Vernooij Makelaardij & taxaties

Name: Vernooij Makelaardij & taxaties
Address: Groenestraat 294, Nijmegen, 6531JC, NL
Telephone: +31625495227

Startpagina
Nederland
Nijmegen
Vernooij Makelaardij & taxaties

Contactgegevens, kaart en routebeschrijving, contactformulier, openingstijden, diensten, beoordelingen, foto's, video's en aankondigingen van Vernooij Makelaardij & taxaties, Groenestraat 294, Nijmegen.

31/03/2025

✨ Wat blijft mijn werk toch bijzonder! ✨

Geen week is hetzelfde, en je weet nooit waar je terechtkomt.
Zo stond ik deze week in de tuin van een prachtige twee-onder-een-kap monumentale woning en… daar zat ‘ie: een uil! 🦉

In volle glorie zat hij oe-oe te roepen. Niet iets wat je dagelijks ziet! Deze bijzondere vogel was in ballingschap geboren en altijd gewend geweest aan een volière. Heel gek om ineens een uil in de tuin te zien zitten.

En alsof dat nog niet genoeg was, kwam ik diezelfde week ook nog op een heel andere, maar minstens zo bijzondere locatie: een appartement in een voormalige graansilo/meeltoren. 🏗️

Ooit een industriële toren, nu een appartement, prachtig gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Nijmegen. Van die verborgen pareltjes waarvan je niet wist dat ze bestonden!

Het mooiste van alles? Beide woningen heb ik succesvol kunnen aankopen voor mijn opdrachtgevers! 🎉

Ze zijn dolblij met hun nieuwe thuis, en ik voel me bevoorrecht dat ik hieraan heb mogen bijdragen.

By the way… de uil blijft helaas niet achter. 😉

🧐 Op zoek naar een unieke woning? Ik help je graag om jouw bijzondere droomplek te vinden! Benieuwd wat er mogelijk is? Ik kan niet wachten om met je mee te zoeken. 😊🏡

09/03/2025

✨ Van woningzoektocht naar een bijzondere band ✨

Afgelopen vrijdag was het zover: de overdracht van een prachtige woning in Nijmegen!

Ik mocht een superleuk stel begeleiden bij de aankoop van hun eerste huis samen. Vanaf het begin wisten ze één ding zeker: de tuin moest perfect zijn. Zon, ruimte en plek voor gezellige BBQ-avonden.

Dát stond bovenaan hun wensenlijstje. Het huis zelf? Dat kwam op een goede tweede plaats. 😉

Na meerdere bezichtigingen vonden we dé perfecte woning. Een woning met een heerlijke tuin én in een hele gezellige straat.

De blijdschap bij de notaris was groot, maar het mooiste moment kwam voor mij na het tekenen... Mijn opdrachtgever keek me ineens aan en zei: "O Marieke, dan zien we elkaar helemaal niet meer!" 💓

Dat raakte me. We hadden zo’n leuke band opgebouwd dat ze het contact met mij gewoon ging missen.

Een mooier compliment kan ik niet krijgen. Dit zijn de momenten waarop ik besef waarom ik dit werk zó graag doe. Mensen helpen bij zo’n grote stap in hun leven, en daar een fijne klik bij hebben, maakt mijn werk echt bijzonder.

Mijn weekend kon niet beter beginnen! 🎉

22/02/2025

Help, een NRVT-audit! 😱

Nog nooit gehad, en ineens plofte de uitnodiging in mijn inbox. O jee… wat gaan ze vragen? Heb ik overal de juiste antwoorden op? Je weet niet wat je kunt verwachten, en onbewust begint de spanning te borrelen.

Ik vroeg rond in het veld, maar ja… het is net als een bevalling: iedereen heeft een andere ervaring en uiteindelijk moet je het toch echt zelf doen. Gelukkig weet ik dat mijn dossiers op orde zijn, en de positieve reviews van mijn opdrachtgevers spreken voor zich. Dus… met de billen bloot en gáán!

De audit zelf? Viel 100% mee! Ik had een fijne assessor die direct aangaf dat het doel is om taxaties naar een hoger niveau te tillen, niet om iemand onderuit te halen. Dat scheelt! Uiteindelijk wat waardevolle adviezen gekregen en met een goed gevoel afgesloten.

En toch, ook al weet ik dat ik goed bezig ben, dat stemmetje in mijn hoofd fluistert altijd: "Ja ja Marieke, nu val je door de mand en komen ze erachter dat je maar wat doet.." 🙈 Het beroemde imposter syndroom!

Herkenbaar voor anderen? Hoe ga jij om met dat kritische stemmetje? 🤔👇

17/02/2025

✨ Dromen mag, maar wel met beide benen op de grond! ✨

Vandaag een prachtige twee-onder-een-kapwoning met rieten kap bezichtigd. Een plaatje om te zien, op een mooie locatie.

Mijn opdrachtgevers zagen zichzelf al helemaal zitten in die mooie tuin. 🌿🏡

Maar als aankoopmakelaar ben ik toch dat kleine stemmetje op hun schouder.

Natuurlijk gun ik ze die roze wolk, maar ik wil ook dat ze goed geïnformeerd beslissen.

Wist je bijvoorbeeld dat een opstalverzekering voor een rieten kap flink hoger ligt dan voor een pannendak? En dat er aanvullende eisen gelden bij een rieten dak qua constructie en afwerking?

Bij navraag bleek dit kostenplaatje nog wat hoger uit te vallen dan verwacht.

Dit soort verrassingen? Die voorkom je door een aankoopmakelaar mee te nemen in het proces.

Droom groot, maar beslis wijs! 😉

11/02/2025

Belangrijke clausules in de koopakte: weet je eigenlijk wel waar je voor tekent? 🏡✍

Een huis kopen is spannend, maar ook complex. Vooral als er juridische clausules in het spel zijn die flinke gevolgen kunnen hebben.

Heb je wel eens gehoord van de asbestclausule, "as is where is"-clausule of niet zelf bewoningsclausule?

Dit zijn geen loze teksten, maar bepalingen die jou als koper veel risico’s kunnen opleveren.

🔍 Asbestclausule → Bij oudere woningen kan asbest aanwezig zijn. De verkoper stelt zich met deze clausule niet aansprakelijk. Jij draait dus op voor eventuele verwijderingskosten.

🏚 "As is where is"-clausule → Je koopt de woning in de staat waarin die zich bevindt, mét alle gebreken. Oftewel: ontdek je na de sleuteloverdracht een verborgen probleem? Dan is dat voor jouw rekening.

🏠 Niet zelf bewoningsclausule → De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan geen garanties geven over de staat ervan. Dit betekent extra opletten bij de koop!

➡️ Wat betekent dit voor jou als koper?
Je wilt natuurlijk niet voor verrassingen komen te staan. Laat ik nu als aankoopmakelaar jouw belangen kunnen behartigen. Ik stel kritische vragen en ik zorg ervoor dat je weet waarvoor je tekent. Ik leg je dit ook stap voor stap uit.

Wil je een huis kopen zonder onverwachte risico’s? Neem contact met me op, dan zorg ik ervoor dat je een weloverwogen beslissing maakt! 💡📩

05/02/2025

Hoeveel woningen zou ik inmiddels al getaxeerd hebben?
Hoeveel trappen heb ik in mijn leven al betreden?
Hoeveel verschillende mensen heb ik gesproken?
En hoeveel taxatierapporten heb ik inmiddels opgemaakt?

Geen idee! Maar stiekem ben ik er wel nieuwsgierig naar. 😄

Dit jaar mag ik alweer 25 jaar dit mooie vak uitoefenen.
En nog steeds stap ik met plezier overal binnen, benieuwd naar het verhaal achter de voordeur. Van herenhuizen, tussenwoningen, vrijstaande villa's tot moderne nieuwbouw, geen woning is hetzelfde. De diversiteit in stijlen en locaties blijft toch zo bijzonder.

Zo ontzettend blij dat ik destijds voor deze richting heb gekozen. En jij? Ben jij nog steeds blij met de keuze die je ooit hebt gemaakt in je carrière?

Daar ben ik dan weer benieuwd naar. Nieuwsgierig aagje? Zeker te weten! Maar dat houdt het werk ook zo leuk. 😉

04/02/2025

Misverstanden bij het aankopen van een woning.

💡 “Oh, dat wist ik niet!”

Regelmatig hoor ik dit van kopers als ze achteraf ontdekken hoe de markt écht werkt.

Zoals:

❌ “Onderhandelen kan altijd, toch?” → Soms wel, soms niet. Bij populaire huizen is er direct een eindbod nodig.

❌ “De vraagprijs is vast de echte waarde.” → Niet altijd! Soms is het bewust lager om biedingen uit te lokken.

❌ “Ik wacht op een betere kans.” → In een stijgende markt kan uitstel juist duur uitpakken.

Wil jij wél goed voorbereid kopen? Ik help je graag om verrassingen te voorkomen!

Wil je meer informatie, bel of mail mij. Ik help je graag op weg als aankoopmakelaar voor de regio Arnhem en Nijmegen.

kopen

30/01/2025

Januari begint als een feestje!

De maand is nog maar net begonnen, en ik heb alweer 5 opdrachtgevers mogen feliciteren met hun nieuwe thuis. 🏡🎉

Het is elke keer weer een geweldig gevoel om dat ene telefoontje te mogen doen: "Gefeliciteerd, jullie bod is geaccepteerd!"

Dat voelt een beetje als het aansnijden van een perfecte taart: je hebt de juiste ingrediënten (goede strategie, marktkennis en onderhandelingen), de juiste timing, en dan… die heerlijke beloning! 🍰

Deze keer letterlijk, want bij zo’n succesvolle start van het jaar hoort natuurlijk iets lekkers. Deze heerlijke taart smaakte extra goed na al dat goede nieuws. 😋

Op naar nog meer succes (en misschien nog een stukje taart 😉)!

Wil je meer weten wat ik voor jou kan betekenen als aankoopmakelaar? Bel of mail mij en ik sta je graag te woord.

27/01/2025

Het is altijd bijzonder om te zien hoe mensen creatief worden bij het uitbrengen van een bod.

Vaak vraag ik of ze iets speciaals willen doen met een cijfer, bijvoorbeeld een geluksgetal of het huisnummer van de woning.

Maar dit bod van €543.210,00? Dat is toch wel een echte knipoog naar 54321... klaar om te verhuizen!

Scherp bieden is belangrijk, maar een aankoopmakelaar die je begeleidt om het beste uit de onderhandelingen te halen, maakt het verschil. In de regio Arnhem en Nijmegen help ik je graag om van jouw droomhuis een werkelijkheid te maken!

24/01/2025

Deze week weer een aantal mooie taxaties mogen opleveren!

Dankzij mijn expertise en de ondersteuning van de Provadie app kon ik mijn klanten voorzien van snelle, nauwkeurige en complete taxaties.

De Provadie app maakt het mogelijk om gestructureerd en efficiënt een woningopname te doen, zonder belangrijke details over het hoofd te zien.

Daarnaast geeft de app direct toegang tot essentiële externe informatie, zoals:
Fundering risico-informatie via KCAF
Gegevens van het Kadaster
Bodeminformatie
Bestemmingsplannen

Deze inzichten zijn ideaal wanneer je op locatie bent en snel alle benodigde informatie bij de hand wilt hebben. 1 Druk op de knop en je hebt alle informatie paraat!

Benieuwd wat ik voor jou kan betekenen? Neem gerust contact met me op. 😊

17/01/2025

De kerstboom is opgeruimd, het huis blinkt weer na de eerste schoonmaak van het jaar, en dan... begint het misschien te kriebelen.

Is dit het moment om een nieuwe stap te zetten? Misschien eindelijk op jezelf wonen? Of toch een huis met wat meer ruimte? Of juist een knusser plekje, zodat je niet steeds uren kwijt bent aan schoonmaken?

Maar ja, waar begin je in deze gekke woningmarkt?
Daar kom ik om de hoek kijken!

Als aankoopmakelaar in de regio Arnhem en Nijmegen help ik je graag om je wensen helder te krijgen en je op weg te helpen naar je droomwoning.

Samen maken we van jouw zoektocht een succes!

Interesse? Bel me op 06-25495227. Ik sta klaar om je te helpen!

06/01/2025

Gemiddeld beoordeeld met een 9,5 in 2024! ⭐⭐⭐⭐⭐

Wauw wat ben ik ongelooflijk trots op mezelf: in het jaar 2024 is mijn werk gemiddeld beoordeeld met een 9,5!

Deze score is een bevestiging van mijn inzet om klanten optimaal te begeleiden, of het nu gaat om de aankoop van hun woning, het opstellen van nauwkeurige taxaties, of het bieden van persoonlijk advies.

Ik ben super dankbaar voor het vertrouwen van mijn klanten en trots dat mijn service zo hoog gewaardeerd wordt.

Met deze motivatie kijk ik uit naar nieuwe uitdagingen in 2025, waarin ik met dezelfde passie en precisie blijf werken aan succesvolle resultaten.

Op naar nog meer mooie samenwerkingen! 🏡

Adres

Groenestraat 294
Nijmegen
6531JC

Telefoon

+31625495227

Website

http://www.vernooijmakelaardij.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Vernooij Makelaardij & taxaties nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Contact

Stuur een bericht naar Vernooij Makelaardij & taxaties:

Snelkoppelingen

Wilt u dat uw bedrijf hét hoogst genoteerde Makelaar in Nijmegen wordt?