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Ricardo Rodrigues Iad Portugal

Casa
Peru
Lima
Ricardo Rodrigues Iad Portugal

Consultor Imobiliário
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29/07/2026

5 erros que fazem um imóvel demorar a vender 👇

1️⃣ Preço irreal — o mercado não perdoa, e cada semana parado é menos poder negocial
2️⃣ Fotos fracas — más fotos = menos cliques = menos visitas
3️⃣ Excesso de mobília ou pertences pessoais — dificulta o comprador imaginar-se a viver ali
4️⃣ Falta de documentação organizada — atrasa negociações e afasta compradores sérios
5️⃣ Anunciar só num portal — quantos mais portais, mais visibilidade

Se o teu imóvel está há meses parado, pode ser um destes 5. Fala comigo e vamos ver o que está a travar a venda 📩

21/07/2026

2 Leis - Que vão mudar o mercado imobiliário em Portugal

✅ Um só herdeiro já pode desbloquear a venda
✅ IVA a 6% na construção/reabilitação urbana confirmada

Menos impasses, mais casas no mercado.

15/07/2026

📊 Atualização de mercado — Ponte de Lima, Julho 2026

O mercado imobiliário em Ponte de Lima está a dar sinais de estabilização. Depois de meses de forte valorização, o preço por m² teve uma ligeira descida no último mês, mas continua bem acima dos valores do ano passado.

Na prática: se estás a pensar comprar, este pode ser um bom momento para negociar condições mais favoráveis, sem perder de vista que o mercado continua valorizado a médio prazo.

Tens dúvidas sobre o valor do teu imóvel ou queres perceber melhor este momento de mercado? Fala comigo. 📩

13/07/2026

📖 Dicionário Imobiliário | IMT Jovem

Comprar casa envolve muitos termos que nem sempre são fáceis de compreender. Aqui, explico cada um deles de forma simples e objetiva.

O IMT Jovem é um benefício fiscal que pode reduzir significativamente os custos da compra da primeira habitação, desde que sejam cumpridos os requisitos previstos na lei.

💭 Já conhecias esta medida ou ficaste com alguma dúvida? Deixa a tua pergunta nos comentários.

12/07/2026

O espaço certo para fazer o seu negócio crescer. 📍Fornelos, Ponte de Lima.

Pavilhões industriais modernos, pensados para empresas que procuram localização, funcionalidade e valorização.

📩 Fale comigo para mais informações.

06/07/2026

Vale a pena comprar casa agora, com as taxas de juro atuais?

É a pergunta que mais me fazem nas últimas semanas - e a resposta sincera é: depende mais da tua situação do que da taxa em si.

As taxas ainda não estão nos níveis de há uns anos, é verdade. Mas o mercado também não espera por ninguém: em Ponte de Lima e Braga continuamos a ver procura forte, sobretudo por T2. Quem espera pela “taxa perfeita” muitas vezes acaba por pagar mais pelo imóvel do que pouparia em juros.

💡Dica práctica: em vez de tentares acertar no timing do mercado, foca-te no que consegues controlar - simular crédito com 3-4 bancos, perceber a tua real capacidade de esforço, e só depois procurar imóveis. Isso poupa-te tempo e dores de cabeça bem maiores do que 0,5% de taxa.

Tens dúvidas sobre o teu caso? Manda-me mensagem.

05/06/2026

A Primeira Oportunidade é que conta. ⏳

Quando um imóvel entra no mercado com o preço errado, o prejuízo não é apenas financeiro - é também de tempo e posicionamento. Os compradores de hoje são informados e filtram o que não faz sentido logo no primeiro clique.

Baixar o preço mais tarde raramente devolve o entusiasmo inicial do mercado. Muitas vezes, gera apenas desconfiança.

Entrar e ganhar exige análise, estratégia e o parceiro certo.

🤔 Se está a pensar vender e quer definir a estratégia certa desde o primeiro dia, comente “QUERO” ou envie mensagem privada.

25/05/2026

As novas leis fiscais da habitação explicadas direto ao ponto (e sem termos difíceis).

O novo pacote fiscal já foi oficialmente publicado e vai mexer muito com o bolso de quem tem, quer comprar ou construir casa em Portugal.

👇Quer receber o seu Guia?
Comente “MEDIDAS” aqui em baixo, e eu envio-lhe o documento!

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