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Ricardo Rodrigues Iad Portugal

Casa
Peru
Lima
Ricardo Rodrigues Iad Portugal

Consultor Imobiliário
✉️ [email protected]
📞 telm.932860072

15/05/2026

O erro número 1 de quem tenta vender casa em Portugal.

É natural querer o valor máximo pelo nosso património, mas basear o preço na casa ao lado (que ainda não vendeu!) é uma armadilha perigosa.

O mercado imobiliário é dinâmico. O comprador de hoje é informado e sabe exatamente o que o dinheiro dele pode comprar. Se o preço está fora da realidade, ele nem clica no anúncio.

O segredo para vender rápido e bem?
✅Estudo de mercado comparativo (com vendas reais, não valores de anúncios)
✅Marketing de Impacto

Não deixe o seu imóvel ganhar pó na internet. Vamos traçar o plano certo? Envie-me DM. 📩

12/05/2026

Os 10% são uma “armadilha”? 🤔

Ter o valor de entrada é o primeiro grande passo, mas muitos compradores esquecem-se que o Estado também quer a sua parte (e não é pouca).

Se estás a planear comprar um imóvel, aponta estes números para não teres surpresas desagradáveis no dia da escritura:

✅IMT: O imposto que varia conforme o valor do imóvel e se é para habitação própria ou secundária.

✅Imposto do Selo: 0,8% sobre o valor da escritura.

✅Custos de Processo e Escritura: Honorários, registos e a famosa “papelada”.

Na prática? Para um imóvel de 200.000€, podes precisar de mais 8.000€ a 12.000€ extras, além da entrada.

A boa notícia: Existem formas de planear isto com antecedência e até isenções de IMT para jovens (dependendo da legislação atual).

Queres saber exatamente quanto vais precisar para o teu caso específico?

Comenta “PLANO” e eu ajudo-te a fazer as contas!👇

30/04/2026

Oportunidade para construir a sua casa em Santa Maria de Rebordões!

Este terreno urbano de 580,20m² destaca-se pela excelente exposição solar e vista panorâmica desafogada. É a escolha ideal para quem procura um projeto de habitação própria ou investimento turístico num loca” calmo.

Interessado? Envie mensagem privada para mais detalhes

Licença AMI: 11220

29/04/2026

Espaço, Natureza e Potencial em Santa Maria de Rebordões!

Se procura um investimento, este terreno de 586,55 m² oferece o local ideal.

Terreno Rústico com acesso direto por estrada e ótima exposição solar. A apenas 7 minutos de Ponte de Lima, oferece o cenário perfeito para projetos agrícolas, de lazer ou para quem procura um refúgio com privacidade e bons acessos.

Qualidade de vida e potencial de valorização numa zona em crescimento no Alto Minho.
Para valores e informações, entre em contacto via mensagem direta.

Licença AMI: 11220

18/03/2026

Apartamento T3 em Darque com áreas generosas e excelente exposição solar, garantindo muita luz natural ao longo do dia.

Dispõe de 3 quartos (um deles suíte), sala ampla com lareira e acesso a varanda, perfeita para momentos de lazer. Cozinha espaçosa com despensa e marquise, pensada para o dia a dia.

Conta ainda com vidros duplos, aquecimento elétrico, arrumos no sótão e garagem fechada.

Localizado numa zona tranquila, com bons acessos e serviços por perto — uma ótima opção para quem procura conforto e qualidade de vida

11/03/2026

Vai vender ou arrendar o seu imóvel?

O Certif**ado Energético é obrigatório - e pode valorizar o seu imóvel.

Exigido por lei
Custo varia por tipologia e área
Mostra classe energética e consumos
Alguns imóveis estão isentos

Deslize para perceber tudo 👉
Guarde para consultar depois.

09/03/2026

Herdar um imóvel pode parecer uma bênção…
Até chegar a hora de decidir o que fazer com ele.

É aqui que surgem os conflitos:
Um quer vender.
Outro quer arrendar.
Outro acha melhor esperar.

Enquanto isso, o imóvel f**a parado.
E imóvel parado = tempo e dinheiro perdidos.

A boa notícia?
A maioria dos casos resolve-se em 3 passos simples:

1️⃣ Tomar uma decisão em conjunto
2️⃣ Escolher uma pessoa para centralizar os contactos
3️⃣ Reunir toda a documentação antes de anunciar

Organização acelera resultados.

Se estás a passar por uma herança imobiliária, fala comigo.
Posso ajudar-te a simplif**ar o processo.

̧as

02/02/2026

Com localização estratégica, pensada em quem valoriza conveniência, funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia!

10/12/2025

Tem uma casa antiga e pensa restaurá-la? Os benefícios fiscais podem surpreender — envie mensagem para avaliar o seu caso.

08/12/2025

Hoje apresento-lhe uma oportunidade incrível em Fornelos–Queijada, Ponte de Lima.
Este terreno tem 2.784 m² e viabilidade de construção

Com acesso direto à estrada que liga Braga a Ponte de Lima e uma topografia em escada que permite projetos únicos, este é o local ideal para construir algo realmente especial — seja para viver, investir ou desenvolver um projeto de sonho.

Se procura espaço, tranquilidade e uma localização estratégica, este terreno é para si.
Entre em contacto e venha conhecer o potencial deste lugar.

04/12/2025

Inserido no coração de Ponte de Lima, apresento-lhe um Duplex, com tudo o que procura: 3 quartos, 177m² e uma exposição solar perfeita!

Conforto, espaço e localização - tudo num só imóvel

Dirección

Ponte De
Lima
4990-685

Página web

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