Sajilo Ghar

Sajilo Ghar Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Sajilo Ghar, Estate agent, Birgunj.

झन्डै ३० वर्षको विश्वासिलो अनुभवका साथ, प्रेम जाटिया र सजिलो घरले सम्पत्ति खरिद, बिक्री र व्यवस्थापनलाई सजिलो र तनावमुक्त बनाउँछन्। प्रमाणित सम्पत्ति, पारदर्शी प्रक्रिया र आत्मीय मार्गदर्शनमार्फत तपाईं आत्मविश्वासका साथ घर स्वामित्व लिन सक्नुहुन्छ।

06/08/2026

🚨 अहिले नेपालमा सबैभन्दा धेरै बहस भइरहेको विषय – सुकुम्बासी समस्या!
तर वास्तविक प्रश्न के हो? 🤔

सबै सरकारी वा सार्वजनिक जग्गामा बस्ने व्यक्ति सुकुम्बासी हुन् त?
कसलाई कानुनले सुकुम्बासी मान्छ?

कुन आधारमा जग्गा प्राप्त गर्न सकिन्छ?

र सुकुम्बासीका लागि नेपाल सरकारले कस्ता कानुनी व्यवस्था बनाएको छ?
यस विशेष एपिसोडमा पर्सा नापी शाखाका प्रमुख नापी अधिकृत राकेश कुमार झा ले सुकुम्बासी सम्बन्धी भ्रम, वास्तविकता, कानुनी मापदण्ड र सरकारी प्रक्रियाबारे विस्तृत जानकारी दिनुभएको छ।

✅ सुकुम्बासीको वास्तविक परिभाषा
✅ कानुनी मापदण्ड र योग्यताको आधार
✅ भूमिहीन दलित तथा अव्यवस्थित बसोबासी सम्बन्धी व्यवस्था

नेपालको सुकुम्बासी समस्या र भूमि प्रशासनको वास्तविकता बुझ्न चाहनुहुन्छ भने यो एपिसोड अन्तिमसम्म अवश्य हेर्नुहोस्।

🎥 सुकुम्बासी विषयमा पूर्ण Podcast हेर्न हाम्रो वेबसाइटमा जानुहोस् वा तलको लिंकमा क्लिक गर्नुहोस्:
👉 https://www.youtube.com/watch?v=7hFX2WkrHow
💬 तपाईंको विचार कमेन्टमा लेख्न नबिर्सनुहोस्।

📌 यस्ता तथ्यपरक र जानकारीमूलक सामग्रीका लागि Sajilo Ghar लाई Follow/Subscribe गर्नुहोस्।

02/08/2026

“40% सस्तो जग्गा देखेर किन्ने सोच्दै हुनुहुन्छ? ⚠️ यो deal होइन—trap हुन सक्छ…”

धेरै investor यहीँ फस्छन्👇

🚫 Cheap land = high flood risk (Rautahat, Sarlahi, Saptari)
🚫 Monsoon पछि बाली नष्ट + resale impossible
👉 Reality check:
✔️ Flood zone मा value घट्छ
✔️ Buyer नै भेटिँदैन

🔥 Smart move:
Elevated land मात्र किन्नुहोस् (Bara, Parsa, Chitwan safer zones)
⚠️ सस्तो भनेर किन्नुभयो भने—return होइन, loss हुन्छ

👉 Full breakdown, real case र safe zone selection जान्नका लागि full video हेर्नुहोस्।

📌 Smart land investment का लागि follow/subscribe गर्नुहोस्।
🌐 Exclusive listings: www.sajiloghar.online
📞 Buy/Sell enquiry: 985-5087490

28/07/2026

“तराईको जग्गाबाट कमाइ हुन्छ?” 🤔 धेरैले यहाँ ठूलो गल्ती गरिरहेका छन्…
केवल धान–गहुँ सोच्दा तपाईंले लाखौंको अवसर गुमाइरहनुभएको हुन सक्छ👇

✔️ High-value crops = बढी आम्दानी
✔️ Fish farming = अझै high return
✔️ + 8–15% yearly land appreciation
तर ⚠️
Land Ceiling, Mohi Risk, Flood Zone नबुझी लगानी गर्नुभयो भने—तपाईंको ROI सिधै zero हुन सक्छ।

👉 Full breakdown, real numbers र safe investment strategy जान्नका लागि full video हेर्नुहोस्।

📌 यस्तै insightful content का लागि follow/subscribe गर्नुहोस्।
🌐 Exclusive listings: www.sajiloghar.online
📞 Buy/Sell enquiry: 985-5087490

19/07/2026

"10 बिघाभन्दा बढी जग्गा किन्नुभयो… पछि थाहा भयो legally register नै हुँदैन!" ⚠️🚫

धेरै investor ले यही गल्ती गर्छन्👇
🚫 Land Ceiling Law नबुझी deal गर्नु
🚫 10 बिघाको legal limit ignore गर्नु
🚫 पछि registration र ownership मा समस्या आउनु

👉 Reality check:
✔️ Land Ceiling Law (दफा 7) अनुसार तराईमा family सहित 10 बिघाको सीमा लागू हुन्छ।
✔️ Rule नबुझी deal गर्नुभयो भने ठूलो legal risk आउन सक्छ।
✔️ केही परिस्थितिमा legal provisions र amendments लागू हुन सक्छन्, तर सही प्रक्रिया अपनाउनुपर्छ।

⚠️ एउटा गल्ती = लाखौंको investment risk मा।

🎥 Full breakdown, legal process र safe investment strategy जान्नका लागि full video हेर्नुहोस्।

📌 यस्तै real estate awareness का लागि follow/subscribe गर्नुहोस्।

🌐 Exclusive listings: www.sajiloghar.online
📞 Buy/Sell enquiry: 985-5087490

08/07/2026

आज छुट्यो भने भोलि पछुताउनु पर्न सक्छ!

Birgunj को सबैभन्दा promising industrial corridor मा PRIME LAND बिक्रीमा उपलब्ध 🔥

📍 Location: Bagahi, Dry Port Bypass Road
📐 Area: 34.6 Katha | 6-Lane Bypass Road Touch

Bagahi अहिले logistics, industry र commercial growth को केन्द्र बन्दैछ। यस्ता strategic location का ठूला land parcels दिनप्रतिदिन दुर्लभ हुँदै गएका छन्।

✅ Manufacturing Industry
✅ Warehouse / Godown
✅ Petrol Pump
✅ Factory & Large Commercial Projects

🚛 Dry Port / ICP बाट छोटो दूरी
📈 Infrastructure development सँगै demand र value लगातार बढ्दो
🌟 High-growth Bagahi industrial zone

Main highway frontage भएकाले transportation, visibility र business operation का लागि उत्कृष्ट अवसर।

💰 सही location मा गरिएको investment ले भविष्यमा ठूलो return दिन सक्छ।

👉 Interested हुनुहुन्छ? Comment "INFO" गर्नुहोस्।
📞 Call / WhatsApp: 9855087490
🌐 Exclusive Listings: www.sajiloghar.online

Your Dream 3BHK Awaits in the Heart of Birgunj! ✨अब आफ्नो परिवारका लागि सुविधासम्पन्न, आधुनिक र उत्कृष्ट स्थानमा रहेको घ...
28/06/2026

Your Dream 3BHK Awaits in the Heart of Birgunj! ✨

अब आफ्नो परिवारका लागि सुविधासम्पन्न, आधुनिक र उत्कृष्ट स्थानमा रहेको घर किन्ने सुनौलो अवसर।

📍 Triveni Gopal Complex, Birta, Birgunj मा आकर्षक 3 BHK फ्ल्याट बिक्रीमा उपलब्ध।

✨ फ्ल्याटका विशेषताहरू:
🛏️ 3 Bedroom
🚿 3 Bathroom (२ attach+ १ common)
🌿 Balcony
🛗Lift
🚗 Prime Parking Slot
🧭 West Facing Entrance

💰 मूल्य:
🏠 फ्ल्याट: रु. १ करोड ५० लाख
🚗 पार्किङ: रु. १० लाख

आरामदायी, सुरक्षित र प्रिमियम जीवनशैलीको अनुभव लिन आजै आफ्नो नयाँ घर बुक गर्नुहोस्।

📞 थप जानकारी तथा साइट भिजिटका लागि सम्पर्क गर्नुहोस्:
9855087490

26/06/2026

🚫 आज नकिन्दा भोलि पछुताउनु पर्न सक्छ!

पर्साको Maniyari क्षेत्रमा रहेको यस्तो लोकेशन फेरि यही मूल्यमा पाउनु सजिलो नहुन सक्छ।

💎 ३६ कठ्ठा जग्गा बिक्रीमा उपलब्ध

यो क्षेत्र द्रुत रूपमा Industrial Hub को रूपमा विकास भइरहेको छ। आजको अवसर छुटाउनुभयो भने, भोलि मूल्य बढिसकेपछि पछुताउनु पर्ने अवस्था आउन सक्छ।

📍 Location Highlights:
• ६ लेन बाइपास रोडबाट मात्र १ कि.मी.
• Dry Port बाट ५.३ कि.मी.
• ICP बाट ५.८ कि.मी.
• उदीयमान Industrial Hub को केन्द्रमा

✅ Industrial | Commercial | Agricultural Use
✅ Prime Location Advantage
✅ High Growth & Investment Potential

🎥 सम्पूर्ण विवरणका लागि पूरा भिडियो हेर्नुहोस्।

👉 Interested हुनुहुन्छ?
💬 तल "Interested" भनेर Comment गर्नुहोस्।

📞 थप जानकारी: 9855087490
🌐 थप Listing: www.sajiloghar.online

Sajilo Ghar — Safe Property, Smart Decision

22/06/2026

🚨 धेरै लगानीकर्ताले पछुताउने एउटै कारण—
Growth Area मा property उपलब्ध हुँदा निर्णय नगर्नु।

यदि Birgunj Industrial Expansion बाट फाइदा लिन चाहनुहुन्छ भने,
यो opportunity तपाईंका लागि हुन सक्छ. 👇

📍 मणियारि, पर्सा
📐 ३८ कठ्ठा Industrial–Commercial Land बिक्रीमा

६ लेन बाइपास नजिक रहेको यो property
Warehouse, Factory, Commercial Setup वा Long-Term Investment का लागि उत्कृष्ट अवसर हो।

💰 बजेट कम भएमा १८–२० कठ्ठा जति भागमा पनि खरिद गर्न सकिने सुविधा उपलब्ध।

📍 Location Highlights:
• ६ लेन बाइपासबाट मात्र १ कि.मी.
• Dry Port बाट ६ कि.मी.
• ICP (Integrated Check Post) बाट ६ कि.मी.

🏭 Commercial / Industrial Use
🚛 Warehouse & Factory Setup
🏢 Business Expansion Opportunity
📈 Industrial Growth Area
💰 Strong Future Appreciation Potential

आज उपलब्ध भएको यस्ता strategic location का property हरू
भोलि खोज्दा नपाइन पनि सक्छन्।

त्यसैले सबैभन्दा ठूलो जोखिम —
गलत property किन्नु होइन,
सही अवसर छुटाउनु हो।

👉 Interested हुनुहुन्छ?
💬 Comment “Interested” लेख्नुहोस्
📞 Contact: 9855087490
🌐 www.sajiloghar.online

Sajilo Ghar — Safe Property, Smart Decision.

21/06/2026

"Demolition पछि Birgunj को property market कमजोर हुन्छ भन्ने सोच्नुभयो?" ⚠️🏗️

धेरैले त्यही अनुमान गरे।
तर ground reality केही फरक देखिन्छ।

✔️ हजारौं व्यवसाय relocation को खोजीमा छन्
✔️ Commercial space को demand बढिरहेको छ
✔️ ICP Corridor, Bypass Area र emerging zones मा activity बलियो छ
✔️ Verified property को demand अझै supply भन्दा बढी छ

यही कारणले Birgunj अझै पनि investor र business owners को priority मा छ। 📈

तर के यो demand दीर्घकालसम्म टिक्छ?
र अर्को growth opportunity कहाँ बनिरहेको छ?

पूरा विश्लेषणका लागि full video हेर्नुहोस्। 🎥

तपाईंलाई के लाग्छ—
Demolition पछि Birgunj को property market अझै बलियो बन्छ कि कमजोर? 🤔

Comment मा आफ्नो विचार लेख्नुहोस्। 👇

📞 Enquiry: 9855087490
🌐 www.sajiloghar.online

🏠 Sajilo Ghar – जहाँ opportunity verified हुन्छ।

🎙️ Next Episode:
Nijgadh, Hetauda र Butwal किन लगानीकर्ताको नजरमा परिरहेका छन्?

19/06/2026

🚨 Road Access नभएको जग्गा किन्दै हुनुहुन्छ? भोलि बैंकले Loan नै नदिने अवस्था आउन सक्छ!

धेरैले जग्गा किन्दा Location, Area र Price मात्र हेर्छन्। तर एउटा कुरा बेवास्ता गर्दा भविष्यमा ठूलो समस्या आउन सक्छ — Road Access।

के तपाईंलाई थाहा छ?
सडक पहुँचले जग्गाको मूल्य मात्र होइन, बैंकबाट पाइने Loan मा समेत प्रत्यक्ष प्रभाव पार्छ। 🤔

यस विशेष एपिसोडमा पर्सा नापी शाखाका Survey Officer- Rajkumar Bishwokarma ले Property मा Road Access किन अत्यन्त महत्वपूर्ण छ भन्ने विषयमा विस्तृत जानकारी दिनुभएको छ।

✅ Road Access ले जग्गाको Valuation मा कस्तो प्रभाव पार्छ?
✅ बैंकले Loan स्वीकृत गर्दा Road Access किन हेर्छ?
✅ Right of Way भनेको के हो?
✅ न्यूनतम बाटोको मापदण्ड कति हुनुपर्छ?
✅ Local Level र Municipality अनुसार मापदण्ड किन फरक हुन सक्छ?
✅ जग्गा किन्नु अघि कुन-कुन कागजात अनिवार्य जाँच गर्नुपर्छ?

धेरै Property Owner हरूले बाटो सम्बन्धी कानुनी पक्ष नबुझ्दा पछि Loan, Transfer र Development मा समस्या भोग्ने गरेका छन्।

🎥 Road Access, Right of Way र Property Valuation सम्बन्धी विस्तृत जानकारीका लागि पूरा Podcast हेर्न हाम्रो Youtibe मा जानुहोस् वा तलको लिंकमा क्लिक गर्नुहोस्:
https://www.youtube.com/watch?v=e1hJnr57H3k

💬 तपाईंको विचारमा Property को मूल्य निर्धारणमा Road Access कति महत्वपूर्ण छ? कमेन्टमा लेख्नुहोस्।

📌 यस्ता तथ्यपरक र जानकारीमूलक सामग्रीका लागि Sajilo Ghar लाई Follow/Subscribe गर्न नबिर्सनुहोस्।

Address

Birgunj
44300

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sajilo Ghar posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category