Dr. Rafael Huaranga I Abogado Inmobiliario en Lima Perú

Name: Dr. Rafael Huaranga I Abogado Inmobiliario en Lima Perú
Address: A. Arequipa 4130 Oficina 406/Miraflores, Miraflores, Lima, LIMA18, PE
Telephone: +51986250400

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Dr. Rafael Huaranga I Abogado Inmobiliario en Lima Perú

Abogado especialista en derecho inmobiliario en Perú. Experto en desalojo express, prescripción adquisitiva, saneamiento de propiedades y compraventa.

Más de 15 años asesorando a propietarios en Lima. Fundador de Soluciones Legales y Empresariales Soy Rafael Huaranga, abogado especializado en Derecho Inmobiliario, Registral, Notarial y Corporativo, con más de 15 años de experiencia asesorando a personas, familias e inmobiliarias en la protección de sus propiedades y derechos. A través de esta Fan Page comparto contenido legal especializado, expl

icaciones claras sobre temas inmobiliarios y la serie “Soluciones que Responden”, donde atiendo consultas frecuentes de la comunidad. Mi propósito es brindar orientación confiable para que las personas tomen decisiones seguras, eviten riesgos legales y protejan su patrimonio.

📌 Áreas de especialidad:
• Compra y venta de inmuebles
• Desalojo y recuperación de propiedades
• Saneamiento físico-legal
• Inmovilización temporal de partidas
• Juntas de propietarios
• Prescripción adquisitiva de dominio
• Contratos inmobiliarios
• Asesoría preventiva para arrendamientos

02/06/2026

🏠 ¿Siempre se necesitan planos visados para una PRESCRIPCIÓN NOTARIAL?
La respuesta es NO. Existe una excepción que podría simplificar tu trámite y evitar gastos innecesarios. ⚖️
En este video, explico cuándo un inmueble puede iniciar una prescripción adquisitiva notarial sin presentar planos visados ante la municipalidad.

👉 Conocer estos detalles puede marcar la diferencia entre un expediente exitoso y uno observado.

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15/05/2026

⚖️ ¿Cuál es la diferencia entre una prescripción adquisitiva notarial y una judicial?

Muchos creen que ambas son iguales, pero existe una diferencia clave: la oposición del propietario registral. 🏠

Soy Rafael Huaranga, abogado inmobiliario en Lima, explicó cuándo un caso puede tramitarse por notaría y cuándo necesariamente debe ir al Poder Judicial.

👉 Elegir correctamente la vía puede evitar retrasos y problemas legales en tu proceso de propiedad.

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14/05/2026

📄 ¿Qué documentos necesitas para una prescripción adquisitiva en Perú?

Soy Rafael Huaranga, abogado inmobiliario,en este video explico qué documentos pueden ayudarte a acreditar la posesión de un inmueble en un proceso de prescripción adquisitiva de dominio. ⚖️

🏠 Recibos de servicios
🏠 Impuestos municipales
🏠 Constancias y otros documentos de posesión

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05/05/2026

⚠️ Error común al desalojar a un inquilino

En contratos de arrendamiento futuro, enviar una carta notarial o invitar a conciliar puede perjudicar gravemente.
👉 Podrías convertir a tu inquilino en ocupante precario y perder el proceso rápido de desalojo.

Soy Rafael Huaranga, abogado inmobiliario en Lima, explicó la estrategia correcta para recuperar tu propiedad de forma eficiente.

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27/04/2026

¿Sabías que no todos los desalojos son por inquilinos?

Muchas personas creen que solo se puede desalojar cuando existe un contrato de alquiler. Sin embargo, también es posible recuperar un inmueble en otras situaciones, como cuando hay ocupación sin autorización o cuando el contrato ha vencido.

Cada caso es distinto, y actuar sin una estrategia adecuada puede generar demoras o complicaciones innecesarias.

Si estás pasando por una situación similar, puedes escribirnos y te orientamos según tu caso.

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14/04/2026

¿No tienes título de propiedad? 😱

Muchas personas en Perú viven años en un inmueble sin haber formalizado su propiedad.
A través de la prescripción adquisitiva de dominio, puedes obtener tu título de propiedad si cumples con los requisitos que establece la ley.

Evaluar tu caso a tiempo puede marcar la diferencia.

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10/04/2026

¿No tienes título de propiedad en Perú? Así puedes obtenerlo por prescripción adquisitiva de dominio 🏠

Si llevas años viviendo en un inmueble sin estar inscrito en SUNARP, podrías obtener tu derecho de propiedad legalmente.

El Dr. Rafael Huaranga, abogado inmobiliario en Lima, explica cuándo procede la prescripción adquisitiva y qué requisitos exige la ley peruana.

Antes de iniciar un trámite, es clave evaluar tu caso para evitar pérdidas de tiempo y dinero.

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08/04/2026

¿Desalojo express o desalojo por ocupante precario en Perú? ⚖️

No son lo mismo, y elegir mal puede hacer que tu proceso dure años.

El Dr. Rafael Huaranga, abogado inmobiliario en Lima, explica la diferencia entre el desalojo express y el desalojo por ocupante precario, y cuándo conviene aplicar cada uno según tu caso.

La clave está en el contrato de alquiler y en la estrategia legal desde el inicio.

Antes de iniciar un proceso, es fundamental evaluar tu situación para evitar pérdida de tiempo y dinero.

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07/04/2026

¿Quieres que tu desalojo express se realice en el menor tiempo posible?

Para aplicar correctamente este procedimiento, es fundamental cumplir ciertos requisitos como tener una cláusula de allanamiento futuro bien redactada, contar con firmas legalizadas y evitar errores como enviar carta notarial o invitar a conciliar.

Una mala estrategia puede hacer que tu proceso se complique y se extienda en el tiempo.

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01/04/2026

¿Sabías que no todos los contratos permiten aplicar el desalojo express?

Para poder acceder a este procedimiento especial, es necesario cumplir ciertos requisitos como contar con cláusula de allanamiento futuro, firmas legalizadas y que exista incumplimiento del arrendatario.

Si tu contrato no cumple con estas formalidades, tendrás que iniciar un proceso judicial más largo.

Revisar tu contrato antes de actuar puede marcar la diferencia.

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Página web

http://www.solucioneslegalesyempresariales.com/, https://solucioneslegalesyempresariales.com/titulodepropiedad-lima/, ht

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