Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan het groene Wentholtpark, is op zoek naar nieuwe bewoners Wentholtstraat 31 | Lichtenvoorde
Op zoek naar een instap tussenwoning op een fantastische locatie? Deze instapklare woning aan het Wentholtpark in Lichtenvoorde biedt comfort, ruimte en een schitterende ligging direct aan het park. Ideaal voor gezinnen die graag genieten van zowel rust als al
le voorzieningen binnen handbereik. Begane grond:
Bij binnenkomst, de entree/hal geeft toegang tot een modern en keurig toilet. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer vind je het ruime eetgedeelte, met hier ook veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde van de woning. De half-open keuken, heeft een landelijk karakter en heeft een lichte uitstraling. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat (2023), losse vaatwasser, combi-oven (2023) en een koelkast. De begane grond is voorzien van een laminaat-vloer. Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer en een 2e, lichte slaapkamer. De overloop is afgescheiden en biedt een extra werk- of speelruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een zeer royale slaapkamer met toegang tot een balkon. Afgescheiden van de slaapkamer bevind zich een witgoed kamer met daarin de aansluiting en mogelijkheden voor de wasmachine en droger, tevens biedt het plaats voor de nieuwe ATAG CV ketel (2022). Tevens is op de 2e verdieping de bergzolder is gerealiseerd. Tuin:
De achter tuin is keurig aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De pergola en geheel betegelde (grijs/zwart) biedt veel ruimte
Ligging:
De woning ligt op een fantastische locatie aan het Wentholtpark, het grootste park van Lichtenvoorde. Met een hertenweide en dierweide (een klein kinderboerderijtje) direct voor de deur, is het een heerlijke omgeving voor kinderen. Op loopafstand vind je zowel een basisschool als een middelbare school, en ook het buitengebied is snel te voet te bereiken. Ook het bruisende centrum van Lichtenvoorde ligt op loopafstand, zodat je binnen enkele minuten kunt genieten van de gezellige winkels, cafés en restaurants. Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2;
• Perceeloppervlakte 164 m2;
• Schuur 10 m2
• Begane grond dubbelzijdig HR glas, Alle vverdiepingen dubbel glas;
• Hertenweide en dierenweide (kleine kinderboerderij) voor de deur;
• Loopafstand van zowel een basisschool als middelbare school;
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 319.000,- K.K. Mail dan naar [email protected] !!
