Johnny Samanez Agente Inmobiliario

Johnny Samanez  Agente Inmobiliario Compra y Venta de Propiedades, Proyectos de Inversión, Asesoría Hipotecaría
Agente Inmobiliario P/N 12943

📢📢𝐒𝐨𝐥𝐨 𝐒𝐮𝐫𝐜𝐨 𝐞𝐣𝐞𝐜𝐮𝐭𝐨́ 𝐬𝐮 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐦𝐚𝐧𝐳𝐚𝐧𝐚 Los proyectos de supermanzanas, una propuesta de urbanismo que busca priorizar al ...
02/08/2026

📢📢𝐒𝐨𝐥𝐨 𝐒𝐮𝐫𝐜𝐨 𝐞𝐣𝐞𝐜𝐮𝐭𝐨́ 𝐬𝐮 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐦𝐚𝐧𝐳𝐚𝐧𝐚

Los proyectos de supermanzanas, una propuesta de urbanismo que busca priorizar al peatón, reducir el tránsito vehicular y recuperar los espacios públicos, presentan avances distintos en los distritos de Santiago de Surco, Surquillo y Miraflores. Aunque la iniciativa cuenta con el respaldo técnico y financiero del Banco Mundial, parte de los recursos destinados aún no ha sido aprovechada.

¿Qué son las supermanzanas?
Las supermanzanas reorganizan varias cuadras para disminuir el ingreso de vehículos particulares, ampliar las áreas peatonales, incorporar ciclovías, más zonas verdes y espacios públicos de convivencia. El modelo ya ha sido implementado con éxito en ciudades como Barcelona y busca mejorar la calidad de vida urbana.

Surco lidera el proyecto
Santiago de Surco es el distrito con el mayor avance. Su proyecto se desarrolla en el Centro Histórico e incluye la transformación de calles en una Zona de Tránsito Calmado, con nuevas veredas, adoquinado, arborización, mobiliario urbano y restricciones para el estacionamiento vehicular. La iniciativa busca revalorizar el patrimonio histórico y fomentar la movilidad sostenible.

Surquillo continúa en etapa de desarrollo
En Surquillo, la municipalidad mantiene reuniones técnicas con la Municipalidad Metropolitana de Lima y el Banco Mundial para consolidar el diseño conceptual del proyecto. La propuesta contempla intervenir espacios públicos y priorizar el tránsito peatonal, aunque todavía no inicia su ejecución física.

Miraflores aún no concreta su participación
Miraflores también fue considerado dentro de la estrategia metropolitana de supermanzanas; sin embargo, el distrito registra menores avances respecto a Surco y Surquillo. Hasta el momento, no se ha materializado una intervención similar, pese a formar parte de los planes iniciales.

Un financiamiento que no se aprovechó completamente
El programa cuenta con financiamiento del Banco Mundial, destinado a impulsar proyectos de movilidad urbana sostenible en Lima. Sin embargo, diversos retrasos administrativos, cambios de gestión y la lenta ejecución de los proyectos impidieron que parte del préstamo se utilizara dentro de los plazos previstos, limitando el desarrollo simultáneo de las intervenciones planificadas.

El reto para Lima
Especialistas consideran que las supermanzanas representan una oportunidad para transformar la ciudad hacia un modelo más seguro, sostenible y amigable con los peatones. No obstante, advierten que el éxito de estas iniciativas dependerá de una mejor coordinación entre las autoridades, continuidad en las políticas urbanas y una ejecución eficiente de los recursos disponibles.

Fuente: Diario El Comercio

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31/07/2026

📢📢📢𝐄𝐧 𝐥𝐢𝐦𝐚 𝐬𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧 𝟏𝟓.𝟒𝟕𝟕 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚𝐬 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚𝐬

Queridos , el mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y el Callao continúa mostrando un sólido desempeño durante 2026. En el primer semestre del año se comercializaron 15.477 viviendas nuevas, lo que representa un crecimiento de 26% respecto al mismo periodo de 2025. Sin embargo, especialistas advierten que el principal desafío ya no es la demanda, sino contar con más terrenos habilitados para sostener este ritmo de expansión y responder a las necesidades habitacionales de una población en constante crecimiento.

Ventas de viviendas mantienen un fuerte dinamismo
De acuerdo con el más reciente informe de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), el mercado continúa fortaleciéndose gracias al interés de las familias por adquirir una vivienda nueva y a una oferta que sigue respondiendo favorablemente a la demanda.

Las cifras reflejan un mercado con alta capacidad de absorción, consolidando al sector inmobiliario como uno de los motores de la economía peruana durante este año y generando mayores oportunidades para la inversión y el desarrollo urbano.

Lima Moderna lidera las ventas
El reporte revela que Lima Moderna concentra la mayor cantidad de viviendas vendidas en el primer semestre de 2026, con 6.294 unidades comercializadas. Le siguen:

Lima Top: 4.005 viviendas.
Lima Centro: 2.638 viviendas.
Callao: 888 viviendas.
Lima Norte: 759 viviendas.
Lima Sur: 538 viviendas.
Lima Este: 355 viviendas.

Estos resultados evidencian que los distritos con mayor desarrollo urbano continúan siendo los principales polos de atracción para compradores e inversionistas.

El gran desafío: ampliar el suelo urbano
Pese al crecimiento del mercado, los desarrolladores inmobiliarios señalan que el principal obstáculo es la limitada disponibilidad de terrenos urbanos con servicios básicos.

La falta de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y vías de acceso reduce las posibilidades de desarrollar nuevos proyectos, lo que podría afectar la continuidad del crecimiento del sector en los próximos años.

Infraestructura será clave para sostener el crecimiento
Los especialistas coinciden en que será indispensable impulsar políticas que permitan habilitar más suelo urbano y ampliar la infraestructura pública. De esta manera, será posible atender la creciente demanda de viviendas, fomentar nuevas inversiones y evitar que la escasez de terrenos limite el desarrollo inmobiliario en Lima y el Callao.

Fuente: Diario La República

18/06/2026

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25/05/2026

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26/04/2026

¡OLVIDATE DEL DINERO, CENTRATE EN SERVIR!
Me gustan las paradojas porque son el principio del cambio de paradigmas.

He aquí las tres paradojas del Emprendedor.

1.- Para ganar dinero, olvida el dinero: céntrate en servir.
2.- Para triunfar, olvida triunfar: céntrate en disfutrar.
3.- Para llegar a la meta, olvida el resultado: céntrate en el proceso.
¿No me crees? No hace falta, conpruébalo por ti mismo, mira a tu alrededor, descubrirás que cuando las personas se centran en ganar dinero, en triunfar, y en los resultados, peor le va. En cambio, yo no conzco a nadie que se centre en servir, ame el proceso y disfrute mientras lo hace, y le vaya mal.

RAIMON SANSÓ
EL CÓDIGO DEL DINERO.

Dirección

Avenida Benavides Surco Lima/
Surquillo
34

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 06:00
Martes 09:00 - 06:00
Miércoles 09:00 - 06:00
Jueves 09:00 - 06:00
Viernes 09:00 - 06:00
Sábado 09:00 - 01:00

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