Content+ Desiree Leenhouts

Startpagina
Nederland
Rotterdam
Content+ Desiree Leenhouts

Zelfstandig NVM-makelaar aangesloten bij Content+ Makelaars. Service, kwaliteit en advies op maat zijn daarin essentieel.

Ik help iedereen de perfecte match te vinden, of je nu op zoek bent naar een nieuwe stek of je je huidige woning wil verkopen.

17/09/2026

🏡 Nieuw in verkoop | Hornetstraat 32 Rotterdam
Deze ruime gezinswoning in Oud-IJsselmonde biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin op het westen, energielabel A én de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Benieuwd geworden?

🔗 Bekijk de woning via de link in bio of op www.contentplus.nl

17/09/2026

Even benieuwd hoe jouw woning eruitziet met een andere inrichting? Met de nieuwe functie van Funda, de Virtuele Styler, geef je een lege ruimte in een paar klikken een compleet nieuwe look. Zo zie je meteen wat er allemaal mogelijk is. 🏡

Welke stijl zou jij kiezen? 👇

16/09/2026

Prinsjesdag is geweest. Wat betekenen de nieuwe plannen voor jouw woning?

De Miljoenennota brengt een aantal belangrijke veranderingen voor de woningmarkt in 2027. En die kunnen interessant zijn als je wilt kopen, verkopen of investeren.

Goed nieuws voor starters & verkopers:
De startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting (18-35 jaar) stijgt van €555.000 naar €615.000. Hierdoor komt een grotere groep woningen binnen bereik van jonge kopers.

Beleggers krijgen iets meer ruimte:
De overdrachtsbelasting voor woningen die je niet zelf bewoont, zoals een verhuur- of vakantiepand, daalt van 8% naar 7%.

Zonnepanelen? Let op:
Vanaf 1 januari 2027 verdwijnt de salderingsregeling. Teruggeleverde stroom levert daardoor financieel minder op.

En timing kan geld schelen:
Rond de jaarwisseling is de notariële leveringsdatum bepalend voor het belastingtarief. Bij een koop of verkoop rond deze periode kan de juiste timing dus een flink verschil maken.

Bij Content+ Makelaars volgen we de ontwikkelingen op de voet en kijken we vooral naar wat deze veranderingen concreet voor jou betekenen.

Plannen om te kopen of verkopen? Laat je niet verrassen door de nieuwe regels. Neem contact op met een Content+ Makelaar in jouw regio voor persoonlijk en strategisch advies.

Lees onze blog voor meer informatie: https://contentplus.nl/zo-raakt-prinsjesdag-2026-de-woningmarkt/

15/09/2026

📭 Duyvesteynstraat 17 A
📌 Rotterdam
🏷️ Vraagprijs € 515.000 k.k.

Niet alles is wat het lijkt...
Achter deze gevel in Rotterdam-Overschie schuilt een woning die je waarschijnlijk niet verwacht. Hoge plafonds, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers én energielabel A++.

Maar het zijn vooral het licht, de ruimte en de bijzondere indeling die je zelf moet ervaren.

Bekijk alle foto's en informatie via de link in bio of plan direct een bezichtiging.

15/09/2026

🏠 Funda krijgt een upgrade!

Vanaf morgen (16 september) werkt Funda met drie nieuwe pakketten: Brons, Zilver en Goud. Daarmee verandert de manier waarop woningen op Funda worden gepresenteerd.

Voor verkopers betekent dit onder andere dat er meer mogelijkheden komen om je woning extra onder de aandacht te brengen. Ook worden woningen in de zoekresultaten groter weergegeven. Een goede eerste indruk wordt daarmee nóg belangrijker.

Maar wat betekenen de nieuwe pakketten?

🥉 Brons → 1 afbeelding
🥈 Zilver → 3 afbeeldingen (groter dan Brons)
🥇 Goud → 3 afbeeldingen (groter dan Zilver) + een beschrijvende tekst

En er is nog iets belangrijks: de pakketten bepalen ook de volgorde waarin woningen in de zoekresultaten worden getoond. Een woning met een Gouden pakket blijft daardoor boven een Zilveren woning staan, ook als die Zilveren woning later online is geplaatst.

Kortom: hoe hoger het pakket, hoe meer je woning opvalt én hoe hoger deze in de zoekresultaten wordt weergegeven op Funda.

De bestaande Basis-, Compleet- en Premium-pakketten worden automatisch omgezet naar de nieuwe pakketten.

10/09/2026

🏡 WIST JE DAT?

62% van de huizenzoekers wil minimaal energielabel C. En 16% zegt zelfs het liefst een woning met energielabel A of hoger te willen.

Een goed energielabel is dus allang niet meer alleen interessant vanwege je energierekening. Het kan ook invloed hebben op hoe aantrekkelijk jouw woning is voor potentiële kopers.

💡 Ga je je woning verkopen?

Dan kan het interessant zijn om vóór de verkoop te kijken of er met relatief eenvoudige maatregelen iets aan je energielabel te verbeteren valt.

Denk bijvoorbeeld aan:
🪟 HR++ of triple glas
🏠 betere isolatie
☀️ zonnepanelen
🔥 een energiezuinigere verwarmingsinstallatie

Maar… niet iedere investering is automatisch slim vóór je gaat verkopen. Wat bij jouw woning interessant is, hangt af van de huidige situatie, de kosten én de mogelijke meerwaarde.

Daar komt de expertise van een makelaar om de hoek kijken. 😉

Benieuwd wat een beter energielabel voor jouw woning kan betekenen? Wij denken graag met je mee.

07/09/2026

VERKOCHT! 🏡

Kopers en verkopers gefeliciteerd
——————————————
Ook succesvol jouw woning verkopen?
Vraag nu een gratis waardebepaling aan via onze website en wij vertellen je graag wat wij bij de verkoop van jouw woning kunnen betekenen.

https://contentplus.nl/gratis-waardebepaling/

📅 Plan zelf je afspraak op contentplus.nl
☎️ 085-2220901
✉️ [email protected]

07/09/2026

🍂 Op zoek naar een woning dit najaar?

Na de zomer komt de zoektocht voor veel kopers weer op gang. En dat kan betekenen dat er nieuw aanbod op de markt komt. 🏡

Benieuwd wat de woningmarkt dit najaar voor jou betekent? We denken graag met je mee.

Adres

Rotterdam

Telefoon

+31638882401

Website

https://contentplus.nl/onze-makelaars/rotterdam/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Content+ Desiree Leenhouts nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.