23/07/2026
Lotes Industriales de menor tamaño concentran la demanda en Lima.
TERRENOS INDUSTRIALES
El reporte indica que, al cierre del primer trimestre de 2026, el mercado de parques industriales en Lima alcanzó una superficie total de 1,599 hectáreas, luego de la incorporación de 30 hectáreas adicionales en la zona de Lurín. Actualmente, 325 hectáreas se encuentran disponibles para la venta, distribuidas en ocho parques industriales ubicados principalmente en Huachipa, Lurín y Chilca.
La tasa de vacancia del mercado se ubicó en 20.3%, lo que representa un incremento de 0.7 puntos porcentuales respecto al tercer trimestre de 2025. Este aumento estuvo impulsado principalmente por el nuevo inventario incorporado en Lurín, aunque fue parcialmente compensado por una mayor absorción en otros submercados como Chilca y Huachipa.
En cuanto a precios, el valor promedio de venta alcanzó los USD 130 por m², reflejando un incremento de 2.3% respecto al tercer trimestre del año pasado. El rango de precios varía entre USD 80 por m² en Chilca y USD 180 por m² en Lurín, una de las zonas más consolidadas para el desarrollo industrial.
Asimismo, el estudio destaca que los sectores metalmecánicos, logísticos y de transporte continúan liderando la demanda de espacios industriales, impulsados por la necesidad de mejorar sus operaciones y fortalecer su capacidad de almacenamiento y distribución.
