Alvi property

Alvi property Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Alvi property, Fatehjang.

21/11/2025

fans

نیا گھر خریدنا یا تعمیر کروانا ایک اہم فیصلہ ہوتا ہے۔ اگر آپ کے پاس وقت اور تجربہ نہیں تو خود گھر بنوانا ایک مشکل کام بن...
06/03/2025

نیا گھر خریدنا یا تعمیر کروانا ایک اہم فیصلہ ہوتا ہے۔ اگر آپ کے پاس وقت اور تجربہ نہیں تو خود گھر بنوانا ایک مشکل کام بن سکتا ہے۔ تعمیراتی کام میں وقت، محنت اور باریکیوں پر توجہ دینا ضروری ہوتا ہے، جو کہ ہر کسی کے بس کی بات نہیں۔ میٹریل کی خریداری، مستری اور مزدوروں سے معاملات، بجلی، پلمبنگ اور دیگر کاموں کی نگرانی سب کچھ کرنا عام آدمی کے لیے مشکل ہو سکتا ہے۔ ٹھیکیدار دورانِ تعمیر اچانک بتا دیتے ہیں کہ فلاں سامان ختم ہو گیا ہے اور فوری طور پر بندوبست کرنا ضروری ہے، ایسے میں معیاری میٹریل کا جلدی انتظام کرنا ایک مسئلہ بن جاتا ہے۔

اسی لیے کئی لوگ بنا بنایا گھر خریدنے کو ترجیح دیتے ہیں تاکہ فوری شفٹ ہو سکیں اور وقت ضائع نہ ہو۔ لیکن ایسے گھروں میں معیار کی ضمانت نہیں ہوتی کیونکہ اکثر بلڈرز زیادہ منافع کے چکر میں کمزور میٹریل استعمال کرتے ہیں۔ اینٹوں میں اول اور دوم کو مکس کیا جاتا ہے، سیمنٹ کی مقدار کم رکھی جاتی ہے، چھت کی موٹائی کم ہوتی ہے، سریے کی مقدار کم ہوتی ہے اور پانی کی لائنوں میں غیر معیاری پائپ استعمال کیے جاتے ہیں۔ بجلی کی وائرنگ بھی سستی لگائی جاتی ہے اور بعض جگہوں پر بجلی کے سوئچز کی تعداد بھی کم کی جاتی ہے تاکہ تھوڑے پیسوں میں کام مکمل ہو سکے۔

یہ بلڈرز گھروں کی ظاہری خوبصورتی پر زیادہ خرچ کرتے ہیں تاکہ دیکھنے والوں کو متاثر کر سکیں۔ چمکدار ٹائلیں، ماڈرن کچن، خوبصورت باتھ روم اور دلکش روشنیوں کے پیچھے کئی اہم خامیاں چھپی ہوتی ہیں، جن کا اندازہ خریدار کو بعد میں ہوتا ہے۔ کچھ بلڈرز اپنے گھر میں تھوڑا وقت گزار کر یہ ظاہر کرتے ہیں کہ انہوں نے یہ گھر خود اپنے لیے بنایا تھا، لیکن کسی مجبوری کے تحت اب بیچ رہے ہیں۔ خریدار یہ سوچ کر اعتماد کر لیتے ہیں کہ چونکہ گھر ان کے اپنے استعمال کے لیے بنایا گیا تھا، تو لازمی اچھی کوالٹی کا ہوگا، لیکن بعد میں کئی مسائل سامنے آتے ہیں۔

بہت سے لوگ ایسے گھروں میں شفٹ ہونے کے بعد پتا چلنے والے مسائل سے پریشان ہو جاتے ہیں۔ کہیں مٹی کی بھرائی ٹھیک نہ ہونے کی وجہ سے فرش بیٹھنے لگتا ہے، کہیں پلمبنگ کا مسئلہ آ جاتا ہے، اور کہیں دیواروں میں دراڑیں پڑنے لگتی ہیں۔ بعض اوقات ایسا بھی ہوتا ہے کہ کسی باتھ روم میں پانی کی لائن ڈالی ہی نہیں گئی ہوتی، اور بعد میں دیواریں توڑ کر نیا پائپ لگوانا پڑتا ہے، جس سے اضافی خرچہ اور پریشانی اٹھانی پڑتی ہے۔

اگر گھر خریدنا ہو تو ایسے بلڈر سے خریداری کریں جس کی مارکیٹ میں اچھی شہرت ہو اور جس کے بنائے گئے گھروں میں پہلے سے رہنے والے لوگ مطمئن ہوں۔ نیا بنا ہوا گھر لینے کی بجائے وہ گھر خریدیں جس میں کسی نے ایک یا دو سال گزار لیے ہوں، کیونکہ نئے گھروں کے مسائل فوری طور پر نظر نہیں آتے، جبکہ پرانے گھروں کے زیادہ تر نقص سامنے آ چکے ہوتے ہیں۔ خریداری کے وقت گھر کی چمک دمک پر نہ جائیں بلکہ اس کی مضبوطی کو پرکھنے کی کوشش کریں۔

اگر ممکن ہو تو اپنا گھر خود کسی قابلِ اعتماد بلڈر سے بنوائیں تاکہ آپ بعد کی پریشانیوں سے بچ سکیں۔ گھر ایک بڑی انویسٹمنٹ ہوتی ہے اور اسے سوچ سمجھ کر لینا چاہیے۔ اگر آپ کو کسی بھی قسم کی رہنمائی درکار ہو تو ہم سے رابطہ کر سکتے ہیں۔

علوی پراپرٹی فتح جنگ
0300-5302981
0300-5302980



آج کا ٹاپک۔آج کل گھر اتنے مہنگے کیوں بنتے ہیں ۔گھر بنانا ہر انسان کی ضرورت ہے لیکن جب اس کی کاسٹ کی بات آتی ہے ہر بندہ گ...
05/03/2025

آج کا ٹاپک۔آج کل گھر اتنے مہنگے کیوں بنتے ہیں ۔
گھر بنانا ہر انسان کی ضرورت ہے لیکن جب اس کی کاسٹ کی بات آتی ہے ہر بندہ گھبرا جاتا ہے
پاکستان بننے سے پہلے کی بات کریں تو ہندوؤں کے دور کے مکان آج تک بھی ہمارے گلی محلوں میں نظر آتے ہیں ہیں
اور ہم لوگ ان مکانوں کو دیکھ کر حیران رہ جاتے ہیں
اس ٹائم نہ تو سریا تھا اور نہ ہی سیمنٹ اورنا کنکریٹ تھی
پھر بھی اتنے مضبوط مکان جو سو سال سے زیادہ گزر جانے کے بعد بھی ویسے کے ویسے ہی ہیں ۔
آج کل ہم کالم بھیم اتنا زیادہ سریا استعمال کرنے کے باوجود بھی گھر میں دراڑیں پڑ جاتی ہیں ۔
مکان بنانا اس لئے مہنگا ہوگیا ہے کے مکان شروع کرنے سے پہلے ہم نقشہ بنواتے ہیں لاکھوں روپے نقشہ نویس کو دیا جاتا ہے ۔اس کے بعد نقشہ نویس صاحب
کالم بیم اور اپنی مرضی کے کام کرواتے رہتے ہیں
جس سے مالک کافی پیسہ لگ جاتا ہے ۔
کافی جگہ میں سن چکا ہوں کہ آپ کالم اور بھیم پے بلڈنگ نہیں بنوائیں گے تو گیر بھی سکتی ہے ۔
او میرے بھائی پرانے وقتوں کی بلڈنگ جن میں نہ سریا تھا اور نہ ہی سیمٹ وہ تو سو سال سے بھی زیادہ ہوگئے ہیں وہ تو نہیں گری ۔
آپ سب بھائیوں کو میں یہی کہوں گا اگر آپ خرچہ کر سکتے ہیں تو کالم بھیم وغیرہ ڈال دیں ۔
ورنہ ان کی کوئی اتنی خاص ضرورت نہیں ہوتی ۔بلڈنگ کو اگر کوئی چیز مضبوط کرتی ہے وہ صرف اور صرف اس کی بنیادیں ہیں ۔بنیادی اچھی بنائی اوپر بےشک چنائی مٹی سے ہی کروا دیں آپ کی بلڈنگ کو کچھ بھی نہیں ہوگا ۔
آرکیٹیکٹ سے صرف گھر کا نقشہ بنائیں ۔باقی کام اپنی مرضی سے کروائیں یہ تو آپ کو الٹے سیدھے مشورے دے کے پیسہ بٹورتے رہیں گے ۔۔
علوی پراپرٹی فتح جنگ
0300.5302980

https://youtube.com/?si=8K0CjakqGs-hM3o7











゚

شاہراہ شیر شاہ سوری، جو تاریخی طور پر جرنیلی سڑک کے نام سے جانی جاتی ہے، جنوبی ایشیا کی سب سے قدیم اور اہم شاہراہوں میں ...
28/01/2025

شاہراہ شیر شاہ سوری، جو تاریخی طور پر جرنیلی سڑک کے نام سے جانی جاتی ہے، جنوبی ایشیا کی سب سے قدیم اور اہم شاہراہوں میں سے ایک ہے۔ یہ سڑک شیر شاہ سوری کے دور میں تعمیر کی گئی تھی اور اُس وقت کے تجارتی اور سفری نظام کی ریڑھ کی ہڈی سمجھی جاتی تھی۔ اس شاہراہ نے صدیوں تک لوگوں کو ایک جگہ سے دوسری جگہ جوڑنے کا کام کیا اور مختلف تہذیبوں، ثقافتوں، اور معیشتوں کو ترقی دینے میں اہم کردار ادا کیا۔ آج بھی یہ شاہراہ پاکستان کے کئی شہروں اور قصبوں سے گزرتی ہے اور ملک کی ترقی اور مواصلات کے نظام میں بنیادی اہمیت رکھتی ہے۔

بدقسمتی سے وقت کے ساتھ ساتھ اس شاہراہ کے کئی حصوں پر ناجائز تجاوزات اور قبضے کیے گئے ہیں، جن میں کچھ لوگوں نے اپنے ذاتی مکان، دکانیں، اور دیگر تعمیرات قائم کر لی ہیں۔ خاص طور پر فتح جنگ اور دیگر علاقوں میں یہ مسئلہ زیادہ سنگین ہو چکا ہے۔ اس سے نہ صرف شاہراہ کی تاریخی حیثیت متاثر ہو رہی ہے بلکہ ٹریفک کے نظام میں بھی شدید رکاوٹیں پیدا ہو رہی ہیں۔

اعلیٰ حکام نے اب اس اہم مسئلے کا نوٹس لینا شروع کر دیا ہے اور شاہراہ سے ناجائز تجاوزات ہٹانے اور غیر قانونی تعمیرات کو ختم کرنے کی منصوبہ بندی کی جا رہی ہے۔ یہ اقدام نہ صرف شاہراہ کی اصل حالت بحال کرنے میں مدد دے گا بلکہ اس کی تاریخی حیثیت کو محفوظ رکھنے میں بھی معاون ثابت ہوگا۔ اس کے ساتھ ساتھ مقامی عوام کے لیے بہتر سفری سہولتیں اور ٹریفک کا نظام بھی بحال ہو سکے گا۔

ضرورت اس بات کی ہے کہ عوام اور حکومت مل کر اس شاہراہ کے تاریخی ورثے کو بچانے کے لیے اقدامات کریں۔ ناجائز تجاوزات کے خاتمے کے ساتھ ساتھ عوام میں شعور بیدار کرنا بھی ضروری ہے تاکہ مستقبل میں اس قسم کے مسائل پیدا نہ ہوں اور یہ شاہراہ اپنے اصل مقصد کے تحت استعمال ہو سکے۔
اگلی پوسٹ میں شیر شاہ سوری روڈ کے متعلق پوری تفصیل کی جائے گی ۔

گھروں میں چونا کرنے کے کئی فائدے ہیں، خاص طور پر صحت اور صفائی کے حوالے سے۔ چونا قدرتی طور پر اینٹی بائیوٹک خصوصیات رکھت...
27/01/2025

گھروں میں چونا کرنے کے کئی فائدے ہیں، خاص طور پر صحت اور صفائی کے حوالے سے۔ چونا قدرتی طور پر اینٹی بائیوٹک خصوصیات رکھتا ہے، جو جراثیم، بیکٹیریا اور فنگس کو ختم کرنے میں مددگار ثابت ہوتا ہے۔ یہ دیواروں کو کیڑے مکوڑوں سے محفوظ رکھتا ہے اور ان کے انڈے دینے کے امکانات کو کم کرتا ہے۔ چونا نمی جذب کرتا ہے، جس سے دیواریں خشک اور صاف رہتی ہیں اور گھر کا ماحول تازہ اور صحت مند بنتا ہے۔ اس کا استعمال سستا اور دیرپا ہے، اور یہ قدرتی مواد ہونے کی وجہ سے ماحول اور انسانی صحت کے لیے محفوظ ہے۔

دوسری طرف، ڈسٹمپر صحت کے حوالے سے نقصان دہ ہو سکتا ہے کیونکہ اس میں مختلف کیمیکلز اور مصنوعی اجزا شامل ہوتے ہیں۔ ان کیمیکلز کی وجہ سے سانس لینے میں دشواری، جلد پر الرجی، یا آنکھوں میں جلن جیسے مسائل پیدا ہو سکتے ہیں، خاص طور پر بچوں اور حساس افراد کے لیے۔ پینٹ کے دوران نکلنے والی تیز بو اور بخارات ہوا کو آلودہ کرتے ہیں، جو گھروں کے اندر کے ماحول کو خراب کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، ڈسٹمپر نمی کے خلاف مؤثر نہیں ہوتا اور جلد اتر سکتا ہے، جس سے گھر بار بار خراب نظر آ سکتا ہے اور دوبارہ خرچ کرنا پڑتا ہے۔
علوی پراپرٹی فتح جنگ
03005302980

پرانے گھروں کی خریداری ایک بہت بڑا فیصلہ ہوتا ہے، لیکن اس کے ساتھ کئی مشکلات بھی جڑی ہوتی ہیں۔ ان گھروں کی سب سے بڑی برا...
25/01/2025

پرانے گھروں کی خریداری ایک بہت بڑا فیصلہ ہوتا ہے، لیکن اس کے ساتھ کئی مشکلات بھی جڑی ہوتی ہیں۔ ان گھروں کی سب سے بڑی برائی یہ ہے کہ ان کی تعمیر میں استعمال ہونے والے مواد کا معیار وقت کے ساتھ کم ہو جاتا ہے، جس کے نتیجے میں مختلف مسائل پیدا ہونے لگتے ہیں۔ سیلن، دراڑیں اور دیواروں کا ٹوٹنا عام مسائل ہیں جو پرانے گھروں میں نظر آتے ہیں۔ اس کے علاوہ، پرانے گھروں میں پلمبنگ اور الیکٹریکل نظام اکثر خراب ہوتا ہے، جس سے روزانہ کی بنیاد پر خرابیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اکثر ان گھروں میں پانی کی نکاسی کا نظام بھی مناسب نہیں ہوتا جس کے باعث سیلاب یا نم کی شکایات بڑھ سکتی ہیں۔

پرانے گھروں میں جدید سہولتوں کی کمی ہوتی ہے، جیسے کہ انرجی ایفیشینسی اور جدید سکیورٹی سسٹمز جو آج کل کے نئے گھروں میں پائے جاتے ہیں۔ ان گھروں میں ہوا اور روشنی کی کمی بھی ہو سکتی ہے کیونکہ ان کا ڈیزائن عموماً تنگ اور محدود ہوتا ہے۔ ان گھروں کی مرمت اور دیکھ بھال پر زیادہ پیسہ اور وقت خرچ ہوتا ہے، جو بعد میں آپ کے لیے مالی بوجھ بن سکتا ہے۔ اگر آپ کسی پرانے گھر کو خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو یہ ضروری ہے کہ آپ اس کے قانونی کاغذات اور مالکانہ حیثیت کو اچھی طرح چیک کر لیں تاکہ بعد میں کسی قانونی پیچیدگی کا سامنا نہ ہو۔

پرانے گھر کی خریداری کے بعد، دوبارہ اس کی فروخت بھی مشکل ہو سکتی ہے کیونکہ اس کے معیار میں کمی اور مرمت کے خرچے اس کی قیمت پر اثر انداز ہوتے ہیں۔ ان گھروں کو بیچنا اتنا آسان نہیں ہوتا، اور کبھی کبھار آپ کو مناسب قیمت نہیں ملتی۔ اس لیے، پرانے گھروں کی خریداری سے پہلے ان تمام پہلوؤں پر غور کرنا ضروری ہے تاکہ آپ بعد میں پریشانیوں سے بچ سکیں۔

روم میں وال گریس کروانے کے نقصانات کئی پہلوؤں سے غور طلب ہیں۔ یہ عمل بظاہر کمرے کو خوبصورت اور صاف ستھرا بنانے کے لیے کی...
23/01/2025

روم میں وال گریس کروانے کے نقصانات کئی پہلوؤں سے غور طلب ہیں۔
یہ عمل بظاہر کمرے کو خوبصورت اور صاف ستھرا بنانے کے لیے کیا جاتا ہے،
لیکن اس کے کچھ اہم نقصانات بھی ہیں جو اکثر نظر انداز کر دیے جاتے ہیں۔

سب سے پہلا نقصان وال گریس کی لاگت کا ہے۔
یہ ایک مہنگا عمل ہے، خاص طور پر اگر معیاری مواد استعمال کیا جائے۔
گریس کے لیے اعلیٰ معیار کے مواد اور مزدوری کی قیمت آپ کے بجٹ کو متاثر کر سکتی ہے۔

دوسرا نقصان یہ ہے کہ وال گریس میں استعمال ہونے والے کیمیکل بعض اوقات صحت کے لیے نقصان دہ ہو سکتے ہیں۔ ان کیمیکلز کے ذرات کمرے کی ہوا میں شامل ہو کر سانس کے مسائل پیدا کر سکتے ہیں،
خاص طور پر بچوں یا حساس افراد کے لیے۔

تیسرا نقصان یہ ہے کہ وال گریس کی دیکھ بھال مشکل ہوتی ہے۔ اگر گریس میں کوئی داغ لگ جائے یا دیوار خراش کا شکار ہو جائے تو اسے درست کرنا مہنگا اور وقت طلب ہو سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، وقت کے ساتھ ساتھ وال گریس اپنی چمک اور خوبصورتی کھو دیتا ہے، اور اسے دوبارہ مکمل کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔

ایک اور اہم پہلو یہ ہے کہ وال گریس ماحول دوست نہیں ہوتا۔ اس میں استعمال ہونے والے مواد قدرتی وسائل کو نقصان پہنچاتے ہیں اور یہ ماحولیاتی آلودگی میں اضافہ کا سبب بن سکتے ہیں۔

آخر میں، وال گریس کروانے کے بعد کمرے کی دیواریں "سانس" نہیں لے سکتیں،
جس کی وجہ سے نمی جمع ہونے اور پھپھوندی لگنے کے امکانات بڑھ جاتے ہیں۔ یہ نہ صرف دیواروں کی عمر کو کم کر دیتا ہے بلکہ گھر کی مجموعی ساخت کو بھی متاثر کرتا ہے۔

لہٰذا، وال گریس کروانے سے پہلے ان نقصانات پر غور کرنا ضروری ہے تاکہ آپ ایک بہتر فیصلہ کر سکیں۔ اگرچہ یہ کمرے کی ظاہری خوبصورتی میں اضافہ کرتا ہے، لیکن اس کے طویل مدتی اثرات کو نظر انداز کرنا نقصان دہ ثابت ہو سکتا ہے۔
علوی پراپرٹی فتح جنگ
03005302980

رہائش کے لیے پلاٹ خریدنا ایک اہم فیصلہ ہے، جس کے لیے کئی عوامل کو مدنظر رکھنا ضروری ہوتا ہے۔ سب سے پہلے، پلاٹ کا مقام بہ...
20/01/2025

رہائش کے لیے پلاٹ خریدنا ایک اہم فیصلہ ہے، جس کے لیے کئی عوامل کو مدنظر رکھنا ضروری ہوتا ہے۔ سب سے پہلے، پلاٹ کا مقام بہت اہم ہے۔ آپ کو ایسی جگہ کا انتخاب کرنا چاہیے جہاں اسکول، کالج، ہسپتال، مارکیٹ اور پبلک ٹرانسپورٹ آسانی سے دستیاب ہو۔ یہ ضروری ہے کہ پلاٹ شہر یا آپ کی کام کی جگہ کے قریب ہو تاکہ روزمرہ کے سفر میں وقت اور پیسہ بچایا جا سکے۔ پرامن اور محفوظ علاقے کا انتخاب بھی ضروری ہے جہاں کرائم ریٹ کم ہو۔

بنیادی سہولیات پر غور کرنا بھی ضروری ہے۔ پلاٹ ایسی جگہ ہونا چاہیے جہاں بجلی، گیس، پانی اور سیوریج کا نظام موجود ہو یا جلد دستیاب ہونے کا امکان ہو۔ انٹرنیٹ اور فون کی سہولت بھی دیکھنا آج کے دور میں اہم ہے۔ اس کے ساتھ، علاقے کی مستقبل کی ترقی کا جائزہ لینا ضروری ہے۔ اگر علاقے میں حکومت یا پرائیویٹ سیکٹر کے ترقیاتی منصوبے ہیں، جیسے نئے پارکس، سڑکیں یا ہاؤسنگ سکیمز، تو اس جگہ کی قیمت وقت کے ساتھ بڑھ سکتی ہے۔

قانونی حیثیت کی تصدیق ایک اہم مرحلہ ہے۔ پلاٹ کی ملکیت کی تصدیق کریں اور دیکھیں کہ زمین قانونی طور پر رجسٹرڈ ہے۔ یہ بھی دیکھیں کہ نَقشہ منظور شدہ ہو اور زمین پر کوئی تنازعہ نہ ہو۔ متعلقہ ادارے، جیسے ڈیولپمنٹ اتھارٹی، سے پلاٹ کی تصدیق ضرور کریں۔ پلاٹ کے اردگرد کے ماحول کا بھی جائزہ لیں، تاکہ آپ کو معلوم ہو کہ وہاں رہنے والے لوگ اور ان کی سماجی حیثیت کیسی ہے۔ گلیاں اور سڑکیں صاف ہوں، اور اردگرد کا ماحول خوبصورت اور پرامن ہو۔

پلاٹ کا سائز اپنی فیملی کی ضروریات کے مطابق منتخب کریں۔ اگر آپ مستقبل میں توسیع کا ارادہ رکھتے ہیں، تو بڑے رقبے کا انتخاب کریں۔ اپنی مالی حیثیت کے مطابق پلاٹ کا انتخاب کریں، لیکن معیار پر سمجھوتہ نہ کریں۔ اضافی اخراجات، جیسے رجسٹری، ٹیکس، اور ڈیولپمنٹ چارجز، کو بھی مدنظر رکھیں۔

ایک معتبر پراپرٹی ڈیلر سے رابطہ کرنا بھی ضروری ہے، تاکہ آپ کو قابل اعتماد معلومات مل سکیں۔ پلاٹ کا خود معائنہ کریں تاکہ زمین کی حالت، گلیوں کی چوڑائی اور ماحول کا جائزہ لے سکیں۔ آخر میں، یہ فیصلہ کریں کہ پلاٹ پر کب اور کس قسم کا گھر بنانا ہے، اور علاقے میں کنسٹرکشن کے اصول و ضوابط کو سمجھیں۔ ان تمام باتوں کو مدنظر رکھ کر آپ ایک محفوظ اور فائدہ مند فیصلہ کر سکتے ہیں۔

Address

Fatehjang

Telephone

+923005302981

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Alvi property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share