Judith Espinoza Portuondo

Judith Espinoza Portuondo Agente Inmobiliario PN-7345-MVCS
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento

Cada semana trae nuevas oportunidades para encontrar ese lugar donde tus sueños se hagan hogar. ̃osquecrecen ́cespe...
28/10/2025

Cada semana trae nuevas oportunidades para encontrar ese lugar donde tus sueños se hagan hogar.

̃osquecrecen ́cesperú

𝐋𝐎𝐒 𝐎𝐋𝐈𝐕𝐎𝐒Tu nuevo comienzo puede estar aquí. Un acogedor departamento en la Av. Universitaria, distrito de Los Olivos,...
15/10/2025

𝐋𝐎𝐒 𝐎𝐋𝐈𝐕𝐎𝐒

Tu nuevo comienzo puede estar aquí. Un acogedor departamento en la Av. Universitaria, distrito de Los Olivos, listo para convertirse en tu hogar. Ven a conocerlo, te encantará. ✨
Contáctame y te brindaré mayor información 🏡

𝐒𝐄 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐄𝐍𝐎 – 𝟓𝟕 𝐦²Ubicación: Av. Javier Prado, La Victoria (límite con San Isidro)Frente a la Cl...
07/10/2025

𝐒𝐄 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐄𝐍𝐎 – 𝟓𝟕 𝐦²
Ubicación: Av. Javier Prado, La Victoria (límite con San Isidro)
Frente a la Clínica Ricardo Palma

Vive en una de las zonas más estratégicas y conectadas de Lima:
- Acceso rápido a toda la ciudad
- A pocos pasos del Metropolitano y la Vía Expresa
- Centro comercial en el mismo edificio, con tiendas y servicios que facilitan tu día a día

Características del departamento:
• Área total: 57 m²
• Amoblado y listo para mudarte
• Sala con balcón y vista panorámica
• Cocina americana moderna
• 2 dormitorios, cada uno con baño privado y balcón
• Lavandería independiente
• Gas natural
• Excelente iluminación y ventilación

Áreas comunes del edificio:
• Piscina con vista
• Zona de parrillas
• Sala de coworking
• Ubicado en el piso 16

- Alquiler: S/ 2,650
- Mantenimiento: S/ 200
- No incluye cochera
- Se aceptan mascotas

Vive con confort, estilo y una ubicación inmejorable.
Contáctanos para más información o agendar una visita.
961771767 y 956874015

𝐎𝐑𝐈𝐄𝐍𝐓𝐀𝐃𝐎𝐑 𝐒𝐔𝐍𝐀𝐑𝐏La Sunarp presentó el “Orientador Sunarp, tu guía registral”, una herramienta gratuita en línea que ayu...
06/10/2025

𝐎𝐑𝐈𝐄𝐍𝐓𝐀𝐃𝐎𝐑 𝐒𝐔𝐍𝐀𝐑𝐏

La Sunarp presentó el “Orientador Sunarp, tu guía registral”, una herramienta gratuita en línea que ayuda a las personas a saber qué documentos y pasos necesitan para hacer cualquier trámite registral. En esta plataforma se puede consultar información actualizada, calcular tasas, descargar modelos de documentos y usar un buscador rápido.

Según el superintendente Armando Subauste, el objetivo es hacer los trámites más claros, fáciles y accesibles para todos, complementando la atención presencial con un servicio digital moderno.

El “Orientador Sunarp” ya está disponible en línea a través del enlace: https://orientador.sunarp.gob.pe

¿𝐐𝐔𝐄́ 𝐄𝐒 𝐏𝐋𝐔𝐒𝐕𝐀𝐋𝐈́𝐀?La plusvalía es el incremento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo. Este aumento no ...
26/09/2025

¿𝐐𝐔𝐄́ 𝐄𝐒 𝐏𝐋𝐔𝐒𝐕𝐀𝐋𝐈́𝐀?

La plusvalía es el incremento en el valor de una propiedad con el paso del tiempo. Este aumento no depende solo de la vivienda en sí, sino de los factores externos que hacen más atractivo su entorno y elevan su precio en el mercado.

📈 𝐅𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐮𝐥𝐬𝐚𝐧 𝐥𝐚 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐢́𝐚:

✅ Ubicación: vivir en una zona con alta demanda siempre suma valor.
✅ Infraestructura: nuevas vías, colegios, hospitales o centros comerciales cercanos.
✅ Desarrollo urbano: proyectos inmobiliarios, áreas verdes y servicios modernos.
✅ Seguridad y calidad de vida: distritos más seguros y con mejores servicios municipales.
✅ Oferta y demanda: si más personas buscan vivir en la zona, el valor sube.

En resumen: la plusvalía es lo que convierte tu propiedad en una inversión inteligente.

23/09/2025

Departamento en alquiler Los Olivos, Av. Universitaria. Mayor información en 961-771767

¿𝐐𝐔𝐄́ 𝐄𝐒 𝐔𝐍 𝐂𝐄𝐑𝐓𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐃𝐎 𝐃𝐄 𝐙𝐎𝐍𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍?El certificado de zonificación es un documento oficial emitido por la municipal...
21/09/2025

¿𝐐𝐔𝐄́ 𝐄𝐒 𝐔𝐍 𝐂𝐄𝐑𝐓𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐃𝐎 𝐃𝐄 𝐙𝐎𝐍𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍?

El certificado de zonificación es un documento oficial emitido por la municipalidad (normalmente la Gerencia de Desarrollo Urbano o Planeamiento) que informa el uso de suelo permitido para un predio o terreno, esto puede variar según cada municipalidad y su Plan de Desarrollo Urbano (PDU), pero en general, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) reconoce una clasificación estándar de usos de suelo que se repite en casi todas las ciudades.

𝐋𝐨𝐬 𝐭𝐢𝐩𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐳𝐨𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐬𝐨𝐧:
𝟏. 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬 (𝐑)
✅RDB (Residencial de Densidad Baja): casas unifamiliares o quintas.
✅RDM (Residencial de Densidad Media): edificios medianos, multifamiliares.
✅DA (Residencial de Densidad Alta): edificios en altura, más población por m².

𝟐. 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬 (𝐂)
✅CZ (Comercio Zonal): mercados, ferreterías, talleres, pequeños negocios.
✅CM (Comercio Metropolitano): malls, cines, centros comerciales grandes.
✅CV (Comercio Vecinal): bodegas, panaderías, negocios de barrio.

𝟑. 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬 (𝐈)
✅I1 (Industria Liviana o Compatible): talleres, manufactura pequeña.
✅I2 (Industria Mediana): plantas de producción moderada.
✅I3 (Gran Industria o Industria Pesada): fábricas grandes, alto impacto ambiental.

𝟒. 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐨 (𝐄)
✅Para servicios colectivos: colegios, hospitales, universidades, estadios, iglesias.

𝟓. 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐑𝐞𝐜𝐫𝐞𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐏𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 (𝐙𝐑𝐏 / 𝐙𝐑𝐄)
✅Áreas verdes, parques, reservas naturales, zonas arqueológicas, riberas de ríos.

𝟔. 𝐙𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐀𝐠𝐫𝐢́𝐜𝐨𝐥𝐚𝐬 (𝐙𝐀)
✅Suelo destinado a la agricultura, no urbanizable salvo cambio aprobado.

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐄𝐍 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀𝐒𝐎𝐋 Alquiler en Av. Universitaria, ubicación estratégica.¡Vive cómodo y tranquilo en Lima ...
21/09/2025

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐄𝐍 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀𝐒𝐎𝐋

Alquiler en Av. Universitaria, ubicación estratégica.
¡Vive cómodo y tranquilo en Lima Norte! Este departamento en piso 10 con vista interna te ofrece la paz que buscas, alejado del ruido de la avenida, en un edificio consolidado con 12 años de antigüedad y áreas comunes listas para disfrutar.

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐭𝐮 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚:
- 1 dormitorio principal (principal con clóset y baño privado).
- 2 dormitorios.
- 1 baño completo.
- Sala y comedor bien iluminados.
- Cocina equipada con reposteros altos y bajos.

𝐁𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨:
- Ascensor operativo.
- Zona de juegos infantiles.
- Gimnasio equipado.
- Área recreativa familiar.
- Lavandería.

𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚:
- Av. Universitaria, Urb. Villasol.
- A solo 5 min. de Panamericana Norte.
- Cerca de centros comerciales, colegios y universidades.

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬:
- Alquiler: S/ 1,350 mensuales.
- Mantenimiento: S/200.
- 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto.
- Antigüedad: 12 años.
- No incluye cochera.

Visitas solo con cita previa.
¡Un espacio bien ubicado, seguro y con todo lo que tu familia necesita!

¿𝐄𝐒𝐓𝐀́𝐒 𝐏𝐄𝐍𝐒𝐀𝐍𝐃𝐎 𝐄𝐍 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀𝐑?Antes de decidirte, toma en cuenta estos consejos para hacer una buena elección y no arrepe...
15/09/2025

¿𝐄𝐒𝐓𝐀́𝐒 𝐏𝐄𝐍𝐒𝐀𝐍𝐃𝐎 𝐄𝐍 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀𝐑?

Antes de decidirte, toma en cuenta estos consejos para hacer una buena elección y no arrepentirte después:

✅ Visita el departamento en distintos horarios para medir ruido y tráfico.
✅Pregunta por la seguridad del edificio (portería, cámaras, vigilancia).
✅ Evalúa si prefieres vista interna (más tranquila) o externa (más luz).
✅ Confirma costos adicionales como mantenimiento o arbitrios.
✅ Verifica cercanía a los lugares que realmente usas: colegios, universidades, mercados.

💡 Consejito extra:
Si la propiedad tiene vista interna y buen aislamiento, ganarás en tranquilidad pese a estar en una avenida muy transitada.

Dirección

Lima

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Judith Espinoza Portuondo publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir