05/10/2026
🏡 MAAARI BANG BAWIIN ANG LUPANG DINONATE NG MAGULANG SA IBANG TAO?
Posible, pero hindi ito automatic.
Ang posibilidad na ma-revoke o mabawasan ang isang donation ay nakadepende sa legal ground, mga kondisyon sa Deed of Donation, prescription, at iba pang facts at circumstances ng kaso.
1️⃣ KAPAG NILABAG ANG CONDITION NG DONATION
Kung may valid na kondisyon sa Deed of Donation at hindi ito tinupad ng donee, maaaring humingi ng revocation ng donation sa ilalim ng Article 764 ng Civil Code.
Sa pangkalahatan, ang action ay may 4-year period mula sa non-compliance sa condition.
2️⃣ KAPAG MAY INGRATITUDE ANG DONEE
Hindi lahat ng pagiging “walang utang na loob” ay legal na dahilan para bawiin ang donation.
Dapat pasok ang pangyayari sa mga partikular na grounds na nakasaad sa Article 765, gaya ng pagkakasala laban sa tao, dangal o ari-arian ng donor; pag-impute sa donor ng criminal offense o act involving moral turpitude, subject to legal exceptions; o unjustified refusal na magbigay ng support kung may legal o moral obligation.
Sa pangkalahatan, may 1-year period mula sa pagkakaalam sa ground at pagkakaroon ng posibilidad na magsampa ng action.
3️⃣ KUNG NAGKAROON NG ANAK ANG DONOR
Kung walang anak o descendant ang donor noong ginawa ang donation at pagkatapos ay nagkaroon ng anak, lumitaw ang anak na akala niya ay patay, o nag-adopt ng minor child, maaaring magkaroon ng revocation o reduction ayon sa Article 760.
Sa ilalim ng Article 763, may generally 4-year period, ngunit ang eksaktong pagsisimula ng period ay nakadepende sa partikular na triggering event.
4️⃣ KUNG NAPINSALA ANG LEGITIME NG COMPULSORY HEIRS
Kung ang donation ay lumampas sa disposable portion at naapektuhan ang legitime ng compulsory heirs, maaaring magkaroon ng reduction of an inofficious donation sa ilalim ng Article 771.
Mahalagang tandaan: hindi nangangahulugan na automatic na buong lupa ang babawiin. Maaari lamang bawasan ang donation hanggang sa lawak ng excess na nakapinsala sa legitime.
Ang usapin tungkol sa legitime ay karaniwang nasusuri kapag namatay na ang donor, dahil doon matutukoy ang net estate at ang mga legitime.
Sa jurisprudence, ang action for reduction dahil sa impairment of legitime ay generally subject sa 10-year prescriptive period, na binibilang mula sa pagkamatay ng donor.
⏳ Paano kung 20 YEARS na ang donation?
Hindi sapat ang tagal ng panahon para sabihin agad na wala nang habol o maaari pa ring bawiin ang property.
Kailangang tingnan ang legal ground, Deed of Donation, petsa ng violation o triggering event, petsa ng pagkamatay ng donor kung legitime ang pinag-uusapan, prescription, family/heir circumstances, at mga dokumento at ebidensiya.
⚖️ Tandaan: REVOCATION at REDUCTION ay magkaiba.
Ang revocation ay pagbawi ng donation kapag may legal ground para rito.
Ang reduction naman ay pagbawas lamang sa donation kapag lumampas ito sa disposable portion at naapektuhan ang legitime ng compulsory heirs.
Hindi automatic na buong property ang babalik.
📌 Educational information only. Hindi ito kapalit ng legal advice. Para sa isang specific na kaso, ipasuri ang Deed of Donation, title, family circumstances, at iba pang documents sa isang Philippine lawyer.
JM CORPUZ CALUB PROPERTY SERVICES
Licensed Real Estate Broker
