Mariana JVAR Inmobiliaria

11/06/2026

🔥𝐋𝐀 𝐌𝐈𝐍𝐀 𝐃𝐄 𝐎𝐑𝐎 𝐃𝐄𝐋 𝐂𝐄𝐑𝐂𝐀𝐃𝐎 𝐃𝐄 𝐋𝐈𝐌𝐀‼️
𝐄𝐃𝐈𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 🚨🚨
¿𝑪𝒂𝒏𝒔𝒂𝒅𝒐 𝒅𝒆 𝒑𝒂𝒈𝒂𝒓 𝒎𝒊𝒍𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒅𝒐́𝒍𝒂𝒓𝒆𝒔 𝒆𝒏 𝒂𝒍𝒒𝒖𝒊𝒍𝒆𝒓𝒆𝒔 𝒅𝒆 𝒂𝒍𝒎𝒂𝒄𝒆𝒏𝒆𝒔 𝒔𝒆𝒑𝒂𝒓𝒂𝒅𝒐𝒔 𝒚 𝒑𝒆𝒓𝒅𝒆𝒓 𝒆𝒍 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒓𝒐𝒍 𝒅𝒆 𝒕𝒖 𝒎𝒆𝒓𝒄𝒂𝒅𝒆𝒓𝒊́𝒂?

Te presentamos este Edificio Comercial Estratégico en el cruce más cotizado y de mayor movimiento comercial de todo el Perú: Jirón Puno con Jirón Ayacucho (A un paso de Mesa Redonda y Mercado Central). ¡Flujo peatonal y vehicular masivo garantizado las 24 horas!

📐 𝑭𝑰𝑪𝑯𝑨 𝑻𝑬́𝑪𝑵𝑰𝑪𝑨 (𝑫𝑨𝑻𝑶𝑺 𝑹𝑬𝑨𝑳𝑬𝑺)
🔘Área de Terreno: 179 m²
🔘Área Construida: 1,000 m² (Estructura de concreto armado de alta resistencia).
🔘Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) / Comercio Zonal (CZ) — ¡Apto para licencias inmediatas!

🏗️ 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐌𝐀𝐗𝐈𝐌𝐈𝐙𝐀𝐑 𝐓𝐔 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍
🛍️1er Piso (Tu Tienda Ancla): Amplio local comercial con frente estratégico a la calle. Ideal para venta directa, atención al público mayorista o vitrina de exhibición de alto impacto.

📦 Pisos Superiores (Plantas Libres): Ambientes súper amplios y configurables según tu necesidad. Ideales para:
🔘Almacén mayorista de alta rotación (Centro de distribución de última milla para tus despachos).
🔘Oficinas administrativas, talleres de producción o módulos comerciales.
🔘Departamentos para alquiler corporativo (¡Genera renta extra!).

🌇 Último Piso (Azotea Amplia): Espacio ideal para construir almacenes ligeros (techado de estructura metálica) o áreas comunes.

⚖️ 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐑𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐉𝐔𝐑𝐈́𝐃𝐈𝐂𝐀

🔘SUNARP: Inmueble inscrito con Parti

10/06/2026

05/06/2026

𝘿𝙄𝙎𝙋𝙊𝙉𝙄𝘽𝙇𝙀‼️
𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 𝐃𝐄 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝟐 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐋𝐀 𝐕𝐈𝐂𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀‼️

📍Ubicado a 1 cuadra de la Estación Canadá del Metropolitano, con rápida conexión a Lince, San Isidro, San Borja, Centro de Lima y Miraflores.

📐 54 m² | Piso 10 | Vista interna

Distribución:
✔️ 2 dormitorios con closet
✔️ 2 baños completos
✔️ Sala – comedor
✔️ Cocina equipada (cocina y campana)
✔️ Lavandería tipo closet
✔️Conexión a gas natural

🌟 Edificio moderno con excelentes áreas comunes: Piscina🏊‍♂️, gimnasio, coworking, zona de parrilla🍖, bar social, billar, juegos para niños y lavandería autoservicio.

💰 Alquiler: S/ 2000 No negociable
(No incluye mantenimiento ni servicios)
📄 Condiciones: 2x1 | Contrato mínimo 1 año

📲 Contactame y agenda tu visita:
955 067 975

02/06/2026

𝘿𝙄𝙎𝙋𝙊𝙉𝙄𝘽𝙇𝙀🙋‍♀️
🏡𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐃𝐄 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝟏 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎 𝐄𝐍 𝐋𝐀 𝐕𝐈𝐂𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀‼️

📍 Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de la Estación Canadá del Metropolitano, con fácil acceso a toda Lima.

Piso 2| 37 m2| vista externa
🛏 1 dormitorio con closet
🛁 1 baño completo
🍽 Cocina equipada( cocina y campana)
🛋 Sala con centro de entretenimiento y tv incluido.
🧼Lavandería tipo closet .

🎯 Áreas comunes de primer nivel:
🏊 Piscina | 🏋️ Gimnasio | 💼 Coworking | 🍖 Zona de parrilla
✅️Conexión de gas natural.
📦 Entrega inmediata

💰 Precio: S/ 279.000 mil soles 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐍𝐄𝐆𝐎𝐂𝐈𝐀𝐁𝐋𝐄
✅️Mantenimiento: 150 soles incluye agua.
✅ Ideal para vivir o invertir en una zona con alta plusvalía

📲 Agenda tu visita al 955 067 975
👉 ¡No pierdas esta oportunidad!

02/06/2026

𝘿𝙄𝙎𝙋𝙊𝙉𝙄𝘽𝙇𝙀🙋‍♀️
🏡𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐃𝐄 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝟏 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎 𝐄𝐍 𝐋𝐀 𝐕𝐈𝐂𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀‼️

📍 Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de la Estación Canadá del Metropolitano, con fácil acceso a toda Lima.

Piso 2| 37 m2| vista externa
🛏 1 dormitorio con closet
🛁 1 baño completo
🍽 Cocina equipada( cocina y campana)
🛋 Sala con centro de entretenimiento y tv incluido.
🧼Lavandería tipo closet .

🎯 Áreas comunes de primer nivel:
🏊 Piscina | 🏋️ Gimnasio | 💼 Coworking | 🍖 Zona de parrilla
✅️Conexión de gas natural.
📦 Entrega inmediata

💰 Precio: S/ 279.000 mil soles 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐍𝐄𝐆𝐎𝐂𝐈𝐀𝐁𝐋𝐄
✅️Mantenimiento: 150 soles incluye agua.
✅ Ideal para vivir o invertir en una zona con alta plusvalía

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30/05/2026

24/05/2026

Elegir al agente inmobiliario correcto hace la diferencia. ✨

No se trata solo de comprar, vender o alquilar una propiedad, sino de hacerlo con seguridad, estrategia y respaldo legal.

Mi compromiso es brindarte transparencia, asesoría personalizada y acompañarte en cada paso para que tomes la mejor decisión para ti y tu familia. 🏡🤝

Si buscas confianza y resultados, estoy aquí para ayudarte.
📞 955 067 975

20/05/2026

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀𝐃𝐎‼️
𝑨𝒍𝒒𝒖𝒊𝒍𝒆𝒓 𝒅𝒆 𝑫𝒆𝒑𝒂𝒓𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 𝒆𝒏 𝑺𝒖𝒓𝒄𝒐🏡

📍 Ubicación privilegiada: A pocas cuadras de la Estación Ayacucho del Tren Eléctrico, a unos pasos del Parque Mercurio Peruano y cerca de supermercados, entidades financieras y otros.

📐 66 m² | Piso 3
✔️ 02 dormitorios amplios
✔️ Baño completo
✔️ Sala–comedor
✔️ Cocina abierta equipada
✔️Zona de estudio
✔️Entrada independiente.
🚫🐶🐱

💰 Alquiler: S/ 2,200 Negociable.
📑 Condiciones: 2 meses de garantía + 1 de adelanto

📲 Agenda tu visita y vive con comodidad, estilo y una ubicación inmejorable 📱955067975.

17/05/2026

En Servicios Inmobiliarios JVAR te acompañamos en cada paso para que compres, vendas o alquiles con seguridad y confianza. 🤝

✅ Asesoría personalizada
✅ Tasaciones profesionales
✅ Experiencia en créditos hipotecarios y garantía hipotecaria
✅ Atención a nivel nacional 🇵🇪

Porque tu inversión merece respaldo, experiencia y resultados reales.

📞 Mariana Sierralta – Agente Inmobiliaria
📲 955 067 975

16/05/2026

𝘿𝙄𝙎𝙋𝙊𝙉𝙄𝘽𝙇𝙀‼️
🔥𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐃𝐄 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐄𝐍 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝐄𝐋 𝐒𝐀𝐋𝐕𝐀𝐃𝐎𝐑🔥🚨🚨

🚀 Las grandes oportunidades no se buscan, ¡se encuentran! Hoy, en el corazón de Villa El Salvador, tienes frente a ti un terreno con ubicación estratégica y un enorme potencial de inversión.

📍 Ubicación privilegiada:
A solo media cuadra de la Av. Pastor Sevilla con Av. Talara. Fácil acceso a principales avenidas, comercios y transporte.

✨ Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)
✅ Usos permitidos:
🏢 Proyecto multifamiliar
🏪 Locales comerciales
📦 Depósitos y almacenes
👗 Boutiques, colegios y más.

📐 Características destacadas:
• Área total: 1,150 m²
• Amplio frontis: 46 ml
💲 Precio de venta: $ 900 dólares por m² Negociable‼️