met een dubbele sierpoort.
Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, gazon en een grote terrasoverkapping achterin de tuin.
Algemeen:
- bouwjaar 2011.
- perceeloppervlakte 551 m².
- inhoud 956 m³.
- gebruiksoppervlakte wonen 373 m² (313 m² woning en 60 m² bijgebouw).
- gebouwgebonden buitenruimte 43 m².
- de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Alpha Innotec aardwarmtepomp.
- de volledige woning (met uitzondering van de 2e verdieping) en het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer ook kan worden gebruikt voor koeling. Bijna alle vertrekken hebben hierbij een eigen thermostaat.
- de woning is voorzien van maar liefst 54 zonnepanelen (gemiddeld 330 Wp per stuk, geplaatst in 2020 en 2021).
- de gehele woning (met uitzondering van de 2e verdieping) en het bijgebouw zijn voorzien van een Aziatisch harstenen tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds.
- er zijn 2 robuuste betonnen trappen aanwezig naar het souterrain en naar de 1e verdieping.
- doordat dit object maar liefst 373 m² gebruiksoppervlakte heeft, verdeeld over de woning, appartement in het souterrain, studio en kantoor in het bijgebouw, zijn er gigantisch veel gebruiksmogelijkheden met dit unieke object!
- uitstekende ligging in aan een mooie brede straat met volwassen bomen en openbare groenvoorzieningen op fietsafstand van het gezellige Eerselse centrum. Doordat Eersel een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar.
https://www.funda.nl/detail/koop/eersel/huis-schadewijkstraat-29/43770457/
