Aneta Cichońska Nieruchomości

Aneta Cichońska Nieruchomości Pośrednik w obrocie nieruchomościami. LOKALIZACJA: Warszawa, Nowy Dwór Mazowiecki i okolice. Biuro GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

DZIAŁKA POD WARSZAWĄ ZA OK. 230-280 ZŁ/M²?🌳🏠To możliwe, ale nie wszędzie. Jedną z nielicznych gmin, w których to cały cz...
10/09/2026

DZIAŁKA POD WARSZAWĄ ZA OK. 230-280 ZŁ/M²?
🌳🏠
To możliwe, ale nie wszędzie. Jedną z nielicznych gmin, w których to cały czas aktualne i to często z dojazdem utwardzonym, media i internetem “z kabla” jest Czosnów. .

Ceny działek w miejscowościach położonych na zachód i północny zachód od Warszawy potrafią się bardzo mocno różnić.

W gminie Czosnów mediana cen ofertowych to obecnie około 240–260 zł za m². Ale wciąż - w tym mojej ofercie - można znaleźć działki tańsze. Z kolei ceny gruntów w Łomiankach czy Izabelinie potrafią być już zdecydowanie wyższe - ofertowo to minimum 600 zł za metr, a ceny transakcyjne rzadko schodzą poniżej 450 złotych

By pokazać skalę - przypomnijmy, że mediana cen transakcyjnych w 2019 roku, według Rejestru Cen Nieruchomości, oscylowała w tym samym miejscu koło 120 zł.

A przecież Czosnów to nadal:
🌳 sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego
🚗 dogodny kierunek dojazdu do Warszawy, a “siódemka” jest aktualnie remontowana
🏡 tereny, na których rozwija się zabudowa jednorodzinna
📍 naprawdę dogodna lokalizacja pomiędzy Warszawą a Nowym Dworem Mazowieckim.

Od moich klientów często słyszę pytanie:

"czy gmina Czosnów jest dziś jednym z tych miejsc pod Warszawą, w których ziemię można jeszcze kupić w atrakcyjnej cenie?"

💁‍♀️Moim zdaniem tak, ale za każdym razem warto przynajmniej przyjrzeć się dokładnie dostępnym ofertom.

Sama niska cena za metr nie oznacza jeszcze w sposób oczywisty dobrej inwestycji. Dlatego przed zakupem sprawdzisz ze mną możliwość zabudowy, dostęp do drogi, media, sąsiedztwo. Jestem agentką, która dokładnie przeprowadza cały proces kupna/sprzedaży współpracując z prawnikami, geodetami, urzędnikami. Proces przeprowadzam całościowo aż do aktu notarialnego, a często i po nim. Nasze biuro współpracuje też z doskonałymi doradcą kredytowym.

W przypadku ziemi najważniejsze pytanie nie brzmi: „ile kosztuje metr” tylko: „co za tę cenę właściwie kupuję?”. Odpowiedź na to pytanie znajdą Państwo ze mną.

Jeśli zastanawiają się Państwo nad zakupem działki w gminie Czosnów – proszę śmiało do mnie napisać. Pomogę ocenić, które lokalizacje rzeczywiście warto brać pod uwagę.

Działki . Czosnów . najpiękniejsze miejsce do życia

🌿 DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ | DOBRZYŃ, GM. CZOSNÓW 🏡Szukasz miejsca na dom blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego...
10/09/2026

🌿 DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ | DOBRZYŃ, GM. CZOSNÓW 🏡

Szukasz miejsca na dom blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku?

Na sprzedaż 3 atrakcyjne działki budowlane położone obok siebie w miejscowości Dobrzyń, gmina Czosnów, powiat nowodworski.

🌳 Dużo zieleni, otwarte przestrzenie i praktycznie brak bezpośredniego sąsiedztwa — naprzeciwko znajduje się tylko jeden nowy dom. To miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i spokój, ale nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do Warszawy.

📍 DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ:
• nr 29/5 – 1 786 m²
• nr 29/6 – 1 476 m²
• nr 29/7 – 1 359 m²

Możesz kupić jedną wybraną działkę, dwie lub wszystkie trzy.

🏠 DZIAŁKI BUDOWLANE – MPZP MN2.6

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Plan przewiduje m.in.:
✓ domy wolnostojące
✓ zabudowę bliźniaczą
✓ do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
✓ wysokość zabudowy do 11 m
✓ zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające

⚡ Media: energia elektryczna w drodze – linia przebiega wzdłuż drogi przy działkach.
🚗 Dojazd: utwardzoną drogą żwirową.

📍 ŚWIETNA LOKALIZACJA

🚘 ok. 1,8 km – S7
🏙️ ok. 7 km – Nowy Dwór Mazowiecki
✈️ ok. 10 km – Lotnisko Warszawa-Modlin
🏙️ ok. 22 km – granice Warszawy
🚇 ok. 25 km – Metro Młociny

Dodatkowym atutem jest komunikacja autobusowa w kierunku Warszawy oraz możliwość korzystania z połączeń kolejowych z Nowego Dworu Mazowieckiego do Warszawy.

W pobliżu dostępna jest również codzienna infrastruktura: sklepy, Biedronka, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek i apteka.

🌲 A jeśli po pracy cenisz naturę — gmina Czosnów sąsiaduje z Kampinoskim Parkiem Narodowym, oferując mnóstwo możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Tutaj możesz wybudować dom wśród zieleni i otwartej przestrzeni, pozostając jednocześnie w zasięgu Warszawy. 🌿🏡

📩 Zainteresowała Cię jedna z działek lub cały teren?
Zapraszam do kontaktu — chętnie opowiem więcej i umówię prezentację.

Aneta Cichońska
Ekspert ds. Nieruchomości
📞 602 203 744

działki . działka . Czosnów . pod Warszawą . Dobrzyń . nieruchomość

14/08/2026

✨ Za każdą opinią stoi czyjaś historia. I za każdą z nich jestem ogromnie wdzięczna. ❤️

Sprzedaż czy zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego wiem, że moi Klienci powierzają mi nie tylko swoje mieszkania czy działki, ale przede wszystkim swoje zaufanie.

Dziękuję każdej osobie, która zdecydowała się przejść tę drogę właśnie ze mną. Za otwartość, współpracę, rozmowy i wszystkie polecenia, które są dla mnie największym wyróżnieniem. 🤝

Wierzę, że w tej pracy najważniejsze są relacje, uczciwość i zaangażowanie. Nieruchomości to nie tylko transakcje – to ludzie, ich marzenia, plany i nowe początki. Cieszę się, że mogę być częścią tych ważnych momentów.

Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą, zakupem lub inwestycją, zapraszam do kontaktu. Być może kolejną historię napiszemy wspólnie. 🏡

💛 Dziękuję, że jesteście i obdarzacie mnie swoim zaufaniem. To właśnie ono motywuje mnie do ciągłego rozwoju i daje największą satysfakcję z mojej pracy.

11/08/2026

🏡 Gmina Czosnów jest teraz jednym z najciekawszych terenów inwestycyjnych.

Bliskość Warszawy to argument, który jest znany od lat. Teraz jednak centrum i północ będą jeszcze bliżej.

➡️ S7 przestaje być obietnicą.
Trwają ogromne prace remontowe i budowlane. W wielu miejscach powstaną bezkolizyjne węzły.

➡️ Trasa Czosnów – Kiełpin ma być zakończona do maja 2027 roku
*(źródło: GDDKiA)

Droga, która ominie Łomianki i sprawi, że nawet z Modlina do Centrum będziemy jechać w mniej niż 30 minut, będzie gotowa w latach 2030–2031
*(źródło: GDDKiA, Urząd Miasta Łomianki)

➡️ Gmina Czosnów porządkuje się. Będzie gotowy Plan Ogólny – informację o tym wraz z zapowiedzią konsultacji społecznych opublikowano 15 lipca 2026 roku w Biuletynie Informacji Publicznej.

🏆 W najnowszym Rankingu Samorządów „Rzeczpospolitej”wśród gmin wiejskich.

Gmina Czosnów zajęła:

🥇 1. miejsce w powiecie nowodworskim,

🏅 4. miejsce na Mazowszu,

🇵🇱 55. miejsce w Polsce.

➡️ Są tu miejsca pracy - w gminie działają firmy farmaceutyczne, logistyczne. Jadąc “siódemką” widać wyraźnie skalę inwestycji w nowe przedsiębiorstwa.

➡️ Są tu żłobki i przedszkola „za złotówkę”, a szkoły podstawowe zajmują wysokie miejsca w rankingach.

➡️Gmina jest czysta i ekologiczna - dużą jej częścią jest piękny Park Narodowy.

➡️Do wszystkich miejscowości doprowadzony jest światłowód.

💰 Ceny działek i nieruchomości w Gminie Czosnów są - w porównaniu do innych w podobnej bliskości od Warszawy - relatywnie tanie. Działka budowlana o powierzchni około 1200 metrów w Brwinowie to wydatek nawet ponad 2 000 000 złotych. Podobna działka w gminie Czosnów rzadko kiedy kosztuje ponad 300 000 złotych.

📞 Zapraszam do kontaktu : 602 203 744

Mam w ofercie działki inwestycyjne (nawet 12 000 m²) oraz działki budowlane.

Moja praca to nie tylko skojarzenie stron transakcji. Pomagam w podziałach nieruchomości, uzyskaniu służebności, sprawnym pozyskaniu dokumentacji z urzędów, starostw oraz – jeśli jest taka potrzeba – z Kampinoskiego Parku Narodowego.

🤝 Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, a w ramach mojej usługi zapewniam również konsultację z prawnikiem oraz jego pełną opiekę nad całą transakcją.

Czosnów Warszawa działki nieruchomości inwestycja Gmina Czosnów

Pośrednik w obrocie nieruchomościami. LOKALIZACJA: Warszawa, Nowy Dwór Mazowiecki i okolice.
Biuro GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

🌿 Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Łosiej Wólce | Gmina Czosnów 🏡Szukasz miejsca na wymarzony dom blisko Warsza...
11/08/2026

🌿 Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Łosiej Wólce | Gmina Czosnów 🏡

Szukasz miejsca na wymarzony dom blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

✅ Działka o powierzchni 1 517 m²
📍 Łosia Wólka, Gmina Czosnów
📐 Wymiary: 34,1 × 46,4 m

Największe atuty nieruchomości:
🌳 położenie w drugiej linii zabudowy od ul. Kampinoskiej – cisza, prywatność i bezpieczeństwo,
🌲 bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce dla miłośników natury, spacerów i rowerów,
🏡 działka usytuowana na niewielkim wzniesieniu, które pięknie wyeksponuje przyszły dom,
📜 obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej,
⚡ media w pobliżu: prąd, gaz i woda,
🚗 szybki dojazd do trasy S7 oraz około 33 km do Warszawy.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dojazdem do stolicy.

📞 Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację działki.

Aneta Cichońska
🏡 Ekspert ds. Nieruchomości
📱 602 203 744

🏡 **Na sprzedaż – 3 atrakcyjne działki budowlane | Cząstków Polski | Gmina Czosnów**Szukasz miejsca na budowę domu blisk...
07/08/2026

🏡 **Na sprzedaż – 3 atrakcyjne działki budowlane | Cząstków Polski | Gmina Czosnów**

Szukasz miejsca na budowę domu blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest dla Ciebie! 🌿

✅ 3 działki po **1 200 m²** (możliwość zakupu jednej lub wszystkich)
✅ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – zabudowa jednorodzinna
✅ Druga linia zabudowy – cisza, prywatność i bezpieczeństwo
✅ Tylko **10–12 km od granic Warszawy**
✅ **15–20 minut do Metra Młociny**
✅ Autobus **ZTM 750** z bezpośrednim połączeniem do Warszawy
✅ Blisko **Kampinoskiego Parku Narodowego** 🌲
✅ W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia i urząd gminy
✅ Media w niedalekiej odległości: prąd, gaz, woda i kanalizacja

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do stolicy.

📍 **Cząstków Polski | Gmina Czosnów**
📐 Powierzchnia każdej działki: **1 200 m²**

📞 Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację działek.
602 203 744

🌿 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana – Zaborówek 🌿Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale z szybk...
06/08/2026

🌿 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana – Zaborówek 🌿

Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 200 m² położona w miejscowości Zaborówek.

🏡 Najważniejsze atuty:

✅ Powierzchnia 1 200 m²
✅ Regularny prostokąt o wymiarach ok. 37 × 32 m
✅ Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
✅ Media: prąd, gaz i woda.
✅ Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.

📍 Lokalizacja:
• około 30 km od centrum Warszawy,
• autobus 719 z dojazdem do Metra Bemowo,
• szybki wyjazd na trasę S8 i autostradę A2,
• zaledwie 3 km od centrum Leszna, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura.

📄 Numer ewidencyjny: 268/8 i 269/9
📍 Obręb: Zaborówek

To świetna propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem.

📞 Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub wiadomości prywatnej. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację działki.

Aneta Cichońska
🏡 Ekspert ds. Nieruchomości
📞 602 203 744

DziałkaNaSprzedaż Zaborówek DziałkaBudowlana Nieruchomości Warszawa Leszno Mazowsze MPZP DomMarzeń Inwestycja

🌿 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana – Augustówek, Gmina Czosnów 🌿Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisk...
05/08/2026

🌿 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana – Augustówek, Gmina Czosnów 🌿

Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisko Warszawy, ale w otoczeniu zieleni i ciszy? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni łącznej 1 502 m², położona w miejscowości Łosia Wólka (Gmina Czosnów, powiat nowodworski), przy ulicy Kampinoskiej.
Działka ma piękny, regularny kształt zbliżony do kwadratu o powierzchni 1300 m2, a dodatkowym atutem jest prywatna, szeroka droga dojazdowa (ok. 200 m²), która jest wliczona w cenę nieruchomości.

🌳 Kameralne położenie

Działka znajduje się w dalszej linii zabudowy od ul. Kampinoskiej, dzięki czemu zapewnia:
✅ ciszę i spokój,
✅ prywatność,
✅ bezpieczeństwo dla rodzin z dziećmi,
✅ komfort życia z dala od ruchliwej ulicy.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Warszawy.

🌲 Blisko Kampinoskiego Parku Narodowego

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampinoski Park Narodowy – jedno z najpiękniejszych miejsc na Mazowszu.

To doskonała lokalizacja dla miłośników:
🚴 jazdy na rowerze,
🥾 spacerów,
🏃 aktywnego wypoczynku,
🌿 kontaktu z naturą.

🏡 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren MN1.5).

Przeznaczenie:
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
✔ możliwość zachowania zabudowy zagrodowej,
✔ dopuszczalna zabudowa usługowa.

Plan dopuszcza m.in.:
• budynki wolnostojące oraz bliźniacze,
• do 3 kondygnacji (trzecia jako poddasze użytkowe),
• wysokość zabudowy do 11 m.

📐 Parametry działki

✔ powierzchnia: 1 502 m²
✔ nieregularny kształt (wymiary przedstawione na zdjęciu),
✔ częściowo ogrodzona – z trzech stron ogrodzeniem sąsiednim,
✔ szerokość od około 20 do 30 m, odpowiednia pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego.

⚡ Media

Na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
✔ woda,
✔ sieć telekomunikacyjna,
✔ prąd,
✔ kanalizacja gminna.

Dzięki temu realizacja inwestycji będzie znacznie łatwiejsza i szybsza.

📍 Świetna lokalizacja

🚗 Szybki dojazd do trasy S7 na wysokości Czosnowa.

Odległość do Warszawy wynosi około 33 km, co pozwala na wygodne codzienne dojazdy.

W pobliżu znajdują się:
🏫 szkoła podstawowa,
👶 przedszkole,
🚌 przystanek komunikacji publicznej,
🛒 sklepy i lokalna infrastruktura.

⭐ Dlaczego warto?

✅ duża działka o powierzchni 1 502 m²,
✅ prywatna droga w cenie,
✅ MPZP umożliwiający zabudowę jednorodzinną,
✅ media w pobliżu,
✅ spokojna okolica,
✅ blisko Kampinoskiego Parku Narodowego,
✅ szybki dojazd do Warszawy trasą S7.

🏡 Oferta prezentowana jest na wyłączność.

📞 Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub wiadomości prywatnej. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.

Aneta Cichońska
🏡 Ekspert ds. Nieruchomości
📞 602 203 744

🌿 Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane – Cybulice, Gmina Czosnów 🌿Szukasz działki pod budowę wymarzonego domu w spok...
04/08/2026

🌿 Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane – Cybulice, Gmina Czosnów 🌿

Szukasz działki pod budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż 3 atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Cybulice (Gmina Czosnów, powiat nowodworski).

📍 Numery ewidencyjne działek:
• 36/5
• 36/6
• 36/7

Każda działka ma powierzchnię 1 200 m², a ich regularny kształt (41 m × 29 m) daje bardzo duże możliwości zagospodarowania.

🌳 Idealna lokalizacja

Działki położone są pomiędzy dwiema asfaltowymi ulicami – Borkową i Spacerową, dzięki czemu oferują:
✅ spokojne i kameralne otoczenie,
✅ niewielki ruch samochodowy,
✅ komfort oraz prywatność,
✅ doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego.

Dodatkowym atutem jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, który zapewnia dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych oraz wyjątkowych terenów rekreacyjnych.

🏡 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Przeznaczenie terenu:
📍 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej.

To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów.

📐 Parametry działek

✔ powierzchnia: 1 200 m²
✔ wymiary: około 41 × 29 m
✔ regularny, prostokątny kształt
✔ możliwość zakupu jednej, dwóch lub wszystkich trzech działek.

⚡ Media

W pobliżu znajdują się:
✔ prąd
✔ gaz
✔ woda
✔ kanalizacja – przebiega przy ul. Spacerowej z możliwością podłączenia.

🚗 Bardzo dobry dojazd

🚌 W pobliżu kursuje autobus linii 850, zapewniający bezpośredni dojazd do Metra Młociny.

🚗 Odległość od granic Warszawy trasą S7 wynosi około 26 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy.

🌿 Dlaczego warto?

✔ spokojna i zielona okolica,
✔ sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego,
✔ MPZP umożliwiający budowę domu jednorodzinnego,
✔ ustawne działki o regularnym kształcie,
✔ szybki dojazd do Warszawy,
✔ możliwość zakupu jednej lub wszystkich trzech działek.

📞 Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub wiadomości prywatnej.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.

Aneta Cichońska
🏡 Ekspert ds. Nieruchomości
📞 602 203 744

***💎Na sprzedaż niezwykła działka budowlano - leśna w Gminie Brwinów, powiat pruszkowski w miejscowości Brwinów💎***Dział...
03/08/2026

***💎Na sprzedaż niezwykła działka budowlano - leśna w Gminie Brwinów, powiat pruszkowski w miejscowości Brwinów💎***

Działka położona jest w jednej z najbardziej cenionych części zachodnich okolic Warszawy – w sąsiedztwie Podkowy Leśnej - Brwinowie przy ulicy 🐿️ Wiewiórek 78.🌲🌲🌲🌲
To miejsce idealnie łączy spokój, kontakt z naturą oraz wygodny dostęp do stolicy.
💎To prestiżowe Miasto-Ogród, znane z wyjątkowego klimatu, zabytkowych willi, starodrzewu i kameralnej zabudowy. Liczne tereny zielone, leśne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz spokojna atmosfera sprawiają, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miasto zachowało swój unikalny charakter, oferując jednocześnie pełną infrastrukturę i bardzo dobrą komunikację.

💎To urokliwe, rozwijające się miasto z bogatą historią, przyjazną atmosferą i pełnym zapleczem usługowym. Mieszkańcy cenią je za spokojny, rodzinny charakter, dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz liczne wydarzenia lokalne. To doskonałe miejsce dla osób szukających komfortowego życia poza zgiełkiem miasta, bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.

💎Ta niezwykle klimatyczna okolica oferuje ciszę, spokój ale także zapewnia wzrost wartości tej nieruchomości z każdym rokiem.

💎Na działce oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie rośnie imponujący starodrzew porośnięty bluszczem, nadający temu miejscu niepowtarzalny charakter. Okolica zachwyca klimatem przypominającym warszawski Żoliborz – eleganckim, kameralnym i pełnym przedwojennych willi – z tą różnicą, że otacza ją jeszcze więcej zieleni, ciszy i natury.

Nieruchomość jest ogrodzona siatką i położona przy spokojnej ulicy zabudowanej reprezentacyjnymi domami jednorodzinnymi oraz willami, tworząc prestiżowe i harmonijne otoczenie.

Działka ma bardzo korzystne proporcje – około 44 m szerokości oraz 53 m głębokości, co daje dużą swobodę w zaprojektowaniu komfortowego domu z przestronnym ogrodem, strefą rekreacyjną czy basenem.

Teren posiada korzystne warunki do zabudowy. Grunty sklasyfikowane są jako leśne o niskiej klasie bonitacyjnej, co wpisuje się w naturalny charakter okolicy.
Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako teren MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co daje możliwość realizacji wymarzonego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Warszawy.

🎯Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju z wygodą codziennego życia:
około 5 minut spacerem do drogi wojewódzkiej nr 719 oraz dogodnego wyjazdu w kierunku Warszawy,
około 7 minut do sklepów, centrum handlowego, przedszkola, żłobka oraz szkoły,
szybki dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją WKD oraz PKP.

nry ewidencyjny działki: 163, obręb 20

Powierzchnia jednej działki to 2 313 m2

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu 44 x 53 metry.

Cena : 2 350 000 pln

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Oferta jest prezentowana w wyłącznej ofercie sprzedaży.

Chętnie udzielę więcej informacji i zapraszam na spotkanie w celu zapoznania się z okolicą.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.

****************

Aneta Cichońska
Ekspert ds. nieruchomości.♟️
telefon 602 203 744

Brwinów . Podkowa Leśna . działka leśna . działka budowlana .

Adres

Warszawa, Nowy Dwór Mazowiecki, Czosnów
Łomianki

Telefon

+48602203744

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Aneta Cichońska Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Aneta Cichońska Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria