17/04/2026
دو دن پہلے فیس بک پر ایک پوسٹ لگی تھی۔
پوسٹ میں ایک بھائی نے کچھ سوالات اٹھائے تھے۔
جن کا خلاصہ تھا"اتنا عرصہ ہو چکا، ایف ڈی اے سٹی ابھی تک کامیاب کیوں نہیں ہوئی؟"
مجھے پوسٹ پر ایک دوست نے ٹیگ کیا، دوست کا شکر گزار ہوں ۔
میں نے پوسٹ پر اپنا نقطہ نظر جاری کیا۔
آپ بھی پڑھ سکتے ہیں۔ کمنٹ کا سکرین شاٹ پوسٹ میں لگا دیا ہے۔
کچھ لوگوں نے ہاسے والا رئیکٹ دیا ہے کمنٹ کو۔
یہ لوگ زیادہ عقل مند ہیں۔۔
یا پرائیویٹ کالونیوں والے ڈیلر ہوں گے۔
میں یہاں واضح کر دینا چاہتا ہوں کہ 1,2 یا 3 مربع کی کالونی اور 75+ مربع کی کالونی میں زمین آسمان کا فرق ہے۔
آپ کی 25 ایکڑ کی کالونی میں 25 گھر بن جائیں آبادی والی فیلنگ آئے گی۔
اور ایف ڈی اے میں 1875 ایکڑ رقبے میں 100 گھر بھی بن جائیں تو جنگل ہی لگے گا۔
میں ہرگز یہ نہیں کہ رہا کہ یہاں سب اچھا ہے،، بہتری کی گنجائش یہاں بھی موجود ہے۔
ایف ڈی اے سٹی کی لوکیشن ، ڈویلپمنٹ ، موجودہ سہولیات، ریٹ، کے حساب سے فیصل آباد کی سب سے بہترین کالونی ہے۔
یہاں زیادہ چیخ و پکار وہ کرتے ہیں جو کسی غلط ڈیلر کے ہاتھ چڑھ جاتے ہیں۔ جو ٹھیک سے گائیڈ نہیں کرتا۔ مہنگا پلاٹ لے کر دیتا ہے۔ ٹیکسز کے بارے میں ٹھیک سے نہیں بتاتا۔
جب بھی کوئی میرے ساتھ پلاٹ کے لئیے رابطے کرتا ہے۔
میرے چند بنیادی سوال ہوتے ہیں۔
1. پلاٹ کس مقصد کے لئے لے رہے ہیں؟
2. آپ کا بجٹ کتنا ہے؟
میں پراپر گائیڈ کرتا ہوں، اچھا مشورہ دیتا ہوں ، پھر خریدار جا کر پھنستا کسی ہوشیار چلاک ڈیلر کے پاس ہے،، جو راتوں رات امیر ہونے کے خواب دیکھاتا ہے۔
میں اس فیلڈ میں 10 سال سے ہوں۔ 3 سال پرائیویٹ کالونیوں میں اپنا وقت، اپنا اور اپنے خاندان کا سرمایہ، یار دوست،، سب کچھ خراب کیا۔
7 سال سے میں ایف ڈی اے سٹی سرگودھا روڈ فیصل میں اپنا آفس بنا کر کام کر رہا ہوں ۔
میں اس نتیجے پر پہنچا ہوں کہ ایف ڈی اے سٹی سرگودھا روڈ فیصل آباد رہائش اور سرمایہ کاری کے لیے بہترین پروجیکٹ ہے،، بشرط یہ کہ آپ اچھے ڈیلر کا انتخاب کریں، جو واقعی کام کو سمجھتا ہو، اپنے کام کے ساتھ مخلص ہو۔ جو ایک خریدار کو گاہگ کی نظر سے نہیں بلکہ ایک فیملی ممبر کی نظر سے دیکھتا ہو۔ جو پراپرٹی ڈیلر یہ سمجھتا ہو اور اس پر پختہ یقین رکھتا ہو کہ اچھا مشورہ دینا صدقہ جاریہ ہے۔
والسلام ۔
تحریر بقلم:- ملک محمد ساجد:-
پراپرٹی ڈیلر اینڈ ایڈوائزر۔
ایف ڈی اے سٹی سرگودھا روڈ فیصل آباد ۔
