27/06/2026
‼️ Te Huur / Te Koop 6x Units / Bedrijfsruimte / Opslag ‼️
Leemdijk 1c 9422 CL Smilde
Zes nieuw gerealiseerde bedrijfs-/opslag Units gelegen op het industrieterrein Leemdijk, 100 meter vanaf de N371. (15Km van Assen A28 en 10Km van Beilen N381).
Deze multifunctionele representatieve units zijn goed geïsoleerd en uitermate geschikt als investeringsobject en/of verhuur voor bijvoorbeeld opslag, winkel, showroom, detailhandel, praktijkruimte, groothandel, werkplaats, productiefaciliteit of bedrijfsruimte (geen metaalverwerking).
5x Units van ca 170m2 (afmeting circa. 9.5x18.5 meter) a € 1100,- p/mnd. Excl. btw
Toegang tot de units dmv van nieuwe elektrische overheaddeuren (3.15 hoog) met loopdeur. Iedere unit is voorzien van een eigen stroomaansluiting, eigen toilet, dubbele beglazing, kunstof kozijnen, uitstortgootsteen, wateraansluiting, rioolaansluiting, daglicht (lichtstraat), ledverlichting en diverse stroompunten.
Voor de units is er een groot gezamenlijk parkeerterrein.
1x Unit van ca 265 m2 (afmeting circa. 14.5x18.5 meter incl. kantoor/zolder/ magazijn) REEDS VERHUURD !!!
Toegang tot deze unit dmv een elektrische overheaddeur (3.10 hoog) met externe voordeur. Verder voorzien van een eigen stroomaansluiting (220V / 380V), glasvezel, camera beveiliging, alarmsysteem, eigen toilet, dubbele beglazing, kunstof kozijnen, keukenblok, koelkast, airconditioning, pellet kachel, wateraansluiting, rioolaansluiting, daglicht (lichtstraat), ledverlichting en diverse stroompunten.
Voor deze unit is er een eigen afgesloten parkeerterrein.
OPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa. 1082 m2 BVO inclusief circa. 60 m2 kantoorruimte.
PARKEREN / BUITEN TERREIN
Het buitenterrein heeft een totale oppervlakte van circa. 1332 m2 is volledig voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.
BESTEMMING
Het pand heeft de bestemming: Industriefunctie en Winkelfunctie.
(Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend).
HUURCONDITIES
Huurprijs:
€1100,- per maand / € 13.200,- per jaar excl. BTW. (circa. 170m2)
Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.
Servicekosten: NVT.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 885.000,- k.k.
(circa. 2414 m2)
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Aanvaarding: in overleg.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Verdere vragen of een bezichtiging aanvragen, dat kan op telefoonnummer 0653-722228
