https://www.facebook.com/107750940760717/

Metro Manila Properties

Name: Metro Manila Properties
Address: Quezon City, 1015, PH
Telephone: +639204204304

Home
Philippines
Quezon City
Metro Manila Properties

◾️ Townhouse in Metro Manila ..
◾ House & lot ..
◾️ Condominium ..
◾ RFO & Pre-selling .. Im your friendly realtor ❣️

09/05/2026

🫶

27/04/2026

❣️

16/04/2026

🏠 𝐓𝐇𝐄 𝐌𝐀𝐂𝐄𝐃𝐀 𝐋𝐀𝐖 ( 𝐑.𝐀. 𝐍𝐨. 𝟔𝟓𝟓𝟐)

Ang Maceda Law o Realty Installment Buyer Protection Act ay nagbibigay-proteksyon sa mga bumibili ng real estate properties na hulugan o installment basis, lalo na kung sila ay hindi nakabayad sa tamang oras. Layunin nito na maging makatarungan ang proseso at maiwasan ang agarang pagkakansela o pag-forfeit ng lahat ng bayad.

🔑 𝙎𝙖𝙠𝙡𝙖𝙬 𝙣𝙜 𝘽𝙖𝙩𝙖𝙨
Sakop nito ang mga bumili ng:
• Residential real estate (bahay, lupa, condo)
• Ibinenta sa pamamagitan ng installment payments

❗ 𝙃𝙞𝙣𝙙𝙞 𝙨𝙖𝙠𝙤𝙥:
• Industrial at commercial properties
• Rent-to-own schemes (depende sa structure ng kontrata)

💰 𝙂𝙧𝙖𝙘𝙚 𝙋𝙚𝙧𝙞𝙤𝙙 (𝙒𝙞𝙩𝙝𝙤𝙪𝙩 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧𝙚𝙨𝙩)
Bibigyan ng palugit ang buyer para makahabol sa bayad:

• Less than 2 years na nakabayad
→ 60 days grace period mula sa due date

• At least 2 years na nakabayad
→ 1 month grace period kada isang taon ng bayad

✔ Walang dagdag na interes sa loob ng grace period

💰𝙆𝙖𝙧𝙖𝙥𝙖𝙩𝙖𝙣 𝙨𝙖 𝙍𝙚𝙛𝙪𝙣𝙙 (𝘾𝙖𝙨𝙝 𝙎𝙪𝙧𝙧𝙚𝙣𝙙𝙚𝙧 𝙑𝙖𝙡𝙪𝙚)
Kung ang buyer ay nakapagbayad na ng at least 2 years:
• May karapatan sa 50% refund ng lahat ng nabayad
• Dagdag na 5% bawat taon pagkatapos ng 5 years (hanggang 90% maximum)

👉 Ito ang tinatawag na cash surrender value

🚫 𝙈𝙜𝙖 𝙆𝙞𝙣𝙖𝙠𝙖𝙞𝙡𝙖𝙣𝙜𝙖𝙣 𝘽𝙖𝙜𝙤 𝙆𝙖𝙣𝙨𝙚𝙡𝙖𝙝𝙞𝙣 𝙖𝙣𝙜 𝙆𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙩𝙖:

Hindi automatic ang cancellation. Dapat ang seller ay:
• Magpadala ng notarized notice of cancellation o demand for rescission
• Bigyan ang buyer ng 30 araw mula sa pagtanggap para magbayad
• Ibalik ang nararapat na refund bago maging epektibo ang cancellation

🏡 𝙍𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙩𝙤 𝙍𝙚𝙞𝙣𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚
May pagkakataon pa ang buyer na:
• Bayaran ang mga hindi nabayarang hulog sa loob ng grace period
• Ibalik ang bisa ng kontrata at ipagpatuloy ang pagmamay-ari

🔁 𝙆𝙖𝙧𝙖𝙥𝙖𝙩𝙖𝙣 𝙣𝙖 𝙄-𝙖𝙨𝙨𝙞𝙜𝙣 𝙤 𝙄-𝙗𝙚𝙣𝙩𝙖 𝙖𝙣𝙜 𝙆𝙖𝙧𝙖𝙥𝙖𝙩𝙖𝙣

Ang buyer ay puwedeng:
• Ibenta o i-assign ang kanyang rights sa ibang tao
• O i-update ang kontrata kung pinapayagan

📝 𝙋𝙧𝙤𝙩𝙚𝙠𝙨𝙮𝙤𝙣 𝙇𝙖𝙗𝙖𝙣 𝙨𝙖 𝘽𝙞𝙜𝙡𝙖𝙖𝙣𝙜 𝙋𝙖𝙜-𝙛𝙤𝙧𝙛𝙚𝙞𝙩
Hindi maaaring basta na lang:
• Kanselahin ang kontrata agad-agad
• Kunin lahat ng bayad nang walang due process

✔ Layunin ng batas na siguraduhin ang katarungan at proteksyon ng buyers

Ctto: AttyZai

06/04/2026

𝐁𝐑𝐀𝐍𝐃𝐍𝐄𝐖 𝐓𝐎𝐖𝐍𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄

🔹️ Lot Area: 50 sqm
🔹️ Floor Area: 150 sqm
🔹️Design: Modern Minimalist

❣️GROUND FLOOR

▪️1-Car Garage
▪️Receiving Area
▪️Dining Area
▪️Kitchen Area
▪️Powder Room
▪️Laundry Area

❣️SECOND FLOOR

▪️Master’s Bedroom with Toilet & Bath and walk in wardrobe plus balcony
▪️Bedroom 2 with Toilet & Bath and walk in closet plus airwell

❣️THIRD FLOOR

▪️Master’s Bedroom with Toilet & Bath and walk in wardrobe plus balcony
▪️Bedroom 2 with Toilet & Bath and walk in closet plus airwell

💫𝐍𝐄𝐀𝐑𝐁𝐘 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐁𝐋𝐈𝐒𝐇𝐌𝐄𝐍𝐓𝐒

🔹️U-belt Area
🔹️Trinity University of Asia
🔹️ UERM
🔹️ St Lukes Q.C
🔹️ UST Hospital

Call for faster response:
📲 𝟎𝟗𝟔𝟖- 𝟔𝟑𝟏𝟑- 𝟗𝟕𝟕

24/03/2026

𝐓𝐎𝐖𝐍𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄
📌 Old Sta mesa

📍Lot Area: 60sqm
📍Floor Area: 180 sqm
📍Design: Modern Minimalist

❣️𝑷𝑹𝑶𝑷𝑬𝑹𝑻𝒀 𝑭𝑬𝑨𝑻𝑼𝑹𝑬𝑺 :

◾️GROUND FLOOR

2-Car Garage
Powder Room
Laundry Area

◾️SECOND FLOOR

Kitchen area
Dining area
Living area
1 big room

◾️THIRD FLOOR

Masters Bedroom with Toilet & Bath
Room 3
Room 4 ( shared T&B )

❣️𝑵𝑬𝑨𝑹𝑩𝒀 𝑬𝑺𝑻𝑨𝑩𝑳𝑰𝑺𝑯𝑴𝑬𝑵𝑻𝑺 :

UERM
UST
National University Manila
Far Eastern University
University of the East
Arellano University
Holy Trinity Academy

SM Sta Mesa
Robinson Magnolia
Gateway

For inquiries and viewing schedule:
📲0968 6313 977

20/03/2026

Amen 🙏

18/03/2026

If your money is sitting still, inflation is moving against you... Cash loses. Property wins.
” 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐭𝐬 𝐦𝐨𝐧𝐞𝐲. 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐢𝐞𝐬 𝐢𝐭.”

14/03/2026

𝐍𝐢𝐥𝐚𝐠𝐲𝐚𝐧 𝐦𝐨 𝐧𝐠 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞.
𝐓𝐢𝐧𝐚𝐲𝐮𝐚𝐧 𝐦𝐨 𝐧𝐠 𝐩𝐚𝐝𝐞𝐫

Para malinaw ang boundary.
Para walang makialam.

Natabunan mo ang mohon ng kapitbahay..

𝐀𝐤𝐚𝐥𝐚 𝐦𝐨 𝐦𝐚𝐥𝐢𝐢𝐭 𝐧𝐚 𝐛𝐚𝐠𝐚𝐲 𝐩𝐞𝐫𝐨 𝐇𝐈𝐍𝐃𝐈..

𝗛𝗮𝗿𝗱 𝘁𝗿𝘂𝘁𝗵:

Bawal sakupin o takpan ang mohon.

Ang mohon ang official boundary marker ng lupa dahil basehan ito ng 👇
• survey
• relocation
• resurvey
• at ng mismong titulo

Kaya dapat ito ay visible at accessible.

Kapag tinakpan mo ang mohon
o nilagyan mo ng poste sa ibabaw nito pwede mangyare ang;

❌ mali ang boundary ng bakod
❌ mag-overlap sa lupa ng kapitbahay
❌ magkaroon ng boundary dispute
❌ mauwi sa kaso

𝗔𝘁 𝗸𝗮𝗽𝗮𝗴 𝗻𝗮𝗴𝗸𝗮𝗿𝗼𝗼𝗻 𝗻𝗴 𝘀𝘂𝗿𝘃𝗲𝘆 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗹𝗶𝗰𝘁—
ang mohon ang masusunod.

Hindi ang bakod.
Hindi ang pader.
Hindi ang sabi ng may-ari.

✅️ 𝗧𝗮𝗺𝗮𝗻𝗴 𝗴𝗮𝘄𝗶𝗻 𝗸𝗮𝗽𝗮𝗴 𝗺𝗮𝗴𝗯𝗮𝗯𝗮𝗸𝗼𝗱:

✔ mag-setback ng bakod (usually 10–20cm mula boundary)
✔ huwag ilagay ang poste sa ibabaw ng mohon
✔ ipa-verify sa licensed Geodetic Engineer ang boundary
✔ makipag-usap sa kapitbahay kung dikit sa boundary

𝗕𝗲𝗰𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗶𝗻 𝗹𝗮𝗻𝗱 𝗼𝘄𝗻𝗲𝗿𝘀𝗵𝗶𝗽—

ang bakod pwedeng ilipat.
Ang mohon hindi.

13/03/2026

‼️Looking for Brand New Townhouse ‼️
near Banawe E. Rodriguez, Quezon City!!!
💯FLOOD FREE ‼️

Property Details:
3 Storey
Living Room
Kitchen and Dining
Powder Room
Master’s Bedroom with walk-in closet
2 Bedrooms with Toilet and Bath
1 Car Garage

❣️CASH OR BANK FINANCING ONLY
❇️METROBANK ACCREDITED
90%APPROVED LOAN

⚠️NOT AVAILABLE thru Pag-ibig
⚠️NOT AVAILABLE thru rent to own scheme

For actual viewing and reservation:
📱(Viber) 0968 631 3977

Address

Quezon City
1015

Telephone

+639204204304

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Metro Manila Properties posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Metro Manila Properties:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Quezon City?