Venta de casa en surco

20/10/2024

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22/09/2024

👨‍💼 SI TIENES UN INMUEBLE, ESTO TE INTERESA

💡 ¿QUÉ ES EL IMPUESTO PREDIAL?

Es un impuesto que grava la propiedad de bienes inmuebles (terrenos, casas, departamentos). El monto a pagar depende del valor del inmueble, calculado por la municipalidad en base a la ubicación, el tipo de construcción y otros factores.

🗓 ¿CUÁNDO SE PAGA?

• Es un impuesto anual, pero puedes pagarlo en cuotas trimestrales (marzo, junio, septiembre y diciembre).

🚫 ¿QUIÉNES ESTÁN EXONERADOS?

1️⃣ PENSIONISTAS

• Propietarios mayores de 60 años que tengan una sola propiedad para vivienda y cuyos ingresos no superen 1 UIT (S/. 5,150.00) mensual.

• Pagarán solo por el valor de Autoavalúo que exceda las 50 UITs (S/. 257,500.00)

2️⃣ ENTIDADES RELIGIOSAS

• Inmuebles dedicados a actividades religiosas (templos, iglesias) siempre que no se usen para fines comerciales.

3️⃣ ORGANISMOS INTERNACIONALES Y EMBAJADAS

• Propiedades de embajadas y organismos internacionales, según los convenios internacionales.

4️⃣ ASOCIACIONES SIN FINES DE LUCRO

• Inmuebles usados para fines educativos, culturales, deportivos o asistenciales.

5️⃣ INMUEBLES DEL ESTADO

• Propiedades del Estado o de gobiernos locales excepto si se usan para actividades comerciales.

✍️ ¿CÓMO SOLICITO LA EXONERACIÓN?

Si cumples con alguno de estos requisitos, acércate a tu MUNICIPALIDAD para gestionar tu exoneración.

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26/08/2024

🔎¿BUSCAS UN NUEVO ESPACIO PARA TU FAMILIA? 🏡

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19/08/2024

🏆VENDO DEPARTAMENTO CERCA MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA🏆

🎯 Ubicación estratégica
🛍 Cerca al C.C.Chacarilla
💼 Costado Colegio San Ignacio de Recalde
🏢 Segundo Piso
📏 Área: 95 m2
🛏️ 3 dormitorios
💰 PRECIO: USD 200,000
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11/08/2024

🌿 ¡¡INVERSIONISTAS….OPORTUNIDAD ÚNICA CENTRO DE BIENESTAR Y RECREACIÓN!! 🌿

¡Descubre 25 hectáreas de terreno ideal para tu próximo proyecto en Cieneguilla! 🌳🧘‍♂️

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 📍

🌟 Avenida Nueva Toledo, a pocos metros del Óvalo de Ingreso a Cieneguilla. ¡Acceso directo y excelente conectividad!

🍀VENTAJAS 🍀

👉 Perfecto para centros de bienestar y recreación: Ideal para SPAS, RETIROS, CENTRO DE YOGA, CENTRO DE MEDITACIÓN, CLÍNICAS Y WELLNESS.

👉 Entorno natural y sereno: Rodeado de naturaleza y con un clima perfecto todo el año para actividades al aire libre.

👉 Amplio espacio: Terreno extenso que permite crear instalaciones variadas y completas.

🎯 DIRIGIDO A:🎯

🔎 Emprendedores de salud y bienestar: Que buscan establecer un espacio de calidad para terapias y tratamientos.

🔎 Inversionistas en turismo y recreación: Que desean desarrollar un destino atractivo para el turismo de bienestar.

🔎 Profesionales de la salud: Interesados en crear clínicas de salud integrativa y programas de recuperación.

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11/08/2024

🔎¿BUSCAS TU HOGAR EN SAN MARTÍN DE PORRES? 🔍

🏡 Esta casa es para ti
📍 Urb. San Amadeo de Garagay
🎯 A un paso de Av. principales
🏫 Cerca a varios Colegios
🏞️ Rodeada de hermosos parques
✨ ¡Amplios ambientes para toda la familia!
💰 USD 210,000

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29/07/2024

Hoy celebramos con orgullo nuestras Fiestas Patrias, un día que nos recuerda la grandeza y la diversidad de nuestro querido Perú. Ser peruano es un honor que llevamos en el corazón, tenemos el deber de contribuir a tener un país más unido, justo y próspero.

Sea que estemos en el Perú o en el Extranjero, Amigos y Familia: "Ustedes pueden dejar su huella y hacer grande a nuestro País, desde donde estén." Recuerden: "Tengo el Orgullo de ser Peruano y soy Feliz"

¡Felices Fiestas Patrias! ¡Viva el Perú!

28/07/2024

🔥 ¿BUSCAS TU NUEVO HOGAR EN JESÚS MARÍA? 🔥

🏢Lindos departamentos de estreno
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🌟Con acceso a CC. y principales vías
🔑Listos para Ti y tu Familia
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26/07/2024

¡DESCUBRE EL CRÉDITO MIVIVIENDA! 🏡✨

¿Sueñas con tu hogar ideal? ¡El Crédito MIVIVIENDA lo hace realidad!

¿QUÉ ES EL CRÉDITO MIVIVIENDA? 🤔

Es un Crédito Hipotecario que te permite:

• Comprar cualquier vivienda.
• Construir en terreno propio o aires independizados.
• Mejorar tu vivienda actual.

BENEFICIOS DEL CRÉDITO MIVIVIENDA 🌟

• Financiamiento de viviendas entre S/. 67,400 y S/. 355,100 con un plazo de pago de 5 a 25 años. Para viviendas de S/. 355,100 a S/. 479,300, se puede financiar con créditos MIVIVIENDA con recursos propios de la Entidad Financiera.

¿POR QUÉ ELEGIR EL CRÉDITO MIVIVIENDA? 🤩

1. Acceso al Bono del Buen Pagador (BBP): Ayuda económica no reembolsable que incrementa tu cuota inicial y disminuye tu cuota mensual.

2. Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda.

3. Cuota de pago fija para mayor tranquilidad.

4. Pre-pagos en cualquier momento (después del 5to año no pierdes el BBP).

REQUISITOS - COMPRA DE VIVIENDA 📝

1. Ser mayor de edad.
2. Cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
3. No tener crédito pendiente con el Fondo MIVIVIENDA.
4. No ser propietario total ni parcial de otra vivienda en Perú.
5. Ser calificado por la Entidad Financiera.

¡Y ESO NO ES TODO! 😃

Se puede financiar los gastos de cierre hasta un 5% del Valor de la Vivienda, incluyendo Tasación, Gastos Registrales y Notariales, Impuesto a la Alcabala, entre otros.

Encuentra tu vivienda perfecta 🏠🔍

Explora opciones en nuestro Buscador de Viviendas y encuentra la casa de tus sueños.

¡No esperes más! 🚀

¡Contáctanos hoy mismo para recibir asesoría personalizada en todo el Proceso! Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu sueño del HOGAR PROPIO 🏡✨

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23/07/2024

🌟 ¡BUENAS NOTICIAS PARA LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS EN CONDOMINIOS! 🌟

El Ministerio de Vivienda ha publicado un PROYECTO DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL que trae muchos beneficios para Propietarios en CONDOMINIOS:

1. 📜 Formalización Legal: Facilita la inscripción de la Junta de Propietarios sin necesidad de una escritura pública, reduciendo tiempos y costos.

2. 🏢 Construcción Adicional: Permite a los propietarios construir pisos adicionales respetando las normas técnicas.

3. ⚖️ Sanciones: Se podrán sancionar a los propietarios que no cumplan con las normas de convivencia.

4. 💸 Deudores de Mantenimiento: Se creará un Registro de Deudores de Cuotas de Mantenimiento (REDE) que reportará a los morosos a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP.

5. 📋 Administradores de Edificios: Se implementará un Registro de Administradores de Edificaciones (RAE) con información detallada sobre las empresas y personas que administran edificios.

🚀 ¡Estos cambios harán que la vida en condominios sea más organizada y justa para todos! 💪

📧 No tardes en enviar tus comentarios y sugerencias e ingresa a:

https://www.gob.pe/institucion/vivienda/normas-legales/5785568-242-2024-vivienda.

09/07/2024

07/07/2024

🏡 ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS EN DESARROLLOS RESIDENCIALES EN CIENEGUILLA! 🏡

¡Descubre el potencial de 2,5 hectáreas de terreno perfecto para proyectos residenciales en la mejor ubicación de Cieneguilla! 🌳

✨ LOTE A: 14,239 m2 Frente: 35.30 ml.
✨ LOTE B: 11,235 m2 Frente: 45.00 ml.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 📍

🌟 Avenida Nueva Toledo, a pocos metros del Óvalo de Ingreso a Cieneguilla. ¡Acceso directo y excelente conectividad para tu próximo Proyecto!

🌟 VENTAJAS DEL TERRENO 🌟
• Ideal para proyectos residenciales: Perfecto para desarrollar condominios y viviendas unifamiliares exclusivas.
• Hasta 2 pisos de construcción: Aprovecha al máximo cada metro cuadrado.
• Entorno natural atractivo: Disfruta de la privacidad y la comodidad en un clima agradable todo el año.
• Documentación en regla: Inscritos en SUNARP. Se pueden adquirir en conjunto o en forma independiente.

🌞 POR QUÉ INVERTIR AQUÍ 🌞
• Proximidad a Lima: A solo minutos de la ciudad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad.
• Clima perfecto: Disfruta del sol todo el año, ideal para actividades al aire libre.
• Alta demanda de residencias exclusivas: La zona está en auge, atrayendo a compradores que valoran un estilo de vida superior.
• Potencial de alta rentabilidad: Maximiza tu inversión con terrenos amplios y en una ubicación privilegiada.

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