Pedro Hurtado - Negocios Inmobiliarios

03/08/2026

Si eres propietario de un terreno en venta de 500 a 1000 metros cuadrados, en una zona industrial de los distritos de Puente Piedra, Carabayllo, Comas o San Martin, contactame para concretar la venta de tu inmueble.
Cuento con dos clientes muy interesados en adquirir una propiedad, uno de ellos con recursos propios y el segundo con crédito hipotecario aprobado.
Celular/WhatsApp: 995 903 554

28/07/2026

Les deseo una hermosa semana patriótica en unión y armonía!!

25/07/2026

Estimado(a) propietario(a):

Si está considerando vender o alquilar su inmueble, le sugiero lo siguiente:

• Ofrecerlo con un precio comercial acorde al valor de mercado.
• Entender cada paso del proceso de ventas o alquiler.
• Tener muy claro los temas legales y administrativos.
• Contar con toda la documentación de su inmueble en orden y actualizada.
• Mantener su propiedad en buen estado. Ordenada y limpia.
• Si decide trabajar por cuenta propia, asesorarse con un abogado con especialidad inmobiliaria.
• Si opta por el apoyo profesional con una asesoría de Intermediación inmobiliaria, se aconseja trabajar en exclusiva para que no exista distorsión en la comunicación, se corre el riesgo de confundir el mercado al hacerlo con varios asesores.

Para mí será un placer poner a su disposición mi experiencia en intermediación inmobiliaria, para acompañarlo durante todo el proceso de venta o alquiler de su inmueble.

Mi objetivo será ayudarle a obtener el mejor valor de mercado reduciendo los tiempos de comercialización, brindando una gestión segura, transparente y profesional, desde la valorización y estrategia de promoción, hasta la negociación y cierre de operación.

Cada inmueble tiene un potencial que puede aprovecharse con una adecuada estrategia comercial. Permítame asesorarlo para que su propiedad destaque en el mercado y le genere la mejor rentabilidad posible.

Quedo a su disposición para una reunión o una evaluación inicial, sin compromiso alguno. Será un placer apoyarlo a convertir su patrimonio en una excelente oportunidad de negocio e ingresos.

Pedro Hurtado
Asesor de Intermediación Inmobiliaria
RE/MAX Principal
Celular/WhatsApp: 995903554
Email: [email protected]

20/07/2026

QUIERES O NECESITAS SABER EL VALOR DE TU INMUEBLE?

Conocer el valor de tu inmueble es muy importante, permite tomar decisiones de diversa índole, no solo para el caso de la venta de tu propiedad, sino también para situaciones de sucesiones al fallecer los padres, en caso de divorcio o préstamos hipotecarios.

> Si deseas vender tu propiedad, el ACM. Análisis Comparativo de Mercado, es el proceso más recomendable, al realizarce comparables de inmuebles similares en la misma zona, considerando lo siguiente:

✓ Ubicación, Conectividad y Valor Futuro
✓ Área
✓ Antigüedad
✓ Estado de Conservación
✓ Precios Comparables de Inmuebles en Venta Actuales del Entorno
✓ Precios Comparables de Inmuebles Vendidos del Entorno.

Factores como, la documentación en regla, frente, zonificación, potencial de desarrollo, ubicación en esquina, estacionamientos y acabados.
"Pueden incrementar o disminuir su valor".

"Un mercado con poca oferta y alta demanda permite fijar un precio más competitivo. en caso contrario, será necesario ajustar la estrategia".

> Si deseas realizar otro tipo de trámite, diferente a la venta de tu inmueble.
La Tasasion, es lo mas recomendable para propiedades de alto valor cómo, inmuebles industriales, comerciales o para casos de sucesión, tramites de divorcio o bancario.

EN RESUMEN:

• Si tu objetivo es vender, el Análisis Comparativo de Mercado (ACM) es la herramienta más útil para establecer un precio competitivo de tu propiedad.

• Si necesitas un valor técnico inmobiliario, con respaldo legal o financiero, la tasación es la opción mas adecuada.

RECOMENDACIONES:

✓ El mejor precio de venta de tu inmueble es, el precio que el mercado está dispuesto a pagar. El ACM es el más indicado.

✓ A muchos propietarios les agobia vender su propiedad, muy cara o muy barata.

✓ En el primer caso la venta es incierta, se pierden clientes y buenas oportunidades en las primeras semanas de publicación.

✓ En el segundo caso, el propietario obtiene un monto muy por debajo del valor de mercado, ambas situaciones significan pérdidas de tiempo y dinero

✓ Dada mi experiencia en mis asesorías a propietarios, en cuanto a sus dudas sobre el precio real que deberían asignar a sus inmuebles, me gustaría brindarte el conocimiento del valor comercial real de tu propiedad, en mi vocación de servicio sin costo ni compromiso alguno.

Contactame:
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13/07/2026

ESTAFAS INMOBILIARIAS MAS COMUNES O MAS DIFÍCILES DE DETECTAR

Comprar, vender o alquilar un inmueble representa una decisión financiera muy importante. Toda prevención resulta muy valiosa y fundamental.

ESTAFAS MAS RECURRENTES:

✅ 1. Venta por falsos propietarios o suplantación de identidad.

✅ 2. Venta del mismo inmueble a varios compradores.

✅ 3. Cobro de separaciones o reservas sin sustento legal, sin contratos ni garantías.

✅ 4. Inmuebles con cargas ocultas que no informan al comprador.
° Hipotecas
° Embargos
° Procesos Judiciales
° Deudas Tributarias
° Sucesiones Inconclusas

✅ 5. Falsificación de documentos.
° Partidas registrales
° Poderes
° Contratos o Firmas Adulteradas

ESTAFAS DIFÍCILES DE DETECTAR:

⚠️ Poderes falsificados o revocados que continúan utilizándose.

⚠️ Documentación registral aparentemente regular, con procesos judiciales o conflictos de posesión no advertidos.

⚠️ Inmuebles ocupados por habitantes precarios o con litigios que no siempre aparecen de inmediato en una revisión superficial.

¿Cómo reducir el riesgo?

✔ Verificar la identidad de todas las partes.
✔ Revisar la partida registral actualizada y el historial del inmueble.
✔ Confirmar la vigencia de poderes cuando corresponda.
✔ Analizar la situación municipal, tributaria y judicial.
✔ Formalizar cada etapa mediante contratos adecuados.
✔ Contar con el acompañamiento de un profesional inmobiliario y asesoría legal especializada.

La mejor inversión no comienza con el precio. Comienza con una verificación profesional antes de firmar cualquier documento.

¿Conoces algún caso o experiencia que haya dejado una lección importante? Compartirla ayuda a prevenir nuevas estafas.
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01/07/2026

QUIERES VENDER O ALQUILAR TU CASA O DEPARTAMENTO AL TOQUE?

ENTONCES APLICA EL HOME STAGING!

• Muchos propietarios creen que vender o alquilar depende solo del precio.
• La primera impresión es clave, despierta o desalienta el interés del comprador

¿En qué consiste el Home Staging?

✓ Consiste en preparar estratégicamente tu inmueble para hacerlo más atractivo en el proceso de venta.

✓ No se trata de remodelar ni de realizar grandes inversiones, sino de presentar los espacios de forma ordenada, iluminada, limpia y visualmente agradable

✓ Consiste en incentivar la experiencia del comprador, hacerle sentir que tu inmueble es el lugar perfecto para vivir.

✓ Un cuadro, adorno o mueble que a ti te encante, no necesariamente sería del agrado del comprador.
Despersonaliza tu propiedad.

✓ El Home Staging reduce negociaciones infructuosas de mayores descuentos

✓ Crea condiciones favorables para que el comprador tome una decisión con mayor rapidez

✓ El apoyo de una asesoría inmobiliaria, sería el complemento ideal para la venta o alquiler de tu propiedad en el breve plazo.

Pequeños detalles generan gran impacto:

Cortinas limpias, cojines neutros, plantas naturales, aromas delicados y quizá música suave y agradable mejoran notablemente la experiencia del comprador durante la visita.

¿Qué opinas? ¿Crees que la presentación influye en la decisión de compra tanto como el precio?



Contactame: 995-903554
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20/06/2026

20/06/2026

Convención Nacional REMAX Perú 2026
Hotel Los Delfines
Premiación Top Producer. Agente Esfuerzo
Importante Networking Inmobiliario y Desarrollo de Conocimientos con Expositores Internacionales

11/06/2026

LOCALES COMERCIALES - GRANDES OPORTUNIDADES DE INGRESOS!

La alta demanda de cadenas comerciales como Tambo, Mass, Aruma, Dollarcity, Coolbox, 3A, etc continúan expandiéndose en Lima y principales ciudades del Perú.

¿Qué buscan estas cadenas?
✅ Esquinas o ubicaciones de alto tránsito peatonal y vehicular.
✅ Frentes visibles y buena exposición comercial.
✅ Áreas entre 80 m² y 500 m² dependiendo del formato.
✅ Zonificación comercial compatible.
✅ Cercanía a zonas residenciales densamente pobladas.
✅ Acceso para abastecimiento y logística.
✅ Contratos de alquiler de mediano y largo plazo.

¿Cómo va la oferta?
Existe una brecha importante entre la oferta disponible y los requerimientos específicos de estas cadenas:
Muchos propietarios poseen locales vacíos o subutilizados, y muchos no están correctamente promocionados.
Las cadenas toman decisiones rápidas cuando aparece una buena opción
Un local vacío genera gastos, mientras que un local alquilado a una cadena reconocida puede representar:

✔ Ingresos Estables.
✔ Contratos de Largo Plazo.
✔ Menor Rotación de Inquilinos.
✔ Mayor Valorización del Inmueble.
✔ Respaldo Empresarial.

Las mejores oportunidades son aquellas que cuentan con:

✔ Alta exposición comercial.
✔ Excelente flujo peatonal y vehicular.
✔ Ubicación estratégica.
✔ Documentación en regla.

Si eres propietario de un local comercial, terreno o inmueble industrial con gran potencial, este puede convertirse en una excelente oportunidad para generarte ingresos sostenibles asegurando la revalorización de tu patrimonio.

Estoy buscando activamente inmuebles para venta o alquiler que puedan ser evaluados por importantes operadores comerciales.
Si conoces alguna propiedad disponible o eres propietario, conversemos!
Cel/WhatsApp: 995-903554
Email: [email protected]