26/02/2026
📜 کرایہ داری معاہدہ / قراردادِ کرایہ
یہ معاہدہ آج بتاریخ ___ / ___ / 20___ کو فریقین کے درمیان طے پایا، جو کہ مروجہ قوانینِ پاکستان خصوصاً Transfer of Property Act, 1882 اور متعلقہ صوبائی قوانین کے تحت قابلِ عمل ہوگا۔
فریقین کی تفصیل
فریق اول (مالک / موجر):
نام: __________________________
ولدیت: ________________________
شناختی کارڈ نمبر: ______________
مکمل پتہ: ______________________
فریق دوم (کرایہ دار / مستاجر):
نام: __________________________
ولدیت: ________________________
شناختی کارڈ نمبر: ______________
مستقل پتہ: ______________________
1️⃣ جائیداد کی تفصیل
فریق اول اپنی ملکیتی جائیداد یعنی مکان/دکان/دفتر واقعہ __________________________ مکمل حدود اربعہ اور تمام تر سہولیات سمیت فریق دوم کو کرایہ پر دیتا ہے۔
2️⃣ مدتِ کرایہ
یہ معاہدہ مدت ___ ماہ/سال کے لیے ہوگا، جو ___ / ___ / 20___ سے شروع ہو کر ___ / ___ / 20___ کو اختتام پذیر ہوگا۔
مدت ختم ہونے پر باہمی رضامندی سے نیا معاہدہ تحریر کیا جائے گا۔
3️⃣ کرایہ اور ادائیگی کا طریقہ
ماہانہ کرایہ مبلغ __________ روپے مقرر ہوا۔
کرایہ ہر ماہ کی ___ تاریخ تک نقد/بینک ٹرانسفر کے ذریعے ادا کیا جائے گا۔
تاخیر کی صورت میں مالک قانونی کارروائی کا مجاز ہوگا۔
4️⃣ زرِ ضمانت (سیکیورٹی)
کرایہ دار مبلغ __________ روپے بطور زرِ ضمانت ادا کرے گا۔
معاہدہ ختم ہونے پر جائیداد کی درست حالت اور بقایا جات کی ادائیگی کے بعد رقم واپس کی جائے گی۔
کسی نقصان یا بقایا بل کی صورت میں رقم میں سے کٹوتی کی جا سکتی ہے۔
5️⃣ یوٹیلیٹی بلز اور ٹیکس
بجلی، گیس، پانی، سیوریج، کوڑا کرکٹ فیس اور دیگر تمام استعمال شدہ بل کرایہ دار ادا کرے گا۔
پراپرٹی ٹیکس اور بڑے حکومتی واجبات مالک کی ذمہ داری ہوں گے (جب تک تحریری طور پر کچھ اور طے نہ ہو)۔
6️⃣ استعمال کی شرائط
جائیداد صرف رہائشی / تجارتی مقصد کے لیے استعمال ہوگی۔
غیر قانونی، غیر اخلاقی یا ممنوعہ سرگرمی کی سختی سے ممانعت ہوگی۔
خلاف ورزی کی صورت میں مالک فوری معاہدہ منسوخ کرنے کا حق رکھتا ہے۔
7️⃣ سب لیٹنگ (آگے کرایہ پر دینا)
کرایہ دار مالک کی تحریری اجازت کے بغیر جائیداد کسی تیسرے شخص کو کرایہ یا قبضہ پر نہیں دے سکتا۔
8️⃣ مرمت و دیکھ بھال
معمولی اور روزمرہ مرمت کرایہ دار کی ذمہ داری ہوگی۔
بڑی ساختی خرابی یا بنیادی ڈھانچے کی مرمت مالک کی ذمہ داری ہوگی۔
کرایہ دار جائیداد کو اچھی حالت میں رکھنے کا پابند ہوگا۔
9️⃣ معاہدہ ختم کرنے کی شرائط
کوئی بھی فریق کم از کم 30 دن پہلے تحریری نوٹس دے کر معاہدہ ختم کر سکتا ہے۔
کرایہ کی مسلسل عدم ادائیگی، غیر قانونی استعمال یا سنگین خلاف ورزی کی صورت میں مالک فوری قانونی کارروائی کر سکتا ہے۔
🔟 بے دخلی اور قانونی چارہ جوئی
اگر کرایہ دار شرائط کی خلاف ورزی کرے یا کرایہ ادا نہ کرے تو مالک متعلقہ عدالت / رینٹ کنٹرولر سے رجوع کر سکتا ہے اور بقایا جات یا بے دخلی کا دعویٰ دائر کر سکتا ہے۔
1️⃣1️⃣ تبدیلی یا ترمیم
اس معاہدے میں کسی بھی قسم کی تبدیلی صرف تحریری اور باہمی رضامندی سے ہوگی، زبانی بات قابلِ قبول نہیں ہوگی۔
1️⃣2️⃣ گواہان
یہ معاہدہ مکمل رضامندی اور ہوش و حواس میں دستخط کیا گیا۔
دستخط:
فریق اول (مالک): ______________________
فریق دوم (کرایہ دار): ___________________
گواہ نمبر 1: نام ___________ دستخط _________ شناختی کارڈ ___________
گواہ نمبر 2: نام ___________ دستخط _________ شناختی کارڈ ___________
📌 اہم ہدایات برائے عوام:
معاہدہ مناسب مالیت کے اسٹامپ پیپر پر تحریر کریں۔
دونوں فریقین کی شناختی کارڈ کی نقول منسلک کریں۔
بہتر ہے کہ کسی وکیل یا رجسٹرڈ ڈرافٹ رائٹر سے تصدیق کروائی جائے۔
