10/09/2026
DZIAŁKA POD WARSZAWĄ ZA OK. 230-280 ZŁ/M²?
🌳🏠
To możliwe, ale nie wszędzie. Jedną z nielicznych gmin, w których to cały czas aktualne i to często z dojazdem utwardzonym, media i internetem “z kabla” jest Czosnów. .
Ceny działek w miejscowościach położonych na zachód i północny zachód od Warszawy potrafią się bardzo mocno różnić.
W gminie Czosnów mediana cen ofertowych to obecnie około 240–260 zł za m². Ale wciąż - w tym mojej ofercie - można znaleźć działki tańsze. Z kolei ceny gruntów w Łomiankach czy Izabelinie potrafią być już zdecydowanie wyższe - ofertowo to minimum 600 zł za metr, a ceny transakcyjne rzadko schodzą poniżej 450 złotych
By pokazać skalę - przypomnijmy, że mediana cen transakcyjnych w 2019 roku, według Rejestru Cen Nieruchomości, oscylowała w tym samym miejscu koło 120 zł.
A przecież Czosnów to nadal:
🌳 sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego
🚗 dogodny kierunek dojazdu do Warszawy, a “siódemka” jest aktualnie remontowana
🏡 tereny, na których rozwija się zabudowa jednorodzinna
📍 naprawdę dogodna lokalizacja pomiędzy Warszawą a Nowym Dworem Mazowieckim.
Od moich klientów często słyszę pytanie:
"czy gmina Czosnów jest dziś jednym z tych miejsc pod Warszawą, w których ziemię można jeszcze kupić w atrakcyjnej cenie?"
💁♀️Moim zdaniem tak, ale za każdym razem warto przynajmniej przyjrzeć się dokładnie dostępnym ofertom.
Sama niska cena za metr nie oznacza jeszcze w sposób oczywisty dobrej inwestycji. Dlatego przed zakupem sprawdzisz ze mną możliwość zabudowy, dostęp do drogi, media, sąsiedztwo. Jestem agentką, która dokładnie przeprowadza cały proces kupna/sprzedaży współpracując z prawnikami, geodetami, urzędnikami. Proces przeprowadzam całościowo aż do aktu notarialnego, a często i po nim. Nasze biuro współpracuje też z doskonałymi doradcą kredytowym.
W przypadku ziemi najważniejsze pytanie nie brzmi: „ile kosztuje metr” tylko: „co za tę cenę właściwie kupuję?”. Odpowiedź na to pytanie znajdą Państwo ze mną.
Jeśli zastanawiają się Państwo nad zakupem działki w gminie Czosnów – proszę śmiało do mnie napisać. Pomogę ocenić, które lokalizacje rzeczywiście warto brać pod uwagę.
Działki . Czosnów . najpiękniejsze miejsce do życia