Freddy Remate de casas

06/08/2026

25/07/2026

Sueñas con tu casa o departamento ? 🤩 📢 Evaluación de crédito GRATIS 📢

Soy Freddy, Asesor de venta y Credito Hipotecario oficial con CODIGO INMOBILIARIO # 23970 -PN- MVSC del Ministerio de Vivienda y la Construccion
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10/06/2026

🏦 ¿Qué es este crédito

* Cuenta Ahorro Casa.*

Es un producto diseñado especialmente para personas que no pueden demostrar sus ingresos —es decir, quienes no tienen boletas de pago, recibos formales ni declaración de renta: como comerciantes, vendedores por comisión, trabajadores independientes, entre otros.

📋 ¿Cómo funciona paso a paso?

1. Eliges la propiedad primero: Escoges la casa, departamento o terreno que quieres comprar.
2. Calculan tu cuota: El banco revisa el valor del inmueble y te dice cuál sería tu cuota mensual exacta.
3. Ahorras por 6 meses: Abres la cuenta y depositas esa misma cantidad todos los meses, sin faltar ninguno. Es una prueba de pago para demostrar que eres puntual.
4. Aprueban el crédito: Al cumplir los 6 meses, revisan que no tengas deudas malas y te aprueban el préstamo sin pedirte comprobantes de sueldo.
5. Uso de lo ahorrado: Todo el dinero que guardaste se suma directamente como cuota inicial o para reducir el monto total que te financian.

✅ Requisitos y condiciones clave

- No pide boletas, RUC ni declaración de ingresos.
- Solo necesitas tu DNI vigente.
- Cuota inicial mínima: 10% del valor de la propiedad —lo que ahorres en los 6 meses sirve para completarla.
- Debes tener buen historial crediticio (no deudas vencidas en Infocorp).
- La cuenta no cobra mantenimiento.
- Financiamiento hasta 25 o 30 años, con tasas similares a los créditos tradicionales: entre 8.5% y 11% anual.

💵 Ejemplo práctico: Propiedad de USD 75,000
(Equivalente aproximado: S/ 285,000 soles, al cambio de S/ 3.80 por dólar)

1. Desglose de montos

- Valor total de la propiedad: S/ 285,000
- Cuota inicial mínima (10%): S/ 28,500
- Monto que financia el banco (90%): S/ 256,500

2. Cuotas mensuales que debes ahorrar
(Tasa estimada: 9.5% anual)

- Plazo de 15 años → S/ 2,680 mensuales
- Plazo de 20 años → S/ 2,290 mensuales
- Plazo de 25 años → S/ 2,050 mensuales

3. Resultado después de los 6 meses

Ejemplo con plazo de 20 años:

- Total ahorrado: 6 meses × S/ 2,290 = S/ 13,740
- Ese monto se suma a tu cuota inicial, completando el requisito o bajando el valor del préstamo.
- Al demostrar puntualidad, obtienes el crédito definitivo con las mismas condiciones.



⚠️ Dato importante

Aunque la propiedad esté valorada en dólares, en Perú los créditos hipotecarios se otorgan en soles. Esto evita riesgos por cambios en el tipo de cambio y mantiene tu cuota fija.


Un Saludo Cordial

Atte . Freddy Manrique Asesor de Créditos Hipotecarios soy Corredor con CODIGO INMOBILIARIO # 23970 -PN- MVSC trabajo para INCREMENTA. GROUP S.A. (RUC: 20610730320).Alquilamos, Vendemos Casas, Terrenos Departamentos, Fábricas, Tenemos propiedades precio de Remate Judicial inclusive .

CASAS DEPAS A CREDITO NO VEMOS INFOCORD. " O" cero INTERES. ( pevia calificacion)

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10/06/2026

📘 TODO SOBRE FONDO MI VIVIENDA + BONO DE BUEN PAGADOR

Te lo explico todo claro, completo y ordenado.
🏠 ¿Qué es el Crédito Fondo Mi Vivienda?

Es un préstamo hipotecario del Estado, para comprar tu primera casa, construir, ampliar o mejorar. Se da en soles, cuota fija, tasas más bajas que bancos normales, y con el apoyo del Bono del Buen Pagador (subsidio que no devuelves).

✅ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Monto vivienda: S/ 67,400 hasta S/ 488,800 (2026)
- Financiamiento: hasta 90% del valor (tú pones mínimo 7.5% inicial)
- Plazo: 5 a 25 años (tú eliges)
- Tasa: fija anual 5.5% – 7.2% (mucho menor que créditos normales)
- Cuota fija toda la vida → no sube ni baja
- Solo para vivienda propia, no para alquilar ni inversión

🎁 ¿Qué es el BONO DE BUEN PAGADOR (BBP)?

Es el corazón del beneficio: es DINERO GRATIS, NO SE DEVUELVE, que te da el Estado para aumentar tu cuota inicial, bajar el préstamo y pagar menos mensual .

✅ ¿Cómo funciona?

- Se suma a tu ahorro inicial → reduces lo que te prestan
- Valor depende del precio de tu casa: de S/ 5,000 hasta S/ 27,400
- NO es descuento por pagar puntual: te lo dan desde el inicio, si cumples reglas
- Tabla 2026:
- Casa hasta S/ 134,000 → Bono S/ 17,400 – 27,400
- S/ 134,001 – 192,000 → S/ 12,500
- Más de S/ 192,000 → S/ 5,000


📋 REQUISITOS OBLIGATORIOS (todos deben cumplirse)

1. ✅ Ser mayor de 18 años, peruano o extranjero con residencia
2. ✅ NO ser dueño de ninguna vivienda en todo el Perú → tampoco tu pareja ni hijos menores
3. ✅ Tener ahorro propio: 7.5% del valor → lo pones tú, el bono se suma aparte
4. ✅ Tener ingresos demostrables: mínimo S/ 1,200 – 1,500 mensuales (solo o con pareja)
5. ✅ Buen historial: sin deudas morosas en Infocorp/SBS
6. ✅ Solo 1 vez en la vida → no puedes haber tenido otro crédito Mi Vivienda o Techo Propio


⏳ PLAZOS Y PAGOS

- Eliges: 5, 10, 15, 20 o 25 años
- Cuota fija, no cambia
- Puedes adelantar pagos o cancelar todo sin penalidad
- Ejemplo:
- Casa S/ 120,000
- Tú pones 7.5% = S/ 9,000
- Bono = S/ 17,400
- Total inicial = S/ 26,400
- Te prestan solo S/ 93,600 → cuota aprox S/ 850 – 950 al mes

Un Saludo Cordial

Atte . Freddy Manrique Asesor de Créditos Hipotecarios soy Corredor con CODIGO INMOBILIARIO # 23970 -PN- MVSC trabajo para INCREMENTA. GROUP S.A. (RUC: 20610730320).Alquilamos, Vendemos Casas, Terrenos Departamentos, Fábricas, Tenemos propiedades precio de Remate Judicial inclusive .

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10/06/2026

💰 Encuentra tu casa con financiamiento a tu medida.

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Indíquenos:
✅ Distritos de su elección
✅ Metros cuadrados aproximados
✅ Cantidad de habitaciones
✅ Con o sin garaje
✅ Uso: familiar o comercial
✅ Forma de pago: al contado o a crédito

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¡Lo esperamos! 🙂



💳 MANEJAMOS MÚLTIPLES FORMAS DE FINANCIAMIENTO:
A. Crédito para personas con o sin historial en Infocorp
B. Crédito para personas no bancarizadas
C. Bono de Buen Pagador (BBP) del Fondo Mi Vivienda etc.

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✅ BENEFICIOS ESPECIALES:

1. Si cuenta con el 45% o más del valor de la propiedad:
✅ No revisamos Infocorp
✅ 0% de intereses (previa calificación)
2. Si no puede demostrar ingresos (no tiene boletas, recibos, RUC, etc.):
✅ Ingresa al Plan Cuenta Ahorro Casa

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📊 EJEMPLO DE SIMULACIÓN INCLUYENDO BBP:
(Propiedad en Villa Salvador - VENDIDA)

💰 Valor total: S/ 193,000
💵 Inicial del cliente: S/ 20,000
🎁 Bono de Buen Pagador: S/ 27,400
✅ Total inicial: S/ 47,400

📅 Cuotas mensuales:
• S/ 1,600 a 20 años
• S/ 1,748 a 15 años

⚠️ Puede realizar pre-cancelación total o parcial cuando desee, para reducir intereses o el plazo de pago.

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Un saludo cordial,

Freddy Manrique
Asesor de Créditos Hipotecarios
Corredor Inmobiliario - Código N° 23970 - PN - MVSC
Trabajo para: INCREMENTA GROUP S.A.
RUC: 20610730320

🏢 Vendemos y alquilamos: Casas, departamentos, terrenos, locales comerciales y fábricas. También contamos con propiedades en remate judicial.

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10/06/2026

¿Buscas la casa o departamento ideal? Te ayudamos a encontrarlo y financiarlo 🏠

Si tienes en mente una zona, tamaño o características específicas, dínoslo y nosotros lo buscamos para ti. Además, te explicamos la mejor forma de pagarlo.

📋 Indícanos tus preferencias:
📍 Distrito de tu elección
📐 Metros cuadrados aproximados
🛏️ Cantidad de habitaciones
🚗 Con o sin garaje
👨‍👩‍👧‍👦 Uso familiar o comercial
💵 Forma de pago: al contado o a crédito

💳 Manejamos todas las formas de financiamiento:
✔️ Para personas bancarizadas
✔️ Para independientes sin boletas
✔️ Con el Bono del Estado Mi Vivienda

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12/05/2026

Me presento, me llamo:
Jaime Freddy Manrique R.
Asesor de Créditos Hipotecarios y Prestamos Multiservicios. soy Corredor con CODIGO INMOBILIARIO # 23970 -PN- MVSC
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Le hago de su conocimiento que damos Crédito:
01. Para personas que están en infocor y no califican.
02. Damos crédito para personas que no lo están.
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✅ La Compra de tu casa o departamento, nuevo o usado BBP. desde S/.44,805
✅. Construcción BBP S/.30,900
✅. Remodelación o mejorar su vivienda el BBP. es de S/. 11, 845
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de lunes a Domingo de 9am a 8pm. Cel./ 967 303 718 o escríbeme al WhatsApp: las 24 horas. !

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Acá un ejemplo de nuestro trabajo :
SIMULACION de CREDITO HIPOTECARIO " INCLUYENDO ". BBP.
CRÉDITO HIPOTECARIO DEPARTAMENTO
Distrito: Villa Salvador
( Vendido )
COTIZACION;
$/. 55,000 Cash. dolares

S/.193.000. Cash soles ( 3.51) dólar
S/. 20,000 Inicial ( cliente)
S/. 27,400. BBP. del FMV.
S/. 47,400. Total inicial

CUOTAS
S/.1600 X 20 años
S/.1748 X15. años

OBSERVACIONES: Siempre recordando que puede hacer Pre Cancelación Total o Parcial cuando UD lo desee.

Eso le permite:
01. Matar intereses
02. Reducir el tiempo o periodo de pagos.

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Lo Esperamos.! 🙂

25/01/2026

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25/01/2026

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