César Ambrosio-Soluciones Inmobiliarias

19/11/2025

19/11/2025

🏡 SE VENDE HERMOSA CASA DE 2 PISOS EN VENTANILLA -SEMIAMOBLADA
📍 Ubicación: Hijos Almirante Miguel Grau – Ventanilla
💰 Precio: S/ 360,590
📐 Área de terreno: 120 m²
🏗️ Área construida: 167 m²
🏠 N° de pisos: 2 pisos

Hermosa y amplia casa de 2 pisos, ubicada en una zona tranquila y estratégica de Ventanilla. Cuenta con una sólida construcción, excelente iluminación natural, ambientes amplios y planos completos hasta el 3er nivel. Ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a comercios, colegios y servicios esenciales.

🏠 Distribución por Pisos
🔹 Primer Piso
-01 Cochera semicubierta
-01 Cuarto de estudio
-01 Amplia sala con excelente iluminación
-01 Cocina clásica con mampostería revestida en mayólica, en perfecto estado de conservación
-01 Patio trasero que brinda iluminación y ventilación natural
-01 Baño completo con rapiducha instalada

🔹 Segundo Piso
-02 habitaciones amplias con vista a la calle (la principal con balcón), pisos revestidos en mayólica
-01 habitación amplia con vista al patio del primer nivel
-01 Baño completo totalmente enchapado

🔌 Servicios Disponibles
Agua potable (Incluye Tanque elevado de 1100 litros)
Luz eléctrica
Gas Cálidda instalado

📍 Lugares Cercanos
-Mercado Ángel Castillo Sierra
-Posta Naval de Ventanilla
-INSTITUCIONES EDUCATIVAS: IE Liceo Naval Capitán, IE Héroes del Pacífico, IE San Ignacio de Loyola
-Tienda Mass
-A solo 3 minutos de la Plaza Cívica y la Municipalidad de Ventanilla

⭐ Beneficios Destacados
- Construcción de alta calidad
- Planos completos hasta el 3er nivel
- Zona tranquila y segura
- Cercanía a múltiples comercios, colegios y servicios
- Casa amplia, iluminada y lista para habitar

⭐MUEBLES QUE INCLUYE
- Cocina de 4 hornillas
- Refrigerador
- Roperos en buen estado de conservacion
- Sofas para sala
- Vitrina para sala

19/11/2025

🏢 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – 3 NIVELES EN URB. EL PINO, SAN LUIS

📍 Dirección: Jr. Mariscal José Luis Orbegoso – Urb. El Pino, San Luis
📐 Área total: 360 m² (120 m² por piso)
📍 Ubicación: 2do, 3er y 4to piso
💵 Alquiler mensual: US$ 2,250
🔒 Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto
🏛️ Arbitrios: S/ 1,200 anuales (por adelantado)

Amplio local de tres niveles, ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y buena ubicación en zona industrial.
Cuenta con ambientes amplios, equipos de aire acondicionado, baños y lavaderos en cada piso, además de kitchenet y divisiones flexibles en drywall.

Ideal para:
🧰 Talleres técnicos ligeros (electricidad, confección, ensamblaje, calibración)
💼 Almacén, oficinas administrativas o logísticas.
🧑‍🏫 Centros de capacitación o entrenamiento técnico
🛠️ Empresas de servicios a la industria (mantenimiento, limpieza, seguridad, transporte interno)
🧪 Laboratorios o pequeñas empresas de producción

💵 Alquiler mensual: US$ 2,250
🔒 Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto
🏛️ Arbitrios: S/ 1,200 anuales (por adelantado)

📞 Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo espacio empresarial.

19/11/2025

🏢 ALQUILER DE LOCAL DÚPLEX – URB. EL PINO, SAN LUIS
9*1*2*9*0*7*0*5*1

📍 Dirección: Jr. Mariscal José Luis Orbegoso – Urbanización El Pino, San Luis
💵 Alquiler mensual: US$ 1,400
🔒 Garantía: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto
📐 Área total: 240 m² (120 m² por piso)
📍 Ubicación: 3er y 4to piso

Se alquila amplio local dúplex en una de las zonas industriales más consolidadas de San Luis. Ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y confort, con equipos de aire acondicionado instalados y una excelente distribución para áreas administrativas, técnicas o de producción.

Distribución:
3er piso:
5 ambientes independientes
1 baño completo
1 lavadero

4to piso:
Salón amplio multifuncional
2 habitaciones u oficinas privadas
1 baño completo
1 lavadero

Incluye: Equipos de aire acondicionado en ambientes principales

Ideal para:
💼 Almacén, oficinas administrativas, logísticas o comerciales
🧑‍🏫 Centros de capacitación o entrenamiento técnico
🧰 Talleres ligeros o de calibración
🧪 Laboratorios técnicos o empresas de innovación industrial
🛠️ Empresas de servicios a la industria (mantenimiento, seguridad, transporte interno, limpieza)

Condiciones económicas:
💵 Alquiler mensual: US$ 1,400
🔒 Garantía: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto
🏛️ Arbitrios: S/ 1,200 anuales (se pagan por adelantado)

Este local combina amplitud, buena ventilación y equipamiento moderno, ideal para empresas que buscan instalar oficinas y áreas operativas en un mismo espacio.

📞 Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

19/11/2025

🏢 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – URB. EL PINO, SAN LUIS
💵 Alquiler mensual: US$ 850
📍 Dirección: Jr. Mariscal José Luis Orbegoso – Urbanización El Pino, San Luis
📐 Área total: 120 m²
📍 Ubicación: 2do piso
9*1*2*9*0*7*0*5*1

Se alquila amplio local comercial en zona industrial estratégica de San Luis, ideal para actividades técnicas, administrativas o de servicios. El espacio es abierto y funcional, con una división en drywall (removible) que permite adaptarlo fácilmente según tus necesidades.

Distribución:

Un ambiente principal amplio

1 baño completo

1 kitchenet

1 lavadero

Ideal para:
🧰 Talleres técnicos ligeros (electricidad, confección, ensamblaje o calibración)
💼 Oficinas administrativas o logísticas (almacén, coordinación de transporte, supervisión de obras, ventas B2B)
🧑‍🏫 Centros de capacitación técnica o entrenamiento industrial
🛠️ Empresas de servicios a la industria (mantenimiento, limpieza, seguridad, transporte interno)
🧪 Pequeñas empresas de producción o laboratorio técnico

Condiciones económicas:
💵 Alquiler mensual: US$ 850
🔒 Garantía: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto
🏛️ Arbitrios: S/ 1,100 anuales (se pagan por adelantado)

Aprovecha esta excelente oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alto movimiento industrial y buena conectividad.

19/11/2025

🌟 Venta de Terreno Urbano en Carabayllo – 120 m² 🌟
ACCIONES Y DERECHOS INSCRITOS EN SUNARP

📌 Características principales:
📏 Área: 120 m² (8x15 m)
🏗️ Zapatas con base para 4 pisos (fierro de 5/8")
🚧 Terreno cercado adelante y atrás
💧 Servicios de agua, luz y gas en la zona
🛣️ Calle aún sin asfaltar

📍 Ubicación estratégica:
A solo 1/2 cuadra de la Av. Santo Domingo
🚍 Cerca a paradero de El Rápido
🏬 Próximo al proyecto comercial Plaza Santo Domingo
Zona con alto potencial de plusvalía

✅ Situación legal: Acciones y derechos (independización en proceso en toda la zona).

✨ Ideal para:
Construir la casa de tus sueños
Proyecto familiar de hasta 4 pisos
Inversión con excelente proyección de valorización

👉 ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima Norte!

19/11/2025

VENTA DE TERRENO EN OCASIÓN!! En Vmt- 160M2- TITULO INSCRITO EN SUNARP
✨ ¡Oportunidad única para invertir o construir tu hogar! ✨ S/.171 000
Escribeme al 9*1*2*9*0*7*0*5*1
📍 Imagina vivir en una zona tranquila, con aire fresco y rodeado de instituciones educativas y espirituales que brindan paz y seguridad a tu familia.

Este terreno de 160 m² (8m de frente x 20m de fondo) es ideal para quienes buscan construir con visión a futuro. Aunque la calle es inclinada y no asfaltada, cuenta con algo que pocos terrenos ofrecen: servicios completos de agua, luz y gas Calidda listos para conectarse.

✅ A pasos de la Iglesia Santa Teresita del Niño Jesús y del Convento de las Hermanas Carmelitas.
✅ Muy cerca de los colegios Kerpen Horren y Our Savior Carmelitas.
✅ A pocas cuadras de la Av. Lima, a la altura de SIDEM sede José Gálvez, lo que te conecta fácilmente con movilidad y comercio.

💡 Aquí tienes la oportunidad de construir tu casa soñada o un proyecto rentable, en un punto estratégico con gran proyección de crecimiento.

📞 No dejes pasar esta ocasión. Contáctame hoy mismo y agenda tu visita.

19/11/2025

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUENTE PIEDRA! 🏡
Terreno de 120 m² CON TITULO DE PROPIEDAD y excelente ubicación, ¡ideal para proyecto residencial o comercial!
SE PUEDE FINANCIAR CON BANCO Y SI NO CALIFICAS TIENES LA OPCIÓN DE FINANCIAR DIRECTAMENTE CON PROPIETARIO CON UN 50% DE INICIAL

📍 Ubicado sobre avenida, a solo 3 minutos del Mercado Huamantanga, en una zona estratégica de alto tránsito y gran desarrollo urbano.
✅ Rodeado de parques, colegios y zonas comerciales, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para vivienda como para negocio.

📐 Área: 120 m²
🚗 Fácil acceso a vías principales.
💰 Precio: $57,000 dólares

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Puente Piedra!

📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

09/07/2025

VENDIDO!
Venta De Casa De 1 Piso - El Álamo- Callao
🏡 ¡Tu nueva casa te espera por solo $154,750!
Ideal para familias que buscan comodidad, proyección a futuro y una ubicación estratégica.

Descubre esta hermosa casa de un solo piso, ubicada a espaldas de la Av. Colectora (entre Av. Bertello y Av. Pacasmayo), una zona residencial muy bien conectada en el Callao.
✔️ Área de terreno: 160 m²
✔️ Área construida: 142.98 m²
✔️ Precio: $154,750

🔹 Distribución funcional y acogedora:
4 habitaciones amplias 🛏️
Sala iluminada y espaciosa 🛋️
Cocina tradicional con buena ventilación 🍽️
1 baño principal amplio y 1 baño de visitas 🚿
Patio interior donde podrás hacer tu pequeño jardín 🌿
Cochera propia 🚗
Lavandería independiente

🚪 Además, cuenta con escalera independiente hacia la azotea, ideal si deseas construir para generar ingresos alquilando pisos adicionales. La propiedad tiene bases y parámetros para construir hasta 4 pisos.

📍 Ubicación privilegiada:

A 2 minutos del Tottus de Canta Callao

A 5 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez ✈️

Cerca de colegios, mercados y principales avenidas

✨ Una excelente oportunidad de inversión para vivir o rentar.

📲 ¡Contáctame hoy mismo y agenda tu visita! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial.