02/09/2021
TE KOOP:
VOOR BEZICHTIGINGEN NEEM S.V.P. CONTACT OP VIA ONS E-MAIL ADRES: [email protected]
FOR VIEWINGS PLEASE CONTACT US VIA E-MAIL: [email protected]
For Sale: Lanckhorstlaan 7, 2101 BA Heemstede € 845.000, - k.k.
Gelegen in Heemstede ligt deze bijzondere en ruime halfvrijstaande, karakteristieke eengezinswoning aan de Lanckhorstlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 124m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van ca. 316m2, bruto inhoud 476m3 . De woning is gebouwd ca. 1923 en is uitstekend onderhouden.
Indeling:
Parterre: Hal, toilet, L-vormige woonkamer met open haard en een tijdloos fraaie ingebouwde kast van RIVA 1920. Ook bevat de woning een half open keuken met verwarmde vloer en apparatuur, verbonden met de gang en 2 openslaande deuren welke leiden naar de subtropisch strak aangelegde zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin op het westen. En een zonnige voortuin. De keuken is verbouwd in 2005. De muurisolatie en vloerisolatie zijn uit 2017 en de dakisolatie uit 2016.
Er is tevens een grote garage aanwezig ca. 20m2.
1e etage: Op de royale overloop staat een authentieke grote bergkast.
De master bedroom bevat een strakke groen/taupekleurige ingebouwde slaapkamerkast over de volle breedte van de kamer. De 2e slaapkamer beschikt over een authentieke vakkenkast. 3e slaapkamer. De 2e en 3e slaapkamer hebben een balkon met openslaande deuren.
Daarnaast is er een opvallend ruime design badkamer met inloopdouche en een toilet aanwezig. De badkamer heeft een balkon met openslaande deuren. De badkamer is in 2009 verbouwd.
De woning is voorzien van extra dik glas rondom en is voorzien van lambriseringen in de woonkamer, overloop en gang beneden en met klassieke lijstafwerkingen tegen de plafonds.
De woning is gelegen vlakbij het Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heemstede en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Bijzonderheden:
• CV ketel: Intergas HRE 36/30 Acw5) van 2018.
• Woning is gemeten volgens NEN2580-instructies.
• Fundering op Staal.
• Koopovereenkomst door notaris K.K.
• Notaris is ter keuze van koper mits deze in de regio Heemstede gevestigd is.
• Oplevering in overleg.
Important note:
Fundering ('fundering ‘op staal'): Bij de gemeente is informatie ingewonnen. Daaruit blijkt dat fundering ‘op staal’ is toegepast.
De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.
Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen of maten kunnen geen rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven.
