21/11/2023
ℂ𝕆ℕ𝕊𝔼𝕁𝕆𝕊 ℙ𝔸ℝ𝔸 𝕃𝔸 ℂ𝕆𝕄ℙℝ𝔸 𝔻𝔼 𝕋𝕌 𝕀ℕ𝕄𝕌𝔼𝔹𝕃𝔼
１. ＨÁＧＡＳＥ ＵＮＡ ＡＵＴＯＥＶＡＬＵＡＣＩÓＮ ＦＩＮＡＮＣＩＥＲＡ．
Antes de comprar, es importante analizar su situación financiera. Lo más importante es determinar nuestros ingresos y el capital que tenemos disponible como cuota inicial (downpayment). Pese a que actualmente las tasas de interés para préstamos son bajas, obtener una hipoteca es difícil. Los bancos son cada vez más exigentes en la verificación de sus ingresos e historial de crédito.
２. ＦＩＪＥ ＥＸＰＥＣＴＡＴＩＶＡＳ ＲＥＡＬＩＳＴＡＳ．
Si está comprando su primera casa es importante que sus expectativas sean realistas respecto del aumento del valor de la propiedad. La valorización promedio de una vivienda en Estados Unidos es de un 3,6 % anual, según datos del índice Case-Shiller, uno de los principales indicadores de precios de vivienda de la firma Standard & Poor’s. Esto indica que ya no es factible comprar y tratar de vender al cabo de unos meses o un año.
３. ＰＩＥＮＳＥ ＣＯＭＯ ＩＮＶＥＲＳＩＯＮＩＳＴＡ．
Piense en la rentabilidad esperada de su inversión, el riesgo y el plazo. La rentabilidad si compra para arrendar la propiedad será lo que obtenga del ingreso de renta, menos los gastos de mantenimiento e impuestos. Junto con la valorización anual de la propiedad, esto se convierte en su rentabilidad.
４．ＵＢＩＣＡＣＩÓＮ， ＵＢＩＣＡＣＩÓＮ， ＵＢＩＣＡＣＩÓN.
Una casa gana en valor si está ubicada en un área con escuelas de alta calidad y con buenas vías de comunicación y transporte a los principales centros urbanos.
５．ＬＡ ＣＡＳＡ ＰＵＥＤＥ ＳＥＲ ＵＮ ＰＬＡＮ ＤＥ ＪＵＢＩＬＡＣＩÓＮ．
Cambiarse de casas le puede rendir dividendos. “Es una estrategia cada vez más frecuente entre las personas que se acercan a la edad de retiro o están jubiladas. Se mudan a una casa más pequeña o venden y usan el capital como fuente de ingresos”, dice Armand Cristopher, propietario de la firma inmobiliaria con sede en Dallas, Senior Living Realty, especializada en personas mayores.
６．ＰＩＥＮＳＥ Ａ ＬＡＲＧＯ ＰＬＡＺＯ
La compra de vivienda es una inversión a largo plazo. Se recomienda comprar con la perspectiva de mantenerla por cinco años o más. Este tiempo permite obtener mayores beneficios de tener una propiedad si se vive en ella o si se compró como inversión para alquilar.
