Rosa Maria Alvarez

Rosa Maria Alvarez Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Rosa Maria Alvarez, Agente inmobiliario, San Isidro District.

09/04/2026

17 m² con vista al mar desde todos los ambientes. En Miraflores 🌊⁣
⁣
No es un depa. Es despertar frente al océano todos los días del año.⁣
Lo que incluye 👇⁣
⁣
🌊 Vista al mar desde sala, comedor, balcón y las 3 habitaciones⁣
🛋️ Sala y comedor amplia con luz natural y balcón para atardeceres⁣
🍽️ Cocina con muebles altos y bajos + comedor de diario⁣
🧺 Lavandería independiente⁣
🛏️ Habitación principal con walking closet y baño en suite⁣
🛏️ 2 habitaciones secundarias, todas con vista al mar⁣
🚗 2 cocheras paralelas⁣
🏛️ Edificio con recepción a doble altura y áreas sociales⁣
⁣
Zona privada completamente separada de la zona social. Privacidad real en 217 m² bien distribuidos. Hay depas con vista al mar. Y hay este.⁣
⁣
📩 Escríbeme para conocer el precio y agendar tu visita. Este no va a esperar mucho 👇⁣
⁣

06/04/2026

Este error le cuesta miles de dólares a inversores en Lima Top 💸⁣
⁣
Y no es pagar de más. Es comprar sin saber realmente qué están comprando.⁣
⁣
El 45% de las compras en Miraflores y San Isidro son para inversión. Eso significa que hay mucha gente tomando decisiones financieras importantes con información incompleta.⁣
⁣
El error número uno: mirar solo el precio de lista.⁣
⁣
Lo que realmente define si una propiedad trabaja para tu portafolio 👇⁣
⁣
📐 Precio por m² real vs. el mercado actual de la zona⁣
⁣
🏗️ Año de construcción y estado del título⁣
⁣
💸 Mantenimiento mensual y gastos reales que afectan tu rentabilidad⁣
⁣
📍 Proyección de la zona en los próximos 3 a 5 años⁣
⁣
He visto propiedades en Lima Top que tres años después valen menos.⁣
⁣
No por el mercado. Por no haber evaluado bien desde el inicio.⁣
⁣
Una propiedad no es una compra.⁣
⁣
Es una decisión financiera. Y como toda decisión financiera, necesita análisis, no intuición.⁣
⁣
Con 25 años en finanzas e inmobiliaria, es exactamente lo que te puedo enseñar a ver antes de firmar.⁣
⁣
¿Estás evaluando una inversión en Lima?⁣
Escríbeme antes de decidir. Una consulta puede ahorrarte años 👇⁣
⁣

04/04/2026

160 m² con vista al parque en San Isidro. ⁣
Esto no se ve todos los días 👇⁣⁣
⁣
Piso 6. Av. Parque Norte. Vista directa a áreas verdes.⁣ Así se ve vivir San Isidro de verdad.⁣⁣
⁣
Lo que incluye 🏡⁣⁣
🪟 Balcón con vista al parque y luz natural todo el día⁣⁣
🛏 3 dormitorios con closets y baño en suite en el principal⁣⁣
🍽 Cocina cerrada con muebles altos y bajos⁣⁣
🧺 Lavandería independiente⁣⁣
💼 Espacio ideal para estudio o biblioteca⁣⁣
🚗 2 cocheras techadas + depósito⁣⁣
⁣
Iluminación moderna en luz blanca y cálida, acabados de primera y edificio boutique de solo 7 pisos con recepción y vigilancia 24/7.⁣⁣
160 m² bien distribuidos, en excelente estado de conservación.⁣⁣
⁣
Para quien busca calidad de vida — o una inversión sólida en la zona más estable de Lima.⁣⁣
⁣
💰 S/. 1,173,000 · USD 345,000⁣⁣
📍 Av. Parque Norte 819, San Isidro⁣⁣
⁣
Este tipo de departamento no espera.⁣⁣
Escríbeme directo y agendamos tu visita 👇⁣⁣

26/03/2026

El equipo que trabaja detrás de cada cierre exitoso 🏆⁣
⁣
Bienvenidos a conocer a las personas que hacen posible que encontrar tu próximo hogar o inversión en Lima sea una experiencia diferente 👇⁣
⁣
Liderados por Rosa María Álvarez, agente RE/MAX Central Realty con 25 años de experiencia financiera e inmobiliaria, este equipo combina conocimiento del mercado, atención personalizada y pasión real por lo que hacen.⁣
⁣
Cada uno especializado. Todos alineados en un solo objetivo:⁣
⁣
que tú tomes la mejor decisión inmobiliaria con confianza y tranquilidad 🤝⁣
⁣
Si estás buscando comprar, vender o alquilar en Lima Top, estás en las manos correctas. 🏙️⁣
⁣
📩 Escríbenos por DM y te conectamos con el especialista ideal para tu caso.⁣
⁣

22/03/2026

San Isidro no baja. Y hay una razón muy concreta para eso 👇⁣

No es el Olivar 🌳. No son las fachadas de los edificios 🏛️.⁣
⁣
Es lo que lo rodea. ⁣
⁣
El mayor concentrado de oficinas corporativas 🏢, embajadas 🌐 y hospitales privados 🏥 de Lima está aquí. Eso genera algo que ningún otro distrito tiene igual: demanda de alquiler constante de ejecutivos y profesionales que no negocian la ubicación.⁣
⁣
Cuando el mercado se mueve, ellos siguen necesitando vivir en San Isidro 📍.⁣
⁣
Por eso en los últimos 10 años, mientras otros distritos fluctúan 📉, San Isidro resiste 📈. Cuando compras aquí no estás comprando metros cuadrados.⁣
⁣
Estás comprando estabilidad 🔒. ⁣
⁣
Estás comprando tranquilidad ✨.⁣
⁣
Y eso, en bienes raíces, vale más que cualquier acabado.⁣
⁣
¿Quieres saber qué hay disponible en San Isidro ahora mismo?⁣
⁣
Escríbeme directo desde el link de mi bio 👆⁣

21/03/2026

¿Sabes exactamente cuánto cuesta el metro cuadrado donde quieres vivir? 👇 ⁣
⁣
Porque en Lima Top los precios varían más de lo que crees, y elegir sin esta información puede costarte caro⁣
⁣
📌 San Isidro $2,300 - $3,500 x m² El distrito financiero y residencial más exclusivo de Lima. Pagas por seguridad, conectividad y prestigio. Alta demanda de ejecutivos y familias de alto perfil.⁣
⁣
📌 Miraflores $1,800 - $2,800 x m² El equilibrio perfecto entre estilo de vida, vista al mar y rentabilidad. Alta rotación de alquiler y demanda sostenida todo el año.⁣
⁣
Mismo presupuesto en distritos distintos puede significar 40 metros cuadrados de diferencia.⁣
⁣
Eso no es un detalle. Es una decisión financiera.⁣
⁣
Antes de buscar departamento, necesitas saber en qué zona tu dinero rinde mejor según lo que priorizas: inversión, estilo de vida o ambos.⁣
⁣
¿Quieres saber exactamente cuánto cuesta el metro cuadrado en la zona que te interesa? Escríbeme y te doy los datos reales del mercado⁣
⁣
⁣
⁣

21/03/2026

👀⁣ ¿Sabes exactamente cuánto cuesta el metro cuadrado donde quieres vivir? ⁣
⁣
Porque en Lima Top los precios varían más de lo que crees, y elegir sin esta información puede costarte caro ⁣
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇⁣⁣
⁣
San Isidro⁣ 📍 $2,300 — $3,500 x m²⁣⁣
El distrito financiero y residencial más exclusivo de Lima. Pagas por seguridad, conectividad y prestigio. Alta demanda de ejecutivos y familias de alto perfil.⁣⁣
⁣
Miraflores⁣⁣
📍 $1,800 — $2,800 x m²⁣⁣
El equilibrio perfecto entre estilo de vida, vista al mar y rentabilidad. Alta rotación de alquiler y demanda sostenida todo el año.⁣⁣
⁣
Mismo presupuesto en distritos distintos puede significar 40 metros cuadrados de diferencia.⁣⁣
⁣
Eso no es un detalle. Es una decisión financiera.⁣⁣
⁣
Antes de buscar departamento, necesitas saber en qué zona tu dinero rinde mejor según lo que priorizas: inversión, estilo de vida o ambos.⁣⁣
⁣
¿Quieres saber exactamente cuánto cuesta el metro cuadrado en la zona que te interesa?⁣⁣
Escríbeme y te doy los datos reales del mercado 👇⁣⁣
⁣⁣

14/03/2026

¿Sabes exactamente cuánto cuesta el metro cuadrado donde quieres vivir? 👀⁣⁣⁣
⁣
Porque en Lima Top los precios varían más de lo que crees, y elegir sin esta información puede costarte caro 👇⁣⁣⁣
⁣
San Isidro⁣⁣ 📍 $2,300 — $3,500 x m²⁣⁣⁣
El distrito financiero y residencial más exclusivo de Lima. Pagas por seguridad, conectividad y prestigio. Alta demanda de ejecutivos y familias de alto perfil.⁣⁣⁣
⁣
Miraflores⁣⁣ 📍 $1,800 — $2,800 x m²⁣⁣⁣
El equilibrio perfecto entre estilo de vida, vista al mar y rentabilidad. Alta rotación de alquiler y demanda sostenida todo el año.⁣⁣⁣
Mismo presupuesto en distritos distintos puede significar 40 metros cuadrados de diferencia.⁣⁣⁣
⁣
Eso no es un detalle. Es una decisión financiera.⁣⁣⁣
⁣
Antes de buscar departamento, necesitas saber en qué zona tu dinero rinde mejor según lo que priorizas: inversión, estilo de vida o ambos.⁣⁣⁣
⁣
¿Quieres saber exactamente cuánto cuesta el metro cuadrado en la zona que te interesa?⁣⁣⁣
Escríbeme y te doy los datos reales del mercado 👇⁣⁣⁣
⁣⁣⁣

11/03/2026

$350,000 para invertir en Lima. ¿Cómo los mueves inteligente? 🏙️

La decisión no es obvia. Y los números lo demuestran 👇

Miraflores — 100 m² cerca al Malecón

📍 Precio x m²: $2,800 — $3,500
🌊 Alta demanda de alquiler por cercanía al mar
📈 Rentabilidad estimada: 5% — 6%
✔ Pagas la prima de ubicación, pero el mercado te la devuelve en demanda constante

Chacarilla, San Borja — 254 m² en zona boutique

📍 Precio x m²: $2,300 — $2,900
🏡 Edificios exclusivos, ambiente familiar, menor exposición turística
📈 Rentabilidad estimada: 5.5% — 6.5%
✔ Más metros, más rentabilidad, perfil de inquilino diferente

Mismo presupuesto. Dos estrategias completamente distintas.

Una te da ubicación aspiracional y liquidez rápida. La otra te da espacio, exclusividad y mejor retorno porcentual. La respuesta correcta depende de tus objetivos, no del
precio.

¿Estás evaluando invertir en Lima y no sabes por dónde empezar?

Escríbeme. Con 25 años de experiencia financiera e inmobiliaria, te ayudo a tomar la decisión con datos reales 👇
💬 ¿Tú qué priorizas: espacio o rentabilidad?

04/03/2026

Lo que ningún portal inmobiliario te va a mostrar de Chacarilla. 🌳

Los precios los ves en pantalla. Los metros cuadrados también. Pero hay algo que no aparece en ninguna ficha técnica: la calidad del silencio a las 7pm en una calle arbolada de San Borja.

Chacarilla no se elige solo por la propiedad. Se elige por lo que la rodea.

Las familias que caminan sin apuro. Los parques donde los niños juegan mientras los adultos conversan. Las calles anchas, limpias, con árboles que dan sombra real. Una tranquilidad que en Lima, a este nivel, simplemente no abunda.

Es la zona que te hace querer llegar a casa.

Después de 25 años trabajando en Lima Top, puedo decirte con certeza: San Borja no pierde valor porque la gente que lo elige no lo abandona. Y Chacarilla es, dentro de San Borja, de las zonas más buscadas por familias que priorizan calidad de vida sin sacrificar ubicación.

¿Ya conoces Chacarilla? ¿Cuál es tu zona favorita de San Borja? Cuéntame abajo 👇 — me encanta escuchar por qué la gente elige donde vivir.







28/02/2026

En Chacarilla no se consigue esto todos los días 👀

Tríplex de 254 m² construidos, 3 niveles completamente privados y una terraza propia en el corazón de San Borja. El tipo de propiedad que no aparece dos veces en el mismo año.

Lo que ofrece cada nivel 👇

Piso 4 — el ingreso principal. Sala y comedor de proporciones reales, cocina con mesón de granito, área de estudio y habitación adicional. Un nivel diseñado para vivir con orden y comodidad.

Piso 3 — las habitaciones. Suite principal con walk-in closet y baño propio, dos dormitorios secundarios amplios con baño compartido. El espacio que una familia necesita para no renunciar a nada.

Piso 5 — la terraza privada. Sala de estar, zona BBQ y área de servicio independiente. No es una azotea compartida. Es su espacio, exclusivo, en altura, en San Borja.
Estacionamiento lineal techado para 2 vehículos y depósito incluido.

S/. 1,172,500 | USD 350,000

Antigüedad: 18 años · Mantenimiento: S/. 750/mes · Zona: Chacarilla, San Borja

Si está en búsqueda de una propiedad que combine ubicación, privacidad y espacio real en Lima Top, conversemos. Las visitas son con cita previa.

Escríbeme un DM y agenda la tuya 📩

Dirección

San Isidro District

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Rosa Maria Alvarez publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir

Categoría