NationaalWoonfonds

15/05/2026

Het verkoopproces van een woning begint meestal met een prettig gesprek.

U bent van harte welkom bij ons op kantoor aan de Prinsengracht voor een vrijblijvende kennismaking. 🏡

14/05/2026

In Amsterdam worden verkoopresultaten vaak bepaald door voorbereiding, timing en de gekozen verkooproute ⚠️

Zeven veelvoorkomende fouten die in de praktijk tot vertraging of onzekerheid kunnen leiden:
1) Te hoog inzetten om de markt te testen
2) Renoveren op de verkeerde punten
3) De overdrachtsdatum te laat bepalen
4) Documenten niet tijdig gereed (VvE, energielabel, hypotheekinformatie)
5) Te veel bezichtigingen en verstoring in de planning
6) Onderhandelingen zonder duidelijke deadlines en voorwaarden
7) Een strategie kiezen die niet past bij het verkoopdoel

Wilt u uw situatie rustig bespreken? Stuur ons gerust een bericht 🏡

https://nationaalwoonfonds.nl

13/05/2026

Voor 2026 bedraagt het forfaitaire rendement op overige bezittingen 6%. Bij een woningwaarde van €400.000 komt dit neer op circa €8.640 aan jaarlijkse Box 3-heffing, ongeacht het daadwerkelijk behaalde rendement.

Tegelijkertijd liggen bruto huurrendementen in Amsterdam in veel gevallen rond 2% tot 4%. Na beheer, onderhoud en belasting resteert dan regelmatig een beperkt of negatief netto resultaat.

De relevante vraag is daarom niet alleen wat uw woning waard is, maar ook wat het nog oplevert.

NationaalWoonfonds koopt woningen rechtstreeks aan, zonder courtage, zonder financieringsvoorbehoud en met volledige notariële vastlegging.

Bent u benieuwd wat dit betekent voor uw situatie? Stuur ons gerust een bericht voor een vrijblijvende analyse.

Website: https://nationaalwoonfonds.nl

_________________________________

Bronnen: Belastingdienst ING Nederland Jongbloed Fiscaal Juristen N.V.

- https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/box-3/content/berekening-box-3-inkomen-2026
- https://www.nu.nl/economie/6394340/na-jaren-van-stijgende-huizenprijzen-houdt-ing-nu-rekening-met-een-daling.html
- https://www.jongbloed-fiscaaljuristen.nl/databank/inkomstenbelasting/box_3/box_3_belasting_in_2026_en_daarna/

12/05/2026

Een open huis is niet in elke situatie de meest geschikte verkoopvorm. Met name privacy, tijdsinvestering en de kwaliteit van geïnteresseerden kunnen zwaar wegen.

In de carrousel lichten wij de belangrijkste overwegingen toe en beschrijven wij een alternatief met meer regie en een notariële afwikkeling.

Website: https://nationaalwoonfonds.nl

Wilt u uw situatie rustig bespreken? Stuur ons gerust een bericht. 🏡

11/05/2026

Investeerder lonkt naar miljoenenwinst op statig Oud-Zuid-optrekje

Met een vraagprijs van bijna €9 miljoen blijft er vast een lekkere winst over, zelfs als de renovatie meerdere miljoenen heeft gekost.

Lees meer via de link in de comments.

11/05/2026

Veel woningeigenaren veronderstellen dat zichtbaarheid op Funda vanzelfsprekend is bij verkoop.

Funda werkt echter via makelaars. Bij verkoop zonder makelaar kunt u uw woning daar niet rechtstreeks plaatsen, waardoor u een deel van de kopersmarkt uitsluit.

In de praktijk zijn er dan twee routes: verkoop via een makelaar voor Funda-exposure, of een directe verkooproute met snelheid en zekerheid.

NationaalWoonfonds koopt woningen rechtstreeks van particuliere eigenaren. U ontvangt een marktconform bod, zonder voorbehoud van financiering, en de overdracht verloopt volledig via de notaris.

______________

Many homeowners assume that visibility on Funda is a given when selling.

Funda operates through brokers. If you sell without a broker, you cannot list your property there directly, which excludes part of the buyer market.

In practice, this leaves two routes: sell via a broker for Funda exposure, or choose a direct sale route with speed and certainty.

Nationaal Woonfonds buys properties directly from private owners. You receive a market-based offer, without a financing condition, and the transfer takes place fully through the notary.

Website: https://nationaalwoonfonds.nl

07/05/2026

Je woning verkopen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Kies voor duidelijkheid, snelheid en een verkoop zonder onnodige stress.

Met Nationaal Woonfonds kies je voor een directe verkoop, professioneel begeleid van eerste gesprek tot overdracht. 🏡

Stuur ons een bericht en ontdek wat jouw woning direct waard kan zijn. 💬

_____

Selling your property does not have to be complicated. Choose clarity, speed, and a sale without unnecessary stress.

With Nationaal Woonfonds, you choose a direct sale with professional guidance from the first conversation to transfer. 🏡

Send us a message and discover what your property could be worth in a direct sale. 💬

04/05/2026

Je hóéft niet op de traditionele manier te verkopen.

Met NationaalWoonfonds kies je voor een directe verkoop: één koper, één bezichtiging en een helder bod op papier. Geen eindeloze bezichtigingen, geen biedrondes en geen financieringsonzekerheid. Wij kopen direct aan en begeleiden het notariële traject van begin tot eind, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Wil je weten wat wij voor jouw woning kunnen bieden? Stuur ons je buurt en je gewenste overdrachtsdatum, dan laten we je snel weten wat er mogelijk is.

_______________

You don’t have to sell the traditional way.

With Nationaal Woonfonds, a direct sale means one buyer, one visit, and a clear written offer. No endless viewings, no bidding rounds, and no financing uncertainty. We buy directly and guide the notary process from start to finish, so you know exactly where you stand.

Want to see what we can offer for your home? Send us your neighbourhood and preferred transfer date, and we’ll let you know what’s possible.

Email: [email protected]
Website: https://nationaalwoonfonds.nl

01/05/2026

De vastgoedmarkt in Amsterdam verandert, dus als je overweegt te verkopen, is het belangrijk om hierop te letten…

De meeste verkopers zijn zich er niet van bewust dat ze een directe optie hebben: Nationaal Woonfonds koopt je woning direct. Eenvoudig, privé, zeker.

Geen eindeloze bezichtigingen. Geen maanden wachten. Geen onzekerheid.

Commentaar ‘WAARDE’ voor een gratis schatting van de marktwaarde.
Of bezoek onze Kennisbank op:
www.nationaalwoonfonds.nl

--------------------------------------------

The Amsterdam property market is changing, so if you’re considering selling, it’s important to pay attention …

Most sellers aren’t aware they have a direct option: Nationaal Woonfonds buys your home directly. Simple, private, certain.

No endless viewings. No months of waiting. No uncertainty.

Comment “VALUE,” for a free property market estimate.
Or visit our Kennisbank at:
www.nationaalwoonfonds.nl

30/04/2026

Is kopen zonder tussenpersoon eigenlijk wel veilig? 🏡

Direct verkopen aan kopers zoals Nationaal Woonfonds is legaal in Nederland. Een erkend notaris bevestigt eigendom, stelt de akte op en beschermt partijen.

Wat je overslaat is de tussenpersoon, niet de bescherming.

Geen advertentiekosten, open huisbezoeken of maanden wachten op een bod. Gewoon een eenvoudig proces met juridische bescherming 🔒

Benieuwd naar de waarde van jouw woning bij een directe verkoop?
Wij bieden binnen 24 uur een vrijblijvende offerte aan.

__________________________________

"Is buying without an agent even safe?" 🏡

It is one of the most common questions we get, and honestly, a fair one to ask.

Selling directly to buyers like Nationaal Woonfonds is legal and common in the Netherlands. A licensed notary verifies ownership, drafts the deed, and safeguards both parties in each transaction.

What you skip is the intermediary, not the protection. No listing fees, open viewings, or waiting months for an offer. Just a straightforward process with legal protection. 🔒

Curious about your property’s value in a direct sale? We offer a no-obligation quote within 24 hours.

Contact: +31 20 308 6703 | [email protected]

Call now to connect with business.